Et eksempel på mal for forretningsplan for eiendomsmegling –

Skal du starte et eiendomsmegler? Hvis JA, her er et komplett utvalg av en mulighetsstudie av en eiendomsmeglings forretningsplanmal som du kan bruke GRATIS .

Ok, så vi har dekket alle kravene for å starte et eiendomsmeglerfirma. Vi tok det enda et skritt videre ved å analysere og utarbeide et eksempel på en mal for markedsføringsplan for eiendomsmeglere, støttet av handlingsrike ideer for geriljamarkedsføring for eiendomsmegler. Så la oss gå videre til forretningsplanleggingsdelen.

Er eiendomsbransjen virkelig vellykket ?

Eiendomsindustrien i land rundt om i verden vil fortsette å blomstre så lenge det er et marked for det. Eiendomsmarkedet vil blomstre så lenge det fortsatt er mennesker på jorden. Behovet for å hjelpe mennesker som trenger bolig er en alvorlig sak, og det er den eneste grunnen til at de i bransjen altfor godt vet hva millionærer gjør rundt verden på daglig basis – fra salg av tomter, i bygninger, utleie leiligheter, blant andre.

Forretninger med eiendomsmeglere er en vei som vil fortsette å vokse, og det er faktisk mulig å starte denne virksomheten hjemmefra. Dette er spesielt viktig hvis du ikke har de nødvendige midlene for å komme i gang riktig. Enten du vil starte i liten eller mellomstor skala, er sannheten fortsatt at du må lene deg tilbake og gjøre spådommer som vil hjelpe virksomheten din til å vokse.

Hvorfor skrive en forretningsplan?

Det er her planlegging kommer til syne. På forretningsdialekt kalles denne planleggingen en forretningsplan. Som eiendomsmegler som ønsker å opprette et eiendomsmegler, vil det alltid være behov for å lage en forretningsplan. Det er derfor din evne til å skrive en forretningsplan er spesielt viktig. Hvordan gjør du det? Kanskje du kan bruke tjenestene til en forretningsplanlegger hvis du ikke kjenner Jack til denne oppgaven.

Men før du gjør det, må du huske på at du også kan spare noen kule dollar tilbake ved å fullføre oppgaven selv. Ja, du kan skrive din egen forretningsplan med en eksisterende mal. Dette betyr at du vil bruke eiendomsmeglingsbyråets eksisterende forretningsplan for å oppfylle din. Alt som trengs er å sette inn din egen svært komplekse informasjon (så langt det gjelder virksomheten din), og du er klar til å gå. Nedenfor er et eksempel på en eiendomsmeglerforretningsplan.

Eksempel på en forretningsplanmal for eiendomsmegler

• Oversikt over eiendomsmegling

Eiendomsindustrien er en av de mange næringene som har vært en stor bidragsyter til økonomisk vekst i mange land rundt om i verden. Faktisk kan en eiendomsmegler bli millionær «over natten» fra en enkelt eiendomstransaksjon; Ikke overraskende er industrien ansvarlig for spredningen av millionærer i USA, som i resten av verden. Bureau of Labor Statistics anslår at eiendomsmegleransettelsen vil vokse med 11,1% mellom 2012 og 2022, omtrent like raskt som gjennomsnittet. I løpet av denne tiden vil ytterligere 38 000 jobber åpnes.

Eiendomsbransjen inkluderer kjøp, salg eller utleie av tomter, bygninger eller boliger etc. Et eiendomsmegler eller eiendomsmegler (megler) er en person som fungerer som mellommann mellom selgere og kjøpere av eiendom / eiendom. De er involvert i å finne selgere som selger eiendommer og kjøpere som ønsker å kjøpe eiendommer.

Eiendomsmeglingsfirmaet (meglerfirma) mottar vanligvis en betaling, kalt en provisjon, for å lykkes med å matche selgerens eiendomsbehov med kjøperen. behov for eiendom; slik at det kan foretas salg eller leie / leieavtale. I de fleste tilfeller er provisjonen mottatt delt mellom andre meglere eller eiendomsmeglere som har deltatt i å sikre at eiendommen selges eller leies ut etter behov.

Det er viktig å påpeke at i USA har hver stat sine egne unike lover som tydelig definerer hvilken type forhold som kan eksistere mellom eiendomsmegler (fagfolk) og eiendomseiere (klienter), men det er alltid en vinn-vinn-eiendom for eiendomsmeglere. og for eiendomseiere, fordi eiendomsmeglere og deres selgere ( ofte referert til som «eiendomsmeglere» eller, i noen amerikanske stater, «meglere») ) hjelper vanligvis selgere med å markedsføre eiendommen sin og selge den til høyest mulig pris på de beste vilkår.

