Starte en eiendomsbevaringsvirksomhet –

Er du interessert i å starte en eiendomsvernbedrift? Hvis JA, her er en komplett guide for å starte en eiendomsbevaringsvirksomhet med lite penger og ingen erfaring .

Ok, så vi har gitt deg et detaljert eksempel på en forretningsplanmal for eiendomsbevaring. Vi tok det et skritt videre ved å analysere og utarbeide et eksempel på en markedsføringsplan for eiendomsbevaring støttet av handlingsrike ideer for geriljamarkedsføring for en eiendomsvernbedrift. I denne artikkelen vil vi gå over alle kravene for å starte et eiendomsvernfirma. Så ta på deg gründerhatten og la oss fortsette med det.

Innholdsfortegnelse

1. Oversikt over eiendomsbransjen
2. Markedsundersøkelser og gjennomførbarhet
3. Forretningsplan for bevaring av eiendom
4. Markedsplan
5. Eiendomsvern navn ideer
6. Lisenser og tillatelser
7. Kostnaden for å starte en konserveringsvirksomhet
8. Markedsføringsideer

Hva er en eiendomsvernvirksomhet?

Et eiendomsvernfirma hjelper långivere, banker og finansinstitusjoner som har gitt fra seg eierskap til å rengjøre og vedlikeholde slike eiendommer på vegne av disse institusjonene. Banker har ikke lov til å delta i eiendomsforvaltning, og som sådan delegerer de vanligvis dette respektive ansvaret til bevaringsselskaper.

på grunn av nedgangen i økonomien, noe som førte til en økning i antall pantsatte eiendommer; mer og mer eiendom ble spart for å fylle hull i banker, långivere og andre finansinstitusjoner.

Denne typen virksomhet er ikke en som du kan bestemme om du vil godta en kontrakt eller ikke. Raske avgjørelser er vanligvis påkrevde, da dette er en ganske krevende sektor, og derfor hvis du sender inn et tilbud og du blir kontaktet som svar på tilbudet ditt; det er fordelaktig for virksomheten din hvis du godtar kontraktstilbudet umiddelbart.

Det betyr også at du allerede ville ha de nødvendige ressursene og menneskelige ressursene. Dette er et svært konkurransedyktig marked, og derfor har du kanskje ikke en ny sjanse hvis du ikke kan dekke bankens presserende behov eller ikke kan godta kontrakten med en gang.

Komme i gang med lagring av egenskaper Den komplette guiden

Ifølge forskning forventes eiendomsbevaringsvirksomheten å vokse positivt i løpet av de neste fem årene og kan bremse deretter. Dette er sannsynligvis fordi økonomien, som har blitt hardt rammet, sakte er i ferd med å komme seg, noe som fører til økt forbrukertillit kombinert med lave renter, noe som alltid fører til flere huseiere med mindre etterspørsel etter eiendomsbevaringstjenester. …

Denne prognosen har fått bevaringsbedrifter til å endre strategier og legge til flere tjenester til det de tilbyr for å forbli relevante i endrede tider.

• Interessant statistikk om eiendomsvernbransjen

Det er ingen dominerende selskaper i dette markedet med en stor markedsandel. Industriens inntekter var 62 milliarder dollar, og veksten i 2011-2016 var 3,3%. I følge studien er det 239 987 eksisterende virksomheter som sysselsetter over 766 000 mennesker. Denne bransjen er utsatt for svingninger ettersom svingninger, spesielt i boligsektoren, har stor innvirkning på den.

Fra og med 2010 var antall tvangsauksjoner registrert i USA 3, en økning på 825% siden 637, ifølge studien, noe som betyr at de som driver denne virksomheten har alle sjanser til å gjøre det stort. …

Generelle krav, så vel som kostnadene forbundet med operasjoner som bruker avansert teknologi, samt implementering av industriens beste forretningspraksis og sporing av de siste endringene i lovgivningen; har definitivt gjort denne bransjen vanskelig for noen å ta risiko. Dette er ikke en bedrift for de svake i hjertet.

Til tross for de ovennevnte utfordringene har markedet imidlertid fortsatt et stort antall problemegenskaper, noe som betyr at eiendomsvernbedrifter vil fortsette å være viktige i fremtiden. år, med mye arbeid som gjenstår.

Lansering av en mulighetsstudie og eiendomsmarkedsundersøkelser

Demografiske og psykografiske De som krever bevaringstjenester inkluderer banker, tjenesteleverandører, långivere og investorer. Det er de som vanligvis leter etter tjenester for bevaring av eiendom for å outsource noen av sine ansvarsområder.

