Adakah anda menjalankan syarikat pembinaan dan ingin mengetahui kos untuk menginsuranskan? Jika YA, berikut ialah panduan terperinci tentang cara memautkan syarikat pembinaan anda.
Pelanggan yang ingin menjalankan perniagaan dengan syarikat pembinaan anda memerlukan sedikit jaminan bahawa projek itu sebenarnya akan disiapkan seperti yang dirancang. dan bahawa anda akan mematuhi semua undang-undang dan peraturan yang berkenaan. Di sinilah bon pembinaan masuk.
Bon ini adalah seperti polisi insurans yang membantu melindungi perniagaan anda daripada penipuan, salah laku, gangguan perniagaan dan liabiliti lain. Mempunyai komitmen pembinaan yang dilindungi dengan baik akan memberikan pelanggan anda ketenangan fikiran kerana ia membantu memastikan syarikat anda melakukan kerja seperti yang dipersetujui.
Bon bukan sahaja memberikan pelanggan anda ketenangan fikiran, tetapi dalam banyak kes, bon kerajaan sebenarnya diperlukan oleh agensi kerajaan menggunakan dana kerajaan untuk kerja pembinaan atau projek lain.Adalah sangat penting untuk menyatakan bahawa terdapat beberapa jenis bon pembinaan yang digunakan untuk jaminan pembinaan yang sering diperlukan.kerajaan untuk kerja-kerja awam. Perniagaan swasta dan kontraktor am yang menawarkan projek kepada subkontraktor juga mungkin memerlukannya. Pautan ini ialah:
- Bon Tender Membantu Anda Bertaruh Pada Pekerjaan Berikat! Mereka memastikan bahawa kadar anda adalah tepat dan syarikat bon akan memberikan jaminan pembayaran yang terjamin jika anda mendapat kontrak.
- Waranti ialah apa yang menjamin kerja anda kepada pemilik. Prestasi kerja anda yang diperlukan dinyatakan secara bertulis dalam kontrak.
- Kewajipan pembayaran memastikan anda membayar semua subkontraktor, pekerja dan pembekal.
- Penyelenggaraan menyediakan jaminan untuk kerja anda untuk tempoh masa tertentu selepas siap.
- Bon menyediakan pembekal dengan penghantaran mengikut kontrak mereka.
Walaupun anda tidak memerlukan Lesen Kerja Pelanggan, kontrak selalunya memerlukan anda memegang bon sebagai demonstrasi niat baik. Mendapatkan Bon membantu anda memperoleh kepercayaan pelanggan anda, yang memberikan anda kelebihan daya saing. Ini menunjukkan bahawa anda mempunyai sejarah kerja yang bertanggungjawab.
Ia juga membantu anda mendapatkan lesen dan permit yang anda perlukan untuk beroperasi secara sah. Terikat dan diinsuranskan adalah salah satu cara terbaik untuk menunjukkan kepada bakal pelanggan bahawa anda adalah kontraktor bereputasi yang menjalankan tugas dengan baik.
Mendapatkan perlindungan insurans dan insurans syarikat pembinaan anda
- Semak sebab syarikat anda memerlukan penjamin
Sebelum menghubungi pembekal penjamin, anda harus tahu sebab anda perlu menginsuranskan syarikat anda, serta bentuk bon yang anda perlukan, serta jumlah cagaran. Mendapatkan maklumat ini dari awal membolehkan pembekal pesanan mengeluarkan bon anda dengan cepat dan tepat. Sebagai contoh, borang permohonan untuk membida di Detroit akan sangat berbeza daripada borang yang digunakan untuk mendapatkan lesen berkontrak di New Jersey.
Untuk mendapatkan maklumat ini, hubungi agensi kerajaan atau pemilik projek yang memerlukan anda mendapatkan pautan. Juga ambil perhatian bahawa dengan menandatangani bon anda, anda menjamin prestasi anda. Jika anda tidak melakukan kerja seperti yang dinyatakan, mereka bertanggungjawab untuk memenuhi kewajipan yang ditetapkan dalam kontrak.
Oleh itu, penjamin akan menyemak perniagaan anda dengan teliti sebelum mereka mengikat anda. Komponen yang paling penting dalam keupayaan anda untuk mengikat adalah kestabilan kewangan syarikat anda. Jika anda tidak mempunyai penyata kewangan profesional yang disediakan oleh Akauntan Awam Bertauliah (CPA), sediakannya sebelum menghubungi penaja.