Eiendomsbransjen er sterkt regulert i noen deler av verden, og alle som ønsker å bli eiendomsmegler eller opprette et eiendomsmegler (selskaper) må søke og skaffe lisens før de lovlig kan motta godtgjørelse for tjenestene som tilbys som et eiendomsmegling. eiendomsmegler eller eiendomsmegler. Men som advokat kan du gjøre eiendomstransaksjoner i noen amerikanske stater og tjene provisjoner uten å jobbe som en lisensiert eiendomsmegler.

Å få lisens som eiendomsmegler i USA. For eksempel må du skrive og bestå eiendomseksamener i staten din. Praksisen i USA er at en lisensiert eiendomsmegler skal opplyse potensielle kjøpere og selgere om forholdet til transaksjonen og med partene i transaksjonen.

Eiendomsmeglerforretningsplan – Sammendrag

Joel Morrison og CO Real Estate Agency er et eiendomsmegling som vil operere i alle delstater i USA, men har hovedkontor i Ocean City, NJ. Vi har til hensikt å bli spesialister på eierskap, utvikling, oppkjøp, ledelse. Salg og leie. / leie av enfamilieboliger, kontorleiligheter og industrielle eiendommer etc. En del av målet vårt som eiendomsmegling er å bli et av de 5 største eiendomsselskapene i hele USA, samt å eie og forvalte eiendom i hele USA.

Joel Morrison og Co Real Estate Agency vil bestrebe seg på å opprettholde en mangfoldig portefølje av leiligheter, kontorstrukturer og industrielle eiendommer av høy kvalitet. Vi vil også fokusere på å tilby et dynamisk, aktivt og aktivt arbeidsmiljø for alle våre ansatte, for eksempel fordelaktig leie av ansatte og en munnvannbonus (provisjon) for hver avtale alle ansatte inngår.

Joel Morrison & Co Real Estate er grunnlagt av Joel Morrison, Sean David og Sarah Snowfield. De er selskapets hovedfinansierer. Joel Morrison er selskapets president og administrerende direktør. Joel Morrison har over 20 års erfaring med eiendom, inkludert betydelige lederstillinger innen salg, markedsføring, nye teknologier og franchiseadministrasjon for ledende eiendomsselskaper i USA og Canada.

Våre produkter og tjenester

Joel Morrison og Co Real Estate Agency vil tilby et bredt spekter av eiendomstjenester i USA. Amerika. Vi har til hensikt å opprette et eiendomsmegler for å tjene på bransjen, og vi vil gjøre alt som er tillatt av amerikansk lov for å nå våre mål og ambisjoner. Våre kommersielle tilbud er oppført nedenfor;

• Kjøpstilrettelegging – veilede kjøper i prosessen.
• Salgsfremmende tiltak – veilede selgeren gjennom salgsprosessen.
• Utarbeidelse av FSBO -dokumenter – utarbeidelse av nødvendige dokumenter for selgere «Til salgs av eier».
• Eiendomsforvaltning
• Eiendomsbytte.
• Eiendomsauksjon.
• Utarbeidelse av kontrakter og leieavtaler.
• Eiendomsoppføring for offentlig salg
• Gi selgeren informasjon om eiendommens tilstand (hvis loven krever det) og andre nødvendige skjemaer.
• Utarbeidelse av nødvendige dokumenter som beskriver eiendommen for reklame, brosjyrer, åpne hus, etc.
• Å holde et åpent hus for å vise frem eiendommen.
• Fungerer som en kontakt tilgjengelig for å svare på spørsmål om eiendommen og planlegge å vise avtaler.
• Sikre at kjøpere er forhåndskontrollert og økonomisk kvalifisert til å kjøpe eiendommen. (Selgere bør være klar over at forsikringsselskapet for et boliglån er det siste ordet.)
• Prisforhandling på vegne av selgere.
• Fungerer som en tillitsmann for selgeren, som kan omfatte utarbeidelse av en standardkontrakt for salg av eiendom.
• Salg av fullt møblerte gjenstander
• salg av tomt
• rådgivning og rådgivning innen eiendom

vår visjon

Å være eiendomsmegling (selskap) nummer én som best forstår og oppfyller alle behovene til våre kunder for eiendom i USA og utenlandske investorer.