Eiendomsfirmaer, byggefirmaer, er også en del av de som trenger tjenestene til en eiendomsvernbedrift.

Liste over nisjeideer i eiendomsvernindustrien

Det er åpenbart at nisjer i eiendomsvernindustrien er de tjenestene som tilbys i stor grad er ensartede, med unntak av noen få virksomheter som tilbyr tilleggstjenester. Noen spesialiseringsområder innen eiendomsvernbransjen inkluderer:

• Anleggsledelse
• Vedlikehold
• Samling av husleie
• eiendomsregnskap
• søppelbehandling og avfallshåndtering
• juridisk representasjon av eiendomseiere
• renovering og rekonstruksjon av eiendom
• koordinering av reparasjoner av entreprenører
• sikkerhetsstyring
• og utvalg av kandidater til utleie

Små bevaringsbedriftseiere kan bare tilby en eller to av tjenestene ovenfor, men for bevaring av middels til stor eiendom kan bedriftseiere tilby flere eller alle de ovennevnte tjenestene, og dermed ha et stort antall klienter.

Konkurransenivået i eiendomsvernbransjen

Å starte en eiendomsbevaringsvirksomhet er absolutt ikke for svake mennesker. Det er en virksomhet som opererer i et ustabilt forretningsmiljø der økonomien kan tvinge mange virksomheter til å stenge, og derfor er det et enormt konkurransenivå i bransjen.

Grunnleggende ting For å starte denne virksomheten trenger du eiendeler og menneskelige ressurser, som alltid må være tilgjengelige. Bedrifter som lenge har blitt etablert med et godt omdømme synes det er mye lettere å vokse i denne bransjen – små, mellomstore eller store – enn nye.

Du kan imidlertid starte din egen virksomhet ved å være tilknyttet eksisterende selskaper for å få jobbene sendt til deg. Kjente velrenommerte selskaper har allerede relasjoner med REO-ledere og agenter i banker og finansinstitusjoner, og derfor vil de alltid ha en urettferdig fordel når det gjelder å konkurrere om jobber.

Liste over kjente merker i eiendomsvernbransjen

Kjente merker er de som har gjort det bedre enn andre i samme bransje. Dette er fordi de har flere faktorer som konsistens og aggressive markedsføringsstrategier som brukes for å sikre at de holder seg på topp. Nedenfor er noen av de berømte merkevarebevaringsselskapene i USA;

• Bevaring av eiendommen til dynamitt
• Beholder Hud -eiendom
• Five Brothers Property Preservation
• Carrington Eiendomstjenester
• Boliglånstjenester
• Cyprexx tjenester
• Feltforvaltningstjenester
• Långivere Asset Management Corporation

Økonomisk analyse

Før du starter en eiendomsbevaringsvirksomhet, som gründer, bør du gjøre ordentlig forskning og sørge for at dette er virksomheten du vil gå inn i, da denne virksomheten aldri bør være en del av. I tillegg er virksomheten påvirket av den økonomiske nedgangen i landet.

Det antas at i løpet av de neste fem årene kan etterspørselen etter tjenester fra eiendomsbevaringsvirksomheten reduseres. Dette har ført til at konserveringsselskaper tilbyr flere, men relaterte tjenester, samt tar initiativ til hvordan de kan holde seg flytende i årene som kommer når virksomheten kan være treg.

Det er også viktig når du starter denne virksomheten. opprettholde gode forretningsforbindelser med REO -ledere og agenter, og sørg for at virksomheten din forblir synlig, spesielt på Internett, slik at du kan bli lagt merke til. En annen ting er å sørge for at du har lokale krav, slik at du kan komme i gang etter kontrakten.

Er det verdt å starte en eiendomsvernbedrift fra bunnen av, eller er det bedre å kjøpe en franchise?

Som gründer bør din virksomhet starte fra bunnen av avhengig av hva din langsiktige visjon og mål er for bevaringsvirksomheten din. Å starte fra bunnen av gir deg flere alternativer enn å kjøpe en franchise, spesielt siden du kan bestemme tempoet i virksomheten din og endre strategi eller ikke.

Å kjøpe en franchise er imidlertid ikke så ille, spesielt i dette konkurransedyktige markedet. En franchise gir deg muligheten til å drive virksomheten din uten å bekymre deg for hvordan du får kundene dine og om du har nok budsjett til å annonsere eiendomsvernbedriften din, som en franchise tar seg av alle bekymringene. Imidlertid, hvis du har en franchise, kan noen beslutninger ikke tas av deg, og du vil være hjelpeløs før avgjørelser tatt av franchisefirmaet du er under.

