Adakah anda memerlukan templat senarai semak usaha wajar pemerolehan perniagaan? Jika YA, berikut adalah panduan terperinci untuk membeli perniagaan sedia ada tanpa wang atau kredit yang buruk.
Membeli perniagaan berbanding bermula dari awal adalah salah satu cara untuk memiliki perniagaan. Malah, ramai usahawan kini memilih kaedah ini berbanding kaedah tradisional untuk memulakan perniagaan mereka sendiri kerana beberapa faedah yang ditawarkannya. Kelebihan sedemikian, termasuk kehadiran produk atau perkhidmatan yang sudah diketahui, kehadiran pekerja dengan pengetahuan khusus tentang perniagaan, kehadiran pangkalan pelanggan sedia ada, dsb.
Adakah mungkin untuk membeli perniagaan dengan kredit buruk dan tiada wang?
Ramai usahawan sentiasa mendapati bahawa kekurangan modal untuk membeli perniagaan adalah salah satu daripada banyak halangan kepada perniagaan mereka. Ada satu pepatah popular yang mengatakan bahawa perlu wang untuk mencari wang.Jika peribahasa ini diambil pada nilai muka, ia bermakna mustahil untuk memulakan atau membeli perniagaan tanpa wang, tetapi dengan perancangan strategik yang betul, sangat mungkin untuk membeli perniagaan tanpa wang.
Ya, untuk mendapatkan perniagaan dengan cara ini bukanlah mudah, tetapi ia boleh dilakukan. Berikut adalah panduan cara membeli perniagaan tanpa wang.
Senarai semak dan templat untuk membeli perniagaan
Apabila membeli perniagaan baharu, terdapat beberapa perkara yang perlu diberi perhatian, dan salah satunya: perkara ini ialah dokumentasi undang-undang perniagaan. Salah satu dokumen yang sangat penting yang perlu anda perhatikan ialah perjanjian jual beli.
Apakah perjanjian beli-jual dan mengapa ia penting untuk perniagaan sedia ada?
Perjanjian jual beli ialah perjanjian antara pemilik perniagaan atau rakan kongsi yang memastikan perniagaan itu berjalan apabila salah seorang pemilik perniagaan meninggalkan atau meninggal dunia. Ia menunjukkan sama ada perniagaan itu akan dijual, kepada siapa ia akan dijual dan apa yang akan berlaku kepada saham pemilik bersama sekiranya dia meninggal dunia atau meninggalkan perniagaan.
Perjanjian pembelian dan penjualan ialah salah satu dokumen terpenting yang mesti dimiliki oleh rakan kongsi perniagaan, kerana tanpanya, pemilik bersama mungkin mempunyai sedikit atau tiada apa-apa lagi apabila dia meninggalkan perniagaan. Dari pihak pembeli atau pelabur, adalah penting untuk melihat secara kritis perjanjian jual beli sebelum membuat sebarang komitmen dalam perniagaan. Ini adalah untuk mengelakkan situasi di mana anda berhadapan dengan eksekutif jurnal yang sah dengan pemilik bersama perniagaan sedia ada.
10 fakta untuk menyemak semula perjanjian jual beli perniagaan
a. Semak jenis perniagaan … Perkara pertama yang perlu dicari semasa membuat kontrak jualan ialah jenis organisasi perniagaan. Proses untuk melaksanakan kontrak jualan untuk perniagaan rakan kongsi adalah berbeza daripada proses untuk melaksanakan untuk syarikat liabiliti terhad atau syarikat liabiliti terhad awam.
Sebagai contoh, sesetengah syarikat liabiliti terhad memperuntukkan undi sebulat suara lebih daripada 75% daripada pemilik atau pemegang saham sedia ada sebelum memeterai perjanjian.
b.Lihat pilihan jualan yang dicadangkan … Satu lagi perkara penting yang perlu diperhatikan dalam perjanjian beli-jual ialah pilihan jual dalam perjanjian. Sesetengah perjanjian jual beli memperuntukkan penjualan saham dalam syarikat sebagai ganti kepada aset syarikat.