Vår misjon og verdier er å hjelpe mennesker, bedrifter, eiendomseiere og klienter i USA og rundt om i verden med å realisere sine drømmer om å eie eiendom, selge eiendom, leie eller leie ut eiendom i USA .

Selskapsstrukturen vår er ikke I motsetning til hva du får i eiendom, har vi prioritert å lage en struktur som muliggjør enkel vekst for alle våre ansatte, og har skapt plattformer som lar oss tiltrekke de beste hendene i bransjen.

Joel Morrison og Co Real Estate er fullt klar over eiendomsmodusen, så det er utarbeidet tilstrekkelige vilkår og konkurransedyktige pakker for uavhengige salgsagenter, og vår markedsavdeling vil være ansvarlig for å administrere dette aspektet av vår forretningsstruktur. Nedenfor er forretningsstrukturen til Joel Morrison og Co Real Estate Firm;

• daglig leder
• Prosjektleder
• advokat / bedriftssekretær
• Administrator og HR -sjef
• Leder for konstruksjonsavdelingen
• Leder for kapitalforvaltning
• Leder for innkjøps- og avhendingsavdeling
• Forretningsutvikler
• Salgs- og markedsføringsfirma
• regnskapsfører
• Front Desk Officer

Roller og ansvar

CEO – CEO (President):

• Ansvarlig for virksomhetsstyring
• Skaper, kommuniserer og implementerer organisasjonens visjon, oppdrag og overordnede retning – det vil si å lede utviklingen og implementeringen av organisasjonens overordnede strategi.
• Ansvarlig for den daglige driften av virksomheten
• Ansvarlig for betjening av store kunder og transaksjoner
• Ansvarlig for å sette priser og signere forretningsavtaler
• Ansvarlig for å signere sjekker og dokumenter på vegne av selskapet
• Måler suksessen til organisasjonen
• Rapporterer til styret

Prosjektleder

• Ansvarlig for planlegging, ledelse og koordinering av alle prosjekter på vegne av selskapet
• Overvåker prosjekter
• Sikrer samsvar med kravene under prosjektgjennomføring
• Gir retningslinjer for prosjektledelse
• Ansvarlig for risikovurdering
• Bruker IT -systemer og programvare for å spore mennesker og fremdriften i pågående prosjekter
• Ansvarlig for å kontrollere regnskap, kostnad og fakturering for hvert prosjekt
• Representerer organisasjonens interesser på ulike interessentmøter.
• Sikrer at ct -prosjektet oppnår ønsket resultat, de mest effektive ressursene brukes, og de ulike interessentene er fornøyd.

advokat / sekretær / juridisk rådgiver i selskapet

• Ansvarlig for utarbeidelse av kontrakter og andre juridiske dokumenter for selskapet
• Rådgiver og forvalter alle juridiske prosesser i virksomheten (f.eks. Immaterielle rettigheter, fusjoner, tilbud om finansielle verdipapirer, samsvarsspørsmål, transaksjoner, avtaler, rettstvister og patenter, etc.)
• Utvikler selskapets politikk og holdning til juridiske spørsmål
• Forskning, prognoser og beskytter selskapet mot juridisk risiko
• representerer selskapet i rettstvister (administrative råd, søksmål, etc.)
• deltar i forhandlinger om forretningstransaksjoner og tar referater fra møter
• Ansvarlig for analyse av juridiske dokumenter på vegne av selskapet
• Utarbeider årsrapporter for selskapet

Administrator og HR -sjef

• Ansvarlig for å overvåke problemfri utførelse av personell og administrative oppgaver i organisasjonen.
• Identifisere jobber for rekruttering og ledelse av intervjuprosessen.
• Introduserer personell for et nytt team. medlemmer av
• Ansvarlig for opplæring, evaluering og evaluering av ansatte
• Ansvarlig for å organisere aveltrening, møter og avtaler
• Overvåker den smidige driften av kontoret.

Leder for innkjøps- og bestillingsavdelingen

• Behandler generelle kjøp og bestillinger
• Identifiserer og analyserer anskaffelsesmuligheter; forhandler oppkjøp.
• Ansvarlig for å identifisere eiendomsanskaffelsesmuligheter, muligens innenfor en bestemt geografisk region.
• Hjelper med å finne og kjøpe eiendom for utvikling; driver markedsføringsundersøkelser; kontakter fra meglere og eiere om mulighetene for å erverve eiendom; hjelper i forhandlinger med selgere og andre parter.
• Bestemmer og analyserer mulighetene for avhending; koordinerer ordren.
• Ansvarlig for å identifisere muligheter for avhending av eiendom, muligens innenfor en bestemt geografisk region.
• Hjelper med å avhende eiendom gjennomfører markedsundersøkelser for å bestemme verdien av eiendom; kontakter med meglere og potensielle kjøpere; hjelper til med å strukturere salgstransaksjoner og forhandle med kjøpere.

