Apakah Anda ingin memulai bisnis pelestarian properti? Jika YA, berikut ini adalah contoh studi kelayakan template rencana bisnis pelestarian lengkap yang dapat Anda gunakan secara GRATIS untuk mengumpulkan uang .
Oke, jadi kami telah membahas semua persyaratan untuk memulai bisnis pelestarian properti. Kami juga mengambil langkah lebih jauh dengan menganalisis dan menyusun contoh template rencana pemasaran pelestarian properti yang didukung oleh ide pemasaran gerilya yang dapat ditindaklanjuti untuk bisnis pelestarian properti. Jadi mari kita beralih ke bagian perencanaan bisnis.
Daftar Isi
- Ringkasan
- Analisis Pasar
- Analisis SWOT
- Prakiraan keuangan
- Rencana pemasaran
- Strategi Ide Pemasaran
Mengapa memulai bisnis pelestarian properti?
Sebagai ahli pelestarian atau manajer properti, seperti yang biasa disebut di banyak kalangan, tanggung jawab utama Anda adalah tetap berhubungan dengan tuan tanah, penyewa, dan dalam beberapa kasus berbagai kontraktor, serta Anda, untuk menjalankan bisnis Anda secara efektif. Anda diharapkan untuk sepenuhnya memahami hukum dalam hal hubungan tuan tanah-penyewa, dll.
Sebagai manajer properti, Anda bertanggung jawab untuk membuat protokol yang efektif dan efisien yang memungkinkan Anda menjaga hubungan baik dengan klien Anda (pemilik tanah, penyewa, dan kontraktor). Misalnya, Anda akan bertanggung jawab atas pemeriksaan atau pengujian yang lengkap dan benar terhadap kredit pemohon, catatan kriminal, riwayat sewa, dan kemampuan untuk membayar sewanya tepat waktu. Jika Anda dapat memahami dengan baik aspek pekerjaan / bisnis Anda ini, Anda pasti akan menikmati bisnis Anda.
Menariknya, persyaratan pendidikan minimum bagi siapa pun yang ingin memulai bisnis pelestarian dan manajemen properti mereka sendiri adalah Diploma Sekolah Menengah Atas dan pengalaman kerja praktis. Ini adalah salah satu dari banyak jenis bisnis yang dapat dimulai seseorang dari rumah mereka dan kebanyakan hanya dari kartu nama.
Karena bisnis pelestarian dan manajemen properti adalah tentang melestarikan dan mengelola properti / properti atas nama klien Anda, Anda mungkin tidak memerlukan basis keuangan yang besar untuk memulai bisnis jika Anda hanya ingin memulai bisnis yang cukup besar. Jika Anda ingin memulai bisnis pelestarian properti Anda sendiri, di bawah ini adalah rencana untuk Anda gunakan:
Contoh Template Rencana Bisnis Penahanan Properti
Bisnis pelestarian properti, yang merupakan bagian dari industri real estat, mungkin merupakan salah satu bisnis real estat yang paling mudah dan terjangkau untuk dimulai; ini terutama tentang melestarikan properti, mengelola, menyimpulkan sewa atau menerima sewa menggunakan dokumen hukum yang disetujui untuk area di mana properti itu berada.
Singkatnya, perusahaan manajemen properti bertanggung jawab atas perawatan dan pengelolaan bangunan dan properti lainnya untuk individu (tuan tanah) atau untuk kelompok pemilik.
Biasanya, perusahaan konservasi atau manajemen properti membantu memastikan keselamatan, keamanan, dan pemeliharaan properti kosong di dalam dan di luar, dan mengelola properti residensial dan non-hunian untuk pemilik properti. …
Tanggung jawab organisasi untuk pelestarian atau pengelolaan properti terkait dengan pemeliharaan umum properti, yang mencakup pemeliharaan umum, pengumpulan sewa, pembuangan sampah, keamanan, dan tindakan lain untuk rekonstruksi dan konservasi ( manajemen rumput, lansekap) dan lukisan, dll. ). Beberapa perusahaan konsultan pelestarian yang dilengkapi dengan baik bahkan membantu klien mereka mengelola akuntansi dan layanan terkait mereka.
