Ingin membuat dana ekuitas swasta? Jika YA, berikut adalah panduan lengkap untuk memulai bisnis dana ekuitas swasta tanpa uang dan tanpa pengalaman .
Oke, jadi kami telah memberi Anda contoh terperinci dari templat rencana bisnis dana real estat pribadi. Kami juga mengambil langkah lebih jauh dengan menganalisis dan menyusun contoh rencana pemasaran untuk perusahaan real estat swasta yang didukung oleh ide pemasaran gerilya yang dapat ditindaklanjuti untuk perusahaan real estat swasta. Pada artikel ini, kami akan membahas semua persyaratan untuk memulai bisnis dana ekuitas swasta. Jadi kenakan topi kewirausahaan Anda dan mari kita lanjutkan.
Mengapa memulai perusahaan dana ekuitas swasta real estat?
Perusahaan ekuitas swasta telah menjadi cukup populer dan menguntungkan karena ada permintaan yang tinggi untuk dana ekuitas swasta dari investor terakreditasi yang merupakan individu atau badan hukum, jadi jika Anda ingin menjadi salah satu wirausahawan wirausaha yang bertekad untuk sukses di industri , maka Anda harus memastikan bahwa Anda memulai dengan strategi bisnis, dan menyatakan tujuan keuangan Anda dan membedakannya dari pesaing Anda.
Sebelum Anda dapat menyusun strategi bisnis Anda, Anda perlu melakukan riset pasar secara menyeluruh sehingga Anda dapat merumuskan strategi investasi Anda untuk calon investor Anda. Langkah selanjutnya adalah menulis rencana bisnis untuk dana ekuitas pribadi Anda.
Rencana bisnis Anda harus menghitung arus kas yang Anda harapkan dari menjalankan bisnis dan menunjukkan untuk periode apa Anda ingin meningkatkan modal, serta garis waktu untuk dana ekuitas. Rencana bisnis Anda juga harus merinci bagaimana Anda akan meningkatkan dana yang akan diinvestasikan dalam bisnis Anda dan rencana pemasaran apa yang telah Anda kembangkan untuk menarik investor yang tepat ke bisnis Anda.
Bisnis dana ekuitas swasta memiliki banyak persyaratan hukum dan peraturan, seperti bagaimana Anda dapat mengiklankan dana Anda dan dari siapa Anda dapat menerima uang selama periode investasi, kata pemerintah. bahwa hanya investor terakreditasi dan investor institusi yang dapat menyediakan modal yang dibutuhkan.
Ada juga beberapa biaya serta dokumen wajib yang harus Anda tangani dan karenanya ini berarti Anda perlu menyewa banyak pengacara dan akuntan dengan pengalaman di industri ini. Langkah-langkah lain yang perlu Anda ambil termasuk menyiapkan operasi back-office, dan berpartisipasi dalam berbagai proses dan prosedur dokumentasi. Gaya
Menentukan struktur komisi sangat penting, karena Anda perlu menentukan rincian yang terkait dengan biaya manajemen, tingkat hambatan pemenuhan, dan sisa bunga. Ada banyak faktor yang harus Anda pertimbangkan sebelum menyiapkan detail yang akan menentukan struktur hadiah Anda.
Setelah Anda menentukan ini, Anda perlu mengumpulkan modal untuk menjalankan bisnis Anda. Tidak seperti bentuk bisnis lainnya, Anda akan membutuhkan banyak dana untuk mengumpulkan dana yang Anda butuhkan untuk bisnis Anda, dan salah satunya adalah agunan pemasaran.
Terakhir, Anda perlu membuat strategi yang tepat yang memungkinkan Anda menarik investor untuk berinvestasi dalam dana Anda. Sebelum melakukan ini, Anda perlu berinvestasi dalam dana Anda sendiri sebelum Anda dapat meyakinkan investor untuk berinvestasi dalam dana Anda.
