Laten we eerst bespreken wie de vastgoedbelegger is en wat de gemeenschappelijke kenmerken zijn van succesvolle vastgoedbeleggers. Elk van de volgende personen kan een vastgoedbelegger zijn:
- Iemand die onroerend goed te huur koopt of bouwt. Meestal bezit hij verschillende panden, die hij verhuurt om een stabiele cashflow te realiseren.
- Een persoon die onroerend goed koopt of bouwt om het vervolgens met winst aan mensen te verkopen.
- Een vastgoedbelegger kan ook iemand zijn die andere mensen helpt bij het verwerven en beheren van onroerend goed.
7 kenmerken van succesvolle vastgoedbeleggers
Hoewel onroerend goed veel winstmogelijkheden biedt, kan het ook zeer riskant zijn, wat voor velen tot enorme verliezen leidt. Om als vastgoedbelegger te kunnen slagen, moet je over de volgende eigenschappen beschikken:
A. Uitgebreide marktkennis – … U moet grondig en grondig onderzoek doen voordat u in een gebied of onroerend goed investeert.Ten eerste wilt u weten wat de gemiddelde huurkosten van onroerend goed in het gebied zijn, de inkomens en levensstijlen van de mensen in het gebied, hun smaak en koopvoorkeuren, bestemmingsplannen en andere relevante informatie die uw investering zal begeleiden.
B. Riskant -: Investeren in onroerend goed is niet voor bangeriken. Het is een zeer risicovolle onderneming die kan worden beïnvloed door een aantal factoren, zoals de economie, belastingen, natuurrampen, enz. Daarom moet u iemand zijn die weet hoe u risico’s goed kunt beheren.
v. Adequate planner … Investeren in onroerend goed is niet iets om overhaast in te stappen. Het is heel anders als je gewoon een paar eigendommen wilt bouwen om aan mensen te verkopen en winst te maken. Een vastgoedinvesteerder verdient zijn brood met onroerend goed en alles wat van invloed is op de vastgoedsector, heeft invloed op zijn bedrijf. Daarom moet een vastgoedbelegger beschikken over: duidelijk gedetailleerd businessplan hoe hij gaat investeren en al zijn investeringen terugverdient, en hoe hij zijn cashflow gaat beheren.
Begrijp fiscale implicaties: een succesvolle vastgoedbelegger moet ook toekomstige fiscale implicaties analyseren voordat hij in onroerend goed investeert. U moet de kennis en vaardigheden hebben om u te helpen de belastingen te verlagen, of op zijn minst een financieel adviseur hebben om het voor u te doen.
e. Diversificatie van investeringen -: Hoewel we u niet adviseren om een alleskunner te worden, is het belangrijk om uw beleggingen te diversifiëren en uw fondsen gelijkmatig te verdelen om risico’s te verminderen en een stabiele cashflow te garanderen.
F. Willen leren – … De vastgoedsector is vrij technisch en je moet bereid zijn om te leren om succesvol te zijn. Zorg ervoor dat je iemand hebt die succesvol is in de branche om als je mentor op te treden en je advies en begeleiding te geven over hoe je kunt slagen. U moet ook professionals inhuren om met u samen te werken. Zo heeft u een advocaat nodig voor alle juridische aspecten en een accountant voor financieel advies en advies.
G. Netwerk -. Het is ook belangrijk dat u regelmatig andere investeerders ontmoet en communiceert die u nuttig advies kunnen geven en u op de hoogte kunnen houden van de huidige vastgoedtrends.
Om als vastgoedinvesteerder een bedrijf te starten, moet u de volgende stappen ondernemen:
9 Bewezen tips en stappen om een vastgoedinvesteerder te worden
- Hoe start je een bedrijf zonder geld?
1. Fondsenwerving -: De vastgoedsector is erg kapitaalintensief, wat betekent dat je veel geld nodig hebt om te investeren. Het is dus de moeite waard om contact op te nemen met professionals die u een idee geven van hoeveel het zal kosten om een huis te bouwen op de locatie van uw voorkeur. U kunt ook bestaand onroerend goed kopen voor renovatie en wederverkoop.
2. Selecteer uw gewenste locatie -: Dit is ook erg belangrijk. U moet een locatie kiezen die zeer gewild en in trek is. Je kunt ook naar gebieden gaan met een goed toekomstpotentieel. Dit zorgt voor een vrij snel rendement op uw investering en winst.
3. Stel je team samen -: Zoals ik al eerder zei, is het beter om professionals te hebben die je adequaat advies kunnen geven. Vind uw team van advocaten, bouwers, accountants, ingenieurs en alle andere experts die u nodig heeft om met u samen te werken.
4. Constructie – … Tijdens de bouwfase moet u extra voorzichtig zijn om ervoor te zorgen dat uw eigendommen uitstekende eigenschappen hebben die de verkoop zullen stimuleren.In de huidige vastgoedmarkt zullen bijvoorbeeld alternatieve energiewoningen en chique interieurs eerder de markt verlaten dan huizen. hebben deze eigenschappen niet.
5. Bepaal de prijs -: Na de bouw moet u beslissen hoeveel u uw eigendom wilt verkopen of verhuren op basis van uw uitgaven en de winst die u van plan bent te ontvangen. In plaats daarvan kunt u er ook voor kiezen om te huren, waarbij de huur die u in rekening brengt afhankelijk is van de gemiddelde huurprijzen in de omgeving.
6. Neem contact op met makelaars en agenten – … Wanneer u klaar bent om uw woning te verhuren of te verkopen, heeft u makelaars nodig om u hierbij te helpen. Makelaars zijn tussenpersonen die u in ruil voor provisies helpen bij het vinden van geschikte huurders voor uw woning.
7. Huur een vastgoedbeheerder in -: Het is ook noodzakelijk om een professionele vastgoedbeheerder in te huren om ervoor te zorgen dat het gehuurde goed wordt gebruikt en onderhouden. Hij is verantwoordelijk voor alle klachten en herstelt eventuele defecte apparaten in huis. Soms kan een makelaar ook optreden als vastgoedbeheerder.
8. Begin met het promoten van uw eigendom: … Naast de marketing die uw makelaar zal doen, moet u mogelijk ook uw eigen reclame maken om een snelle verkoop te garanderen.U kunt uw investeringsactiviteiten adverteren in onroerendgoedmagazines, online of op uw website.
9. Verzekering – … Vergeet tot slot uw eigendom niet te verzekeren. Vanwege de risico’s die verbonden zijn aan de vastgoedsector, zou het een slimme zet zijn om uw risico’s te verminderen door ze te spreiden. Zorg ervoor dat al uw eigendommen goed verzekerd zijn tegen brand, overstroming en inflatie of andere factoren die van invloed kunnen zijn op uw toekomstige investering.