Anda dinasihatkan untuk memohon aset perniagaan, terutamanya jika perniagaan itu adalah sebuah syarikat yang merupakan bahagian syarikat. Sebabnya ialah apabila anda membeli saham dalam syarikat, anda komited kepada syarikat itu. Anda tidak akan memikul kewajipan tersebut jika anda membeli aset perusahaan.
c. Semak pencetus tebusan. Sentiasa terdapat klausa pencetus belian dalam perjanjian jual beli. Pencetus Belian ialah peristiwa yang mencetuskan pelaksanaan perjanjian jual beli. Ini boleh disebabkan oleh kematian pemilik bersama, persaraan, atau pemindahan pemilik bersama ke syarikat lain. Peristiwa lain yang boleh mencetuskan pembelian adalah ketidakupayaan jangka panjang pemegang saham. Pastikan pencetus pembelian telah berlaku sebelum mengambil langkah untuk membeli perniagaan.
d. Semak liabiliti dan aset perniagaan. Anda perlu menyemak liabiliti dan aset syarikat sebelum membuat komitmen. Sentiasa pastikan liabiliti syarikat adalah kurang daripada asetnya. Ini dilakukan bagi mengelakkan situasi membeli perniagaan muflis atau mati. Selain itu, pastikan anda, sebagai pembeli, diberhentikan daripada syarikat sebelum anda mengambil alih.
e. Semak pilihan pembelian anda … Jika anda belum lagi menjadi pemegang saham dalam syarikat, sentiasa semak perjanjian beli/jual untuk memastikan peruntukan pembelian dibuat oleh pihak ketiga. Sebabnya, sesetengah kontrak jualan hanya memperuntukkan pembelian oleh pemegang saham sedia ada syarikat. Anda akan menghadapi masalah undang-undang yang serius apabila anda membeli syarikat yang melarang pembelian tanpa kebenaran.
f. Syarat jualan kepada orang luar: Jika perjanjian memerlukan pembelian tanpa kebenaran, anda perlu menyemak syarat jualan untuk memastikan anda mematuhi syarat sebelum membuat sebarang komitmen.
d. Orang yang mempunyai kuasa jualan: Sentiasa semak mereka yang mempunyai kuasa jualan untuk memastikan anda berurusan secara langsung dengan orang tersebut.
Beberapa perjanjian jual beli memperuntukkan bahawa pelaksanaan Perjanjian akan dilakukan oleh rakan kongsi atau pemegang saham yang tinggal sekiranya berlaku kematian salah seorang pemegang saham. Dalam perniagaan keluarga, perjanjian jual beli mungkin memerlukan perjanjian itu dipenuhi oleh ahli keluarga tertentu yang dinamakan.
h. Semak hak untuk menolak untuk menjual … Sesetengah perjanjian jual-beli memperuntukkan hak pemilik bersama untuk menolak jualan, jadi anda perlu berhati-hati dengan situasi di mana salah seorang pemilik bersama perniagaan memutuskan untuk melaksanakan pilihan keluarnya tepat pada pertengahan urus niaga pembelian. Jika perjanjian pembelian anda memperuntukkan hak pengeluaran, pastikan anda telah mendapat kebenaran bertulis daripada semua pemilik bersama sebelum melaksanakan perjanjian.
i. Menyemak Kebenaran Pentadbiran … Perjanjian itu mungkin mengandungi peruntukan untuk kelulusan pentadbiran sebelum pelaksanaan perjanjian. Sentiasa semak perjanjian, sebaik-baiknya dengan peguam anda, dan jika perjanjian itu menyediakan beberapa kebenaran pentadbiran, pastikan anda mendapat kebenaran sebelum memulakan proses pembelian.
j. Pembayaran dan pemindahan saham … Perjanjian jual beli berkemungkinan besar melibatkan pemindahan saham dan proses akhir. Cuba semak proses pemindahan saham syarikat dan proses pembayaran untuk memastikan anda mengikutinya semasa pemindahan sebenar.
Bagaimana untuk membeli perniagaan sedia ada dengan kredit buruk dan tiada wang
1. Tentukan Perniagaan Yang Sesuai Untuk Anda
Sebelum anda bersetuju untuk membeli perniagaan, anda mesti terlebih dahulu memutuskan jenis perniagaan yang anda ingin miliki dan kendalikan. Hanya kerana anda boleh membeli perniagaan tertentu tanpa menjimatkan wang tidak semestinya perniagaan tersebut sesuai untuk anda.
Walaupun anda hanya mempunyai niat untuk membeli perniagaan, menjalankannya untuk beberapa waktu, dan kemudian menjualnya untuk keuntungan (yang diterbalikkan), anda masih perlu memastikan anda benar-benar ingin terlibat dalam jenis perniagaan ini. Menentukan jenis perniagaan yang anda ingin miliki akan membantu anda memudahkan dan mengenal pasti perniagaan yang hendak dibeli.
2. Cari pemilik perniagaan yang sanggup menjual .
… Untuk melakukan ini, anda harus menyelidik perniagaan tempatan yang berada di kawasan anda dan cuba memikirkan perniagaan yang sedia untuk dibeli. Ini biasanya memerlukan mencari pemilik perniagaan yang akan bersara atau berpindah dari kawasan itu atau ke perniagaan baharu. Pemilik perniagaan yang ingin bersara lebih berkemungkinan menjadi peluang yang lebih baik kerana mereka mempunyai lebih banyak insentif untuk menjual perniagaan mereka.
