Ønsker du å åpne et utleiebyrå for studentboliger i Sør -Afrika? Hvis JA, her er et komplett eksempel på mulighetsstudie av en forretningsplanmal for studentboliger som du kan bruke GRATIS .
Ok, så vi har dekket alle kravene for å starte et utleiebyrå for studentboliger. Vi tok det et skritt videre ved å analysere og utarbeide et eksempel på en markedsføringsplan for studentboliger, støttet av handlingsrike ideer for geriljamarkedsføring for utleiebyråer for studentboliger. Så la oss gå videre til forretningsplanleggingsdelen.
Hvorfor starte en studentboligvirksomhet?
Eiendomsbransjen er en veldig stor industri og nye virksomheter begynner å komme inn i den fra tid til annen. Det er et bredt spekter av selskaper med høy omsetning som en håpefull gründer som ønsker å starte en eiendomsvirksomhet kan starte med hell. En slik satsing er utleie av studentboliger.
Denne virksomheten krever minimal startkapital og minimal arbeidskraft og kan startes fra et hjemmekontor, spesielt hvis du ikke skal skaffe penger til å utvikle eiendommer selv.
Hvis du har bestemt deg for å starte en studentplassering, må du skrive din egen forretningsplan. Essensen i å skrive en forretningsplan før du starter en bedrift, er at du har en plan for hvordan du vil sette opp, administrere og vokse virksomheten din.
Nedenfor er et eksempel på en forretningsplanmal for studentboliger som vil hjelpe deg med å skrive din vellykkede, med lite eller ingen stress.
Eksempel på forretningsplanmal for Sør -Afrika
Studentboligvirksomheten er en eiendomsvirksomhet, og eiendomsbransjen er en av de mange næringene som har vært en stor bidragsyter til økonomisk vekst i mange land rundt om i verden. Faktisk kan en eiendomsmegler bli millionær «over natten» fra en enkelt eiendomstransaksjon; Ikke overraskende er industrien ansvarlig for de mange øyeblikkelige millionærene som tjener penger i Sør -Afrika så vel som resten av verden.
Bureau of Labor Statistics spår 11,1% sysselsettingsvekst for eiendomsmeglere i 2012 og 2022, omtrent like raskt som gjennomsnittet. I løpet av denne tiden vil ytterligere 38 000 jobber åpnes.
Sør-Afrika tiltrekker seg et stort antall internasjonale studenter, og en nylig studie av Jones Lang LaSalle (JLL) fant at antallet unge mennesker i alderen 18-25 år vil øke til nesten 100 millioner innen 2021, og at etterspørselen etter nye, formåls- bygde studentboliger vil øke. overstige 500 000 seter de neste fem årene.
Det nåværende boligmiljøet har plass til færre enn en av fem studenter som søker om bosted, og antall studenter øker hvert år etter hvert som flere unge uteksamineres fra videregående.
Eiendomsmeglingsfirmaet (meglerfirma) mottar vanligvis en betaling, kalt en provisjon, for å lykkes med å matche selgers eiendom med kjøperens eiendomsbehov, slik at et salg eller leieavtale / leieavtale kan foretas. I de fleste tilfeller er provisjonen mottatt delt mellom andre meglere eller eiendomsmeglere som har deltatt i å sikre at eiendommen selges eller leies ut etter behov.
Det er viktig å merke seg at i Sør -Afrika har hver provins sine egne unike lover som tydelig definerer hvilke forhold som kan eksistere mellom eiendomsmegler (fagfolk) og eiendomseiere (klienter). Imidlertid er dette alltid en gevinst for både eiendomsmeglere og eiendomseiere, fordi eiendomsmeglere og selgerne deres (vanligvis kalt eiendomsmeglere eller meglere) vanligvis hjelper selgere med å selge eiendommen sin og selge den til høyest mulig pris til det beste betingelser.
Eiendomsbransjen er sterkt regulert i Sør -Afrika, og alle som ønsker å bli eiendomsmegler eller opprette et eiendomsmegling må søke og skaffe lisens før de lovlig kan motta godtgjørelse for tjenestene som tilbys som eiendomsmegler eller eiendomsmegler. eiendomsmegler. Men som advokat kan du gjøre eiendomstransaksjoner i Sør -Afrika og tjene provisjoner uten å jobbe som en lisensiert eiendomsmegler.
