Ønsker du å starte en eiendomsbevaringsvirksomhet? Hvis JA, her er et komplett eksempel på mal for bevaring av forretningsplan gjennomførbarhetsstudie som du kan bruke GRATIS for å samle inn penger .
Ok, så vi har dekket alle kravene for å starte en eiendomsbevaringsvirksomhet. Vi tok det også et skritt videre ved å analysere og utarbeide et eksempel på mal for eiendomsbevaring av markedsføringsplan støttet av handlingsrettede geriljamarkedsføringsideer for eiendomsbevaringsvirksomheter. Så la oss gå videre til forretningsplanleggingsdelen.
Innholdsfortegnelse
- Oppsummering
- Markedsanalyse
- SWOT-analyse
- Finansiell prognose
- Markedsplan
- Strategier for markedsføringsideer
Hvorfor starte en eiendomsbevaringsvirksomhet?
Som bevaringsekspert eller eiendomsforvalter, som det ofte kalles i mange kretser, er ditt primære ansvar å holde kontakten med utleiere, leietakere og i noen tilfeller ulike entreprenører, så vel som deg, for å drive virksomheten din effektivt. Det forventes at du fullt ut forstår loven når det gjelder forhold mellom utleier og leietaker, etc.
Som eiendomsforvalter er du ansvarlig for å lage effektive og effektive protokoller som gjør deg i stand til å opprettholde gode relasjoner til dine kunder (utleiere, leietakere og entreprenører). Du vil for eksempel være ansvarlig for en fullstendig og riktig undersøkelse eller testing av søkerens kreditt, kriminelle rulleblad, leiehistorikk og evne til å betale husleien i tide. Hvis du kan forstå dette aspektet av jobben/bedriften din på riktig måte, vil du garantert nyte virksomheten din.
Interessant nok er minimumsutdanningskravet for alle som ønsker å starte sin egen eiendomsbevaring og -forvaltningsvirksomhet et videregående diplom og praktisk arbeidserfaring. Dette er en av mange typer virksomheter som en person kan starte fra hjemmet sitt og for det meste bare fra et visittkort.
Siden en eiendomsbevaring og -forvaltning handler om å bevare og forvalte eiendom / eiendom på vegne av kundene dine, trenger du kanskje ikke en enorm økonomisk base for å starte en bedrift hvis du bare vil starte en ganske stor en. Hvis du ønsker å starte din egen eiendomsbevaringsvirksomhet, nedenfor er en plan for din bruk:
Eksempel mal for forretningsplan for eiendomsbevaring
Eiendomsvernvirksomheten, som er en del av eiendomsbransjen, er kanskje en av de enkleste og rimeligste eiendomsbedriftene å starte; det dreier seg i hovedsak om å bevare eiendom, forvalte, inngå leiekontrakt eller akseptere leie ved bruk av juridiske dokumenter godkjent for området eiendommen ligger i.
Kort fortalt er eiendomsforvaltningsselskaper ansvarlige for stell og forvaltning av bygninger og andre eiendommer for enkeltpersoner (utleiere) eller for grupper av eiere.
Vanligvis hjelper bevarings- eller eiendomsforvaltningsselskaper med å sikre sikkerhet, sikkerhet og vedlikehold av ledige eiendommer innvendig og utvendig, og administrerer boligeiendommer og ikke-boligeiendommer for eiendomseiere. …
Organisasjoners ansvar for bevaring eller forvaltning av eiendom er knyttet til generelt vedlikehold av eiendommen, som inkluderer generelt vedlikehold, innkreving av husleie, søppeltømming, sikkerhet og andre tiltak for gjenoppbygging og bevaring ( plenforvaltning, landskapsarbeid) og maling, etc. ). Noen velutstyrte bevaringskonsulentselskaper hjelper til og med kundene sine med å administrere regnskapet og relaterte tjenester.
Eiendomsbevaringsselskaper er også involvert i å avbøte og korrigere eventuelle vedlikeholds- og bevaringsproblemer, vanligvis innenfor budsjett, med forhånds- eller delegert samtykke gjennom en begrenset fullmakt som er lovlig avtalt av eiendomseieren.