Asset Management Manager

• kontrollerer selskapets portefølje av eiendeler (eid og drevet) gjennom oppkjøp, salg og daglige transaksjoner, inkludert forvaltning av inntekts- og utgiftsposter; jobber for å maksimere porteføljeytelsen.
• Gir strategisk tilsyn med eksisterende og potensielle eiendommer innenfor et definert geografisk område.
• Administrerer forretningsplaner og budsjetter for eiendommer.
• sjekker tilstanden og vedlikeholdet til de tildelte eiendomsobjektene; administrerer regnskapet og kontantstrømregnskapet; håndterer husleieavstemming; utarbeider eiendomsregnskap og årlige budsjettprognoser.

Byggeleder

• Etablerer og håndhever selskapets konstruksjons- og byggekoder
• Sikrer at byggverk oppfyller eller overgår standarder innenfor et bestemt geografisk område.
• Sikrer overholdelse av byggekoder; sikrer at anleggsarbeider oppfyller eller overgår standarder innenfor kostnadsestimatet; kontrollerer kvaliteten på arbeidet som utføres; overvåker regionale byggeledere.
• Sikrer at konstruksjonsarbeid i en bestemt produktlinje, for eksempel kontorbygg, oppfyller eller overgår standarder innenfor kostnadsestimatet; gir tekniske innspill til gjennomførbarheten av foreslåtte prosjekter; kontrollerer kvaliteten på byggearbeidene
• gir generell veiledning om tildelte byggeprosjekter; vurderer og gir anbefalinger om planlegging og design av prosjekter; forhandler kontrakter eller deltar i kontraktsforhandlinger; overvåker det pågående arbeidet og aktivitetene på byggeplassene i prosjektet.
• Assisterende prosjektleder med byggeprosjektledelse, overvåking på stedet og kontraktsforhandlinger
• Koordinerer byggingen av leietakernes lokaler til dedikerte fasiliteter.
• Overvåker konstruksjonen for å sikre at den oppfyller eierens forventninger.
• Kontrollerer planer, estimerer kostnader, mottar bud, vurderer og godkjenner det ferdige prosjektet.

Forretningsutvikler

• Identifiserer, prioriterer og når ut til nye partnere så vel som forretningsmuligheter og mer.
• bestemmer utviklingsmuligheter; holder styr på utvikling og kontakter; deltar i strukturering og finansiering av prosjekter; sikrer gjennomføring av utviklingsprosjekter.
• Ansvarlig for å overvåke implementering, gå inn for kundens behov og kommunisere med kunder
• Finner og kvalifiserer byggegrunn basert på selskapets arealkrav; opprettholder en landsøkingsdatabase; starter diskusjoner med eiendomseiere om et mulig salg av eiendom
• Utvikler, implementerer og evaluerer nye planer for å utvide salgsveksten
• Dokumenterer alle kundekontakter og informasjon
• Representerer selskapet på strategiske møter
• bidrar til å øke salget og veksten av selskapet

Salgs- og markedsdirektør

• Viser eiendommer til salgs på offentlige steder
• Markeder plass; finner leietakere; deltar i leieavtaler.
• Gir selgeren informasjon om eiendommens tilstand (hvis loven krever det) og andre nødvendige skjemaer.
• Utarbeider nødvendige dokumenter som beskriver eiendommen for annonser, brosjyrer, åpne hus, etc.
• Inneholder et åpent hus for visning av eiendom.
• Fungerer som en tilgjengelig kontakt for å svare på spørsmål om eiendommen og planlegge avtaler.
• Sikrer at kjøpere er forhåndskontrollert og økonomisk kvalifisert til å kjøpe en eiendom. (Selgere bør være klar over at forsikringsselskapet for ethvert boliglån i eiendomsmarkedet har det siste ordet.)
• Diskuter pris på vegne av selgere.
• Fungerer som en tillitsmann for selgeren, som kan omfatte utarbeidelse av en standardkontrakt for salg av eiendom.

