Een voorbeeldsjabloon voor een bedrijfsplan voor een staatsgreep –

Staat u op het punt een staatsgreep te beginnen? Zo JA, dan is hier een volledige haalbaarheidsstudie van een bedrijfsplansjabloon voor staatsgrepen die u GRATIS kunt gebruiken .

Oké, dus we hebben alle vereisten behandeld voor het starten van een bedrijf voor een thuiscoup. We gingen ook een stap verder door het analyseren en opstellen van een voorbeeldsjabloon voor een marketingplan voor het omkeren van een huis, ondersteund door bruikbare guerrillamarketingideeën voor bedrijven die het huis omkeren. Laten we dus verder gaan met het gedeelte over bedrijfsplanning.

Als u op zoek bent naar een staatsgreep en niet weet hoe u dit moet doen, dan kunt u er een starten. U moet allereerst zeker zijn van de bron van de informatie die u heeft. Het internet is een zeer goede plek om dit te doen.

Nadat je deze fase hebt doorlopen, is de eerste stap om de opties die je hebt te controleren en door te nemen.Ook is de belangrijkste stap die je moet nemen het schrijven van een businessplan. Het is oké als je niet weet hoe je het moet doen.

Om grote problemen te voorkomen, vindt u hieronder een voorbeeld van een bedrijfsplan voor het omkeren van een huis.

Voorbeeldsjabloon voor bedrijfsplan voor huisomkering

• Home Producten Industrie Overzicht

De vastgoedsector is een van de vele industrieën die een belangrijke bijdrage heeft geleverd aan de groei van de economieën van veel landen die een revolutie teweeg hebben gebracht in de wereld en thuis is een van de vele bedrijven in de waardeketen van onroerend goed. In feite kan een makelaar (flipper) die huishoudelijk werk doet, in feite ‘van de ene op de andere dag’ miljonair worden met slechts één onroerendgoedverkoop. Het is niet verwonderlijk dat de industrie verantwoordelijk is voor de proliferatie van instant-miljonairs in de Verenigde Staten van Amerika, net als in de rest van de wereld.

Een huis is het kopen van een onroerend goed dat te koop staat, het renoveren van een onroerend goed en het vervolgens doorverkopen van een onroerend goed met als enig doel er een onroerend goed van te maken. Doorgaans zullen huisvinnen een huis verkopen voor een prijs die alle gemaakte kosten dekt en voldoende winst oplevert om de tijd die aan de deal wordt besteed, te compenseren.De winst kan groot zijn en het kan smaken; het hangt allemaal af van hoe goed u het onroerend goed kunt verbouwen en van de locatie van het onroerend goed.

Het Bureau of Labor Statistics (Verenigde Staten van Amerika) voorspelt een werkgelegenheidsgroei van 11,1 procent in onroerend goed tussen 2012 en 2022, ongeveer hetzelfde als het gemiddelde. Gedurende deze tijd zullen er nog eens 38 banen worden gecreëerd in de industrie.

Volgens statistieken hebben de flippers van huizen in de Verenigde Staten van Amerika alleen al in 2013 ongeveer 156 eengezinswoningen opgeleverd. Het aantal omvergeworpen woningen is sinds 862 met 16 procent gestegen en sinds 2012 met 114 procent. Doorgaans is de gemiddelde brutomarge voor een voltooide woningcoup, of beter gezegd, het verschil tussen de eerste verkoopprijs en de tweede verkoopprijs ongeveer $ 2011.

De vastgoedsector is sterk gereguleerd in de Verenigde Staten van Amerika, en iedereen die ernaar streeft huiseigenaar te worden of een makelaarskantoor (bedrijf) op te richten, moet een aanvraag indienen en een vergunning hebben voordat hij legaal in de sector kan werken. , kunt u in sommige Amerikaanse staten onroerendgoedtransacties afhandelen en commissies ontvangen zonder te werken als een erkende makelaar. Om een ​​vergunning als makelaar in de Verenigde Staten te krijgen, moet u onroerendgoedexamens schrijven en behalen in uw staat.

In de Verenigde Staten van Amerika is het de gewoonte om met een huis of een echt huis om te gaan. Een erkende makelaar moet potentiële kopers en verkopers de aard van hun relatie met de transactie en met de partijen bij de transactie bekendmaken.

Net als alle andere investeringsvehikels zijn er mogelijke nadelen die u nodig heeft. eruit zien als een huisvin. Een van de belangrijkste risico’s bij staatsgrepen is een plotselinge neergang in de economie. De verkoop van onroerend goed kan twee tot drie jaar duren van concept tot voltooiing, afhankelijk van de grootte van het project en de cashflow. Sommige projecten kunnen zelfs veel langer duren. Vanwege het tijdsbestek dat nodig is om onroerend goed van begin tot eind te renoveren, kunnen er tijdens een recessie veel onverwachte dingen gebeuren en vallen, wat niet goed is voor het bedrijfsleven gezien de investering die in het project is gedaan.

Een andere grote zorg en bedreiging voor de staatsgreep zou de waardestijging kunnen zijn als gevolg van inflatie, devaluatie van de valuta en economische problemen, hogere kosten, vooral als het project sterk afhankelijk is van bankleningen. Mochten er in deze periode mogelijk veranderingen optreden in de dynamiek van vraag en aanbod in de vastgoedsector, dan kan het project negatief worden beïnvloed.