Faktisk er det mange aspekter ved yrket, og noen av dem inkluderer å hjelpe kundene deres med å administrere regnskapet og økonomien til eiendommer, samt delta i eller innlede rettssaker med leietakere, entreprenører og forsikringsbyråer.
Eiendomsbevaring og -forvaltningsindustrien er faktisk en veldig stor industri som trives i alle deler av verden, spesielt i utviklede land som USA, Canada, Storbritannia, Tyskland, Australia og Italia, og andre al.
Statistikk sier at i USA alene er det rundt 231 051 lisensierte og registrerte eiendomsbevaringsselskaper, som sysselsetter rundt 774 021 personer, og industrien tjener hele 75 milliarder dollar årlig. Årlig vekst er anslått til 4,8 prosent. Det er viktig å slå fast at det ikke er en eneste etablering i denne bransjen med brorparten av det tilgjengelige markedet.
Forskning viser at bransjeforholdene for eiendomsbevaring og eiendomsforvaltning forventes å forbli positive de neste årene, selv om dette etter hvert vil avta. Fremover forventes boligkostnadene å skyte i været på grunn av økt forbrukertillit og lave renter, noe som fører til en økning i boligmassen.
Som et resultat anslås andelen boligeierskap i USA å øke. og derfor vil færre forbrukere trenge eiendomsbevaring eller eiendomsforvaltningstjenester. For å bekjempe dette forventes bedrifter å tilby flere tjenester, for eksempel langsiktige vedlikeholdskontrakter for å tiltrekke leietakere, samt andre eiendomsrelaterte tjenester.
Uten tvil, hvis en ambisiøs entreprenør som har til hensikt å starte sin egen eiendomsbevarings- eller forvaltningsvirksomhet har de rette forbindelsene, nettverkene, ledelseskompetansen og liker å bevare og administrere eiendommer for klienter, så anser han eller hun eiendomsbevaringsvirksomheten for å være sæd ledelse svært lønnsomt og lønnsomt.
MARKEDSANALYSE AV EN FORRETNINGSPLAN FOR EIENDOMSBESVARING
Nyere forskning tyder på at driftsforholdene for eiendomsbevaring og eiendomsforvaltning vil forbli positive de neste årene, selv om dette etter hvert vil avta. Fremover forventes boligkostnadene å skyte i været på grunn av økt forbrukertillit og lave renter, noe som fører til en økning i boligmassen.
Som et resultat anslås andelen boligeierskap i USA å øke. og derfor vil færre forbrukere trenge eiendomsbevaring eller eiendomsforvaltningstjenester. For å bekjempe dette forventes bedrifter å tilby flere tjenester, for eksempel langsiktige vedlikeholdskontrakter for å tiltrekke leietakere, samt andre relaterte eiendomstjenester. Forvaltningsvirksomheten er virkelig dynamisk og samtidig er det mye lettere for nybegynnere å komme inn og fortsatt tjene penger i bransjen Alt som skal til for at et eiendomsbevarings- og forvaltningsselskap skal lykkes i bransjen er å ha gode serviceferdigheter. ledelseskompetanse og gode relasjoner til eiendomsinvestorer og utleiere (eiendomseiere).
Til slutt, noen av nøkkelfaktorene som positivt påvirker denne bransjen er tillit, ærlighet og relasjonsstyring, og ethvert bevarings- og eiendomsforvaltningsselskap vil virkelig lykkes i bransjen. Huseiere og eiendomseiere vil sørge for at de overfører eiendommen sin til noen med sunn fornuft, en god vedlikeholds- og bevaringskultur og noen de kan stole på.
Vårt målmarked som et eiendomsbevarings- og forvaltningsselskap dekker mennesker av forskjellige klasser og mennesker fra alle samfunnslag. Vi går inn i bransjen med et forretningskonsept som gjør at vi kan jobbe med folk på høyt nivå i landet og samtidig med lavtlønnede som enten er interessert i å stole på eiendommen sin under veiledning av et selskap som kan hjelpe dem effektivt og effektivt vedlikeholde og administrere dem, samt de som er interessert i å legge tak under hodet til en overkommelig pris som ikke vil være en så tung løftebelastning.
