Fra boligpakker og tomter til luksuriøse leilighetsbygg, det er ingen mangel på eiendom for nybegynnere som investerer. Hvis du er klar til å ta avgjørelsen om å kjøpe en utleiebolig, er det mye informasjon som hjelper deg i gang.
Det som ikke er lett å gjøre er en måte å unngå feil som tidligere investorer har gjort ved utleie av eiendom. I denne bloggen finner du noen av disse store feilene og litt om hvordan du unngår dem.
Kjøpe eiendom med hjertet, ikke hodet
En av de vanligste fallgruvene som investorer faller i er å kjøpe hus med hjertet, ikke med hodet. For eksempel er det lett å kjøpe et hus basert på følelser fordi det er der folk skal oppdra sin familie. Som investor bør du imidlertid se på eiendom fra et analytisk synspunkt, ikke med tanke på hvor vakker en hagehuske ville se ut. Å stille deg selv disse spørsmålene når du ser på eiendom vil også hjelpe deg å unngå denne feilen.
Vil det bringe inn overskuddet og inntekten du trenger?
Er dette det beste stedet å tiltrekke seg kvalitetsleietakere?
Vil det raskt gi deg avkastning på den betydelige investeringen din?
ikke gjør leksene dine
Dette er en feil som sees om og om igjen: nybegynnerinvestoren gjør ikke leksene og forskningen de må gjøre før de hopper inn for å kjøpe en eiendom. Å forstå eiendomsmarkedet tar tid. Du kan ikke bare skynde deg å kjøpe eiendom og forvente suksess. Det er tegn på at du er klar til å kjøpe denne første investeringseiendommen, du trenger bare å holde et øye med dem. Disse skiltene vil hjelpe deg med å finne ut hvordan du får riktige tall og spare nok penger til ikke bare å dekke kjøpet av utleieeiendommen din, men holde den i gang problemfritt.
Kjøper feil eiendom
Dette er en av de største feilene spirende eiendomsinvestorer gjør. Det er så mange forskjellige eiendommer til salgs at det kan være vanskelig å velge riktig. Hvis du ikke finner ut av dette på egenhånd, er det alltid en god idé å spørre din lokale megler om ideer. De vil ha oppføringer og kjenne til detaljer, kriminalitet og mer for området der du ønsker å kjøpe eiendommen din.
Spar penger ved å administrere eiendommen din selv
Hvor fristende det enn kan virke, uansett hvor du bor eller hvor du kjøper din første eiendom, må du forstå at du ikke kan gjøre alt dette. Ni av ti ganger vil du ha andre ansvarsområder, og utleie av eiendom er en stor oppgave, ta skrittet fullt ut og ansett et anerkjent administrasjonsselskap for utleie av eiendom i Indianapolis eller hvor du enn er. Selv om det kanskje ikke høres ut som det er nå, vil det å ansette noen til å administrere deg til slutt spare deg for penger og tid, og det er poenget, er det ikke?
Forvent Gjør det om natten
Som med enhver bedrift, tar eiendomsinvesteringer mye tid og enda mer tålmodighet. Du kan ikke forvente å kjøpe en utleieeiendom eller flere utleieeiendommer, og de vil begynne å tjene penger over natten. Det er mye mer involvert i denne prosessen enn du tror, fra å finne leietakere til å sørge for at alt er i perfekt form for å promotere dem. Hold deg til det, få jobben gjort, og du vil ha den i tide.
Dette er bare noen få feil du bør unngå når du administrerer eiendommen din. Husk at tålmodighet og hardt arbeid er nøkkelfaktorer, men du trenger den hjelpen du trenger for å komme dit.