Penjamin juga akan melihat aset, aliran tunai dan sejarah kredit anda. Juga ambil perhatian bahawa penaja akan menilai jangka hayat dan keupayaan syarikat anda. Jika syarikat anda mempunyai sejarah yang stabil dan panjang, ia akan kelihatan menguntungkan. Penjamin juga berminat untuk memastikan anda tidak mengontrak lebih banyak kerja daripada yang anda miliki.
- Mohon penjamin
Ambil perhatian bahawa anda biasanya boleh mendapatkan tawaran daripada syarikat bon secara percuma atau dengan bayaran yang kecil. Jika sebut harga menguntungkan, anda boleh memohon bon menggunakan borang hubungan syarikat. Anda perlu memberikan maklumat tentang syarikat anda dan menunjukkan jumlah bon yang diperlukan.
Anda juga perlu menandatangani perjanjian pinjaman. Semasa proses ini, adalah sangat penting untuk anda mencari jenis bon yang sesuai untuk projek anda. Perlu diingat bahawa cara paling mudah untuk mencari penyedia penaja adalah dengan mencari di Internet untuk penerbit bon di seluruh negara.
Dengan cara ini, anda akan tahu bahawa mereka boleh mengikat anda tidak kira di negeri mana anda bercadang untuk bekerja. Selepas anda menghubungi pembekal penjamin, anda perlu menjawab soalan asas tentang pengalaman kerja profesional anda dan sejarah kewangan peribadi.
Semuanya bergantung pada jenis bon yang anda perlukan, anda mungkin perlu memberikan nombor keselamatan sosial supaya penjamin boleh menyemak penarafan kredit anda. Jika perniagaan anda mempunyai lebih daripada seorang pemilik, pihak berkuasa kewangan semua pemilik akan dipertimbangkan.
- Dapatkan kuota penjamin dan bayar penjamin
Perlu diingatkan bahawa harga tepat yang anda akan bayar untuk penjamin akan berbeza atas beberapa sebab. Perkara pertama yang perlu anda pertimbangkan ialah jumlah bon. Bon $ 50 jelas akan bernilai lebih daripada bon $ 000.
Menggunakan jumlah bon sebagai titik permulaan, pembekal penjamin anda akan mengira premium berdasarkan kuasa kewangan anda. Ambil perhatian bahawa pemohon dengan kredit yang cemerlang biasanya membayar antara 1 dan 5 peratus daripada cagaran, manakala pemohon dengan kredit yang lemah boleh membayar sehingga 20 peratus. Selepas anda menerima dan meluluskan tawaran itu, anda mungkin perlu membayar premium penuh terlebih dahulu.
Perlu diingat bahawa sesetengah penanggung insurans mungkin menawarkan pembiayaan premium kepada calon yang layak; namun, sebahagian besarnya, anda mesti bersedia untuk membayar penuh untuk premium anda sebelum anda boleh menerima cagaran. Selepas anda membayar premium, penyedia penajaan akan melaksanakan bon anda dan kemudian menghantarnya kepada anda.
- Semak maklumat bon anda dan tandatangani perjanjian pembayaran balik.
Penjamin dengan siapa anda membuat komitmen mewajibkan anda menyemak bahawa semua maklumat adalah tepat 100%. Ikatan anda akan ditolak jika;
- Nama syarikat anda dieja dengan salah
- Alamat perniagaan anda tidak betul
- Jumlah cagaran tidak sah
- Tiada tandatangan yang sah tersedia
- Jika anda mendapati ralat dalam borang, hubungi penaja anda dengan segera.
Setelah penjamin meluluskan permohonan anda, anda perlu menandatangani perjanjian pembayaran balik. Perjanjian ini mentakrifkan tanggungjawab penjamin; Syarat umum ialah anda akan bertanggungjawab ke atas sebarang tuntutan dan kos undang-undang yang ditanggung oleh penjamin berhubung dengan tuntutan anda.
- Tandatangani perjanjian bon dan hantar kepada pelanggan anda
Selepas anda menandatangani perjanjian ganti rugi, anda boleh menandatangani perjanjian bon yang mengikat secara sah. Setelah perjanjian ini ditandatangani oleh kedua-dua kontraktor dan penjamin, anda mesti menghantarnya kepada pelanggan anda (peminjam) untuk kelulusan. Kerja boleh bermula selepas kelulusan perjanjian bon.
Berapakah kos untuk mengikat dan menginsuranskan syarikat pembinaan anda
Pada tahap tertentu, harga tambatan dan menginsuranskan syarikat pembinaan anda akan bergantung pada jenis bon pembinaan yang anda perlukan. Kemasukan Bidaan, yang berfungsi sebagai jaminan bahawa tawaran yang anda serahkan adalah tepat dan kerja itu boleh dilaksanakan seperti yang diterangkan. Jika anda menolak selepas mendapat pekerjaan, atau jika tawaran anda tidak tepat, anda boleh memfailkan tuntutan untuk membida.