Als huisvin is het erg belangrijk om creatief te zijn, je ideeën te kunnen gebruiken om te voldoen aan de snel veranderende behoeften van de samenleving als het gaat om eigendommen; je moet een sloppenwijk kunnen omtoveren tot een mooie stad als je echt een grote vastgoedspeler wilt worden.

Huis Flipping Business Plan Brief

Joyous Homes® House Flippers, LCC is een vastgoedontwikkelingsbedrijf dat gespecialiseerd is in het flippen van huizen. Ons hoofdkantoor zal worden gevestigd in een standaard kantoorgebouw op 415 Madison Avenue, New York, NY, 10022, VS. Ons doel om deze thuiscoup-onderneming te starten, is om samen te werken met de regering van de Verenigde Staten om betaalbare huizen en onroerend goed te bieden aan alle klassen van mensen in de Verenigde Staten van Amerika.

Hoewel ons hoofdkantoor in New York zal worden gevestigd, zullen we vestigingen hebben in grote steden in alle regio’s van de Verenigde Staten van Amerika – tijdens de eerste twee jaar van onze activiteiten hebben we onze kantoren op de volgende locaties geopend; Los Angeles, Florida, North Dakota, Boston, Dallas en Washington.

Joyous Homes® House Flippers, LCC wordt een op zichzelf staande en beheerde Real Estate Investment Trust (REIT). We zullen eraan werken om een ​​van de grootste bedrijven voor woningverandering in de Verenigde Staten van Amerika te worden met een actieve aanwezigheid in de grote steden.

Als we ons realiseren dat het huis opknappen een enorme kapitaalbasis vereist, hebben we perfecte plannen voor een gestage geldstroom van particuliere investeerders die geïnteresseerd zijn om met ons samen te werken. We kunnen met vertrouwen zeggen dat we een stabiele financiële positie hebben en dat we klaar zijn om elke kans die zich op de vastgoedmarkt voordoet te benutten.

Als onderdeel van onze plannen om van onze klanten onze eerste prioriteit te maken en om het toonaangevende woninginrichtingsbedrijf in de Verenigde Staten van Amerika te worden, hebben we plannen ontwikkeld om verkoopproducten te leveren die gunstig kunnen concurreren met de beste in de branche tegen een betaalbare en redelijke prijs, die ons een goede winst garandeert.

Joyous Homes® House Flippers, LCC heeft plannen voor overuren ontwikkeld die ons zullen helpen de specialist te worden in het transformeren van sloppenwijken in prachtige steden en het transformeren van een vervallen en vervallen gebouw in een meesterwerk. En dit, hopen we, zal ons teken en handtekening zijn.

Joyous Homes® House Flippers, LCC zal voornamelijk eigendom zijn van mevrouw Joyce Sinclair en haar familie Joyous Sinclair is een vastgoedgoeroe die vele jaren met toonaangevende vastgoedbedrijven in de Verenigde Staten van Amerika heeft gewerkt voordat ze haar eigen bedrijf startte. Andere investeerders met dezelfde investeringsideologie, wiens naam hier om voor de hand liggende redenen niet kan worden genoemd, zullen deel gaan uitmaken van het bedrijf, vooral in verband met het bundelen van fondsen voor de aankoop en renovatie van onroerend goed.

• Onze producten en diensten

Joyous Homes® House Flippers, LCC is van plan een standaard en bloeiend bedrijf voor woningcoupés te runnen in de vastgoedsector in de Verenigde Staten van Amerika. Het is onze bedoeling om een ​​make-overbedrijf in woningen te starten om te profiteren van de industrie en we zullen alles doen wat volgens de Amerikaanse wet is toegestaan ​​om onze doelen en ambities te verwezenlijken.

Onze commerciële aanbiedingen staan ​​hieronder vermeld;

• Vastgoedruil / huiscoup (ons belangrijkste zakelijke voorstel)
• Shopping Facilitation – Begeleiden van de koper in het proces.
• Vastgoedbeheer
• Vastgoedveiling
• Opstellen van contracten en huurovereenkomsten.
• Overdracht van onroerend goed te koop aan het publiek
• Geeft de verkoper informatie over de staat van het onroerend goed (indien wettelijk vereist) en andere noodzakelijke formulieren.
• Houdt een open huis om onroerend goed te presenteren
• Zorgt ervoor dat kopers vooraf gekwalificeerd en financieel gekwalificeerd zijn om onroerend goed te kopen
• Volledig gemeubileerde woning te koop
• Verkoop van percelen
• Consultancy en adviesdiensten op het gebied van onroerend goed

Onze visie

Onze visie is om vanaf de eerste 15 jaar na de lancering van Joyous Homes® House Flippers, LCC een van de top 10 bedrijven voor woningverandering in de Verenigde Staten van Amerika te worden.

Onze missie en waarden zijn om mensen, bedrijven, eigenaren van onroerend goed en klanten in de Verenigde Staten en over de hele wereld te helpen hun dromen te realiseren van het bezitten of huren van onroerend goed in de Verenigde Staten van Amerika.

De structuur van ons bedrijf verschilt niet van de structuur die beschikbaar is in de vastgoedsector. Als prioriteit hebben we besloten om een ​​structuur te creëren die een gemakkelijke groei voor al onze werknemers zal garanderen, en hebben we ook platforms gecreëerd waarmee we de beste handen in de branche aantrekken.