regnskapsfører

• Ansvarlig for utarbeidelse av regnskap, budsjetter og regnskap for organisasjonen
• Gir ledere økonomisk analyse, utviklingsbudsjetter og regnskapsrapporter; analyserer den økonomiske gjennomførbarheten av de mest komplekse foreslåtte prosjektene; utfører markedsundersøkelser for å forutsi trender og forretningsforhold.
• Ansvarlig for økonomisk prognose og risikoanalyse.
• Tilbyr kontanthåndtering, hovedbokhåndtering og finansiell rapportering for ett eller flere objekter.
• Ansvarlig for utforming og styring av økonomiske systemer og retningslinjer
• Ansvarlig for håndtering av lønn
• Sikrer overholdelse av skattelovgivningen
• Håndterer alle økonomiske transaksjoner for selskapet
• Fungerer som internrevisor for selskapet

Registrering og kundeservice

• Mottar besøkende / klienter på vegne av organisasjonen
• Mottar pakker / dokumenter for selskapet
• Håndterer e -post og telefonhenvendelser til organisasjonen
• Deler ut brev til organisasjonen
• Utfører andre oppgaver som pålagt av linjelederen min

Eksempel på eiendomsmeglerforretnings forretningsplan – SWOT -analyse

Det at eiendomsvirksomheten er en veldig givende virksomhet betyr ikke at det ikke er noen problemer i bransjen. Å starte et eiendomsmegler i USA har sine egne utfordringer, du må overholde loven og også konkurrere med en rekke andre gründere som også er interessert i å leve og bygge en virksomhet i USA . For å kunne konkurrere vellykket i eiendomsbransjen som eiendomsmegler (megler), har vi vært i stand til å ansette tjenester fra pålitelige og pålitelige forretnings- og personalrådgivere for å hjelpe oss med å gjennomføre en kritisk SWOT -analyse for oss.

Vi har tenkt å maksimere våre styrker ved å utforske alle muligheter vi står overfor, håndtere våre svakheter på riktig måte og konfrontere våre trusler. Her er en oppsummering av resultatene av en SWOT -analyse utført på vegne av Joel Morrison og Real Estate Co;

Noen av våre styrker som vi vil utnytte innen eiendom er våre sterke relasjoner med eiendomsinvesteringstykoner i hele USA. Det er relevant å si at vi har et team av eksperter som har kuttet tenner i bransjen. Vår provisjonsstruktur og forhold til frilans eiendomsmeglere i New Jersey og andre amerikanske stater vil også bli vurdert til vår fordel.

Som nykommer i bransjen kan vi ha problemer som; konkurrere med eiendomsmegler som har vært i bransjen i årevis. Dette er ganske mye en av våre svakheter.

Mulighetene innen eiendom er enorme, og vi er klare til å gripe enhver mulighet som kommer oss.

noen av truslene vi er Mest sannsynlig som eiendomsmegler vil det være ugunstig regjeringspolitikk og en global økonomisk nedtur.Det er neppe noe vi kan gjøre med disse truslene enn håp om at alt vil fungere til vår fordel.

Eiendomsmeglings forretningsplanmal – MARKEDSANALYSE

Markedstrender innen eiendom er slik at kompensasjon vanligvis er basert på en prosentandel av salgsprisen fordelt mellom kjøp og salg av meglere og deretter mellom agenten (e) og eiendomsmegleren. Mens splittelse basert på prosentandelen som megleren tjener vanligvis er normal, i noen meglerfirmaer kan agenter betale en månedlig «servicegebyr» for kontorutgifter, månedlige avgifter osv., Og deretter trekke 100% av mottatt provisjon.

En annen åpenbar trend som er vanlig for eiendomsmegler i USA er at de fleste improviserer på jakt etter mer penger for å tjene penger i bransjen og faktisk fungerer som eiendomsutviklere blant de mange andre funksjonene de er involvert i. .

En ting er spesifikt for alle eiendomsmeglere; hvis de er hardtarbeidende og proaktive, vil de alltid tjene nok inntekt til å dekke alle overhead- og driftskostnader, holde virksomheten problemfri og tjene rimelig på alle kommersielle transaksjoner de er involvert i.

Vårt målmarked dekker mennesker i forskjellige klasser og mennesker fra alle samfunnslag. Vi går inn i bransjen med et forretningskonsept som gjør at vi kan jobbe med profilerte mennesker i landet og samtidig med upretensiøse mennesker som bare er interessert i å sette et tak over hodet.