Praksisen er at en lisensiert eiendomsmegler skal opplyse potensielle kjøpere og selgere om forholdet til transaksjonen og med partene i transaksjonen. De fleste studentutleiefirmaer har en praksis med å delta i andre former for leie relatert til eiendom. Noen går til og med så langt som å bygge.
Det er enkelt og greit å tilby tjenester for et utleiefirma for studentboliger, spesielt hvis de ikke deltar i andre gratis tjenester som en del av virksomheten.
Kort beskrivelse av forretningsplanen for studentboliger
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP er et eiendomsmegling som vil operere i alle provinser i Sør -Afrika, men har hovedkontor i Cape Town, nær University of Cape Town, som er det eldste universitetet med høyest påmelding i Sør -Afrika.
Vi har til hensikt å bli spesialister på eierskap, utvikling, oppkjøp, ledelse, salg og utleie / utleie av studentboliger, kontorleiligheter og hallhaller.Dette kan generelt beskrives som rene, trygge boliger innen rekkevidde fra campus til en rimelig pris , og Etter vår erfaring er den mest stabile etterspørselen etter nybygde og brukte høyteknologiske ett-roms og treroms leiligheter. sikkerhet, parkering og god tilgang til butikker og andre fasiliteter i tillegg til campus.
Målet vårt som eiendomsmegler er å bli et av de 5 beste eiendomsmeglerforetakene generelt. Sør -Afrika, og leie og administrere eiendommer på universitetskampus i Sør -Afrika.
Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, LLP, vil bestrebe seg på å opprettholde en diversifisert portefølje av studentleiligheter, kontorkonstruksjoner og haller av høy kvalitet. Vi vil også fokusere på å tilby et dynamisk, aktivt og dynamisk arbeidsmiljø for alle våre ansatte, for eksempel fortrinnsleie for alle våre studenter og foresatte, og en appetittvekkende bonus for hver transaksjon som enhver ansatt driver med.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency LLP vil bli et uavhengig investeringsforetak (REIT). Vi vil håndtere et bredt spekter av utleie av studentboliger. Vi vil strebe etter å bli et av de største utleiebedriftene for studentboliger i Sør -Afrika.
Som en del av planene våre om å gjøre våre kunder til en prioritet nummer én og å bli et av de ledende studentutleiefirmaene i Sør -Afrika, har vi utviklet planer for å introdusere internasjonal beste praksis for å konkurrere med de beste. i industrien. Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, LLP har utviklet overtidsplaner for å hjelpe oss med å bli spesialist i vår bransje.
Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, LLP, vil alltid demonstrere sitt engasjement for bærekraft, både individuelt og som et fast selskap, gjennom aktiv deltakelse i våre lokalsamfunn og integrering av bærekraftig forretningspraksis, der det er mulig. Vi vil sikre vårt ansvar til de høyeste standarder ved å møte behovene til våre kunder nøyaktig og fullstendig.
Eiendomsmegling Oliver Tambo Co®, LLP ble grunnlagt av Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki og Sarah Zuma. De er selskapets viktigste finansfolk. R. Oliver Tambo er konsernsjef i selskapet. Rowland Oliver Tambo har over 10 års eiendomserfaring i lederroller innen salg, markedsføring, nye teknologier og franchiseadministrasjon.
- Våre produkter og tjenester >
Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, LLP planlegger å tilby en rekke eiendomsmeglingstjenester i Sør -Afrika.
Vi er godt forberedt på å tjene på industrien, og vi vil gjøre alt som er lovlig tillatt i Sør -Afrika for å nå våre forretningsmål og mål. Våre kommersielle tilbud er listet opp nedenfor:
- Leie av studentboliger i en blokk
- Leie av studentboliger i to til fire divisjoner
- Leie av studentboliger fra 5 til 9 enheter
- utleie av studentboliger fra 10 til 20
- utleie av studentboliger fra 20 til 49
- Leie av 50 eller flere studentboliger
- Utleie av ferdige studenthus, bobiler eller tilhengere
- Rådgivning og rådgivning om eiendom
Vår visjon
Vår visjon er å bli et av de 5 største utleiebedriftene for studentboliger i Sør -Afrika i løpet av de første 10 årene etter grunnleggelsen av R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP.
