Ingin memulai kampanye pembalikan rumah dari awal? Atau apakah Anda memerlukan template rencana bisnis kudeta? Jika YA, maka saya menyarankan Anda untuk membaca.
Bisnis real estat, juga dikenal sebagai bisnis real estat, berurusan dengan pembelian properti atau real estat dengan harga lebih rendah, melakukan perbaikan dan penjualan yang diperlukan. dengan harga yang lebih tinggi untuk mendapatkan keuntungan. Bisnis pembalikan rumah adalah bisnis yang dapat membuat Anda menjadi jutawan dalam beberapa tahun jika dilakukan dengan benar. Ini karena nilai real estat atau properti selalu dihargai, kecuali jika ekonomi sedang mengalami depresi besar.
Anda dapat memulai bisnis pembalikan rumah dan mengembangkannya menjadi bisnis multi-juta dolar. bekerja cerdas. Kita tahu bahwa banyak jutawan mandiri saat ini menghasilkan uang dari rumah atau bisnis real estat. Untuk berhasil menjalankan bisnis pembalikan rumah, Anda perlu berbicara dengan banyak perusahaan pialang.
Perusahaan real estat membantu Anda menemukan properti yang bagus untuk dijual dan juga membantu menghubungkan Anda dengan pembeli saat Anda mendaftarkan properti Anda di pasar.
Bisnis kudeta rumahan sangat padat modal, bahkan dalam skala kecil. Anda harus membeli rumah, melakukan renovasi besar-besaran pada rumah tersebut, dan menjualnya nanti dengan harga yang lebih tinggi. Proses pembelian dan renovasi membutuhkan investasi modal yang baik sebelum Anda dapat mengubah rumah untuk mendapatkan keuntungan.
Mari kita lihat sekilas beberapa langkah yang perlu Anda ambil untuk berhasil memulai bisnis kudeta Anda sendiri:
Memulai Perusahaan Perumahan – Contoh Template Rencana Bisnis
1. Rencana bisnis
Langkah untuk memulai usaha bisnis yang sukses adalah menyusun Rencana Bisnis Rumah Flip. Rencana bisnis adalah peta yang mengubah ide Anda menjadi kenyataan. Dalam bisnis ini, rencana bisnis Anda harus menjawab pertanyaan-pertanyaan berikut; Berapa banyak properti yang ingin saya beli?
Berapa perkiraan modal yang saya perlukan untuk memulai rumah kudeta saya? Apakah rumah akan disewakan kepada pemula, atau akankah saya menjual properti dengan benar setelah renovasi? Bagaimana saya akan mengumpulkan modal untuk berinvestasi dalam bisnis ini? Menjawab pertanyaan-pertanyaan ini dengan benar akan membentuk dasar dari rencana bisnis Anda.
2. Sumber modal
Telah disebutkan sebelumnya bahwa bisnis kudeta rumah adalah padat modal, yang berarti Anda mungkin memerlukan pinjaman untuk membiayai bisnis tersebut. Beberapa tempat ideal untuk mendapatkan pinjaman untuk memulai bisnis pembalikan rumah; bank dari mana Anda mungkin diberikan pinjaman untuk memulai bisnis Anda, tetapi Anda mungkin harus memberi mereka rincian rencana bisnis Anda.
Pinjaman dapat ditolak atas kebijakan bank. Anda juga dapat menerima modal dari SBA, asalkan Anda memberikan jaminan dan pembayaran pinjaman di muka. Anda juga bisa mendapatkan opsi keuangan seperti pinjaman ekuitas rumah.
3. Mengajukan permohonan izin usaha
Anda perlu mendapatkan izin usaha sehingga Anda dapat menjalankan bisnis Anda secara legal di lokasi pilihan Anda. Selain itu, Anda mungkin perlu mendapatkan lisensi penjualan real estat untuk mendapatkan izin menjalankan bisnis real estat.Pastikan untuk memberikan NPWP Anda ke kantor pajak Internal Revenue Service untuk penghitungan pembayaran pajak yang benar.
4. Membeli properti
Idenya adalah untuk membeli properti dengan harga serendah mungkin sehingga Anda bisa mendapat untung dari kudeta rumah Anda. Anda dapat menggunakan jasa pialang real estat untuk mencari properti yang akan dijual, tetapi Anda mungkin harus membayar komisi yang mahal untuk setiap transaksi yang berhasil Anda lakukan.
Saya lebih suka menggunakan jasa broker real estate saat menjual properti daripada membeli. Pilihan lainnya adalah memeriksa properti lokal yang akan dijual; situs seperti reatlytrac dan zillow adalah beberapa situs yang menampilkan properti lokal untuk dijual.
5. Perbaikan
Untuk perbaikan, Anda perlu menggunakan layanan dari penyedia layanan berikut; Perusahaan konstruksi, Painter, Electrician, Plumber, HVAC dan Arsitek. Masing-masing penyedia jasa akan menangani aspek renovasi sesuai dengan bidang spesialisasinya. Pastikan Anda mendapatkan banyak.
6. Sumber untuk pembeli
Setelah Anda merenovasi properti Anda, inilah saatnya untuk menjualnya. Satu hal dengan real estat adalah bahwa dalam banyak kasus dibutuhkan waktu berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun untuk menemukan pembeli yang baik yang akan membeli properti dengan harga yang ingin Anda jual. keuntungan dari penjualan jika Anda cukup sabar.
Akhirnya, sebelum melakukan pembayaran untuk pembelian Anda, Anda harus mempertimbangkan biaya perbaikan . Anda harus memperkirakan berapa biaya renovasi rumah sebelum Anda menjualnya. Ya Anda harus mendapatkan perkiraan nilai pasar rumah setelah renovasi. Makelar dapat membantu Anda dengan perkiraan seperti itu. Hal ini dilakukan agar setelah dikurangi harga beli dan jumlah yang dikeluarkan untuk upgrade, masih ada sisa keuntungan yang cukup.