Selv om det er relativt enkelt å finne leietakere, er sannheten at det kan være ganske vanskelig å finne kvalifiserte og lovlydige leietakere. Det er viktig å merke seg at målmarkedet for eiendomsforvaltere går utover de som bruker Internett (Craigslist for eiendomssøk; noen stole kun på trykte medier (lokale dagblader eller ukeaviser på engelsk og spansk for det spanske samfunnet i USA), noen i jungeltelegrafen og andre når du søker fra gate til gate.
Poenget er at markedstrenden for eiendomsforvaltningsvirksomheten er virkelig dynamisk alene. Med andre ord er målmarkedet vårt hele USA, og nedenfor er en liste over personer og organisasjoner som vi har planer om å gjøre forretninger med ;
- eiendomseiere og eiere som leter etter et kompetent selskap for å hjelpe dem med å vedlikeholde og forvalte eiendommen sin
- Familier som er interessert i å leie/lease eller kjøpe eiendom
- Bedriftsorganisasjoner som er interessert i å leie/lease eller kjøpe egen eiendom/eiendom
- Grunneiere og utleiere som er interessert i å leie/lease eiendommen sin
- Bedriftsorganisasjoner (eiendomsbyråer, eiendomsutviklingsselskaper, etc.) som er interessert i å leie/lease eiendommen sin
- Utenlandske investorer som er interessert i å eie eller leie eiendom i USA
- Statlige eiendomsforvaltere
Vårt konkurransefortrinn
JC Jones Co Propert • Preservation Company, LLP er helt klart en ny aktør innen eiendomsbevaring og -forvaltning, men én ting er sikkert; vi gjorde leksene våre og var i stand til å identifisere noen av faktorene som vil gi oss et konkurransefortrinn i markedet; Noen av faktorene er tillit, ærlighet, godt nettverk og utmerket relasjonsledelse.
Et annet konkurransefortrinn vi tilfører bransjen er det faktum at vi har designet virksomheten vår på en slik måte at vi komfortabelt kan jobbe med både kunder på høyt nivå og lavt nivå. Vi har gode relasjoner med en rekke eiendomseiere (utleiere) i USA og har de beste hendene i bransjen som jobber for oss som både heltidsansatte og konsulenter.
Vi kan trygt si at vi besitter noen av egenskapene som er etterspurt i bevaring og forvaltning av eiendom, som tillit, ærlighet og relasjonsledelse.
Til slutt vil våre ansatte bli tatt godt vare på og deres velferdspakke er blant de beste i bransjen, noe som betyr at de vil være mer enn villige til å bygge forretninger med oss og hjelpe oss med å nå våre mål og nå alle våre mål.
Forretningsplan for eiendomsbevaring SALG OG MARKEDSFØRINGSSTRATEGI
Vårt salgs- og markedsføringsteam vil bli rekruttert basert på deres omfattende erfaring innen bevaring og eiendomsforvaltning samt eiendom, og vil motta regelmessig opplæring for å sikre at de har alt de trenger for å nå sine mål og det overordnede forretningsmålet til Good Life® Network Markedsføring., Inc.
Vårt selskapsmål er å vokse JC Jones Co Property Preservation Company, LLP, til å bli et av de ledende bevarings- og eiendomsforvaltningsmerkene ikke bare i Santiago California, men i USA og verden for øvrig, og det er derfor vi har utarbeidet en strategi for å hjelpe oss å dra nytte av markedet og vil vokse til å bli en stor kraft å regne med ikke bare i USA, men også i andre deler av verden.
Property Retaining Company JC Jones Co, LLP har til hensikt å bruke følgende markedsførings- og markedsføringsstrategier for å tiltrekke nettverksmarkedsførere;
- Introduser eiendommen vår til et forhåndsservice- og forvaltningsselskap ved å sende introduksjonsbrev sammen med vår brosjyre til eiendomseiere, eiendomsinvestorer, eiendomseiere, husholdninger og sentrale interessenter.
- Annonser vår virksomhet i relevante eiendoms- og forretningsmagasiner, aviser, etc. etc. medieplattformer.
- Oppfør virksomheten vår på de gule sidene (lokale kataloger)
- Delta på relevante internasjonale og lokale eiendomsutstillinger, seminarer og bedriftsmesser, etc.