Vårt målmarked er hele USA, og vi har lagt planer om å hente inn nasjonale frilansagenter (meglere) for å representere våre forretningsinteresser uansett hvor de er i USA. Våre produkter og tjenester;

• Familier som er interessert i å leie / lease eller kjøpe eiendom
• Bedriftsorganisasjoner som er interessert i å leie / lease eller kjøpe sin eiendom / eiendom
• Grunneiere
• Eiere av eiendommer
• Universitetscampus (private herberger)
• Utenlandske investorer som er interessert i å eie eiendom i USA
• USAs regjering (offentlige kontrakter)
• Statlige eiendomsforvaltere

Konkurransefordel

Joel Morrison og Real Estate Co kan være en ny aktør i eiendomsbransjen i USA, men ledergruppen og styremedlemmer regnes som guruer. Dette er menneskene som er de viktigste profesjonelle og lisensierte meglerne i USA. Dette er en del av det som vil bli ansett som et konkurransefortrinn for oss.

En annen konkurransefordel vi bringer til industrien er provisjonsmodellen (vår provisjonsstruktur). Vi vet at freelance (lisensierte) meglere vil fungere til den høyeste prisen, så vi har utviklet en provisjonsstruktur som vil være et vinn-vinn-scenario for alle parter som er involvert i enhver handel vi inngår.

Til slutt vil våre ansatte bli godt ivaretatt, og fordelene deres er blant de beste i bransjen, noe som betyr at de vil være mer enn villige til å bygge forretninger med oss, hjelpe oss med å nå våre mål og oppnå alle våre mål.

Eiendomsmeglerforretningsplan – SALGS- OG MARKEDSFØRINGSSTRATEGI

Vi er klar over det faktum at eiendomsmarkedet i USA er mer konkurransedyktig; Derfor var vi i stand til å ansette de beste utviklerne til å administrere salget og markedsføringen; som beskrevet i vår mal for markedsføringsplan for eiendomsmegler.

Salgs- og markedsføringsteamet vårt vil bli rekruttert basert på deres omfattende bransjeerfaring og vil få regelmessig opplæring, så vær godt rustet til å nå sine mål og det overordnede formålet med organisasjonen. Opplæringen er ikke bare begrenset til våre heltidsansatte, men også til alle våre frilansmeglere som er spredt over hele USA.

Målet vårt er å være blant de 10 beste eiendomsmeglerne. i USA, så vi kartla strategier som vil hjelpe oss med å dra nytte av de eksisterende markedene og vokse til å bli en stor kraft i bransjen, slik at eiendomseiere vil oppsøke oss for å gi oss eiendommene våre å forvalte. Joel Morrison og Co Real Estate Agency bruker følgende markedsførings- og salgsstrategier:

• Introduser vår virksomhet ved å sende introduksjonsbrev sammen med vår brosjyre til interessenter i eiendom så vel som eiendomseiere.
• Rask deltakelse i budgivning på kontrakter
• Annonsering av vår virksomhet i blader og på eiendom / eiendomsnettsteder
• Noter virksomheten vår på de gule sidene
• Delta på utstillinger, seminarer og forretningsmesser, etc.
• Lag forskjellige pakker for forskjellige kategorier av klienter for å jobbe med budsjettene, og fremdeles gi dem bolig / eiendom av høy kvalitet
• Online utnyttelse for å markedsføre virksomheten vår
• Plasser et «For Sale» -skilt på eiendommen som angir hvordan du kan kontakte eiendomsmegler og agent.

Inntektskilder

Joel Morrison og Co Real Estate Agency er etablert med det formål å maksimere avkastningen på eiendomsbransjen ved å tilby kvalitet og rimelig eiendom til våre verdsatte kunder og effektiv eiendomsforvaltning på vegne av våre forretningspartnere (utleiere og eiendomseiere). Et lisensiert eiendomsmegler kan generere inntekter fra en rekke eiendomsmeglerfond, spesielt hvis de er en del av et dynamisk eiendomsnettverk som strekker seg over hele USA. Nedenfor er kildene vi skal utforske for å generere inntekter for eiendomsmegleren Joel Morrison og Co;

• Utvikling av eiendomsobjekter for våre kunder
• Leie av eiendom / Utleie av eiendom; Leasing mot betaling eller som en prosentandel av den totale leiekostnaden.
• Fullt møblert eiendom til salgs
• Salg av grunneiendom
• Utleie av barmark
• Eiendomsforvaltning og klientmidler
• Eiendomskonverteringstjenester
• Rådgivning og konsulenttjenester for eiendom; Timekonsultasjon mot betaling, avhengig av klientens behov.
• Boligsalgssett – tips for markedsføring og salg av eiendom.