Vårt oppdrag er å starte en studentboligvirksomhet – å vokse virksomheten. utenfor byen der vi er Vi er i ferd med å bli et nasjonalt og internasjonalt merke ved å åpne kontorer i viktige byer i Sør -Afrika og franchising.
Strukturen i vårt selskap skiller seg praktisk talt ikke fra det du kan få i eiendomsbransjen. Vi bestemte oss for å lage en struktur som vil lette den enkle veksten av virksomheten vår, og vi har laget plattformer som gjør at vi kan tiltrekke oss de beste hendene i bransjen.
Vi forstår fullt ut at suksessen til enhver virksomhet er kjernen i virksomheten, så vi bestemte oss for å bygge vårt studentboligselskap på riktig forretningsgrunnlag. Vi vil sørge for at vi bare ansetter kvalifiserte, ærlige, hardtarbeidende, kundeorienterte og villige til å jobbe hardt for å hjelpe oss med å bygge en blomstrende virksomhet som kommer alle interessenter til gode.
Faktisk vil profittdelingsavtalen være tilgjengelig for alle våre ledende ansatte og vil være basert på resultatene deres i fem år eller mer, avhengig av hvor raskt vi når målet vårt.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP er klar over modus operandi i studentboliger, så det er utarbeidet tilstrekkelige forhold og konkurransedyktige pakker for uavhengige eiendomsmeglere. Vår markedsavdeling vil være ansvarlig for å administrere dette aspektet av virksomheten vår.
Nedenfor er strukturen i virksomheten vi skal bygge R. Real Estate Agency Oliver Tambo Co®, LLP on;
- Konsernsjef
- advokat / bedriftssekretær
- Administrator og HR -sjef
- Eiendomsmeglere
- Forretningsutvikler / salg og markedsføring
- regnskapsfører
- Kundeservicesjef / resepsjonist
Roller og ansvar
Administrerende direktør – administrerende direktør (president):
- Forbedrer ledelseeffektiviteten ved å rekruttere, velge, orientere, trene, coache, konsultere og disiplinere ledere; overføring av verdier, strategier og mål; fordeling av ansvar; planlegging, overvåking og evaluering av arbeidsresultater; utvikle insentiver; utvikling av vilkår for informasjon og meninger
- Ansvarlig for å sette priser og signere forretningsavtaler
- Ansvarlig for å gi veiledning for virksomheten
- Skaper, kommuniserer og implementerer organisasjonens visjon, misjon og overordnede retning, det vil si ledelse i utviklingen og implementeringen av organisasjonens overordnede strategi.
- Ansvarlig for å signere sjekker og dokumenter på vegne av selskapet
- Organisasjonen måler suksessen
advokat / sekretær / juridisk rådgiver i selskapet
- ansvarlig for utarbeidelse av kontrakter og andre juridiske dokumenter for selskapet
- Rådgivning og forvaltning av alle juridiske prosesser i virksomheten (f.eks. Immaterielle rettigheter, fusjoner, tilbud om finansielle verdipapirer, spørsmål om samsvar, transaksjoner, avtaler, rettstvister og patenter, etc.)
- Utvikler selskapets politikk og holdning til juridiske spørsmål
- Forskning, prognoser og beskytter selskapet mot juridisk risiko
- representerer selskapet i rettssaker (administrativ rådgivning, rettssaker, etc.)
- deltar i forhandlinger om forretningstransaksjoner og tar referater fra møter
- Ansvarlig for analyse av juridiske dokumenter på vegne av selskapet
- Utarbeider årsrapporter for selskapet
Administrator og HR -sjef
- Ansvarlig for problemfri utførelse av personell og administrative oppgaver i organisasjonen.
- Utvikler stillingsbeskrivelser ved hjelp av KPI -er for å administrere kundens ytelse
- Møt regelmessig med viktige interessenter for å teste effektiviteten av HR -retningslinjer, prosedyrer og prosesser
- Støtter kontorrekvisita fra Chec Royal Stocks; plassere og akselerere bestillinger; evaluering av nye produkter.
- Sikrer utstyrets drift ved å oppfylle forebyggende vedlikeholdskrav; ring for reparasjon.