Joyous Homes® House Flippers, LCC is volledig op de hoogte van de vastgoedmodus operandi, dus een adequaat aanbod en concurrerende pakketten zijn opgesteld voor onafhankelijke verkoopagenten.Onze marketingafdeling zal verantwoordelijk zijn voor het beheer van dit aspect van onze bedrijfsstructuur.

Hieronder vindt u de bedrijfsstructuur van Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• general manager
• Project manager
• Advocaat / bedrijfssecretaris
• Beheerder en HR Manager
• Bouwmanager
• Beheerder vermogensbeheer
• Afdelingshoofd Acquisitie en Afstoting
• Business Developer / Sales & Marketing Specialist
• accountant
• Receptiemedewerker

Rollen en verantwoordelijkheden

Chief Executive Officer – CEO (Voorzitter):

• Verbetert de efficiëntie van het management door het werven, selecteren, oriënteren, trainen, instrueren en raadplegen van managers; waarden, strategieën en doelen overdragen; verdeling van verantwoordelijkheid; planning, monitoring en evaluatie van werkresultaten; het ontwikkelen van prikkels; klimaatontwikkeling voor het verstrekken van informatie en opinies; onderwijskansen bieden.
• Creatie, communicatie en implementatie van de visie, missie en algehele richting van de organisatie, d.w.z. leiderschap in de ontwikkeling en implementatie van de algemene strategie van de organisatie.
• Verantwoordelijk voor het vaststellen van prijzen en het ondertekenen van zakelijke deals
• Verantwoordelijk voor het geven van begeleiding aan het bedrijf
• Creatie, communicatie en implementatie van de visie, missie en algemeen leiderschap van de organisatie, d.w.z. het leiden van de ontwikkeling en implementatie van de algemene strategie van de organisatie.
• Verantwoordelijk voor het ondertekenen van cheques en documenten namens het bedrijf
• Meet het succes van de organisatie
• Rapporteert aan het bestuur

Project manager

• Verantwoordelijk voor het plannen, beheren en coördineren van alle projecten namens het bedrijf
• Projecten monitoren
• Zorgen voor naleving tijdens de uitvoering van het project
• Advies geven over projectmanagement
• Verantwoordelijk voor het uitvoeren van een risicobeoordeling
• IT-systemen en software gebruiken om mensen en de voortgang van lopende projecten te volgen
• Verantwoordelijk voor het controleren van de boekhouding, kosten en facturering voor elk project
• Vertegenwoordigt de belangen van de organisatie bij verschillende stakeholders. ontmoeting
• Zorgt ervoor dat het gewenste projectresultaat wordt bereikt, de meest efficiënte middelen worden gebruikt en dat de verschillende belanghebbenden tevreden zijn. gefaald.

Advocaat / secretaris / juridisch adviseur van het bedrijf

• Verantwoordelijk voor het opstellen van contracten en andere juridische documenten voor het bedrijf
• Adviseren en beheren van alle juridische bedrijfsprocessen (bijv. Intellectueel eigendom, fusies, financiële / effectenaanbiedingen, nalevingskwesties, transacties, overeenkomsten, rechtszaken en patenten, enz.)
• Ontwikkeling van het beleid en de positie van de onderneming op het gebied van juridische vraagstukken
• Onderzoek, anticipeer en bescherm het bedrijf tegen juridische risico’s
• De vennootschap vertegenwoordigen in geschillen (administratief advies, geschillen, enz.)
• deelnemen aan onderhandelingen over zakelijke deals en notuleren van vergaderingen
• Verantwoordelijk voor de analyse van juridische documenten namens het bedrijf
• Stelt jaarverslagen op voor het bedrijf

Beheerder en HR Manager

• Verantwoordelijk voor het toezicht houden op de vlotte uitvoering van personele en administratieve taken in de organisatie.
• Het identificeren van banen om in te huren en het sollicitatieproces te beheren.
• Uitvoeren van de instroom van personeel in een nieuw team. leden van
• Verantwoordelijk voor het opleiden, evalueren en evalueren van medewerkers
• Verantwoordelijk voor het organiseren van de reis, meeting en meeting
• Observeer de goede werking van het kantoor.

Hoofd afdeling inkoop en bestellingen

• Beheert algemene aankopen en bestellingen
• Identificeert en analyseert acquisitiemogelijkheden; onderhandelt over overnames.
• Verantwoordelijk voor het identificeren van kansen voor vastgoedacquisitie, mogelijk binnen een specifieke geografische regio.
• Helpt bij het vinden en kopen van onroerend goed voor ontwikkeling; voert marktonderzoek uit; contacten van makelaars en eigenaren over de mogelijkheden om onroerend goed te verwerven; helpt bij onderhandelingen met verkopers en andere partijen.
• Bepaalt en analyseert de mogelijkheden van berging; coördineert de bestelling.
• Verantwoordelijk voor het identificeren van mogelijkheden voor het verkopen van onroerend goed, mogelijk binnen een specifieke geografische regio.
• Helpt bij het afvoeren van eigendommen; doet marktonderzoek om de waarde van onroerend goed te bepalen; contacten met makelaars en potentiële kopers; helpt bij het structureren van verkoop- en inkooptransacties en onderhandelingen met kopers.