Perusahaan konservasi properti juga terlibat dalam mengurangi dan memperbaiki masalah pemeliharaan dan pelestarian, biasanya sesuai anggaran, dengan persetujuan sebelumnya atau yang didelegasikan melalui surat kuasa terbatas yang disetujui secara hukum oleh pemilik properti.
Sebenarnya, ada banyak aspek profesi, dan beberapa di antaranya termasuk membantu klien mereka mengelola akuntansi dan keuangan aset real estat, serta berpartisipasi dalam atau memulai proses pengadilan dengan penyewa, kontraktor, dan agen asuransi.
Industri pelestarian dan pengelolaan properti memang merupakan industri yang sangat besar yang tumbuh subur di seluruh belahan dunia, terutama di negara-negara maju seperti Amerika Serikat, Kanada, Inggris, Jerman, Australia dan Italia, dan lain-lain al.
Statistik mengatakan bahwa di Amerika Serikat saja, ada sekitar 231 perusahaan konservasi properti berlisensi dan terdaftar, mempekerjakan sekitar 051 orang, dan industri ini menghasilkan $774 miliar per tahun. Tingkat pertumbuhan tahunan diproyeksikan sebesar 021 persen. Penting untuk menyatakan bahwa tidak ada satu pun perusahaan dalam industri ini dengan pangsa terbesar dari pasar yang tersedia.
Penelitian menunjukkan bahwa kondisi industri untuk industri pelestarian dan pengelolaan properti diperkirakan akan tetap positif di tahun-tahun mendatang, meskipun pada akhirnya akan melambat. Ke depan, biaya perumahan diperkirakan akan meroket karena kepercayaan konsumen yang meningkat dan suku bunga yang rendah, yang menyebabkan peningkatan stok perumahan.
Akibatnya, pangsa kepemilikan rumah di Amerika Serikat diproyeksikan meningkat. dan oleh karena itu lebih sedikit konsumen yang membutuhkan layanan pelestarian properti atau manajemen properti. Untuk mengatasi hal ini, perusahaan diharapkan menawarkan lebih banyak layanan, seperti kontrak pemeliharaan jangka panjang untuk menarik penyewa, serta layanan terkait real estat lainnya.
Tanpa ragu, jika seorang calon pengusaha yang berniat untuk memulai bisnis pelestarian atau manajemen properti mereka sendiri memiliki koneksi, jaringan, keterampilan manajemen yang tepat dan senang melestarikan dan mengelola properti untuk klien, maka dia menganggap bisnis pelestarian properti sebagai manajemen sperma. .sangat menguntungkan dan menguntungkan.
ANALISIS PASAR DARI RENCANA BISNIS UNTUK PELESTARIAN PROPERTI
Penelitian terbaru menunjukkan bahwa kondisi operasi untuk pelestarian properti dan industri manajemen properti akan tetap positif di tahun-tahun mendatang, meskipun pada akhirnya akan melambat. Ke depan, biaya perumahan diperkirakan akan meroket karena kepercayaan konsumen yang meningkat dan suku bunga yang rendah, yang menyebabkan peningkatan stok perumahan.
Akibatnya, pangsa kepemilikan rumah di Amerika Serikat diproyeksikan meningkat. dan oleh karena itu lebih sedikit konsumen yang membutuhkan layanan pelestarian properti atau manajemen properti. Untuk mengatasi hal ini, perusahaan diharapkan menawarkan lebih banyak layanan, seperti kontrak pemeliharaan jangka panjang untuk menarik penyewa, serta layanan real estat terkait lainnya. Bisnis manajemen sangat dinamis dan pada saat yang sama, lebih mudah bagi pemula untuk masuk dan tetap menghasilkan uang di industri ini. Yang diperlukan untuk setiap perusahaan konservasi dan manajemen properti untuk berhasil di industri ini adalah memiliki keterampilan layanan yang baik keterampilan manajemen yang baik dan hubungan yang baik dengan investor real estate dan tuan tanah (pemilik properti).