Plus, investor berharap untuk melihat rekam jejak, investasi, dan strategi pemasaran Anda. Setelah semua rintangan telah diatasi, manajer portofolio dapat mulai membangun portofolio mereka, dan untuk melakukan ini, mereka perlu memilih perusahaan serta aset yang paling sesuai dengan strategi investasi mereka.
Dana Real Estat Ekuitas Swasta didirikan. Panduan lengkap
Ekuitas Swasta Industri di Amerika Serikat menutup lebih dari 2005 transaksi antara tahun 2007 dan 7500, menghasilkan nilai sekitar $1,1 triliun selama periode tersebut. Namun, angka ini menurun antara periode 2008-2010 karena mereka menutup lebih dari 5000 transaksi dengan total $408 miliar. Amerika Serikat selama periode waktu ini, yang menunjukkan penurunan modal yang digunakan sebesar 62%.
Namun, ketika ekonomi mulai membaik, pembelian kembali di industri ekuitas swasta mulai perlahan kembali, dan pada tahun 2012 transaksi sekali lagi tumbuh pesat dalam miliaran, meskipun pendapatan tidak sama dengan pendapatan tahun 2005. dan 2007 periode.
Penggalangan dana di industri ini menjadi lebih sulit, terutama setelah resesi 2008, dan ini karena investor memiliki lebih sedikit modal untuk berinvestasi dalam dana ekuitas swasta. Selain itu, tantangan lain yang dihadapi industri adalah bahwa sulit bagi perusahaan ekuitas swasta untuk menghasilkan pengembalian yang konsisten bagi investor.
Selain itu, sebagian besar pendapatan dihasilkan selama tahun-tahun booming (2005 hingga 2007). belum digunakan untuk tebusan. Penurunan modal ini telah mencegah lebih banyak investor dari mengarahkan dana mereka ke dana ekuitas swasta baru, bahkan ketika industri telah menjadi lebih dapat diterima secara sosial selama dekade terakhir.
Industri dana ekuitas swasta adalah pasar yang terfragmentasi dan oleh karena itu tidak ada perusahaan dengan pangsa pasar yang dominan di industri tersebut. Industri ini menghasilkan sekitar US$184 miliar per tahun dan tumbuh sebesar 5,7 persen antara 2012 dan 2017.
Di Amerika Serikat, ada lebih dari 18 dana ekuitas swasta selain dana lindung nilai dan kendaraan investasi. Perusahaan-perusahaan ini mempekerjakan lebih dari 000 orang yang mampu menumbuhkan industri ini berkat meningkatnya permintaan dari investor institusional. Selain itu, investor menganggap dana yang dibuat oleh perusahaan ekuitas swasta besar dan mapan sebagai sesuatu dengan risiko lebih kecil.
Industri dana ekuitas swasta semakin menjadi bagian penting dari portofolio investor institusional. serta sebagian besar pasar manajemen aset. Antara tahun 2007 dan 2012, aset yang dikelola dan pendapatan industri meningkat secara signifikan karena permintaan dari investor institusi meningkat.
Investor institusional akan terus tumbuh selama lima tahun ke depan (2012 hingga 2017). meningkatkan alokasi mereka untuk strategi alternatif dan kelas aset. Selain itu, akses ritel ke strategi dan kelas aset yang sama melalui reksa dana dan perwalian ekuitas akan diperluas.
Wilayah operasi utama untuk industri ini adalah Atlantik Tengah, Barat, Barat Daya, dan Tenggara. daerah. Lebih dari 22 persen dana industri berasal dari kawasan Atlantik tengah. Sebagian besar persentase dana yang signifikan di wilayah ini dapat dikaitkan dengan konsentrasi tinggi di New York dan Delaware.
Alasan New York memiliki porsi dana yang begitu tinggi adalah karena kedekatannya dengan klien institusional besar. serta investor lain Selain itu, New York adalah rumah bagi komunitas keuangan dan pialang utama, dan juga memiliki bursa saham dan komoditas terbesar dan paling likuid di dunia.