Potensielle trusler og utfordringer du vil stå overfor når du starter en eiendom som redder virksomheten din

Problemer og trusler er en del av enhver virksomhet som kan være ekstern til intern. Noen av truslene og utfordringene du vil møte i eiendomsbevaringsarbeidet inkluderer økonomi. Dette betyr at det vil bli færre tvangsauksjoner ettersom flere mennesker har råd til å betale for hjemmene sine, noe som alltid vil føre til at banker og finansinstitusjoner ikke krever tjenester som tilbys av konserveringsvirksomheten.

Et annet problem er at konkurrenter, spesielt eiendomsbevaringsselskaper, kan bli ansatt raskere enn virksomheten din. Hver gründer må være klar til å møte utfordringene og truslene som ligger i hans eller hennes virksomhet med strategiene som er skissert.

Skrive en forretningsplan for eiendomsbevaringsvirksomheten din

Å starte en ny virksomhet kan være en forvirrende og skremmende opplevelse, spesielt hvis du ikke har en forretningsplan som kan hjelpe deg å komme i gang, så en godt utformet forretningsplan er starten på en vellykket eiendomsbevaringsvirksomhet. En forretningsplan tvinger deg til å forske på virksomheten du har tenkt å gjøre, og tar deg ut av skyene for å møte virkeligheten når du står overfor det harde faktum om forretningssuksess.

Enkelt sagt, en forretningsplan er et veikart for å hjelpe deg med å planlegge virksomheten din for bevaring av eiendom. Gjennom grundig forskning kan du ende opp med å endre noen av strategiene du trodde ville hjelpe virksomheten din, men hva slags forskning fikk deg til å innse hvor upraktisk eller ubrukelig strategiene ville være for virksomheten din. Det vil også tvinge deg til å se nærmere på deg selv, ettersom du må være åpen om hvem du er og hva du har tenkt å oppnå i forretningsplanen.

De fleste skriver en forretningsplan akkurat som de har et dokument, men en forretningsplan er mer enn bare å ha et dokument; du kan utvikle strategier for å hjelpe deg med å fokusere på mulighetene dine, så vel som på konkurransen, og få deg til å tenke på virksomheten din, selv om du først ikke hadde forretningskunnskaper.

Forretningsplanen bør også vise investorer eller de du vil jobbe med (banker, långivere og finansinstitusjoner) hvor alvorlig du kommer inn i kampen mot å bevare eiendom. Forretningsplanen din skal være objektiv, saklig, forenklet, forståelig og realistisk når det gjelder å presentere selskapets mål.

Å skrive en forretningsplan kan være vanskelig eller utmattende, noe som betyr at du kanskje må bruke tjenestene til en forretningsplanforfatter eller konsulent for å få liv i ideene og strategiene for bevaringsvirksomheten. Men hvis du vet at du har et stramt budsjett og ikke har råd til tjenester fra en konsulent, kan du gå online og laste ned en forretningsplanmal som du kan bruke til å lage en forretningsplan for virksomheten din.

Velge riktig sted for eiendomsbevaringsvirksomheten din

Før du velger et område der du bestemmer deg for å finne eiendomsbevaringsvirksomheten din, må du være sikker på at området har mange pantsatte hus, noe som vil bety at det vil være flere jobber å komme seg rundt. Det vil ikke gå på kompromiss med forretningsforståelsen din hvis du bestemmer deg for å finne eiendomsbevaringsvirksomheten din i et område der boliglån er knappe, da dette kan skade virksomheten din.

Sannheten er at denne virksomheten er den typen som enkelt kan kjøres hjemmefra, så hvis du har ledig plass i garasjen din til å lagre verktøy og utstyr, samt et rom hvor du kan arkivere alle papirene dine. papirarbeid; da kan du komfortabelt drive denne virksomheten hjemmefra. Dette betyr at du ikke trenger å bekymre deg for å få penger til å leie eiendommen. Du bør også sørge for at det er behagelig å jobbe hjemmefra.

Nå, hvorfor dette er en virksomhet du kan finne hvor som helst, ville det være lurt å ha en målregion eller et område der du har tenkt å gjøre arbeidet. Hvis du får en jobb som er så langt unna deg, må du beholde den, enten det snør eller regner kraftig. Selv om du bør strebe etter å sikre at du overholder detaljene i kontrakten din, bør det ikke skade deg (fysisk eller medisinsk). Selv om du får kontrakt på en jobb, må du fortsatt sjekke den før du kan få betalt.