Akhirnya, beberapa Faktor Kunci yang secara positif mempengaruhi lini bisnis ini adalah kepercayaan, kejujuran dan manajemen hubungan, dan setiap perusahaan konservasi dan manajemen properti memang akan sukses di industri ini. Tuan tanah dan pemilik properti akan memastikan bahwa mereka mentransfer properti mereka kepada seseorang yang memiliki akal sehat, budaya pemeliharaan dan pelestarian yang baik, dan seseorang yang dapat mereka percayai.
Sebagai perusahaan konservasi dan manajemen properti, target pasar kami mencakup orang-orang dari semua kelas dan orang-orang dari semua lapisan masyarakat. Kami memasuki industri dengan konsep bisnis yang memungkinkan kami untuk bekerja dengan orang-orang tingkat tinggi di negara ini dan pada saat yang sama dengan orang-orang bergaji rendah yang tertarik untuk mempercayai properti mereka di bawah pengawasan perusahaan yang dapat membantu mereka secara efektif dan efisien memelihara dan mengelolanya, serta mereka yang tertarik untuk meletakkan atap di bawah kepala mereka dengan harga terjangkau yang tidak akan terlalu berat.
Meskipun relatif mudah untuk menemukan penyewa, kenyataannya adalah menemukan penyewa yang memenuhi syarat dan taat hukum bisa sangat sulit.Penting untuk dicatat bahwa target pasar untuk manajer properti melampaui mereka yang menggunakan Internet (Craigslist untuk menemukan properti; beberapa hanya mengandalkan media cetak (harian lokal atau surat kabar mingguan dalam bahasa Inggris dan Spanyol untuk komunitas Spanyol di Amerika Serikat), beberapa dari mulut ke mulut, dan lainnya ketika mencari dari jalan ke jalan.
Intinya adalah bahwa tren pasar untuk bisnis manajemen properti benar-benar dinamis sendiri Dengan kata lain, target pasar kami adalah seluruh Amerika Serikat, dan di bawah ini adalah daftar orang dan organisasi yang memiliki rencana untuk berbisnis dengan kami. ;
- pemilik dan pemilik properti yang mencari perusahaan yang kompeten untuk membantu mereka melestarikan dan mengelola properti mereka
- Keluarga yang tertarik untuk menyewa / menyewakan atau membeli properti
- Organisasi perusahaan yang tertarik untuk menyewa / menyewakan atau membeli properti / real estat mereka sendiri
- Pemilik tanah dan tuan tanah yang tertarik untuk menyewa / menyewakan properti mereka
- Organisasi perusahaan (agen real estat, perusahaan pengembang real estat, dll.) yang tertarik untuk menyewa / menyewakan properti mereka
- Investor asing yang tertarik untuk memiliki atau menyewa real estate di Amerika Serikat
- Pengelola Barang Milik Negara
Keunggulan kompetitif kami
JC Jones Co Propert • Preservation Company, LLP jelas merupakan pendatang baru dalam bisnis konservasi dan pengelolaan properti, tetapi satu hal yang pasti; kami mengerjakan pekerjaan rumah kami dan mampu mengidentifikasi beberapa faktor yang akan memberi kami keunggulan kompetitif di pasar; Beberapa faktor tersebut adalah kepercayaan, kejujuran, jaringan yang baik, dan manajemen hubungan yang baik.
Keunggulan kompetitif lain yang kami bawa ke industri ini adalah kenyataan bahwa kami telah merancang bisnis kami sedemikian rupa sehingga kami dapat bekerja dengan nyaman baik dengan klien tingkat tinggi maupun klien tingkat rendah. Kami memiliki hubungan baik dengan berbagai pemilik properti (tuan tanah) di Amerika Serikat dan memiliki tangan terbaik di industri yang bekerja untuk kami baik sebagai karyawan tetap dan konsultan.