2016 adalah tahun yang berkembang pesat bagi perusahaan ekuitas swasta di seluruh dunia, karena modal yang masuk ke dana tradisional, akun terpisah, penawaran langsung, dan investasi bersama mencapai rekor $681 miliar per tahun, memecahkan rekor tahun sebelumnya lebih dari 9%.
Namun, 2017 tampaknya akan sama-sama menguntungkan bagi perusahaan ekuitas swasta, karena investor baru dalam kategori kelas aset berusaha memaksa industri untuk membuat rekor baru, bahkan ketika pendatang lama berusaha meningkatkan alokasi mereka lebih jauh. Manajer dan investor juga menjadi lebih fleksibel dan tidak menghakimi dalam menegosiasikan kategori aset yang kompleks.
Meskipun mungkin ada lonjakan pada tahun 2017, terutama di Amerika Serikat, tingkat suku bunga kemungkinan akan tetap di bawah tingkat pada tahun-tahun menjelang krisis keuangan. Dengan kekhawatiran tentang lanskap pasar saham yang tidak dapat diprediksi, semakin banyak investor secara bertahap beralih ke perusahaan ekuitas swasta, terutama mengingat bahwa ada prospek pengembalian dua digit jangka panjang.
Selain itu, investor ekuitas swasta saat ini yang menganggap potensi pengembalian 70 persen dari dana ekuitas swasta terlalu menarik meningkatkan eksposur mereka terhadap risiko.Dalam jangka panjang, aset untuk perusahaan ekuitas swasta diproyeksikan mencapai hingga $35 triliun selama 15 tahun mendatang. tahun dalam hal nilai.
Pendirian dana ekuitas swasta Riset pasar real estat dan studi kelayakan
Susunan demografis dan psikografis dari mereka yang berinvestasi dalam dana ekuitas swasta adalah investor institusional, termasuk perusahaan asuransi, lembaga keuangan, dana kekayaan negara, program pensiun, dan sumbangan universitas; dan investor terakreditasi yang merupakan individu dengan kekayaan bersih tinggi yang tidak hanya memenuhi tetapi mempertahankan ambang batas pendapatan tertentu selama setidaknya dua tahun atau memiliki kekayaan bersih $ 1 juta atau lebih.
Oleh karena itu, jika Anda ingin menentukan demografi bisnis dana ekuitas swasta Anda, Anda harus mematuhi peraturan pemerintah tentang siapa yang dapat menyediakan modal untuk dana.
Daftar Ide Niche Di Bawah Membangun Perusahaan Dana Real Estat Ekuitas Swasta yang Dapat Anda Spesialiskan
Dana ekuitas swasta biasanya mengelola sekuritas atau aset dari kelas yang berbeda atas nama pemegang saham, pemegang saham, atau penerima manfaat lainnya untuk membantu mendapatkan pengembalian yang tinggi atas investasi yang ditargetkan.Mereka yang berinvestasi dalam dana ekuitas swasta biasanya dianggap sebagai investor institusional dan individu tingkat tinggi pendapatan yang tidak boleh diinvestasikan oleh pemerintah dalam jenis industri ini.
Karena pendapatan tinggi yang dihasilkan oleh ini, semakin banyak operator yang muncul di industri, sehingga operator yang masuk atau yang sudah ada di industri perlu mengejar layanan khusus yang akan memungkinkan mereka untuk menonjol dari yang lain di industri yang sama.
Beberapa ceruk atau area utama di mana perusahaan ekuitas swasta dapat terlibat adalah:
- Dana ekuitas swasta
- Pengelola investasi global
- Dana Akhir Tertutup
- Reksa dana perwalian investasi
- Perwalian Investasi Hipotek Real Estat
Tingkat persaingan dalam industri dana ekuitas swasta
Tingkat persaingan dalam industri dana ekuitas swasta tergantung pada di mana bisnis itu berada. Meskipun bisnis ekuitas swasta dapat beroperasi di mana saja di negara ini dan masih bersaing secara efektif, mereka yang dekat dengan investor utama dan lembaga keuangan cenderung memiliki keunggulan atas mereka yang jauh.