- Lag forskjellige pakker for forskjellige kategorier av klienter for å jobbe med budsjettene sine og fremdeles tilby god service.
- Internett -fordel for å markedsføre virksomheten vår
- Implementere en direkte markedsføringsmetode
- Oppmuntre muntlig markedsføring fra lojale og fornøyde kunder
Vår prisstrategi
En del av forretningsstrategien er at vi skal jobbe innenfor budsjettet til kundene våre for å gi dem utmerkede tjenester for bevaring og eiendomsforvaltning. Bevaring og forvaltning av eiendom i næringsvirksomhet og eiendom er basert på provisjoner og eiendommer vurderes av fagfolk avhengig av hvor eiendommen ligger, type eiendom og andre faktorer.
Siden vi ikke har direkte kontroll over eiendomsprissystemet, kan vi kun la oss styre av hva som er tilgjengelig når det gjelder prisstrukturen. En del av det vi har satt oss fore å gjøre som vil hjelpe oss å kutte kostnader, er å holde alle vedlikeholdskostnader på et minimum ved å leie/lease ut eiendom under vår omsorg til ansvarlige leietakere som ikke vil skade eiendommene våre. …
Betalingspolicyen vår er alt inkludert, siden vi er klar over at forskjellige personer foretrekker forskjellige betalingsmetoder avhengig av deres preferanser. dem, men samtidig godtar vi ikke kontantbetalinger på grunn av mengden kontanter som vil være involvert i de fleste av våre transaksjoner. Eiendomstransaksjoner involverer vanligvis enorme beløp.
Følgende er betalingsmetodene som JC Jones Co Property Preservation Company, LLP vil gi til sine kunder;
- Betaling via bankoverføring
- Betaling via bankoverføring online
- Betaling med sjekk
- Betaling med bankoverføring
Med det ovennevnte i tankene, har vi valgt bankplattformer som lar våre leietakere betale husleie og regninger uten problemer. Våre bankkontonumre vil bli gjort tilgjengelig for leietakere som måtte ønske å sette inn kontanter. Våre bankkontonumre vil bli gjort tilgjengelig på nettstedet vårt og i reklamemateriell til markedsførere/nettverkskunder som ønsker å sette inn penger eller foreta en online overføring for utførte tjenester
En strategi for annonsering og annonsering av en forretningsplan for eiendomsbevaring
Enhver virksomhet som ønsker å flytte fra hjørnet av gaten den opererer i, må være klar og villig til å bruke alle tilgjengelige midler (både tradisjonelle og utradisjonelle) for å annonsere og promotere virksomheten. Vi har til hensikt å utvide virksomheten vår utenfor Santiago , California, derfor har vi utviklet planer for å skape merkevaren vår på alle tilgjengelige måter.
Vi har vært i stand til å samarbeide med merkevare- og reklamekonsulentene våre for å hjelpe oss med å planlegge annonser og annonser. strategier for å hjelpe oss å komme inn i hjertet av målmarkedet vårt. Vi har til hensikt å være det første valget for både bedriftskunder og individuelle kunder i hele Santiago, California og utover, så vi har tatt skritt for å effektivt annonsere og annonsere selskapet vårt.
Plattformene nedenfor er JC Jones Co Property Preservation Company, LLP har til hensikt å bruke den til å promotere og reklamere for sin eiendomsbevarings- og forvaltningsvirksomhet;
- Del ut flygeblader og sedler fra tid til annen i målrettede områder
- Installer meldingstavlene våre på strategiske steder
- Bruk internettplattformer og sosiale medier som; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ og andre plattformer (eiendomsfora på nett) for å markedsføre virksomheten vår og liste våre eiendommer for salg og utleie.
- Utvid selskapets nettsted for å markedsføre virksomheten vår
- Sponsor Relevante TV -programmer
- Plasser våre flexi-bannere med vår firmalogo og kontakter på hver eiendom vi har for salg eller utleie.
- Annonser på både trykte og elektroniske medieplattformer
- Liste selskapet vårt i lokale kataloger / gule sider
- Delta på huseiere og lokalsamfunnsmøter for å skape nettverk og representere virksomheten vår.
- Annonser selskapet vårt på vårt offisielle nettsted og bruk strategier som vil hjelpe oss med å drive trafikk til nettstedet.