Sebaik sahaja anda dipilih untuk melakukan kerja itu, anda mungkin perlu mendapatkan jaminan prestasi yang diperlukan oleh undang-undang untuk semua kontrak khidmat masyarakat melebihi $100. Komitmen prestasi ialah janji bahawa kerja akan dilakukan mengikut kontrak. Kewajipan pembayaran kemudiannya memastikan anda membayar semua subkontraktor, pekerja dan pakar untuk kerja mereka di tempat kerja.
Anda juga mungkin perlu mendapatkan penyelenggaraan, yang bertindak sebagai jaminan untuk tempoh masa tertentu. selepas kerja selesai. Disebabkan oleh fakta bahawa bon pembinaan adalah berdasarkan peratusan nilai projek, kos anda untuk mendapatkannya akan berbeza dari satu projek ke projek. Ini juga bergantung pada penarafan kredit anda.
Sebagai contoh, untuk kontraktor dengan kredit buruk yang mempunyai kadar faedah 3 peratus pada bon $ 500, kosnya ialah $ 000. Walau bagaimanapun, jika syarikat anda mempunyai kredit yang baik dan boleh mendapat kadar 15% pada bon, ia hanya akan menelan kos $ 000.
Projek kecil $ 150 akan menelan belanja anda hanya $ 000 pada kadar 1% ini, manakala projek besar $ 500 akan menelan kos $ 1. Pada masa yang sama, ambil perhatian bahawa cara terbaik untuk mengurangkan kos untuk syarikat pembinaan anda adalah dengan mengekalkan kredit yang baik dan hanya menerima projek yang sepadan dengan kos yang mampu dibeli oleh belanjawan anda.
Kesimpulan
Harap maklum bahawa syarikat penaja AS tidak akan memberikan penjamin pembinaan untuk bidang kerja tertentu; beberapa contoh termasuk projek luar negara, pekerjaan tempahan India, kerja pembinaan berbilang tahun (tiga tahun atau lebih), dan projek pengubahsuaian rumah persendirian (jika tidak dibayar oleh kerajaan).
Kebanyakan syarikat penaja AS melihat kebanyakan jenis projek ini terlalu berisiko untuk disambungkan. Waranti untuk kerja pembinaan awam seperti bon pengeluaran adalah jaminan mengikat secara sah yang diberikan oleh syarikat penaja bahawa anda akan menyelesaikan kerja seperti yang dikontrakkan.
Jika anda tidak menyiapkan projek dengan betul, tuntutan boleh difailkan, yang akan dibayar oleh penjamin pada mulanya. Walau bagaimanapun, anda akhirnya bertanggungjawab untuk membayar tuntutan penjamin. Ringkasnya, bon projek pembinaan melindungi dolar pembayar cukai.
Ambil perhatian bahawa dengan projek luar negara dan pesanan bangunan rizab India, kebanyakan syarikat penaja AS tidak akan mempertimbangkan untuk menyediakan bon jaminan untuk menjamin penyiapan kerana undang-undang berbeza daripada undang-undang kerajaan negeri dan persekutuan. undang-undang.
Di samping itu, memandangkan penjamin mengikat secara sah dan penjamin adalah yang pertama cuba membayar tuntutan bon, mereka tidak mahu mengambil risiko mengeluarkan penjamin di wilayah yang mereka tidak biasa dengan undang-undang dan risiko. tidak membayar tuntutan.
Sementara itu, kontrak pembinaan berbilang tahun selama tiga tahun atau lebih adalah terlalu berisiko untuk menaja syarikat kerana mereka tidak dapat menentukan sama ada kontraktor masih berhak melakukan kerja yang jauh di bawah. jalan raya. Sebagai contoh, jika kontraktor ingkar pada projek yang berbeza dan bekerja tiga tahun pada masa yang sama, ini boleh menyebabkan dia muflis, yang bermaksud bahawa kontraktor tidak akan dapat menyiapkan kerja lain di mana dia bekerja.
Perlu diingat bahawa mendapatkan bon pembinaan untuk projek pengubahsuaian rumah persendirian tidak akan dapat dilakukan, bukan kerana ia terlalu berisiko untuk penjamin, tetapi kerana ia adalah kerja persendirian. Ini semua adalah faktor yang perlu dipertimbangkan jika anda mahu syarikat pembinaan anda dikaitkan dan diinsuranskan.
