Apakah Anda tertarik untuk memulai perusahaan manajemen real estat? Mencari contoh template rencana bisnis manajemen properti? Jika YA, maka saya menyarankan Anda untuk membaca.
Industri real estat adalah industri multi-miliar dolar. Namun, yang menarik adalah Anda tidak perlu jutaan dolar untuk bermain di industri ini. Tanpa uang Anda sendiri, Anda masih dapat menghasilkan uang dengan mengelola real estat untuk pengembang dan investor yang tidak punya waktu untuk itu.
Sebagai manajer real estat, Anda bertanggung jawab untuk mengawasi klien Anda. properti dipertahankan dan bahkan dihargai. Tanpa membuang waktu, di bawah ini adalah panduan langkah demi langkah untuk memulai perusahaan manajemen properti dari awal.
Meluncurkan template rencana bisnis untuk perusahaan manajemen real estat
- Bagaimana menjadi manajer properti
Manajemen properti bukanlah bisnis baru; ini adalah bisnis yang telah membantu orang membayar tagihan mereka selama beberapa tahun. Bisnis manajemen properti mudah untuk dimulai dan tidak membutuhkan banyak modal dibandingkan dengan bisnis lainnya. Berikut adalah contoh template rencana bisnis manajemen properti untuk membantu Anda memulai.
Yang terpenting adalah memiliki interpersonal skill yang baik dan dapat berkomunikasi dengan mudah dengan orang lain. Anda juga perlu tahu cara cepat terhubung dengan orang-orang, karena dalam kebanyakan kasus, manajemen real estat adalah tentang seberapa cepat Anda bisa membuat pembeli membeli properti sebelum pesaing Anda.
Agar berhasil dalam bisnis ini, Anda harus membangun reputasi yang baik untuk diri sendiri dan menunjukkan kepada orang-orang bahwa Anda jujur dan dapat dipercaya. Anda juga harus mengetahui semua undang-undang perumahan federal, lokal, dan negara bagian.
Mulailah dengan mendaftarkan bisnis Anda dan bahkan mungkin mendaftarkannya untuk menjadi badan hukum yang terpisah. Anda dapat dengan mudah meminta pengacara atau akuntan untuk melakukan ini untuk Anda.
Selanjutnya, Anda perlu menemukan ruang kantor yang sangat mudah diakses oleh klien Anda. Sebagai manajer real estat, sangat mungkin untuk bekerja dari kantor pusat, tetapi Anda harus terlebih dahulu mempertimbangkan aksesibilitas sebelum mengadopsi pendekatan ini. Anda harus melengkapi kantor Anda dengan semua barang yang diperlukan seperti telepon, komputer, koneksi internet, faks dan semua perlengkapan kantor lainnya. Anda juga harus membuat situs web resmi untuk bisnis Anda.
Bagaimana cara mendapatkan petunjuk?
Sebagai manajer real estat, Anda akan memiliki dua kategori klien. Yang pertama adalah pemilik dan yang kedua adalah penyewa. Anda harus bekerja keras untuk menemukan kedua klien.
Anda bisa mendapatkan link ke pemilik properti dengan mengunjungi situs konstruksi untuk melihat siapa yang memiliki properti. Anda sekarang dapat mengambilnya dari sana dan menulis surat profesional kepada pemilik properti yang memperkenalkan diri dan bisnis Anda, kemudian menyatakan bahwa Anda ingin menjadi manajer properti mereka.
Anda juga bisa mendapatkan pekerjaan dengan membentuk aliansi dengan orang-orang yang bekerja di gedung baru, seperti arsitek, insinyur, dan pengawas. Mereka mungkin dapat merekomendasikan Anda kepada pemilik properti yang mungkin membutuhkan layanan tersebut.
Untuk mendapatkan penyewa, Anda akan membutuhkan banyak iklan baik online maupun offline. Anda dapat mengiklankan bisnis Anda melalui media sosial seperti Facebook dan Twitter.Cara lain untuk mengiklankan bisnis Anda secara online adalah dengan membeli lead.
Ada banyak pencarian untuk real estate di Internet setiap hari. Saat Anda menerima daftar ulasan positif, Anda dapat menindaklanjuti dengan menjalankan kampanye pemasaran email atau melakukan panggilan telepon pemasaran.
Untuk periklanan offline, Anda perlu mencetak pamflet, spanduk, kartu nama, dan menyewa media periklanan lain yang dapat menciptakan kesadaran untuk bisnis Anda. Ini membawa kita ke poin berikutnya:
Bagaimana cara membebankan biaya untuk layanan Anda?
Pengeluaran Anda sebagai manajer properti akan bergantung pada dua hal;
- Aturan dan Peraturan untuk Biaya Properti di Negara Bagian Anda
- Biaya yang Anda keluarkan saat menutup setiap perdagangan
Namun, Anda tidak perlu mengeluarkan terlalu banyak biaya. Sebagian besar pengeluaran Anda akan berasal dari biaya iklan, transportasi, dan telepon, tetapi Anda masih harus memperhitungkannya saat ingin menagih pelanggan Anda.
Biaya Anda juga akan tergantung pada peraturan di daerah Anda. Misalnya, di beberapa tempat Anda tidak diperbolehkan menagih pemilik properti dan calon penyewa dalam satu transaksi, sementara di beberapa daerah lain; diperbolehkan Sebelum Anda mulai mendistribusikan faktur kepada pelanggan Anda, Anda perlu mencari tahu aturan apa yang berlaku di wilayah Anda.
Sebagian besar manajer properti mengenakan biaya persentase. Ini berarti bahwa mereka membebankan persentase tertentu dari nilai jual atau sewa, dan untuk setiap sewa yang Anda bantu dapatkan, Anda juga berhak menerima persentase tertentu sebagai manajer properti.
- Berapa banyak uang yang akan saya hasilkan sebagai manajer properti?
Sebagai seorang pemula, Anda dapat menghasilkan rata-rata $55 setahun, tetapi jika Anda terus berkembang dalam bisnis, jumlah itu bisa tumbuh menjadi $000. bulanan.
- Apakah Anda membutuhkan staf untuk membantu saya?
Apakah Anda memerlukan bantuan tambahan atau tidak tergantung pada mode operasi Anda. Jika Anda ingin memulai perusahaan manajemen real estat kecil berbasis rumah, Anda bisa melakukan pekerjaan Anda sendiri; tetapi jika Anda ingin memulai sebagai perusahaan menengah hingga sangat besar, Anda pasti membutuhkan beberapa orang untuk menangani berbagai aspek bisnis.
Anda tidak memerlukan situasi di mana Anda akan melakukan tur inspeksi dengan klien, dan telepon kantor Anda berdering tanpa henti, dan tidak ada yang dapat menjawab panggilan dan melayani klien potensial lainnya.
Sebagai kesimpulan, Anda harus memastikan bahwa Anda mengelola properti yang diberikan kepada Anda dengan benar. Ikuti tur inspeksi secara teratur dan simpan daftar orang yang dapat membantu pemeliharaan dan perbaikan, seperti pelukis dan mandor.
Anda juga harus sangat jujur dan lugas dalam urusan Anda karena ini akan membuat pelanggan kembali dan menghasilkan uang. Anda adalah referensi.