Beheerder vermogensbeheer

• Beheert de activaportefeuille van het bedrijf (in eigendom en beheer) door middel van acquisities, desinvesteringen en dagelijkse transacties, inclusief het beheer van baten en lasten; werkt om de efficiëntie van portefeuilles te maximaliseren.
• Biedt strategische controle over bestaande en potentiële vastgoedactiva binnen een bepaald geografisch gebied.
• Beheert bedrijfsplannen en budgetten voor onroerend goed.
• controleert de staat en het onderhoud van de toegewezen vastgoedobjecten; beheert hun boekhouding en kasstroomboekhouding; zorgt voor huurafstemming; stelt financiële overzichten van onroerend goed en jaarlijkse begrotingsprognoses op.

Hoofd reparatie / constructie afdeling

• Stelt ontwerp- en constructienormen op en handhaaft deze
• Zorgt ervoor dat bouwwerkzaamheden binnen een bepaald geografisch gebied aan de normen voldoen of deze overtreffen.
• Zorgt voor naleving en bouwnormen; zorgt ervoor dat bouwwerken binnen de kostenraming aan de normen voldoen of deze overtreffen; controleert de kwaliteit van het uitgevoerde werk; houdt toezicht op regionale bouwmanagers.
• Zorgt ervoor dat bouwwerkzaamheden in een specifieke productlijn, zoals kantoorgebouwen, binnen de kostenraming voldoen aan of overtreffen; levert technische input voor de haalbaarheid van voorgestelde projecten; controleert de kwaliteit van bouwwerkzaamheden
• geeft algemene begeleiding bij toegewezen bouwprojecten; overweegt en geeft aanbevelingen over planning en ontwerp van projecten; onderhandelt over contracten of neemt deel aan contractonderhandelingen; bewaakt de lopende werkzaamheden en activiteiten op de bouwplaatsen van het project.

Bedrijfsontwikkelaar

• Identificeer, prioriteer en communiceer naar nieuwe partners en zakelijke kansen en meer.
• Identificeert ontwikkelingsmogelijkheden; houdt de ontwikkeling en contacten bij; neemt deel aan de structurering en financiering van projecten; zorgt voor de voltooiing van ontwikkelingsprojecten.
• Verantwoordelijk voor het toezicht houden op de implementatie, het bepleiten van de behoeften van de klant en het communiceren met klanten
• Vindt en kwalificeert bouwgrond op basis van de landvereisten van het bedrijf; onderhoudt een database voor het doorzoeken van land; initieert gesprekken met eigenaren van onroerend goed over een mogelijke verkoop van onroerend goed
• Ontwikkelt, implementeert en evalueert nieuwe plannen om de omzetgroei te vergroten
• Documenteert alle klantcontacten en informatie
• Vertegenwoordig het bedrijf op strategische vergaderingen
• Help de verkoop en groei van het bedrijf te vergroten

Directeur Verkoop en Marketing

• Geeft onroerend goed te koop op openbare plaatsen weer
• Markten ruimte; vindt huurders; neemt deel aan huuronderhandelingen.
• Geeft potentiële kopers informatie over de staat van de woning (indien wettelijk vereist) en andere benodigde formulieren.
• Bereidt de nodige documenten voor die onroerend goed beschrijven voor advertenties, brochures, open huizen, enz.
• Bevat een open huis voor het weergeven van onroerend goed.
• Dient als een contactpersoon die beschikbaar is om eventuele vragen over het onroerend goed te beantwoorden en om afspraken te plannen.
• Zorgt ervoor dat kopers vooraf zijn doorgelicht en financieel gekwalificeerd zijn om het onroerend goed te kopen. (Verkopers moeten zich ervan bewust zijn dat de verzekeraar voor een onroerendgoedhypotheek het laatste woord is.)

accountant

• Verantwoordelijk voor het opstellen van jaarrekeningen, begrotingen en jaarrekeningen voor de organisatie
• Biedt managers financiële analyse, ontwikkelingsbudgetten en boekhoudrapporten; analyseert de financiële haalbaarheid van de meest complexe voorgestelde projecten; voert marktonderzoek uit om trends en bedrijfsomstandigheden te voorspellen.
• Verantwoordelijk voor financiële prognoses en risicoanalyses.
• Biedt kasbeheer, grootboekbeheer en financiële rapportage voor een of meer objecten.
• Verantwoordelijk voor de ontwikkeling en het beheer van financiële systemen en beleid
• Verantwoordelijk voor salarisadministratie
• Handhaving van belastingwetten
• Verwerkt alle financiële transacties voor het bedrijf
• Fungeert als interne auditor voor het bedrijf

Registratie en klantenservice

• Namens de organisatie bezoekers/klanten ontvangen
• Pakketten / documenten ontvangen voor het bedrijf
• Afhandelen van e-mail en telefoonvragen voor de organisatie
• Post verspreiden in een organisatie
• zorgt ervoor dat alle contacten met klanten (e-mail, embedded center, sms of telefoon) de klant een gepersonaliseerde klantenservice-ervaring van het hoogste niveau bieden
• Door middel van interactie met klanten aan de telefoon, grijpt hij elke gelegenheid aan om de interesse van klanten voor de producten en diensten van het bedrijf te wekken.
• Beheert de administratieve taken toegewezen door Lin. Effectieve en tijdige manager
• Houd nieuwe informatie over het te koop staande onroerend goed van een bedrijf, reclamecampagnes, enz. in de gaten om ervoor te zorgen dat klanten nauwkeurige en nuttige informatie krijgen wanneer ze vragen stellen.
• voert alle andere taken uit zoals toegewezen aan mijn directe supervisor

House Flipping Businessplan SWOT-analyse

Het feit dat een woninginrichtingsbedrijf een zeer lonende onderneming is, betekent niet dat de industrie geen problemen heeft. Het starten van een huisomkeringsbedrijf in de Verenigde Staten van Amerika brengt zijn eigen uitdagingen met zich mee, u moet zich aan de wet houden en ook concurreren met vele andere ondernemers in de waardeketen van onroerend goed die ook geïnteresseerd zijn in het verdienen van de kost en het bouwen. zaken in de VS.