- Definerer jobber for å rekruttere og administrere intervjuprosessen
- Utfører induksjoner for nye teammedlemmer
- Ansvarlig for opplæring, evaluering og evaluering av ansatte
- Ansvarlig for å organisere turer, møter og avtaler
- Overvåker den smidige driften av kontoret
Eiendomsmeglere
- Ansvarlig for leie og leie av studentboliger og annen eiendom på vår liste
- Ansvarlig for å kontrollere og rapportere om bygningens strukturelle ytelse
- Vurderer komponenter i byggesystemet (elektrisk, brann, taktekking og rørleggerarbeid)
- Evaluerer samsvar med bygnings-, elektriske, rørlegger- og brannkoder.
- Vurderer byggeplaner og tillatelser
- Gjennomgå og godkjenn planer som er i samsvar med byggekoder, lokale forskrifter og reguleringsbestemmelser
- Vedlikeholder daglige journaler, inkludert fotografier tatt under inspeksjon
Markedsførings- og salgssjef / forretningsutvikler
- Identifiserer, prioriterer og når ut til nye partnere så vel som forretningsmuligheter, etc.
- Identifiserer utviklingsmuligheter; holder styr på utvikling og kontakter; deltar i strukturering og finansiering av prosjekter; sikrer gjennomføring av utviklingsprosjekter.
- Ansvarlig for å overvåke implementering, gå inn for kundens behov og kommunisere med kunder
- Finner og kvalifiserer bygningsmasse basert på selskapets arealkrav; opprettholder en landsøkingsdatabase; starter diskusjoner med eiendomseiere om et mulig salg av eiendom
- Utvikler, implementerer og evaluerer nye planer for å utvide salget
- Dokumenterer alle kundekontakter og informasjon
- selskap på strategiske møter
- Hjelper med å øke salget og selskapets vekst
regnskapsfører
- Ansvarlig for utarbeidelse av regnskap, budsjetter og regnskap for organisasjonen
- Gir ledere økonomisk analyse, utviklingsbudsjetter og regnskapsrapporter; analyserer den økonomiske gjennomførbarheten av de mest komplekse foreslåtte prosjektene; utfører markedsundersøkelser for å forutsi trender og forretningsforhold.
- Ansvarlig for økonomisk prognose og risikoanalyse.
- Tilbyr kontanthåndtering, hovedbokhåndtering og finansiell rapportering for ett eller flere objekter.
- Ansvarlig for utforming og styring av økonomiske systemer og retningslinjer
- Ansvarlig for håndtering av lønn
- Sikrer overholdelse av skattelovgivningen
- Håndterer alle økonomiske transaksjoner for selskapet
- Fungerer som internrevisor for selskapet
Registrering og kundeservice
- Mottar besøkende / klienter på vegne av organisasjonen
- Mottar pakker / dokumenter for selskapet
- Håndterer e -post og telefonhenvendelser til organisasjonen
- Distribuerer post til organisasjonen
- sikrer at alle kontakter med kunder (e -post, innebygd senter, SMS eller telefon) gir kunden en personlig kundeserviceopplevelse på høyeste nivå
- Gjennom interaksjon med kunder på telefonen bruker han enhver mulighet til å skape kundeinteresse for selskapets produkter og tjenester.
- Administrerer de administrative oppgavene som er tilordnet av manalinjen. Ger effektivt og betimelig
- Hold øye med ny informasjon om selskapets eiendommer som er til salgs for å sikre at nøyaktig og nyttig informasjon blir gitt til kundene når de ber om det.
SWOT -analyse av forretningsplan for studentboliger
Hvis du starter en studentboligvirksomhet i Sør -Afrika, den har sin egen andel av vanskeligheter, må du overholde loven og også konkurrere med mange andre gründere i eiendomsvirksomhetens verdikjede som også er interessert i å tjene penger på bor og bygger en virksomhet i Cape Town – Sør -Afrika.
For å konkurrere lønnsomt i utleie av studentboliger, har vi kunnet ansette en pålitelig og pålitelig HR -konsulent for å hjelpe oss med vår SWOT -analyse. Her er en oppsummering av resultatene av en SWOT -analyse utført på vegne av Oliver Tambo Co®, LLP.
En av styrkene vi vil utnytte i studentboligbransjen er vårt sterke forhold til studentboligeiere i hele Sør -Afrika. I tillegg har vi et team av eksperter som har skjært tennene i eiendom og håndterer studentboliger. Vår provisjonsstruktur og forhold til frilans eiendomsmeglere i Cape Town og andre provinser i Sør -Afrika vil også bli vurdert til vår fordel.