Kami dapat dengan yakin mengatakan bahwa kami memiliki beberapa kualitas yang sangat dibutuhkan dalam pelestarian dan pengelolaan properti, seperti kepercayaan, kejujuran, dan manajemen hubungan.
Akhirnya, karyawan kami akan dirawat dengan baik dan paket kesejahteraan mereka termasuk yang terbaik di industri ini, yang berarti mereka akan lebih dari bersedia untuk membangun bisnis dengan kami dan membantu kami mencapai tujuan kami dan mencapai semua tujuan kami.
Rencana bisnis pelestarian properti STRATEGI PENJUALAN DAN PEMASARAN
Tim penjualan dan pemasaran kami akan direkrut berdasarkan pengalaman luas mereka dalam konservasi dan pengelolaan real estat serta di industri real estat, dan akan menerima pelatihan rutin untuk memastikan bahwa mereka memiliki semua yang mereka butuhkan untuk mencapai tujuan dan keseluruhan tujuan bisnis Good Life® Network Marketing. , Inc.
Tujuan perusahaan kami adalah menumbuhkan JC Jones Co Property Preservation Company, LLP, menjadi salah satu merek konservasi dan manajemen properti terkemuka tidak hanya di Santiago California, tetapi di Amerika Serikat dan dunia pada umumnya, itulah sebabnya kami memiliki memetakan strategi untuk membantu kami memanfaatkan pasar dan akan tumbuh menjadi kekuatan besar yang harus diperhitungkan tidak hanya di Amerika Serikat, tetapi juga di bagian lain dunia.
JC Jones Co, LLP, sebuah perusahaan retensi, bermaksud menggunakan strategi pemasaran dan pemasaran berikut untuk menarik pemasar jaringan;
- Perkenalkan properti kami ke perusahaan pra-layanan dan manajemen dengan mengirimkan surat pengantar bersama dengan brosur kami kepada pemilik properti, investor real estat, pemilik properti, rumah tangga, dan pemangku kepentingan utama.
- Iklankan bisnis kami di majalah real estat dan bisnis yang relevan, surat kabar, dll. dll. platform media.
- Daftar Bisnis Kami Di Halaman Kuning (Direktori Lokal)
- Menghadiri pameran real estate internasional dan lokal yang relevan, seminar dan pameran bisnis, dll.
- Buat paket berbeda untuk berbagai kategori klien agar sesuai dengan anggaran mereka dan tetap memberikan layanan hebat.
- Manfaatkan Internet untuk Mempromosikan Bisnis Kami
- Menerapkan metode pemasaran langsung
- Mendorong pemasaran dari mulut ke mulut dari pelanggan setia dan puas
Strategi harga kami
Bagian dari strategi bisnis adalah bagi kami untuk bekerja sesuai anggaran klien kami untuk memberi mereka layanan pelestarian dan manajemen properti yang sangat baik. Pelestarian dan pengelolaan properti dalam bisnis dan real estat didasarkan pada komisi, dan properti dievaluasi oleh para profesional tergantung di mana properti itu berada, jenis properti, dan faktor lainnya.
Karena kami tidak secara langsung mengendalikan sistem penetapan harga real estat, kami hanya dapat dipandu oleh apa yang tersedia dalam hal struktur penetapan harga. Bagian dari apa yang kami mulai lakukan yang akan membantu kami memangkas biaya adalah dengan meminimalkan semua biaya pemeliharaan dengan menyewa / menyewakan properti apa pun di bawah perawatan kami kepada penyewa yang bertanggung jawab yang tidak akan membahayakan properti kami. …
- Способы оплаты
Kebijakan pembayaran kami mencakup semua, karena kami sangat menyadari bahwa orang yang berbeda lebih memilih metode pembayaran yang berbeda tergantung pada preferensi mereka. mereka, tetapi pada saat yang sama kami tidak akan menerima pembayaran tunai karena jumlah uang tunai yang akan terlibat dalam sebagian besar transaksi kami. Transaksi real estat biasanya melibatkan sejumlah besar uang.
