Ejen hartanah, juga dikenali sebagai broker hartanah atau ejen hartanah, ialah orang yang membantu orang ramai menjual, menyewa dan mengurus harta mereka. Untuk bekerja sebagai ejen hartanah, anda perlu mendapatkan lesen amalan hartanah, yang membolehkan anda bekerja sebagai ejen hartanah di negeri atau negara.
Proses mendapatkan lesen hartanah bukanlah mudah kerana setiap negeri dan negara mempunyai keperluan yang berbeza untuk mendapatkan lesen hartanah, dan anda tidak boleh terlibat secara sah dalam ejen hartanah tanpa lesen hartanah. Selebihnya artikel ini akan menumpukan pada menerangkan cara mendapatkan lesen agensi hartanah.
- Contoh Templat Rancangan Perniagaan Agensi Hartanah
Bagaimana Broker / Ejen Hartanah Buat Duit
- Perkhidmatan agensi -: Cara paling popular broker hartanah membuat wang adalah melalui ejen antara pembeli dan penjual hartanah. Mereka membantu membawa pembeli dan penjual bersama untuk menutup perjanjian.
- Pengurusan Hartanah -: pemilik hartanah boleh membuat perjanjian dengan firma broker untuk membantu mereka menguruskan harta mereka; terutamanya jika ia adalah sebuah ladang yang besar.
- Pembelian dan penjualan hartanah -. Sesetengah broker barang besar membeli hartanah untuk hadiah yang lebih murah, dengan harapan dapat menjualnya pada harga yang lebih tinggi. apabila nilai rumah sedang dinilai, dan melainkan jika kemerosotan besar berlaku dalam ekonomi sesebuah negara, nilai hartanah sentiasa meningkat dengan cepat dalam tempoh beberapa tahun.
Cara Mendapatkan Lesen Agensi Hartanah / Pensijilan Pantas
1. Dapatkan keperluan am -: Walaupun keperluan untuk mengeluarkan lesen hartanah berbeza dari negeri ke negeri, ini adalah keperluan umum yang mesti dipenuhi untuk meneruskan ke langkah lain dalam mendapatkan lesen hartanah.
- Keperluan umur -: untuk anda menjadi ejen hartanah dan mendapatkan lesen hartanah, anda mestilah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun; walaupun di beberapa negeri anda mesti dilesenkan selama sekurang-kurangnya 21 tahun.
- Rekod jenayah -. Untuk mendapatkan lesen broker hartanah, anda perlu mempunyai pengalaman yang mencukupi dan sekiranya anda telah disabitkan kesalahan sebelum itu anda perlu melengkapkan hukuman sebelum anda boleh memohon lesen agensi hartanah. Jika anda mempunyai dua keperluan yang dinyatakan ini, anda boleh meneruskan ke langkah seterusnya dalam mendapatkan lesen.
2. Mendaftar dan mengikuti kursus hartanah -. Sebagai sebahagian daripada proses lesen hartanah, anda mesti melengkapkan beberapa kursus hartanah, yang dikira dalam jam. Bilangan jam yang anda mesti ambil berbeza di banyak negeri. Walaupun sesetengah negeri mengambil masa sekurang-kurangnya 50 jam untuk kursus hartanah, yang lain mengambil masa sehingga 200 jam. Beberapa kursus hartanah yang perlu anda ambil termasuk:
- Agensi
- Hartanah dan perundangan
- Kursus Pemilikan Hartanah dan Hartanah
- Dokumen perundangan
- Pengurusan sewa dan hartanah
- Pelaburan dalam hartanah
- Cukai dan penalti
- Menutup urus niaga hartanah
Terdapat beberapa laman web yang menawarkan kelas persediaan untuk kursus ini. Ia juga berguna untuk ambil perhatian bahawa di sesetengah negeri anda mungkin boleh menggantikan kursus ini dengan kolej atau sekolah undang-undang hartanah, atau jika anda dipanggil ke BAR.
3.Menjalankan pemeriksaan latar belakang … Terdahulu dalam artikel ini, saya menyebut bahawa anda mesti mempunyai rekod jenayah yang bersih untuk memohon lesen hartanah; dan untuk memastikan perkara ini, anda mesti lulus semakan dengan Suruhanjaya Harta Tanah. Pengesahan data termasuk cap jari anda dan lesen hartanah mesti dikeluarkan dalam tempoh 90 hari selepas menerima pengesahan; jika tidak, cek itu akan menjadi tidak sah.
4. Lulus peperiksaan hartanah … Jika anda telah mengikuti kursus hartanah, anda mesti mendaftar dan lulus peperiksaan hartanah. Pendaftaran untuk peperiksaan berharga $ 80; peperiksaan akan merangkumi lebih banyak soalan latihan tentang kursus yang telah anda selesaikan. Jika anda gagal dalam peperiksaan, anda perlu mengambil peperiksaan itu semula, tetapi jika anda lulus, anda akan diberikan lesen broker hartanah anda.
5. Memaksa firma hartanah untuk beroperasi mengikut -: Selepas anda dilesenkan, undang-undang mewajibkan anda bekerja untuk firma ini sekurang-kurangnya dua tahun sebelum anda boleh bekerja sebagai broker barang bebas. Ini juga dikenali sebagai menggantung lesen anda daripada firma broker lain.
Cari firma pembrokeran yang baik atau terbaik dan ambil peluang untuk mempelajari tali yang terlibat dalam hartanah, serta memanfaatkan peluang rangkaian.Sesetengah firma pembrokeran membayar anda faedah pada setiap perjanjian yang anda buat selagi anda menandatangani lesen anda dengan mereka. Selepas melengkapkan tempoh penyertaan broker wajib, anda masih boleh membuat keputusan untuk kekal bersama broker atau memulakan firma broker hartanah anda sendiri.
6. Latihan selepas mendapat lesen -. Permit untuk berlatih dalam hartanah tidak terhad kepada mendapatkan lesen. Mengikut undang-undang, setiap tiga tahun anda mesti meneruskan pengajian anda sekurang-kurangnya 24 jam untuk lesen anda aktif. Jika tidak, anda secara automatik akan menyahaktifkan atau membatalkan sebutan yang anda nyatakan tentang mendapatkan lesen hartanah baharu.
Akhir sekali, saya menyebut langkah-langkah yang perlu anda ambil untuk mendapatkan lesen hartanah anda; daripada keperluan am, melalui pemeriksaan latar belakang, mengambil beberapa kursus dan peperiksaan untuk broker barang, menggantung lesen anda daripada firma broker untuk mendapatkan pendidikan lesen anda.
Ia juga penting untuk ambil perhatian bahawa sesetengah negeri juga memerlukan pemohon mesti mempunyai sekurang-kurangnya 2 tahun pengalaman jualan sebelum memohon lesen broker hartanah. Cita-cita untuk mendapatkan lesen hartanah adalah sangat tinggi, tetapi ganjarannya berbaloi kerana industri hartanah adalah industri berbilion dolar dan kebanyakan broker barang menerima sehingga 15% daripada jumlah sebagai yuran perkhidmatan untuk setiap transaksi yang mereka lakukan. …