Som en nykommer i utleie av studentboliger kan vi ha noen problemer med å konkurrere med eiendomsmeglere i stor tid og andre studentboliger som har vært i bransjen i mange år; Dette er kanskje en del av vår svakhet.
Mulighetene innen eiendom, spesielt i form av utleie av studentboliger. Selskapet er enormt, gitt den raske veksten i universitetsopptak i Sør -Afrika, en trend som har blitt styrket av en meget gunstig demografisk. Vi er godt posisjonert og klare til å gripe enhver mulighet som kommer.
Noen av truslene vi sannsynligvis vil møte som et studentplasseringsselskap, er ugunstige politikk for regjeringen og universitetsrådet og den globale økonomiske nedgangen. Den globale økonomiske nedgangen påvirker vanligvis kjøpekraften, og eiendomsbransjen har vært kjent for å oppleve nedgang i salg og fortjeneste i denne perioden.
Det er lite vi kan gjøre med disse truslene, bortsett fra å være optimistiske om at alt vil fortsette å fungere til vår fordel.
MARKEDSANALYSE AV FORRETNINGSPLAN FOR OVERNATTING FOR STUDENTER
Markedstrender i Sør -Afrikas forretningsstudentlinje er slik at internasjonale studenter er målrettet ettersom de er villige til å betale mer for å få trygge og anstendige studentboliger. Faktisk er sikkerhet en nøkkelfaktor når det gjelder leie av en studentleilighet i Sør -Afrika, og ved siden av sikkerhet er nærheten til campus.
En annen åpenbar trend for studentutleiefirmaer i Sør -Afrika er at de fleste improviserer for å prøve å finne mer penger for å tjene penger på eiendom, og de fungerer faktisk også som eiendomsutviklere og agenter. Hjemme blant mange andre funksjoner.
En ting er at det er et must for hvert studentboligutleiefirma; hvis de er hardtarbeidende, kreative og proaktive, vil de alltid tjene nok inntekt til å dekke alle overhead- og driftskostnader, støtte virksomheten sin uten problemer og tjene rimelig på sine forretningsavtaler.
Som studentbolig når målet vårt ut på tvers av forskjellige klasser og kulturer, vi går inn i studentboligindustrien med et forretningskonsept som lar oss jobbe med lokale og internasjonale studenter som er interessert i å leie studentleiligheter til en rimelig pris.
- Vårt konkurransefortrinn
Å ha kompetente og pålitelige eiendomsmeglere innen lønn, vår forretningsprosess, selskapets finansielle struktur, forvaltning av eiendomsporteføljer av høy kvalitet, overlegen finansiell gjeldshåndtering og selvfølgelig vår prismodell er alle en del av vårt konkurransefortrinn.
En annen mulig konkurransestrategi for å vinne våre konkurrenter i denne bransjen er å bygge en solid kundebase og holde studentleilighetene trendy. Organisasjonen vår er godt posisjonert, sentrale medlemmer av teamet vårt er veldig pålitelige og kompetente og kan konkurrere gunstig med noen av de beste i studentboligbransjen.
Til slutt vil våre ansatte bli godt ivaretatt, og fordelene deres vil være en av de beste i vår kategori i bransjen. Dette vil tillate dem å være mer enn klare til å bygge en virksomhet med oss og hjelpe dem med å nå sine mål og mål. Vi vil også engasjere uavhengige provisjonsmarkedsførere for å hjelpe oss med å markedsføre våre tjenester.
Studentboliger Forretningsplan SALGS- OG MARKEDSFØRINGSSTRATEGI
Vi er veldig oppmerksomme på konkurransene som arrangeres i utleiemarkedet for studentboliger i Sør -Afrika, så vi kunne ansette noen av de beste forretningsutviklerne for å administrere salget og markedsføringen vår.
Salgs- og markedsføringsteamet vårt vil bli rekruttert basert på deres omfattende bransjeerfaring, og de vil bli regelmessig opplært i å nå sine mål og det overordnede formålet med organisasjonen. Opplæringen er ikke bare begrenset til våre heltidsansatte, men også til alle våre frilansmeglere som er spredt over hele det sørafrikanske campus.
