Pertama, mari kita bahas siapa investor real estat dan tanda-tanda umum investor properti yang sukses. Salah satu dari orang-orang berikut dapat menjadi investor real estat:
- Seseorang yang membeli atau membangun real estate untuk disewakan. Dia biasanya memiliki berbagai properti, yang dia sewakan untuk mencapai arus kas yang stabil.
- Seseorang yang membeli atau membangun real estat untuk kemudian menjualnya kepada orang lain untuk mendapatkan keuntungan.
- Seorang investor real estat juga bisa menjadi seseorang yang membantu orang lain memperoleh dan mengelola real estat.
7 Atribut Investor Real Estate yang Sukses
Sementara real estat menawarkan banyak peluang keuntungan, itu juga bisa sangat berisiko, mengakibatkan kerugian besar bagi banyak orang. Untuk dapat berhasil sebagai investor real estat, Anda harus memiliki atribut berikut:
A. Pengetahuan pasar yang luas – … Anda harus melakukan penelitian menyeluruh dan menyeluruh sebelum berinvestasi di area atau properti apa pun.Pertama, Anda ingin tahu berapa biaya sewa rata-rata real estat di daerah tersebut, pendapatan dan gaya hidup orang-orang di daerah tersebut, selera dan preferensi pembelian, undang-undang zonasi, dan informasi relevan lainnya yang akan memandu investasi Anda.
B. Berisiko -: Berinvestasi dalam real estat bukan untuk menjadi lemah hati. Ini adalah bisnis yang sangat berisiko yang dapat dipengaruhi oleh sejumlah faktor seperti ekonomi, pajak, bencana alam, dll. Oleh karena itu, Anda harus menjadi seseorang yang tahu bagaimana mengelola risiko dengan benar.
v. Perencana yang memadai … Berinvestasi dalam real estat bukanlah bisnis yang terburu-buru. Sangat berbeda jika Anda hanya ingin membangun satu atau dua properti untuk dijual kepada orang-orang dan mendapat untung. Seorang investor real estate mencari nafkah dengan real estate dan segala sesuatu yang mempengaruhi industri real estate mempengaruhi bisnisnya. Oleh karena itu, seorang investor real estate harus memiliki rencana bisnis yang terperinci dengan jelas bagaimana dia akan berinvestasi dan menutup semua investasinya, dan bagaimana dia akan mengelola arus kasnya.
Memahami implikasi pajak: Seorang investor real estat yang sukses juga harus menganalisis implikasi pajak di masa depan sebelum berinvestasi di properti apa pun. Anda harus memiliki pengetahuan dan keterampilan untuk membantu Anda menurunkan pajak, atau setidaknya memiliki penasihat keuangan untuk melakukannya untuk Anda.
e. Diversifikasi investasi -: Meskipun kami tidak menyarankan Anda untuk menjadi jack of all trades, penting untuk mendiversifikasi investasi Anda dan mendistribusikan dana Anda secara merata untuk mengurangi risiko dan memastikan arus kas yang stabil.
F. Keinginan untuk belajar – … Industri real estat cukup teknis dan Anda harus mau belajar untuk menjadi sukses. Pastikan Anda memiliki seseorang yang sukses di industri untuk bertindak sebagai mentor Anda dan memberi Anda saran dan panduan tentang cara untuk sukses. Anda juga harus mempekerjakan profesional untuk bekerja dengan Anda. Misalnya, Anda memerlukan seorang pengacara untuk menangani semua aspek hukum dan seorang akuntan untuk menangani nasihat dan nasihat keuangan.
G. Jaringan -. Penting juga bagi Anda untuk bertemu dan berkomunikasi secara teratur dengan investor lain yang dapat memberi Anda beberapa saran bermanfaat dan memberi Anda informasi tentang tren real estat saat ini.
Untuk memulai bisnis sebagai investor real estat, Anda perlu mengambil langkah-langkah berikut:
9 tips dan langkah terbukti untuk menjadi investor real estate
- Bagaimana memulai bisnis tanpa uang
1. Menggalang dana -: Industri real estat benar-benar padat modal, yang berarti Anda akan membutuhkan banyak uang untuk berinvestasi. Jadi, ada baiknya menjangkau para profesional yang akan memberi Anda gambaran tentang berapa biaya untuk membangun rumah di lokasi pilihan Anda. Anda juga dapat membeli properti yang ada untuk renovasi dan dijual kembali.
2. Pilih lokasi pilihan Anda -: Ini juga sangat penting. Anda harus memilih lokasi yang sangat dicari dan diminati. Anda juga bisa pergi ke daerah-daerah yang memiliki potensi masa depan yang baik. Ini akan memberikan pengembalian yang cukup cepat atas investasi dan keuntungan Anda.
3. Bangun tim Anda -: Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, lebih baik memiliki profesional yang akan memberi Anda nasihat yang memadai. Temukan tim pengacara, pembangun, akuntan, insinyur, dan semua pakar lain yang Anda butuhkan untuk bekerja sama dengan Anda.
4. Konstruksi – … Selama fase konstruksi, Anda harus berhati-hati untuk memastikan bahwa properti Anda memiliki karakteristik yang sangat baik yang akan mendorong penjualan. Misalnya, di pasar real estat saat ini, rumah energi alternatif dan interior bergaya lebih cenderung keluar dari pasar lebih cepat daripada rumah. tidak memiliki fitur ini.
5. Tentukan harga -: Setelah konstruksi, Anda harus memutuskan berapa banyak Anda ingin menjual atau menyewakan properti Anda berdasarkan biaya dan keuntungan yang ingin Anda hasilkan. Sebagai gantinya, Anda juga dapat memutuskan untuk menyewa, dalam hal ini sewa yang akan Anda kenakan akan tergantung pada tarif sewa rata-rata di daerah tersebut.
6. Hubungi broker dan agen – … Ketika Anda siap untuk menyewakan atau menjual properti Anda, Anda akan membutuhkan broker untuk membantu Anda dalam hal ini. Pialang adalah perantara yang membantu Anda menemukan penyewa yang cocok untuk rumah Anda dengan imbalan komisi.
7. Sewa manajer properti -: Hal ini juga diperlukan untuk menyewa seorang manajer properti profesional untuk memastikan bahwa properti sewaan digunakan dan dipelihara dengan baik. Dia akan bertanggung jawab atas semua keluhan dan memperbaiki peralatan yang rusak di rumah. Terkadang seorang agen juga dapat bertindak sebagai manajer properti.
8. Mulai promosikan properti Anda: … Selain pemasaran yang akan dilakukan agen Anda, Anda mungkin juga perlu melakukan periklanan sendiri untuk memastikan penjualan cepat.Anda dapat mengiklankan bisnis investasi Anda di majalah real estat, di Internet, atau di situs web Anda.
9. Asuransi – … Terakhir, jangan lupa untuk mengasuransikan properti Anda. Karena risiko yang terkait dengan industri real estat, itu akan menjadi langkah cerdas untuk mengurangi risiko Anda dengan menyebarkannya. Pastikan semua properti Anda diasuransikan dengan benar terhadap kebakaran, banjir dan inflasi atau faktor lain yang dapat mempengaruhi investasi masa depan Anda.