Dette betyr imidlertid ikke at du ikke kan leie eiendommen. Du kan leie et objekt uavhengig av størrelsen – liten, middels eller stor – på virksomheten du vil starte med, så lenge du har midler til å implementere den.

Å starte en eiendomsvernbedrift Teknisk personalinformasjon

Det meste av utstyret og verktøyene som trengs for å starte denne virksomheten er grunnleggende, ettersom det tyngre og mer tekniske utstyret bare kan leies når det trengs. Mesteparten av det grunnleggende utstyret kan kjøpes ganske billig eller kjøpes online. Du kan også kjøpe dem på lokale maskinvarebutikker. Hvis du jobber med et stramt budsjett, kan du få utstyr som blir misbrukt, slik at du kan betale mindre.

Nedenfor er noen av materialene og verktøyene du kan trenge hvis du skal starte en eiendomsvernbedrift;

• генератор
• bærbar varmeapparat
• kamera
• hammer
• slange
• fakkeltog
• spade
• Hakke
• Hansker
• Hjelm

Eiendommen til eiendomsbevaringsvirksomheten betyr at du komfortabelt kan drive virksomheten hjemmefra. Men hvis du skal leie en eiendom, må du være forberedt på å tilby høye priser i banker.

Når det gjelder antall personer som ønsker å drive denne virksomheten effektivt, vil det avhenge av hva slags kontrakt du får, siden ingen kan gjøre det alene; på det meste må du inngå kontrakt for individuelle nettsteder med uavhengige entreprenører eller ansette folk til å utføre grunnleggende reparasjoner, etc.

Hvis du trenger å ansette noen, vil det hovedsakelig være for administrative oppgaver. Du kan få en sekretær, sikkerhetspersonell og en regnskapsfører, og resten vil bli kontrakt. Dette er hovedsakelig fra 3 til 5 personer.

Serviceleveringsprosess i konserveringsvirksomheten

Produksjonsprosessen knyttet til en konserveringsvirksomhet er sterkt avhengig av typen arbeid som utføres. Prosessen kan variere fra sikring av reparasjoner, utskifting av låser, avriming av rør, stenging av gassforsyninger, utskifting av forfallne planker og andre tjenester for å gjøre hjemmet egnet for salg.

Andre prosesser inkluderer å pleie eller klippe plenen, samle snø fra veien om vinteren og holde hjemmet trygt.

Starter en markedsføringsplan for eiendomsbevaring

• Markedsføringsideer og strategier for eiendomsbevaringsvirksomhet

Hver bedrift må generere inntekt hvis den vil at virksomheten skal vokse og blomstre, og de fleste måtene å tjene penger er hvis folk vet om selskapets tjenester gjennom reklame og reklame, som egentlig kalles markedsføring.

Eiendomsbevaringsselskaper drar spesielt fordel av markedsføring, og derfor må du bruke alle kilder som sikrer at virksomheten din er synlig for banker og finansinstitusjoner hvis du starter din eiendomsbevaringsvirksomhet.

Uavhengig av størrelsen på virksomheten du vil være i – liten, middels eller stor – må du satse på jobber og være klar når disse jobbene kommer din vei. Industri er en av beredskapene. Det er i din beste interesse å bli tilknyttet etablerte og store eiendomsbevaringsselskaper som er godt posisjonert blant banker, tjenester og finansinstitusjoner.

Nedenfor er noen markedsføringsideer og strategier for eiendomsbevaringsvirksomheten din.

• Sørg for at du abonnerer på så mange bevaringstjenesteleverandørkataloger som mulig – nasjonalt og regionalt – slik at kapitalforvaltere og REO -agenter kan se deg.
• Bli med i et anerkjent bevaringsbyrå for store gjenstander. firmaer.
• Markedsfør dine tjenester direkte til REO -agenter og kataloger ved kontinuerlig å sende e -post med de nødvendige kravene.
• Bruk ditt offisielle nettsted for å identifisere din tilstedeværelse
• Bruk på sosiale nettverk som Facebook og Twitter. Du kan koble nettstedet ditt til disse plattformene.
• Delta på relaterte workshops for å få virksomheten din lagt merke til.
• Vær forberedt på å godta kontrakten på stedet så snart du blir bedt om det.

Faktorer som hjelper deg med å få de riktige prisene for eiendomsbevaringsvirksomheten din

Faktorene som gjør at du kan sette riktige priser for bevaring av din eiendom, er å sikre at du mottar riktig verdsettelse for kontraktene som er tildelt. Dette betyr at mens du kanskje må sørge for at du ikke betaler for mye til bankene, bør du også være oppmerksom på bunnlinjen i virksomheten din.