Målet vårt er å bli et av de ledende utleiefirmaene for studentboliger i Sør -Afrika, og derfor har vi kartlagt strategier for å hjelpe oss med å dra fordel av markedet og bli en stor kraft i bransjen.
Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, LLP er klar til å bruke følgende markedsførings- og salgsstrategier:
- introdusere vårt utleiefirma for studentboliger ved å sende introduksjonsbrev sammen med brosjyren din til studenter og andre interesserte i hele byen der vårt firma ligger.
- Skriv ut flygeblad (liste over utleieområder) og visittkort og legg dem strategisk på kontorer, parkeringsplasser, biblioteker, offentlige steder og togstasjoner, etc.
- Bruk venner og familie til å spre ordet om virksomheten vår
- Legg ut informasjon om selskapet vårt og tjenestene vi tilbyr på oppslagstavler på steder som parkeringsplasser, skoler, biblioteker og lokale kaffebarer, etc.
- Annonser vårt firma og tjenestene vi tilbyr i avisen eller i lokale publikasjoner.
- Bruk annonsenettverk som byråer som tiltrekker seg kunder (studenter) som trenger studentleilighetene våre
- Annonser vårt studentutleiefirma i relevante eiendomstidsskrifter, aviser, TV og radiostasjoner.
- Delta på relaterte utstillinger, seminarer og messer for forretningseiendom. etc. for å markedsføre våre tjenester
- Implementer en direkte markedsføringsmetode
- Oppmuntre til bruk av muntlig reklame fra lojale og fornøyde kunder
- Bli med i lokale handelskammer for å markedsføre våre produkter og tjenester.
Inntektskilder
Oliver Tambo Co®, LLP er et eiendomsmegling som er grunnlagt for å maksimere avkastningen på utleie av studentboliger. Nedenfor er kildene vi skal forske på for å generere inntekter for R. Real Estate Agency Oliver Tambo Co®, LLP;
- Leie av studentboliger i en blokk
- Leie av studentboliger i to til fire divisjoner
- Leie av studentboliger fra 5 til 9 enheter
- Leie av studentboliger fra 10 til 20
- Leie av studentboliger fra 20 til 49
- Leie av 50 eller flere studentboliger
- Utleie av ferdige studenthus, bobiler eller tilhengere
- Rådgivning og rådgivning om eiendom
Salgsprognoser
Det er kjent at så lenge det er studenter på studiesteder i Sør -Afrika, vil de alltid trenge å leie tjenester til studentboliger fra tid til annen.
Vi er godt posisjonert for å møte utfordringene som er synonymt med utleie av studentboliger i Sør -Afrika, og vi er ganske optimistiske om at vi vil nå målet vårt om å få tilstrekkelig fortjeneste fra vår første driftsmåned og utvide virksomheten utenfor Cape Town i rekordtid. andre provinser i Sør -Afrika.
Vi var i stand til å undersøke kritisk Vi er en studentboligutleievirksomhet, vi analyserte sjansene våre i bransjen og kunne komme med følgende salgsprognose. Salgsprognoser er basert på informasjon samlet lokalt og noen forutsetninger som ligger i lignende oppstart i Cape By – Sør -Afrika;
- Første regnskapsår: 200 000 rubler.
- Andre regnskapsår: 500 000 rubler
- Tredje regnskapsår: 800 000 rubler
Note … Denne prognosen er laget på grunnlag av det som er tilgjengelig i bransjen, og forutsatt at det ikke vil være noen stor økonomisk nedgang og ingen større konkurrent som tilbyr de samme tjenestene som vi gjør på nettstedet, har vi en sterk forretningsnærvær. Vær oppmerksom på at prognosen ovenfor kan være lavere og samtidig kan være høyere ettersom noen faktorer er utenfor vår kontroll.
Det er en del av vår forretningsstrategi å sikre at vi opererer innenfor budsjettet til våre potensielle kunder for å hjelpe dem med å oppfylle deres forventninger. I de fleste land i verden praktiseres eiendomsvurdering av fagfolk, avhengig av territoriet objektet befinner seg i, typen objekt og andre faktorer.
Siden vi ikke direkte kontrollerer prisene på eiendomssystemet, kan vi bare respektere det som er tilgjengelig når det gjelder å sette prisen på lokalene våre. Men en ting er sikkert, vi vil sørge for at vi gir anstendig og trygt bolig når vi inngår avtale om å gjøre det.