Om winstgevend te kunnen concurreren in de vastgoedsector als een woningrenovatiebedrijf, hebben we de diensten van vertrouwde en betrouwbare bedrijfs- en personeelsadviseurs kunnen inhuren om ons te helpen een kritische SWOT-analyse uit te voeren. voor ons. We zijn van plan om onze sterke punten optimaal te benutten, alle kansen te verkennen waarmee we worden geconfronteerd, op de juiste manier om te gaan met onze zwakke punten en onze bedreigingen het hoofd te bieden.

Hier is een samenvatting van de resultaten van een SWOT-analyse uitgevoerd in opdracht van Joyous Homes® House Flippers, LCC;

Enkele van onze sterke punten die we in onroerend goed zullen benutten, zijn onze sterke relaties met vastgoedbeleggingsmagnaten in de Verenigde Staten van Amerika, onze toegang tot financiering en we hebben een team van experts die hun tanden hebben gezet in de sector. structuur en relaties met freelance makelaars in New York en andere Amerikaanse staten tellen ook mee voor ons voordeel.

Als nieuwkomer in de flipping-/vastgoedindustrie kunnen we voor enkele uitdagingen komen te staan ​​wanneer we moeten concurreren met grote ontwikkelaars en andere flippers die al vele jaren in de sector actief zijn; dit is misschien een deel van onze zwakte.

Vastgoedkansen, vooral als vastgoedbedrijf, zijn enorm en we zijn klaar om te profiteren van elke kans die we hebben.

sommige bedreigingen waarmee we waarschijnlijk worden geconfronteerd, het feit dat het huis staatsgreep firma ongunstig overheidsbeleid en de wereldwijde economische crisis is; de wereldwijde economische neergang heeft meestal invloed op de koopkracht, en het is bekend dat onroerend goed in deze periode te maken krijgt met omzet- en winstdalingen. Er is weinig dat we aan deze bedreigingen kunnen doen, behalve optimistisch zijn dat alles in ons voordeel zal blijven werken.

Bedrijfsplan voor huiscoupés MARKTANALYSE

De trend in de vastgoed- of thuisflippersmarkt is dat wanneer je deelneemt aan een huis, je de deal omdraait.De winst die je als fin kunt behalen, hangt af van veel factoren, waaronder je aandacht voor detail, je vermogen om een ​​sloppenwijk te veranderen, of een object in een gebouw plunderen en precies weten wanneer je onroerend goed moet kopen, welke renovatiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd. gedaan op het onroerend goed en de tijd rijp is om het onroerend goed te verkopen. Als je alle bovenstaande factoren goed als vinnen thuis kunt gebruiken, zal je winst altijd veel groter zijn dan je verlies.

Een andere duidelijke trend in huisvinnen in de Verenigde Staten van Amerika is dat de meeste van hen improviseren over meer geld verdienen met onroerend goed, en in feite fungeren ze ook als vastgoedontwikkelaars tussen de vele andere functies waarbij ze betrokken zijn.

Eén ding is zeker elke thuisvin; als ze hardwerkend, creatief en proactief zijn, zullen ze altijd genoeg inkomsten genereren om al hun overhead- en bedrijfskosten te dekken, hun bedrijf probleemloos te houden en een redelijke winst te maken op alle commerciële transacties waarmee ze zich bezighouden.

Onze doelmarkt bereikt mensen van verschillende klassen en mensen van alle rangen en standen. We betreden de vastgoedsector met een bedrijfsconcept waarmee we kunnen werken met hooggeplaatste mensen in het land en tegelijkertijd met laaggeplaatste mensen die alleen geïnteresseerd zijn in het plaatsen van een hoofddeksel tegen een betaalbare prijs.

Onze doelmarkt is de hele Verenigde Staten van Amerika en we hebben plannen om landelijk freelance agenten (makelaars) in te huren om onze zakelijke belangen te vertegenwoordigen, waar ze zich ook bevinden in de Verenigde Staten van Amerika.

Hieronder vindt u een lijst van de mensen en organisaties waarvoor wij onze producten en diensten specifiek ontwerpen;

• Gezinnen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis
• Bedrijfsorganisaties die geïnteresseerd zijn in de aankoop van hun eigendom / eigendom
• Huiseigenaren die hun huis willen verkopen
• Eigenaren van onroerend goed die hun eigendom willen verkopen
• Buitenlandse investeerders die geïnteresseerd zijn in het bezitten van onroerend goed in de Verenigde Staten van Amerika
• Amerikaanse overheid (overheidscontracten)
• Beheerders van staatseigendommen

Onze concurrentievoordelen:

Joyous Homes® House Flippers, LCC is misschien een nieuwkomer in de vastgoedsector in de Verenigde Staten van Amerika, maar het management en de bestuursleden worden beschouwd als goeroes die de primaire professionals en erkende investeerders zijn op de Amerikaanse vastgoedmarkt. Dit maakt deel uit van wat voor ons als een concurrentievoordeel wordt beschouwd.