Sebagai alternatif, anda juga boleh mencari perniagaan yang berfungsi kerana jenis perniagaan yang kehilangan wang ini lebih berkemungkinan menjual anda tanpa sebarang wang daripada perniagaan yang sebenarnya menghasilkan banyak wang. Walau bagaimanapun, membeli perniagaan yang semakin hampir membentangkan set cabaran khusus dalam erti kata bahawa melainkan anda mempunyai kepintaran pengurusan yang betul, anda tidak boleh memulihkan perniagaan itu.
Untuk mencari perniagaan yang sanggup menjual perniagaan mereka tanpa bayaran pendahuluan, anda boleh pergi ke peguam dan akauntan yang bekerja dengan perniagaan tempatan, pemilik perniagaan atau cuba mencari pemilik perniagaan yang hampir bersara.
3. Pilih masa yang sesuai untuk menghubungi penjual perniagaan anda
Untuk mendapatkan tawaran perniagaan yang baik, anda perlu membuat tawaran yang betul pada masa yang sesuai. Masa yang tepat boleh menjadi perbezaan antara penjual bersetuju untuk menjual perniagaan anda tanpa wang, atau menegaskan bahawa anda perlu membayar untuk memiliki perniagaan itu. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, jika pemilik perniagaan bercadang untuk bersara, mempunyai perniagaan yang rugi, atau jika ia berlaku semasa tempoh kemelesetan dan kemelesetan, anda lebih berkemungkinan mendapat tawaran yang memihak kepada anda.
4. Cari peguam: Apabila anda cuba membeli perniagaan tanpa menggunakan wang anda sendiri, anda harus sentiasa memastikan bahawa anda menggunakan perkhidmatan profesional berpengalaman yang akan memastikan bahawa perjanjian itu dirangka dengan betul. Jangan hanya pergi ke peguam negara, tetapi cari peguam yang pakar dalam penjualan perniagaan.
5. Cari perniagaan yang ditawarkan dengan pembiayaan penjual
Sesetengah pemilik perniagaan yang menjual perniagaan mereka mungkin ingin meminjamkan wang kepada pembeli untuk membeli perniagaan tersebut. Apabila anda menemui perniagaan yang dibiayai sendiri di pasaran, kemungkinan besar anda akan mendapat perniagaan tanpa perlu melabur wang.
Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa kebanyakan pemilik perniagaan tidak akan mahu meminjamkan anda 100 peratus daripada harga pembelian. Mereka masih memerlukan anda membayar beberapa jenis bayaran pendahuluan. Terdapat kemungkinan anda boleh meminjam wang muka daripada sumber lain, yang bermaksud anda masih boleh mendapatkan pemilikan perniagaan tanpa melabur wang anda sendiri.
Ini biasanya merupakan petanda yang baik apabila pemilik perniagaan bersedia meminjamkan wang kepada anda untuk membeli perniagaannya. Ini kerana apabila mereka melakukan ini, mereka percaya pada keupayaan perniagaan untuk bertahan dan mengaut keuntungan, atau mereka mempunyai kepercayaan peribadi bahawa pembeli boleh menguruskan perniagaan dengan betul.
6. Jadi kreatif dengan cadangan anda
Jika pemilik perniagaan tidak mahu menawarkan pembiayaan 100 peratus, anda boleh membuat mereka tawaran menarik yang akan membuat mereka berubah fikiran. Contohnya, anda boleh menawarkan mereka bayaran yang lebih tinggi untuk satu tempoh masa, atau pelan pembayaran balik yang lebih baik. Di samping itu, pembeli boleh menawarkan untuk bekerja secara percuma untuk satu tempoh masa, memberikan semua keuntungan kepada pemilik perniagaan semasa.
7 menarik pelabur lain
Sekiranya anda tidak dapat membiayai pembelian perniagaan atau tidak dapat meminta pemilik perniagaan menjual 100 peratus perniagaan mereka kepada anda tanpa mempunyai wang, anda boleh menarik rakan kongsi untuk membantu anda.
Rakan kongsi ini boleh membantu mendepositkan wang yang diperlukan untuk membeli perniagaan sebagai pertukaran untuk bahagian keuntungan masa depannya. Pelabur ini mungkin tidak terbeban dengan apa-apa tanggungjawab lain selain daripada hanya melabur dalam perniagaan.
Kesimpulannya, adalah sangat mungkin untuk membeli perniagaan tanpa wang, walaupun dalam beberapa kes, penjual yang sanggup membuat pembiayaan 100 peratus mungkin tidak mempunyai perniagaan yang berdaya maju untuk dikembalikan.
