Kerajaan atau majlis perbandaran memerlukan wang untuk melaksanakan beberapa projek utama di negeri ini dan kebanyakannya Ada kalanya, kerajaan atau majlis perbandaran mungkin tidak mempunyai dana untuk melaksanakan projek tersebut dengan segera. Untuk mengumpul wang untuk membiayai projek-projek ini, mereka mesti menjual apa yang dipanggil bon perbandaran kepada orang ramai atau pelabur.
Bon perbandaran ialah pinjaman bercagar yang biasanya dikeluarkan oleh majlis perbandaran atau kerajaan untuk mengumpul dana. wang untuk membiayai projek besar di bandar atau negeri; projek seperti pembinaan stadium, lebuh raya, sekolah, hospital, kemudahan bekalan air, kemudahan perubatan dan lain-lain projek seumpamanya. Perbandaran mengeluarkan atau menjual bon kepada pelabur, pelabur atau pemegang bon sebagai pertukaran memberi perbandaran sejumlah wang untuk tempoh masa tertentu; manakala pelabur dibayar faedah tetap sehingga jumlahnya dibayar. Kebanyakan pelabur lebih suka melabur dalam bon perbandaran berbanding jenis bon lain seperti bon Perbendaharaan, saham dan ekuiti.
Dalam artikel ini, saya akan memberikan sebab mengapa orang ramai memilih untuk melabur dalam bon perbandaran jenis bon lain, serta cara membeli bon perbandaran.
Mengapa orang memilih untuk melabur dalam bon perbandaran dengan bon lain
- Pelaburan selamat jangka panjang -: melabur dalam bon perbandaran adalah pelaburan jangka panjang paling selamat yang boleh anda gunakan bergantung pada kematangan bon. kenapa? Awak boleh tanya? Sebabnya ialah tidak seperti saham dan pelaburan dalam saham, kadar faedah anda adalah stabil dan bebas daripada ekonomi, dan kadar faedah juga lebih baik daripada apa yang anda perolehi daripada pelaburan dalam deposit masa. Juga, kerana kebanyakan bon perbandaran diinsuranskan; pelabur mempunyai sedikit atau tiada risiko.
- Pendapatan pasif yang baik -: anda melabur dalam bon perbandaran sekali sahaja dan menerima faedah yang dibayar sehingga perjanjian bon tamat apabila prinsipal dibayar; ini menjadikannya sumber pendapatan pasif yang baik.
- Tiada cukai pendapatan kepada Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri -: jika anda melabur dalam bon Perbendaharaan, anda perlu membayar cukai pendapatan ke atas faedah yang anda bayar. Begitu juga, jika anda melabur dalam saham dan saham, anda dikehendaki membayar cukai keuntungan modal atas keuntungan yang anda peroleh daripada penjualan saham jika anda menang dinilai dari saat pembelian saham. Tetapi anda tidak perlu membayar cukai pendapatan perbandaran, yang memungkinkan untuk membuat lebih banyak wang.
Cara Membeli Bon Perbandaran Dalam Talian dengan Kadar Faedah Tinggi
1. Pastikan anda ada wang untuk dilaburkan sebelum matang -. Langkah pertama ialah mengetepikan jumlah wang yang anda ingin laburkan untuk membeli bon perbandaran. Minimum yang boleh anda belanjakan untuk membeli seunit bon perbandaran ialah lima ribu dolar. Kedua, hanya laburkan jumlah yang anda tidak perlukan sebelum perjanjian bon tamat, apabila prinsipal telah dibayar. Adalah lebih baik untuk membuat pelaburan jenis ini dengan simpanan peribadi anda. Anda boleh berunding dengan pengurus kewangan atau akaun anda untuk mendapatkan gambaran keseluruhan kewangan anda dan nasihat tentang jumlah yang perlu dilaburkan dalam bon perbandaran.
2. Maklumat penjejakan tentang bon yang tersedia -: Lebih daripada dua puluh ribu bon perbandaran tersedia setiap tahun; baik daripada kerajaan negeri mahupun kerajaan tempatan. Dapatkan maklumat tentang bon yang tersedia. Ia boleh didapati daripada bahagian perniagaan atau kewangan dan lajur penerbitan kertas popular di negeri ini. Sila ambil perhatian bahawa tidak semua bon sesuai untuk pelaburan.
3. Dapatkan broker saham : urus niaga bon perbandaran ialah jenis urus niaga di kaunter dan broker pertukaranlah yang akan membantu anda membeli bon perbandaran. jadi cari broker saham yang baik untuk membantu anda mendapatkan bon. Jangan lupa untuk merundingkan perkhidmatan broker atau yuran transaksi dari awal; kebanyakan broker mengenakan 0,5 hingga 3 peratus daripada prinsipal sebagai komisen.
4. Pertimbangkan penarafan bon : setiap bon perbandaran mempunyai kadar faedah yang berbeza; tetapi apa yang mereka semua mempunyai persamaan ialah kadar faedah adalah tetap, jadi anda harus memilih kadar faedah yang tinggi. Memandangkan hasil akhir setiap jenis pelaburan ialah keuntungan, yang terbaik adalah memaksimumkan keuntungan anda dengan kadar faedah terbaik yang ada. Gaya
5. Menyemak penarafan kredit bon perbandaran melalui agensi penarafan -: Terdapat beberapa agensi penarafan yang tanggungjawab utamanya adalah menganalisis pelbagai bon perbandaran dan menilainya mengikut majlis perbandaran yang boleh membayar kadar bon dan prinsipal mengikut perjanjian. Sentiasa semak penarafan bon sebelum melabur di dalamnya.
6. Bina portfolio bon anda -: Untuk membina portfolio bon perbandaran, anda perlu melabur lebih banyak wang untuk membeli lebih banyak bon perbandaran dengan tarikh luput yang berbeza dan melabur semula minat anda untuk membeli lebih banyak bon. Jika dilakukan dengan baik, anda boleh mencapai kebebasan kewangan dalam beberapa tahun. Tetapi ini semua bergantung pada jumlah yang anda perlu laburkan, kadar faedah bon perbandaran yang anda beli, dan sejauh mana kadarnya stabil.
7. Beli hanya bon dengan insurans … Kebanyakan bon perbandaran dilindungi oleh insurans. Insurans dikeluarkan oleh firma insurans hutang dan menjadi tanggungjawab mereka untuk memberi jaminan kepada anda bahawa faedah dan prinsipal akan dibayar tepat pada masanya. Inilah sebabnya mengapa anda disyorkan untuk menggunakan bon perbandaran yang diinsuranskan supaya firma atau syarikat insurans bertanggungjawab untuk membayar faedah dan prinsipal anda jika pihak berkuasa perbandaran gagal membayarnya. Premium ini dibayar oleh broker dan berkemungkinan akan menurunkan kadar faedah anda, tetapi adalah lebih baik untuk mendapatkan insurans dan mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah daripada menggunakan bon dengan kadar faedah yang lebih tinggi atas risiko anda sendiri.
Setakat ini, saya telah membincangkan sebab orang ramai memilih untuk melabur dalam bon perbandaran berbanding jenis bon lain, seperti bon Perbendaharaan, dan juga memberi nasihat tentang cara membeli bon perbandaran. Semasa anda melihat bon perbandaran yang mempunyai nilai yang tinggi penarafan kredit dan diinsuranskan, ia adalah satu bentuk pelaburan berisiko rendah yang baik.