Een ander concurrentievoordeel dat we de industrie bieden, is het commissiemodel (onze commissiestructuur). We weten dat freelance (erkende) makelaars voor de hoogste prijs zullen werken, daarom hebben we een commissiestructuur ontwikkeld die een win-win is voor alle partijen die betrokken zijn bij elke transactie die we aangaan.

Ten slotte zullen onze werknemers goed worden verzorgd en zullen hun voordelen een van de beste in de branche zijn, wat betekent dat ze meer dan bereid zullen zijn om zaken met ons op te bouwen, ons te helpen onze doelen te bereiken en al onze doelen te bereiken.

House Flipping businessplan VERKOOP- EN MARKETINGSTRATEGIE

We houden er rekening mee dat de vastgoedmarkt in de Verenigde Staten van Amerika competitiever is; dus konden we een van de beste business developers inhuren om onze verkoop en marketing af te handelen.

Ons verkoop- en marketingteam zal worden aangeworven op basis van hun uitgebreide ervaring in de sector en ze zullen regelmatig training krijgen om goed toegerust te zijn om hun doelen en het algemene doel van de organisatie te bereiken. Training is niet alleen beperkt tot onze fulltime medewerkers, maar ook voor al onze freelance-makelaars die verspreid zijn over de Verenigde Staten van Amerika.

Ons doel is om een ​​van de top 15 home flipping-bedrijven in de Verenigde Staten van Amerika te zijn, dus we hebben strategieën uitgestippeld om ons te helpen profiteren van de markt en een grote macht in de branche te worden.

Joyous Homes® House Flippers, LCC is van plan de volgende marketing- en verkoopstrategieën te gebruiken:

• om ons bedrijf te introduceren door inleidende brieven samen met onze brochure te sturen naar belanghebbenden in onroerend goed, evenals eigenaren van onroerend goed en potentiële klanten in de Verenigde Staten van Amerika
• Efficiëntie van het indienen van aanvragen voor de aankoop van huizen / onroerend goed te koop
• Adverteren voor onze onroerendgoedactiviteiten / onroerendgoedmagazines en websites
• Vermeld onze activiteiten op de gele pagina’s (in lokale mappen)
• Woon tentoonstellingen, seminars en zakelijke beurzen bij met betrekking tot onroerend goed en meer.
• Maak verschillende pakketten voor verschillende categorieën klanten, zodat we onze huizen / eigendommen met succes aan hen verkopen
• Maak gebruik van online (op sociale-mediaplatforms) en op onze officiële website om ons bedrijf te promoten
• Locaties die duidelijk zichtbaar te koop zijn, geven elk onroerend goed aan dat we te koop aanbieden
• Moedig mond-tot-mondreclame aan, vooral wanneer we een huis te koop hebben.

Bronnen van inkomsten

Joyous Homes® House Flippers, LCC is gemaakt met als doel het maximaliseren van de vastgoedwinst door huizen te kopen, renoveren en verkopen. Hoewel we een woningverbouwingsbedrijf zijn, is een deel van ons personeelsbestand ook gediplomeerde makelaars, dus we zijn van plan om extra inkomsten te genereren uit verschillende fondsen in het makelaarskantoor. We hebben met succes een dynamisch vastgoednetwerk opgebouwd dat zich uitstrekt over de hele Verenigde Staten van Amerika om ons te helpen een winstgevend bedrijf op te bouwen.

Hieronder staan ​​de bronnen die we willen onderzoeken om inkomsten te genereren voor Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Vastgoedruil / huisverhuizing (ons belangrijkste zakelijke voorstel)
• Shopping Facilitation – Begeleiden van de koper in het proces.
• Vastgoedbeheer
• Vastgoedveiling
• Opstellen van contracten en huurovereenkomsten.
• Aanbieding onroerend goed te koop aan het publiek
• Biedt de verkoper echte openbaarmaking van de eigendomsstatus (indien wettelijk vereist) en andere noodzakelijke formulieren.
• Houdt een open huis om onroerend goed te presenteren
• Zorgt ervoor dat kopers vooraf gekwalificeerd en financieel gekwalificeerd zijn om onroerend goed te kopen
• Volledig gemeubileerde woning te koop
• Verkoop van percelen
• Consultancy en adviesdiensten op het gebied van onroerend goed

Verkoopprognose

Zolang mensen in de Verenigde Staten van Amerika wonen, zal het altijd nodig zijn om onroerend goed te kopen of naar een nieuw huis te verhuizen, enz. Bedrijven hebben geld nodig om te werken, en gezinnen en individuen hebben onderdak nodig, en vandaar de vraag naar huisvinnen om hen helpen deze behoeften op te lossen.

We zijn goed gepositioneerd om de uitdagingen aan te gaan die synoniem zijn met thuisvinnen in de Verenigde Staten, en we zijn zeer optimistisch dat we ons doel zullen bereiken om voldoende inkomsten / winst te genereren vanaf de eerste maand of activiteiten en het bedrijf uit te breiden buiten New York naar andere staten in de Verenigde Staten van Amerika in recordtijd.