Salgsprognoser

Så lenge det bor mennesker i USA, vil eiendomsmegleres tjenester alltid være nødvendig. Bedrifter trenger midler til å jobbe, og familier og enkeltpersoner trenger tilfluktsrom, og derfor eiendomsmeglere, for å hjelpe dem med å dekke disse behovene.

Vi er godt posisjonert for å møte utfordringene som er synonyme i eiendomsbransjen og er svært optimistiske om at vi vil nå målet vårt om å generere tilstrekkelig inntekt / fortjeneste fra den første måneden eller driften og flytte virksomheten utenfor New Jersey til andre stater i USA på rekordtid.

Vi klarte å analysere eiendomsmarkedet kritisk, analyserte sjansene våre i bransjen og kunne komme med følgende salgsprognose. Salgsprognosen er basert på lokalt samlet informasjon og noen forutsetninger;

• Leie / lease minst 20 boenheter til kunder (leiligheter, duplex, studioleiligheter, etc.) i løpet av de første 6 månedene av driften
• Leie / utleie av minst 10 kontorlokaler til kunder i løpet av de første 6 månedene av driften
• Forvaltning av minst 10 eiendommer for kunder i løpet av de første 6 månedene av driften
• Selg minst 20 hektar land i løpet av de første 12 månedene av driften
• Utvikle minst en eiendom innen de første 24 månedene av driften
• Gi konsulent- og rådgivningstjenester for minimum 10 klienter per måned
• Behandling av minst 24 bygningsrenoveringsprosjekter i løpet av de første 12 månedene av arbeidet

Note … Vær oppmerksom på at vi ikke kan gi et spesifikt beløp for prognosen, ettersom priser og provisjoner er forskjellige for forskjellige eiendommer og for forskjellige kunder. En del av vår forretningsstrategi er å arbeide innenfor budsjettet til våre kunder for å tilby eiendom av høy kvalitet; Derfor vil det være vanskelig å forutsi hva vi sannsynligvis vil få ut av slike handler, men konklusjonen er at vi definitivt kommer til å tjene en rimelig fortjeneste på enhver handel vi utfører når vi driver på provisjonsbasis. Eiendomsmarkedet er strukturert på en slik måte at utviklere alltid vil tjene på hvilken transaksjon de håndterer.

En del av vår forretningsstrategi er å sikre at vi jobber innenfor våre kunders budsjett for å gi dem gode eiendommer. Eiendomsbransjen er provisjonsbasert og eiendommer er vurdert av fagfolk basert på hvor eiendommen ligger, typen eiendom og andre faktorer. Siden vi ikke direkte kontrollerer prissystemet i eiendom, kan vi bare overholde det som kan oppnås når det gjelder prisstrukturen.

Betalingspolicyen vår inkluderer alt, fordi vi er fullstendig klar over at forskjellige mennesker foretrekker forskjellige betalingsmetoder avhengig av deres preferanser, men samtidig godtar vi ikke kontantbetalinger på grunn av mengden midler som vil være involvert i de fleste operasjonene våre . Eiendomstransaksjoner innebærer vanligvis en enorm sum penger. Her er betalingsalternativene som vi vil gjøre tilgjengelig for våre kunder;

• Betaling med bankoverføring
• Betaling via bankoverføring over internett
• Betaling med sjekk
• Betaling med bankoverføring

I forbindelse med det ovennevnte har vi valgt bankplattformer som vil hjelpe oss å gjennomføre planene våre uten problemer, samt betale for tjenestene til en frilanser. salgsagenter (eiendomsmeglere) med de samme plattformene. Enhver agent som har til hensikt å betale kontant, blir bedt om å sette inn penger på vår bedriftskonto og deretter presentere kassene sine for oss.