Dalam hal dana ekuitas swasta, jarak terkadang bisa menjadi kendala, kecuali untuk klien internasional. Apa yang paling diinginkan klien dari dana ekuitas swasta yang mereka investasikan adalah bahwa investasi tersebut harus dilunasi pada tingkat yang dijanjikan dan harus dibayar tepat waktu.
Klien mengharapkan manajer portofolio mereka tidak hanya transparan tentang dana, tetapi juga menunjukkan komitmen yang kuat tentang bagaimana dana digunakan. Selain itu, sebagian besar klien lebih memilih untuk pergi ke dana ekuitas swasta, yang memiliki reputasi baik dan memberikan layanan yang sangat baik.
Ada banyak dana ekuitas swasta di Amerika Serikat, dan jika Anda ingin memulai dana ekuitas swasta Anda sendiri, Anda harus siap menghadapi persaingan ketat tidak hanya di wilayah Anda, tetapi juga di seluruh negeri. Yang menjadi tren di industri ini cenderung merupakan dana ekuitas swasta berskala besar, dan dari sinilah kemungkinan besar persaingan sengit terjadi.
Daftar Merek Terkenal di Industri Perusahaan Saham Real Estat Ekuitas Swasta
Meskipun industri reksa dana ekuitas swasta telah mengalami banyak pasang surut dan juga sangat terfragmentasi, masih ada merek yang menonjol dari yang lain, dan ini mungkin karena seberapa baik mereka menangani portofolio mereka, ukuran modal mereka, seperti serta lamanya mereka berada di industri.
Di bawah ini adalah beberapa perusahaan ekuitas swasta terkenal di Amerika Serikat dan juga di seluruh dunia;
- Grup Blackstone
- Modal TPG
- Manajemen Apollo
- Mitra Modal Goldman Sachs
- Carlyle Group
Analisa ekonomi
Dana ekuitas swasta dipandang sebagai perusahaan yang membantu individu dan institusi berinvestasi di perusahaan publik dan non-publik. Investasi ini, yang merupakan saham mayoritas atau minoritas di perusahaan atau bentuk aset lainnya, biasanya bervariasi tergantung pada pengembalian tinggi yang ditawarkan oleh perusahaan tersebut. Bisnis dana ekuitas swasta mulai tumbuh cukup populer di tahun 2080-an, ketika investor terkenal menyaksikan beberapa pembelian besar.
Keunikan dana ekuitas swasta terletak pada kenyataan bahwa investasi tidak hanya kurang likuid, tetapi juga membutuhkan waktu investasi yang lebih lama. Sebagian besar dana ekuitas swasta, sebagai suatu peraturan, tergantung pada ukuran dana dan strategi investasi mereka, berhenti berinvestasi setelah sekitar 3-5 tahun agar dapat menghasilkan tingkat pengembalian internal mendekati 20 atau 30 persen, serta kelipatan dari dana yang diinvestasikan. modal.
Untuk memaksimalkan keuntungan mereka, perusahaan ekuitas swasta biasanya meningkatkan jumlah hutang yang signifikan untuk dapat memperoleh aset di mana mereka perlu berinvestasi, dan ketika mereka bermaksud untuk meminimalkan kebutuhan modal awal mereka, mereka menggunakan leverage, yang telah membantu mendefinisikan istilah tersebut. pembelian leverage (LBO). Pembelian dengan leverage adalah jenis utama dari strategi investasi untuk sebagian besar perusahaan ekuitas swasta.