We hebben de vastgoedmarkt kritisch kunnen analyseren, we hebben onze kansen in deze branche geanalyseerd en zijn tot de volgende verkoopprognose gekomen: de verkoopprognose is gebaseerd op ter plaatse verzamelde informatie en enkele aannames;

Hieronder vindt u de verkoopprognose voor Joyous Homes® House Flippers, LCC, gebaseerd op de locatie van ons bedrijfsadviesbureau en een breed scala aan producten. adviesdiensten die we zullen aanbieden;

• Eerste jaar-: € 1,000,000
• Tweede jaar-: $ 3
• Derde jaar-: USD 7

Opmerking: deze prognose is gebaseerd op wat beschikbaar is in de branche en met de veronderstelling dat deze heeft gewonnen. Dit zal geen grote economische neergang zijn of een grote concurrent die dezelfde diensten met toegevoegde waarde biedt als wij doen op de locaties waar het bedrijf is gevestigd. gelegen. Houd er rekening mee dat de bovenstaande voorspelling lager kan zijn en tegelijkertijd hoger kan zijn, omdat sommige factoren buiten onze controle liggen.

Een deel van de bedrijfsstrategie is ervoor te zorgen dat we binnen het budget van onze potentiële klanten werken om hen geweldige eigendommen / huizen te verkopen. In de meeste landen van de wereld wordt vastgoedtaxatie door professionals toegepast, afhankelijk van de regio waarin het object zich bevindt, het type object en andere factoren.

Aangezien we de prijzen niet rechtstreeks controleren, kunnen we alleen respecteren wat beschikbaar is als het gaat om prijsstructuren, maar één ding is zeker, we zullen ervoor zorgen dat onze huizen eersteklas zijn, met standaardvoorzieningen, en buiten, in welke omgeving ze zich ook bevinden.

• Способы оплаты

Bij Joyous Homes® House Flippers, LCC, is ons betalingsbeleid inclusief omdat we heel goed begrijpen dat verschillende mensen de voorkeur geven aan verschillende betalingsopties zoals ze willen, maar tegelijkertijd accepteren we geen contante betalingen vanwege de hoeveelheid geld. betrokken zijn bij de meeste van onze activiteiten. Bij vastgoedtransacties gaat het meestal om enorme bedragen.

Dit zijn de betalingsopties die we beschikbaar zullen stellen aan onze klanten;

• Betaling via overschrijving
• Betaling via overschrijving online
• Betaling per cheque
• Betaling via overschrijving

Gezien het bovenstaande hebben we bankplatforms geselecteerd die ons zullen helpen onze plannen probleemloos te realiseren en zullen we ook onze onafhankelijke verkoopagenten (vastgoedmakelaars) met dezelfde platforms betalen.

Elke agent die van plan is contant te betalen, wordt gevraagd om geld op onze zakelijke rekening te storten en deze vervolgens aan kassiers voor te stellen.

Huis Flipping Businessplan Reclame en advertentiestrategie

We hebben met onze consultants kunnen samenwerken om ons te helpen de advertentie- en advertentiestrategieën in kaart te brengen die ons zullen helpen om onze weg naar het hart van onze doelmarkt te vinden. We zijn van plan de vastgoedsector stormenderhand te veroveren, dus hebben we stappen ondernomen om effectief adverteren en adverteren voor ons bedrijf.

Hieronder staan ​​de platforms die we willen gebruiken om onze woninginrichtingsactiviteiten te promoten en te adverteren. :

• Adverteren op gedrukte en elektronische mediaplatforms
• Toon onze flexi-banners met ons bedrijfslogo en contacten op elk item dat we te koop aanbieden
• Sponsor relevante tv-programma’s zodat u bekendheid krijgt over ons merk en wat we doen
• Maximaliseer onze bedrijfswebsite om ons bedrijf te promoten
• Gebruik op internet en op social media platforms zoals; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ en andere platforms (online onroerendgoedforums) om ons bedrijf te promoten en onze eigendommen te koop en te huur aan te bieden.
• Installeer onze prikborden op strategische locaties
• Verspreid onze hand-outs en strooibiljetten van tijd tot tijd in gerichte gebieden
• Woon bijeenkomsten van huiseigenaren en lokale gemeenschappen bij om te netwerken en ons bedrijf te vertegenwoordigen.
• Zorg ervoor dat al onze medewerkers onze merkoverhemden dragen en dat al onze voertuigen en ambulances onze bedrijfslogo’s en meer hebben.

Financiële projecties en kostenberekening

Het starten van een bedrijf voor het omkeren van een huis is echt kapitaalintensief; daarom zou een ondernemer geld moeten bundelen of investeerders moeten uitnodigen om samen te werken.Hoewel het kapitaal dat nodig is om een ​​kantoorstructuur voor een dergelijk bedrijf te creëren niet duur hoeft te zijn, is het kapitaal van een bedrijf altijd reëel. Je hebt een enorme kapitaalbasis nodig om huizen / eigendommen te kunnen kopen, ze te renoveren voordat ze te koop worden aangeboden.