Berikut ini adalah metode pembayaran yang akan diberikan JC Jones Co Property Preservation Company, LLP kepada kliennya;
- Pembayaran melalui transfer bank
- Pembayaran melalui transfer bank online
- Pembayaran dengan cek
- Pembayaran melalui transfer bank
Dengan pemikiran di atas, Kami telah memilih platform perbankan yang memungkinkan penyewa kami membayar sewa dan tagihan dengan mudah. Nomor rekening bank kami akan tersedia bagi penyewa yang mungkin ingin menyetor uang tunai. Nomor rekening bank kami akan tersedia di situs web kami dan dalam materi promosi kepada pemasar / pelanggan jaringan yang mungkin ingin menyetor dana atau melakukan transfer online untuk layanan yang diberikan
Strategi untuk mengiklankan dan mengiklankan rencana bisnis konservasi properti
Setiap bisnis yang ingin pindah dari sudut jalan tempat ia beroperasi harus siap dan mau menggunakan semua cara yang tersedia (baik tradisional maupun non-tradisional) untuk mengiklankan dan mempromosikan bisnis. Kami bermaksud mengembangkan bisnis kami di luar Santiago , California, oleh karena itu kami telah mengembangkan rencana untuk menciptakan merek kami dengan semua cara yang tersedia.
Kami dapat bekerja sama dengan konsultan merek dan periklanan kami untuk membantu kami merencanakan iklan dan iklan kami. strategi yang akan membantu kita masuk ke jantung target pasar kita. Kami bermaksud menjadi pilihan nomor satu untuk klien korporat dan individu di seluruh Santiago, California dan sekitarnya, jadi kami telah mengambil langkah-langkah untuk mengiklankan dan mengiklankan perusahaan kami secara efektif.
Platform di bawah ini adalah Perusahaan Pelestarian Properti JC Jones Co, LLP bermaksud menggunakannya untuk mempromosikan dan mengiklankan bisnis konservasi dan manajemen propertinya;
- Bagikan selebaran dan selebaran dari waktu ke waktu di area yang ditargetkan
- Pasang papan pesan kami di lokasi strategis
- Menggunakan platform internet dan media sosial seperti; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+, dan platform lainnya (forum real estat online) untuk mempromosikan bisnis kami dan mencantumkan properti kami untuk dijual dan disewa.
- Perluas situs web perusahaan kami untuk mempromosikan bisnis kami
- Mensponsori Acara TV yang Relevan
- Pasang spanduk flexi kami dengan logo perusahaan dan kontak kami di setiap properti yang kami daftarkan untuk dijual atau disewa.
- Beriklan di platform media cetak dan elektronik
- Daftarkan perusahaan kami di direktori lokal / halaman kuning
- Hadiri pertemuan pemilik rumah dan komunitas lokal untuk membangun jaringan dan mewakili bisnis kami.
- Iklankan perusahaan kami di situs web resmi kami dan terapkan strategi yang akan membantu kami mengarahkan lalu lintas ke situs.
- Pastikan semua karyawan kami memakai kaos bermerek kami dan semua kendaraan kami memiliki logo perusahaan kami, dll.
Pembuatan Pendanaan / Dana Awal untuk Perusahaan Pelestarian Properti JC Jones Co, LLP
Perusahaan Pelestarian Properti JC Jones Co, LLP adalah bisnis keluarga yang akan dimiliki dan dioperasikan oleh JC Jones dan anggota keluarga dekatnya. Mereka adalah satu-satunya instrumen keuangan bisnis, sehingga mereka memutuskan untuk membatasi sumber modal awal untuk bisnis hanya tiga sumber utama.