Krisis kredit dan krisis ekonomi global tahun 2008 memungkinkan perusahaan ekuitas swasta untuk mulai berinvestasi di lingkungan baru. Ini karena perusahaan ekuitas swasta merasa sulit untuk menarik investasi dan juga lebih sulit untuk mendapatkan pembiayaan utang, terutama karena ekonomi memaksa sebagian besar investor untuk tetap menjadi pengamat daripada berpartisipasi, dan bank investasi menolak untuk membiayai utang. Dengan demikian, ini menghasilkan lebih sedikit pembelian dan memaksa sebagian besar peserta untuk kembali ke kesepakatan yang lebih kecil.
Memulai dana ekuitas pribadi Anda sendiri dari awal versus membeli waralaba
Memulai Bisnis dari awal atau membeli waralaba sepenuhnya bergantung pada tujuan dan sasaran dana ekuitas swasta. Memulai dana ekuitas swasta bisa sangat padat modal, jadi memulai dari awal bisa menjadi hal yang menakutkan bagi seorang pengusaha.
Meskipun tidak ada waralaba di industri ini, ada merger dan akuisisi, dan setiap pengusaha yang memulai industri harus memahami bahwa industri itu unik. Sebelum perusahaan ekuitas swasta dapat diakuisisi atau digabung dengan yang lain, ia harus mencapai tingkat keberhasilan tertentu .dengan banyak portofolio sukses.
Memulai bisnis dari awal bisa sangat membosankan, terutama jika Anda akan bersaing dengan perusahaan ekuitas swasta yang mapan dan sukses di industri ini. Memulai bisnis perusahaan ekuitas swasta dari awal membutuhkan banyak strategi untuk diterapkan karena membutuhkan banyak dokumen dan kebutuhan untuk membawa mereka yang memiliki pengalaman yang diperlukan untuk menjalankan bisnis sampai perusahaan siap untuk pergi. Juga, memulai dari awal membutuhkan banyak modal, dan setiap pengusaha juga harus mau memulai dengan sebagian dananya untuk dapat menarik investor yang dibutuhkan untuk berinvestasi di dana ekuitas swasta.
Potensi Ancaman dan Tantangan yang Akan Anda Hadapi Saat Memulai Reksa Dana Swasta
Memulai bisnis dari awal penuh dengan beberapa ancaman dan tantangan, dan dana ekuitas swasta tidak berbeda; Bahkan dapat dikatakan bahwa ini adalah salah satu industri yang paling sulit untuk menciptakan bisnis, sehingga pengusaha harus siap dengan ancaman dan tantangan yang mungkin muncul dan menyiapkan strategi yang memungkinkan mereka untuk mengatasi ancaman dan tantangan tersebut.
Beberapa tantangan dan ancaman yang mungkin dihadapi ketika memulai bisnis private equity fund di Amerika Serikat; ketentuan yang membatasi industri dan regulator pemerintah; penurunan ekonomi, yang akan menyebabkan lebih sedikit investor untuk berinvestasi untuk investasi, serta persaingan ketat dari operator yang ada serta pendatang baru.
Penciptaan firma hukum yang mengkhususkan diri dalam investasi dalam dana real estat swasta
- Badan hukum terbaik untuk digunakan untuk jenis bisnis ini
Memilih entitas yang tepat untuk dana ekuitas pribadi Anda sangat penting, karena entitas apa pun yang Anda pilih akan memengaruhi bisnis Anda. Anda harus berkonsultasi dengan pengacara untuk mendirikan badan hukum untuk bisnis ekuitas pribadi Anda.
Jika Anda berniat untuk membuka bisnis dana ekuitas swasta Anda di Amerika Serikat, Anda harus menyadari bahwa Anda harus memilih kemitraan kewajiban terbatas atau perseroan terbatas.
Sebagai pemilik dana ekuitas swasta, hukum memperlakukan Anda sebagai mitra umum, terutama karena Anda menentukan di mana dana tersebut diinvestasikan. datang dan pergi. Investor biasanya disebut sebagai mitra terbatas karena mereka tidak dapat memutuskan dari mana Anda mendapatkan dana Anda.
Selain itu, sebagai mitra terbatas, mereka bertanggung jawab atas kerugian yang terkait dengan investasi individu mereka, sementara mitra umum, di sisi lain, harus menutupi kerugian dalam dana serta kewajiban umum.