- Sørg for at alle våre ansatte bruker våre merkede T-skjorter og at alle våre kjøretøyer har vår firmalogo osv.
Opprettelse av finansiering / oppstartsfond for eiendomsbevaringsselskapet JC Jones Co, LLP
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP er en familiebedrift som skal eies og drives av JC Jones og hans nærmeste familiemedlemmer. De er de eneste finansielle instrumentene til virksomheten, så de bestemte seg for å begrense kildene til startkapital for virksomheten til kun tre hovedkilder.
Dette er områdene vi har tenkt å generere med vår startkapital;
- Få en del av startkapitalen din fra personlige besparelser og salg av aksjene
- Få litt startkapital fra venner og andre familiemedlemmer
- Lag det meste av startkapitalen fra banken (kredittlinje).
NB: vi klarte å få til 100 000 dollar ($70 personlige sparing og $000 mykt lån fra familiemedlemmer) og vi er i sluttfasen av å få en $30 kredittlinje fra banken vår. Alle dokumenter og dokumenter er behørig signert og sendt inn, lånet er godkjent, og når som helst fra nå av vil vår konto bli kreditert.
EIENDOMSTILSTAND: En strategi for bærekraftig utvikling og utvidelse
Virksomhetens fremtid ligger i antall faste kunder som har medarbeidernes evne og kompetanse, deres investeringsstrategi og forretningsstruktur. Hvis alle disse faktorene er fraværende fra virksomheten (selskapet), vil det ikke vare lenge etter at virksomheten stenger.
Et av hovedmålene våre for å etablere JC Jones Co Property Preservation Company, LLP er å bygge en virksomhet som vil overleve på sin egen kontantstrøm uten behov for å injisere midler fra eksterne kilder når virksomheten er offisielt lansert. Vi vet at en måte å få godkjenning og vinne kunder på er å tilby våre tjenester litt mindre enn det som er tilgjengelig på markedet, og vi er godt forberedt til å overleve med lavere marginer en stund.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP vil sørge for at de riktige grunnlagene, strukturene og prosessene blir satt på plass for å sikre trivselen til våre ansatte. Vår bedriftskultur er fokusert på å ta virksomheten vår til høyere høyder, og opplæring og omskolering av våre ansatte. arbeidsstyrken er på topp.
Faktisk vil gevinstdelingsordningen være tilgjengelig for alle våre ledere, og den vil være basert på deres arbeid i tre år eller mer. Vi vet at hvis dette er gjort, kan vi lykkes med å rekruttere og beholde de beste hendene vi kan få i bransjen; de vil være mer engasjert i å hjelpe oss med å bygge vår drømmevirksomhet.
Sjekkliste / sjekkliste
- Kontroller tilgjengeligheten av firmanavnet: Fullført
- Registrering av selskaper: Fullført
- Åpne bankkontoer hos forskjellige amerikanske banker: Fullført
- Åpning av online betalingsplattformer: Fullført
- Søknad og mottak av skattebetalers ID: Under
- Sikre sikkerheten til et standard kontorlokale, inkludert renovering og utstyr av anlegget: Utfylt
- Forretningslisens og tillatelssøknad: Fullført
- Oppkjøp av hele forsikringsformen for næringslivet: Fullført
- Mulighetsstudie: Fullført
- Motta en del av startkapitalen fra grunnleggerne: Fullført
- Forretningsplan skriving: gjort
- Ansatteplanlegging Håndbok: Fullført
- Utvikling av kontraktsdokumenter: Under
- Utvikling av en logo for selskapet: Fullført
- Kjøp av verktøy og utstyr for reparasjon og installasjon: Fullført
- Grafisk design og utskrift av markedsførings- / reklamemateriell for emballasje: Fullført
- Rekruttering av ansatte: Under
- Kjøp av nødvendige møbler, kontorutstyr, programvare, elektroniske enheter og oppgraderinger: I utvikling
- Opprettelse av et offisielt nettsted for virksomheten: I utvikling
- Å skape bevissthet for virksomheten: Under
- Helse, sikkerhet og brannsikkerhet: Under
- Etablere forretningsforbindelser med leverandører og sentrale aktører i bygge- og eiendomsbransjen: Under