Dit zijn de gebieden waarin we ons startkapitaal willen besteden;

• De totale kosten voor het registreren van een bedrijf in New York bedragen $ 750.
• Budget voor vergunningen en licenties US $ 2000.
• De kosten voor het inhuren van een consultant bedragen US $ 2500.
• Prijs. voor computersoftware (boekhoudsoftware, loonlijstsoftware, CRM-software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, geneesmiddeleninteractiesoftware, Physician Desk-referentiesoftware) US $ 7
• Verzekeringsbudget (algemene aansprakelijkheid, werknemerscompensatie en eigendomsverlies) dekking van in totaal $ 5400.
• De kosten van het huren van een geschikte kantoorruimte met voldoende ruimte in New York, NY voor 12 maanden tegen $ 1,76 per vierkante voet voor een totaal van $ 105.
• De kosten van het opnieuw uitrusten van het kantoor (constructie van rekken en planken) bedragen $ 20.
• De kosten van het inrichten van een kantoor. (computers, printers, faxapparaten, meubels, telefoons, archiefkasten, beveiligingsgadgets en elektronica, enz.) USD 15
• Andere opstartkosten, waaronder kantoorbenodigdheden ($ 500) en telefoon- en energierekeningen ($ 2500).
• Bedrijfskosten voor de eerste 3 maanden (personeelssalarissen, rekeningen, enz.) $ 100
• De kosten van het lanceren van onze officiële website bedragen $ 600
• Werking / werkkapitaal van het bedrijf $ 1
• Bijkomende kosten (visitekaartjes, borden, advertenties en promoties, enz.) $ 5000

Op basis van ons onderzoeksrapport en haalbaarheidsstudies hebben we ongeveer US $ 1,5 miljoen (US $ XNUMX miljoen vijfhonderdduizend) nodig om een ​​bedrijf voor het terugdraaien van huizen op te zetten in New York, NY, VS.

Financiering / creatie van startkapitaal voor Joyous Homes® House Flippers, LCC

Joyous Homes® House Flippers, LCC is voornamelijk eigendom van mevrouw Joyce Sinclair en haar familie, maar zou graag andere vastgoedinvesteerders verwelkomen om met hen samen te werken.

In deze gebieden is Health Is Joyous Homes® Flippers van plan zijn startkapitaal te genereren;

• Ontvang een deel van het startkapitaal uit eigen spaargeld
• Ontvang een deel van het startkapitaal van investeerders (zakenpartners)
• Vraag een lening aan bij mijn bank

BEDRIJFSGROEI: Strategie voor duurzame ontwikkeling en uitbreiding

De toekomst van het bedrijf ligt in het aantal vaste klanten met de capaciteiten en competentie van medewerkers, hun investeringsstrategie en bedrijfsstructuur.Als al deze factoren ontbreken in het bedrijf (bedrijf), dan zal het niet lang meer duren voordat de winkel sluit de zaak.

Een van onze belangrijkste doelen bij het creëren van Joyous Homes® House Flippers, LCC, is om een ​​bedrijf op te bouwen dat zal overleven op zijn eigen cashflow zonder dat er geld van externe bronnen hoeft te worden geïnjecteerd zodra het bedrijf officieel is gelanceerd. We weten dat een manier om goedkeuring te krijgen en klanten te winnen, is om onze huizen te verkopen voor iets minder dan wat op de markt kan worden gekocht, en we zijn goed voorbereid om een ​​tijdje met lagere marges te overleven.

Joyous Homes® House Flippers, LCC zal ervoor zorgen dat de juiste fundamenten, structuren en processen worden ingevoerd om het welzijn van ons personeel te waarborgen. Onze bedrijfscultuur is erop gericht om ons bedrijf naar een hoger niveau te tillen, en het opleiden en omscholen van ons personeel staat aan de top.

De winstdelingsregeling zal in feite beschikbaar zijn voor al onze managementmedewerkers en zal gebaseerd zijn op hun werk gedurende drie jaar of langer. We weten dat als dit wordt gedaan, we met succes de beste handen in de branche kunnen werven en behouden; ze zullen zich meer inzetten om ons te helpen ons droombedrijf op te bouwen.

Controlelijst / Controlelijst

• Beschikbaarheid van de bedrijfsnaam controleren: авершено
• Registratie van bedrijven: авершено
• Zakelijke bankrekeningen openen bij verschillende Amerikaanse banken: авершено
• Opening van online betalingsplatforms: авершено
• Aanvraag en ontvangst van de belastingbetaler: In het proces
• Bedrijfsvergunning en vergunningaanvraag: авершено
• Alle vormen van zakelijke verzekeringen afsluiten: авершено
• Kantoorruimte huren in New York, New York: авершено
• Haalbaarheidsstudies: gedaan
• Kapitaalcreatie van CEO / President en zakenpartners: gedaan
• Kredietaanvragen van onze bankiers: In het proces
• Opstellen van een ondernemingsplan: Voltooid
• Samenstelling van het werknemershandboek: авершено
• Opstellen van contractdocumenten en andere relevante juridische documenten: In ontwikkeling
• Ontwerp bedrijfslogo: авершено
• Grafisch ontwerp en bedrukking van verpakkingsmarketing / reclamemateriaal: авершено
• Werving van medewerkers: In het proces
• Aankoop van het benodigde meubilair, kantoorapparatuur, facelift van elektronische apparaten en apparatuur: In het proces
• Creatie van een officiële website voor het bedrijf: In het proces
• Bewustzijn opbouwen voor het bedrijfsleven (Business PR): In het proces
• Organisatie voor arbeidsbescherming en brandveiligheid: In het proces
• Zakelijke relaties aangaan met belangrijke spelers in de branche (netwerken en lidmaatschap van relevante vastgoedinstanties): In het proces