Mulige konkurransestrategier for å vinne konkurrentene dine i eiendomsbevaringsindustrien

Hvis du driver handel i områder der det er større sannsynlighet for at eiendommer blir utelukket, er det verdt å si at du vil møte mange eiendomsbevaringsselskaper som allerede er i ditt område, og du vil ha flere pigger når du begynner å jobbe. Noe som fører til hard konkurranse mellom bedrifter. Dette betyr at du må ha konkurransedyktige strategier for å sikre at virksomheten din ikke bare blir lagt merke til av banker, men at forretningsprofilen din vokser kontinuerlig.

En del av din konkurransestrategi er din vilje til å godta kontrakter raskt på stedet. Dette betyr at kravene dine alltid må være tilgjengelige. Hvis du ikke er klar når du blir kontaktet, vil banken sikkert tilby din konkurrent en kontrakt, noe som betyr at du kanskje ikke får en jobb, da du vil bli ansett som useriøs med virksomheten din.

En annen måte å vinne konkurrentene på er å tilby andre tjenester som vil sikre at virksomheten din ikke bare er proaktiv, men også forblir flytende, spesielt siden bransjen anses som ustabil og bare de selskapene som er aktive vil forbli lenge etter hvordan andre kan gå konkurs

Mulige måter å øke kundebeholdningen for eiendomsbevaringsvirksomheten din

Kunder i en konserveringsvirksomhet er vanligvis banker og finansinstitusjoner, og en sikker måte å bevare dem på er å sørge for at du alltid gir utmerket service. Dette betyr at du er klarert, og bankene vil sørge for at de kontinuerlig inngår kontrakter med deg.

En annen måte å beholde kundene på er å være rettferdig med vurderingen din. Når du har overvurdert en jobb, kan du få sparken, og å undervurdere en jobb kan også se ut som om du ikke vet hva du gjør.

Strategier for å øke merkevarebevisstheten og skape en bedriftsidentitet for bevaringsvirksomheten din

Å lage en strategi for å bygge merkevarebevissthet er veldig viktig, fordi mens du øker bevisstheten, skaper du også en bedriftsidentitet for bevaringsvirksomheten din. De fleste gründere som driver eiendomsbevaringsvirksomhet i stor skala, trenger vanligvis å ansette bildekonsulenter for å hjelpe dem med å markedsføre merkevaren sin.

Noen av plattformene du kan bruke for å markedsføre bedriftens merkevare samt annonsere det:

• Reklame for virksomheten din på ditt offisielle nettsted
• Samarbeider med større konserveringsselskaper for å bli lagt merke til
• Markedsfør din eiendomsbevaringsvirksomhet med sosiale medieplattformer som Linkedin, Facebook og Twitter
• Sørge for at du ikke gir opp arbeidet når du er under kontrakt
• Send stadig potensielle kunder meldinger om din bedrift
• Sørge for at virksomheten din er oppført i online og offline kataloger
• Delta på bransjeseminarer slik at du kan komme deg på nett

Opprettelse av leverandør / distribusjonsnett

Denne typen arbeid betyr at du trenger en kilde for forsyningsnettverkene, selv om de forblir i standby -modus, slik at du kan utføre intens arbeid når du støter på dem.

Ikke bare vil leverandørene dine sørge for at du får de beste verktøyene du kan bruke, slik at du kan gjøre jobben din effektivt, de kommer til å kommunisere prisendringer slik at du ikke undervurderer arbeidet. Dette betyr at du må ha et godt forretningsforhold til din leverandør.

Tips for lykkes med å drive en eiendomsvernvirksomhet

For å drive en slik virksomhet vellykket må du gjøre jobben din grundig og effektivt, flittig. å gi klienten din ingen grunn til å klage, spesielt hvis klagen er ubetalt, noe som resulterer i at du gjør mer arbeid for mindre inntekt.

En annen måte å drive virksomheten din vellykket på er å sikre at du bare får pålitelige uavhengige entreprenører til å hjelpe hvis arbeidet blir intenst. Pålitelige entreprenører vil ikke skade omdømmet sitt og vil sikre at de får jobben utført etter dine spesifikasjoner.

Til slutt trenger du økonomi for å drive eiendomsbevaringsvirksomheten vellykket, spesielt hvis du ikke får betalt umiddelbart etter at jobben er utført, men du fortsatt trenger penger for å finansiere jobben eller utføre pågående operasjoner.