Eiendomsmeglings forretningsplan – reklame og annonseringsstrategi

Vi var i stand til å samarbeide med våre konsulenter for å hjelpe oss med å kartlegge reklame- og salgsfremmende strategier som vil hjelpe oss med å komme inn i hjertet av målmarkedet. Vi har tenkt å ta eiendomsbransjen med storm, så vi har tatt skritt for å effektivt annonsere og annonsere vårt selskap. Nedenfor er plattformene vi skal bruke til å markedsføre og annonsere vår eiendomsutviklingsvirksomhet;

• Vi legger ut annonser på trykte og elektroniske medieplattformer
• Vi plasserer våre flexibannere i vårt selskap. logo og kontakter på hver eiendom vi selger eller leier.
• Sponsor Relevante TV -programmer
• Maksimer selskapets nettsted for å markedsføre virksomheten vår.
• Bruk på Internett og på sosiale medieplattformer som; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ og andre plattformer (online eiendomsfora) for å markedsføre virksomheten vår og vise eiendommer til salgs og leie.
• Installer meldingstavlene våre på strategiske steder
• Distribuer våre utdelinger og rekvisitter fra tid til annen i målrettede områder
• Delta på husmøter og lokalsamfunn for å bygge nettverk og representere virksomheten vår.

Eiendomsmeglings forretningsplan – økonomiske anslag og kostnad

• Total gebyr for virksomhetsregistrering i New Jersey: $ 750.
• Ansvarsforsikringsbudsjett, tillatelser og lisens: $ 5000
• Beløp som kreves for å kjøpe et passende kontorlokale med tilstrekkelig plass i Ocean City, NJ i 6 måneder (inkludert oppussing): 50 000 dollar.
• Kostnad for kontorutstyr (datamaskiner, skrivere, fakser, møbler, telefoner, arkivskap, sikkerhetsutstyr og elektronikk, etc.): $ 15
• Kostnad for å lansere vårt offisielle nettsted: $ 600
• Tilleggskostnader (visittkort, skilting, reklame og salgsfremmende materiale, etc.): USD 5000

Basert på våre undersøkelser og mulighetsstudier, trenger vi omtrent $ 180 000 for å starte et utviklingsselskap i Ocean City, New Jersey, USA.

Opprettelse av finansiering / startkapital for Delicious Delight® Catering Services

• Konsernsjef / president Joel Morrison vil generere 20 prosent av startkapitalen fra sine personlige besparelser
• MR. Sean David vil generere 15% av startkapitalen
• Frøken Sarah Snowfield vil generere 15% av startkapitalen
• 50% av kapitalen vil bli mottatt fra våre banker som et lån.

FORRETNING EIENDOMSVEKST – Strategi for bærekraftig utvikling og ekspansjon

Vi skal utvide våre tentakler utover Ocean City, New Jersey til andre områder i USA, så vi har ansatt noen av de beste hendene innen eiendom for å hjelpe oss med å legge et solid grunnlag for at virksomheten kan vokse og utvide.

En del av vår bærekraftstrategi er å kontinuerlig lære våre ansatte (både heltidsansatte og frilansere som jobber for oss) slik at de effektivt kan operere i den svært konkurransedyktige eiendomsbransjen i USA. Vårt mål er at vår tilstedeværelse i alle delstater i USA er vår drivkraft for å støtte næringsvekst og erobre nye territorier.

Sjekkliste / scene

• • Kontroller tilgjengeligheten av firmanavnet: Fullført
  • Registrering av selskaper: Fullført
  • Åpne bankkontoer hos forskjellige amerikanske banker: Fullført
  • Åpning av online betalingsplattformer: Fullført
  • Søknad og mottak av skattebetalers ID: Under
  • Forretningslisens og tillatelssøknad: Fullført
  • Kjøpe alle former for forretningsforsikring: Fullført
  • Kontorleie i Ocean City, NJ: Fullført .
  • Gjennomførbarhetsstudier: gjort
  • Å skaffe kapital fra administrerende direktør / president og forretningspartnere: gjort
  • Lånesøknader fra våre bankfolk: Under
  • Utarbeide en forretningsplan: Kompl
  • Utarbeidelse av ansattes håndbok: Fullført
  • Utarbeidelse av kontraktsdokumenter ( Leiekontrakter og frilansavtaler mv. ) og andre relevante juridiske dokumenter: I utvikling
  • Firmaets logo design: Fullført
  • Grafisk design og utskrift av emballasjemarkedsføring / salgsfremmende materiale: Fullført
  • Rekruttering av ansatte: Utført
  • Kjøp av nødvendige møbler, kontorutstyr, elektroniske apparater og kosmetiske reparasjoner: Under
  • Opprettelse av et offisielt nettsted for selskapet: Under

• Å skape bevissthet for virksomheten ( Forretnings -PR ): Under
• Helse og sikkerhet og brannsikkerhetsforhold: Under
• Etablere forretningsforbindelser med sentrale aktører i bransjen ( nettverk og medlemskap i relevante eiendomsmyndigheter ): Fullført