Ini adalah area yang ingin kami hasilkan dengan modal awal kami;
- Dapatkan sebagian dari modal awal Anda dari tabungan pribadi dan penjualan sahamnya
- Dapatkan modal awal dari teman dan anggota keluarga besar lainnya
- Buat sebagian besar modal awal dari bank (jalur kredit).
NB: kami berhasil mendapatkan tentang KAMI $ 100 000 ($ 70 tabungan pribadi dan $ 000 pinjaman lunak dari anggota keluarga) dan kami berada di tahap akhir untuk mendapatkan $ 30 jalur kredit dari bank kami. Semua dokumen dan dokumen telah ditandatangani dan diserahkan, pinjaman telah disetujui dan setiap saat mulai sekarang akun kami akan dikreditkan.
NEGARA PROPERTI: Strategi Pengembangan dan Ekspansi Berkelanjutan
Masa depan bisnis terletak pada jumlah pelanggan tetap yang memiliki kemampuan dan kompetensi karyawan, strategi investasi dan struktur bisnis mereka. Jika semua faktor ini absen dari bisnis (perusahaan), maka tidak akan lama setelah bisnis tutup.
Salah satu tujuan utama kami mendirikan JC Jones Co Property Preservation Company, LLP adalah membangun bisnis yang akan bertahan dengan arus kasnya sendiri tanpa perlu menyuntikkan dana dari sumber luar begitu bisnis resmi diluncurkan. Kami tahu bahwa salah satu cara untuk mendapatkan penerimaan dan memenangkan pelanggan adalah dengan menawarkan layanan kami sedikit lebih sedikit daripada yang tersedia di pasar, dan kami sangat siap untuk bertahan dengan margin yang lebih rendah untuk sementara waktu.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP akan memastikan bahwa fondasi, struktur, dan proses yang tepat diterapkan untuk memastikan kesejahteraan karyawan kami Budaya perusahaan kami berfokus pada membawa bisnis kami ke tingkat yang lebih tinggi, dan melatih serta melatih kembali tenaga kerja berada di atas.
Bahkan, pengaturan bagi hasil akan tersedia untuk semua staf manajemen kami, dan itu akan didasarkan pada pekerjaan mereka selama tiga tahun atau lebih. Kami tahu bahwa jika ini dilakukan, kami dapat berhasil merekrut dan mempertahankan tangan terbaik yang bisa kami dapatkan di industri ini; mereka akan lebih berkomitmen untuk membantu kami membangun bisnis impian kami.
Daftar Periksa / Daftar Periksa
- Memeriksa ketersediaan nama perusahaan: авершено
- Pendaftaran perusahaan: авершено
- Membuka rekening bank perusahaan dengan berbagai bank AS: авершено
- Pembukaan platform pembayaran online: авершено
- Permohonan dan penerimaan NPWP: Selama
- Memastikan keamanan ruang kantor standar, termasuk renovasi dan peralatan fasilitas: Diisi
- Izin usaha dan permohonan izin: авершено
- Akuisisi seluruh bentuk asuransi untuk bisnis: авершено
- Studi kelayakan: авершено
- Menerima sebagian modal awal dari para pendiri: авершено
- Penulisan rencana bisnis: selesai
- Buku Pegangan Perencanaan Karyawan: авершено
- Pengembangan dokumen kontrak: Selama
- Pembuatan logo perusahaan: авершено
- Pembelian alat dan perlengkapan untuk perbaikan dan pemasangan: авершено
- Desain grafis dan pencetakan materi pemasaran / periklanan kemasan: авершено
- Rekrutmen karyawan: Selama
- Pembelian furnitur yang diperlukan, peralatan kantor, aplikasi perangkat lunak, perangkat elektronik, dan peningkatan: Dalam pembangunan
- Pembuatan situs web resmi untuk bisnis: Dalam pembangunan
- Membangun kesadaran untuk bisnis: Selama
- Kesehatan, keselamatan dan keselamatan kebakaran: Selama
- Membangun hubungan bisnis dengan pemasok dan pemain kunci dalam industri konstruksi dan real estat: Selama