Til slutt vil vi sikre at våre gebyrer er under markedsgjennomsnittet for alle våre kunder, og holder våre faste kostnader lave. I tillegg vil vi også tilby spesielle rabatter til våre kunder fra tid til annen, spesielt hvis de anbefaler kunder til oss.
Hos R. Oliver Tambo Co® Real Estate, LLP, er vår betalingspolicy inkluderende fordi vi er godt klar over at forskjellige mennesker foretrekker forskjellige betalingsalternativer som de vil, men samtidig godtar vi ikke kontantbetalinger på grunn av volumkontanter som vil være involvert i de fleste av våre transaksjoner.
Eiendomstransaksjoner innebærer vanligvis en enorm sum penger. Nedenfor er betalingsalternativene som R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP vil tilby sine kunder;
- Betaling med bankoverføring
- Betaling via bankoverføring over internett
- Betaling med sjekk
- Betaling med bank sjekk
Med ovennevnte i tankene har vi valgt bankplattformer som vil hjelpe oss med å oppnå våre planer uten problemer, og vi vil også betale våre frilans selgere med de samme plattformene. Bankkontonumrene våre vil være tilgjengelige på nettstedet vårt og i reklamemateriell.
Enhver agent som har til hensikt å betale kontant, blir bedt om å sette inn penger på vår bedriftskonto og deretter presentere kassene sine for oss.
Forretningsplan for studentplassering for annonseplassering og annonseringsstrategi
Vi har vært i stand til å samarbeide med våre konsulenter for å hjelpe oss med å kartlegge reklame- og annonseringsstrategier som vil hjelpe oss å trenge inn i hjertet av målmarkedet. Vi har tenkt å ta studentboligbransjen med storm, så vi har tatt skritt for å effektivt annonsere og annonsere vårt selskap.
Nedenfor er plattformene vi har tenkt å bruke for å markedsføre og annonsere studentboligene våre. utleievirksomhet;
- plassere annonser på både trykte og elektroniske medieplattformer
- maksimere selskapets nettsted for å markedsføre virksomheten vår
- bruke plattformer på nettet og sosiale medier som; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ og andre plattformer (online eiendomsfora) for å markedsføre virksomheten vår og liste våre eiendommer til salgs og utleie.
- Installer reklametavlene våre på strategiske steder i og rundt universitetet. samfunnet i Cape Town
- Distribuer våre utdelinger og rekvisitter fra tid til annen i målrettede områder
- Delta på studentforeningsmøter for å bygge nettverk og representere virksomheten vår.
- Sørg for at alle våre ansatte bruker våre merkede T-skjorter, og at alle kjøretøyene våre har vår firmalogo
Forretningsplan for studentplassering, økonomiske anslag og kostnad
Fra våre markedsundersøkelser og mulighetsstudier var vi i stand til å utarbeide et detaljert budsjett for å nå målet vårt om å opprette et standard utleiebolig for studentboliger i Cape Town – Sør -Afrika, og dette er de viktigste områdene vi vil bruke frøkapital på ;
- Generell avgift for registrering av en virksomhet i Sør -Afrika. Tittelreservasjon Søknadskostnad R50 og selskapsregistrering R125
- Budsjett for tillatelser og lisenser – 1000 rubler
- Kostnaden for å ansette en konsulent – R2 500
- Dataprogramvare applikasjonspriser (regnskapsprogramvare, lønnsprogramvare, CRM -programvare, Microsoft Office, QuickBooks Pro, programvare for interaksjon med medikamenter, Physician Desk Refe) programvare) 7 000 р.
- Forsikringsdekningsbudsjett (generelt ansvar, ansatterstatning og skade på eiendom) for den totale premien 5 400 р.
- Kostnaden for å leie et passende kontorlokale i Cape Town i 12 måneder er 1,76 RUB. per kvadratfot for det totale beløpet – 65 600 rubler.
- Kostnad for gjenoppbygging av kontorer (bygging av stativer og hyller) – 7 000 rubler.
- Kontorutstyrskostnader (datamaskiner, skrivere, fakser, møbler, telefoner, arkivskap, sikkerhetsinnretninger, elektronikk, etc.) 15 000 р.
- Andre oppstartskostnader, inkludert kontor- og telefon- og strømregninger ( R2,500 ).
