Dari pakej rumah dan plot tanah ke bangunan pangsapuri mewah, tidak ada kekurangan hartanah untuk pelaburan pemula. Jika anda sudah bersedia untuk membuat keputusan untuk membeli hartanah sewa, terdapat banyak maklumat untuk membantu anda bermula.
Apa yang tidak mudah untuk dilakukan adalah cara untuk mengelakkan kesilapan yang dilakukan oleh pelabur terdahulu semasa menyewa hartanah. Dalam blog ini, anda akan menemui beberapa kesilapan utama ini dan sedikit tentang cara untuk mengelakkannya.
Membeli harta dengan hati, bukan kepala
Salah satu perangkap yang paling biasa yang dihadapi pelabur ialah membeli rumah dengan hati mereka, bukan dengan kepala mereka. Sebagai contoh, mudah untuk membeli rumah berdasarkan emosi kerana di situlah orang akan membesarkan keluarga mereka. Walau bagaimanapun, sebagai pelabur, anda harus melihat hartanah dari sudut analisis, bukan dari segi betapa cantiknya buaian belakang rumah. Bertanya kepada diri sendiri soalan-soalan ini apabila melihat hartanah juga akan membantu anda mengelakkan kesilapan ini.
Adakah ia akan membawa keuntungan dan pendapatan yang anda perlukan?
Adakah ini tempat terbaik untuk menarik penyewa berkualiti?
Adakah ia akan memberi anda pulangan ke atas pelaburan penting anda dengan cepat?
tidak membuat kerja rumah anda
Ini adalah kesilapan yang dilihat berulang kali: pelabur baru tidak membuat kerja rumah dan penyelidikan yang mesti mereka lakukan sebelum melompat untuk membeli hartanah. Memahami pasaran hartanah memerlukan masa. Anda tidak boleh tergesa-gesa membeli hartanah dan mengharapkan kejayaan. Terdapat tanda-tanda bahawa anda sudah bersedia untuk membeli hartanah pelaburan pertama ini, anda hanya perlu memerhatikannya. Tanda-tanda ini akan membantu anda memikirkan cara untuk mendapatkan nombor yang betul dan menjimatkan wang yang mencukupi untuk bukan sahaja menampung pembelian hartanah sewa anda, tetapi memastikan ia berjalan lancar.
Membeli hartanah yang salah
Ini adalah salah satu kesilapan terbesar yang dilakukan oleh pelabur hartanah. Terdapat begitu banyak hartanah yang berbeza untuk dijual sehingga sukar untuk memilih yang betul. Jika anda tidak dapat memikirkan perkara ini sendiri, adalah idea yang baik untuk bertanya kepada broker barang tempatan anda untuk mendapatkan idea. Mereka akan mempunyai penyenaraian dan mengetahui selok-belok, kadar jenayah dan banyak lagi untuk kawasan di mana anda ingin membeli hartanah anda.
Jimat wang dengan menguruskan sendiri harta anda
Walaupun kelihatan menggoda, tidak kira di mana anda tinggal atau di mana anda membeli hartanah pertama anda, anda mesti faham bahawa anda tidak boleh melakukan semua ini. Sembilan kali daripada sepuluh, anda akan mempunyai tanggungjawab lain, dan pengurusan harta sewa adalah satu usaha yang besar, ambil peluang dan sewa syarikat yang bereputasi untuk menguruskan harta sewa anda di Indianapolis atau di mana sahaja anda berada. Walaupun ia mungkin tidak kelihatan seperti sekarang, mengupah seseorang untuk menguruskan anda akhirnya akan menjimatkan wang dan masa anda, dan itulah maksudnya, bukan?
Jangka Lakukan pada waktu malam
Seperti mana-mana perniagaan, pelaburan hartanah mengambil banyak masa dan lebih banyak kesabaran. Anda tidak boleh mengharapkan untuk membeli hartanah sewa atau berbilang hartanah sewa dan mereka akan mula menjana wang anda dalam sekelip mata. Terdapat banyak lagi yang terlibat dalam proses ini daripada yang anda fikirkan, daripada mencari penyewa kepada memastikan segala-galanya dalam keadaan sempurna untuk mempromosikan mereka. Berpegang padanya, selesaikan kerja dan anda akan menyelesaikannya tepat pada masanya.
Ini hanyalah beberapa kesilapan yang perlu anda elakkan semasa menguruskan harta anda. Ingat bahawa kesabaran dan kerja keras adalah faktor utama, tetapi anda memerlukan bantuan yang anda perlukan untuk sampai ke sana.