- Driftskostnader for de første 3 månedene (lønn til ansatte, betaling av regninger, etc.) – 30 000 rubler.
- Kostnad for å lansere vårt offisielle nettsted 600 rubler.
- Tilleggskostnader (visittkort, skilt, reklame og kampanjer, etc.) 5 000 rubler.
I følge markedsundersøkelser og mulighetsrapport trenger vi mer enn hundre og femti tusen ( 150 000 XNUMX ) i den sørafrikanske rand for å lykkes med å etablere et lite, men standard studentboligutleiefirma i Cape Town – Sør -Afrika.
opprettelse av startkapital for R. Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, FOR
Eiendomsmegler Oliver Tambo Co®, FOR. det er en virksomhet som skal eies og drives av Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki og Sarah Zuma. De er de eneste finansmennene for virksomheten, så de bestemte seg for å begrense kildene til startkapital for virksomheten til bare tre hovedkilder.
Dette er områdene der vi har tenkt å generere vår startkapital;
- generere en del av startkapitalen fra personlige besparelser og salg av aksjene dine
- generere noe av startkapitalen fra venner og andre familiemedlemmer
- Lag en større del startkapital fra banken
NB: Vi klarte å komme oss rundt 50 000 rubler ( personlige besparelser – 30 000 rubler og et fortrinnsrettslån fra familiemedlemmer – 20 000 rubler ), og vi er i sluttfasen for å skaffe en kredittgrense i mengden 100 000 rubler fra banken vår. Alle dokumenter og dokumenter er behørig signert og sendt inn, lånet er godkjent, og når som helst fra nå av vil vår konto bli kreditert.
STUDENTBOLIG FORRETNINGSUTVIKLING: En strategi for bærekraftig utvikling og ekspansjon
Fremtiden for en virksomhet avhenger av antall faste kunder, potensialet og kompetansen til de ansatte, deres investeringsstrategi og forretningsstruktur. Hvis alle disse faktorene er fraværende i virksomheten, vil virksomheten snart stenge.
Et av våre hovedmål med å etablere R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP er å bygge en virksomhet som vil overleve på egen kontantstrøm, uten å bruke økonomiske ressurser fra eksterne kilder, når virksomheten er offisielt lansert. Vi vet at en måte å få godkjenning og vinne kunder på betyr å leie ut standard og sikret studentbolig litt billigere enn det markedet kan få, og vi er villige til å overleve med lavere marginer en stund.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP vil sørge for at de riktige fundamentene, strukturene og prosessene er på plass for å sikre at våre ansatte blir godt mottatt. Vår bedriftskultur tar sikte på å ta virksomheten til et høyere nivå, og opplæring og omskolering av arbeidsstyrken er på toppen.
Vi vet at hvis dette er gjort, kan vi lykkes med å rekruttere og beholde de beste hendene vi kan få i bransjen; de vil være mer engasjert i å hjelpe oss med å bygge vår drømmevirksomhet.
Sjekkliste / sjekkliste
- Kontroller tilgjengeligheten av firmanavnet: Fullført
- Registrering av selskaper: Fullført
- Åpne bankkontoer hos forskjellige banker i Sør -Afrika: Fullført
- Åpning av online betalingsplattformer: Fullført
- Søknad og mottak av skattebetalers ID: Under
- Forretningslisens og tillatelssøknad: Fullført
- Kjøpe forsikring for din bedrift: Fullført
- Utleie av kontorlokaler og renovering av anlegg i Cape Town – Sør -Afrika: Fullført
- Gjennomførbarhetsstudier: Fullført
- Motta kapital fra administrerende direktør og forretningspartnere: Fullført
- Lånesøknader fra våre bankfolk: Under
- Utarbeide en forretningsplan: C utfylt
- Utarbeidelse av ansattes håndbok: Fullført
- Utarbeidelse av kontraktsdokumenter og andre relevante juridiske dokumenter: I utvikling
- Firmaets logo design: Fullført
- Reklamemateriell utskrift: Fullført
- rekruttering Under
- Kjøp av nødvendige møbler, kontorutstyr, elektroniske enheter og midler for reparasjoner: Under
- Opprettelse av et offisielt nettsted for selskapet: Under
- Å bygge bevissthet for virksomheten (Business PR): I utvikling
- Arbeidsbeskyttelse og brannsikkerhetsforhold: I utvikling