Sebelum memulai bisnis, seorang pengacara akan diminta untuk membuat memorandum penempatan pribadi dan perjanjian kemitraan terbatas.
Ide Nama Bisnis Menarik yang Cocok untuk Reksa Dana Swasta
Setiap pengusaha yang ingin memulai bisnis harus terlebih dahulu memutuskan nama mana yang cocok untuk bisnis tersebut, karena nama tersebut harus cukup menarik dan juga membangun kepercayaan pada pelanggan potensial. Sebelum memilih nama perusahaan untuk perusahaan ekuitas swasta Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda telah melakukan pencarian yang tepat dan memastikan bahwa nama perusahaan tersebut tidak diambil alih oleh perusahaan lain.
Beberapa nama perusahaan yang mungkin perlu Anda ingat saat memulai bisnis dana ekuitas pribadi Anda adalah;
- Grup Musim Semi-sumur
- Dana Akses Biru
- Bridges Holdings
- Grup Boston
- Dana Investasi Skye
Polis asuransi
Industri dana ekuitas swasta dipandang tidak stabil dan oleh karena itu sangat penting bahwa polis asuransi terbaik diperoleh agar bisnis tidak menghadapi tuntutan hukum dan tuntutan hukum dari investor yang tidak puas, dana ekuitas swasta lainnya dan bahkan karyawan.Karena ini bukan hanya bisnis Anda , tetapi masalah yang rumit Anda harus meminta agen atau pialang asuransi profesional untuk membantu Anda memilih polis asuransi mana yang terbaik untuk perusahaan dana ekuitas swasta Anda.
Berikut adalah beberapa polis asuransi yang harus Anda pertimbangkan saat membeli jika Anda berniat untuk memulai bisnis dana ekuitas swasta Anda di Amerika Serikat;
- Asuransi umum
- Asuransi kewajiban
- Asuransi properti
- Asuransi terhadap kesalahan dan kelalaian
- Asuransi kompensasi pekerja
- Kebijakan payung
- Asuransi gangguan bisnis
- Asuransi perlindungan pembayaran
Perlindungan Kekayaan Intelektual / Merek Dagang
Saat memulai bisnis dana ekuitas swasta, pertimbangkan untuk melamar. untuk perlindungan kekayaan intelektual (IPP) sehingga Anda dapat melindungi beberapa hak kekayaan intelektual Anda. Anda mungkin perlu mengajukan permohonan IPP untuk logo perusahaan, nama dagang, paten, dan dokumen penting dan rahasia yang terkait dengan investasi Anda.
Saat mengajukan permohonan IPP di Amerika Serikat, Anda harus menyerahkan aplikasi Anda ke Kantor Paten dan Merek Dagang Amerika Serikat (USPTO), tetapi karena prosesnya bisa panjang dan ketat, Anda mungkin memerlukan pengacara untuk membantu Anda selama proses berlangsung. .
Apakah saya memerlukan sertifikasi profesional untuk memegang ekuitas swasta? Perusahaan Dana Real Estat?
Dana ekuitas swasta adalah industri yang sangat diatur dan sangat penting untuk mendapatkan sertifikasi yang diperlukan untuk bisnis Anda. Sebagian besar sertifikasi ini diperlukan karena mereka meningkatkan kredibilitas perusahaan Anda, serta membantu membangun kepercayaan calon pelanggan Anda, dan membantu Anda menonjol dan bersaing secara menguntungkan dengan pesaing Anda.
Oleh karena itu, sebagian besar sertifikasi yang perlu Anda peroleh saat memulai bisnis dana ekuitas swasta di Amerika Serikat:
- spesialis investasi swasta bersertifikat
- profesional investasi swasta bersertifikat
Ada lebih banyak sertifikasi di industri ini, tetapi dua sertifikasi di atas sangat penting untuk memastikan bahwa Anda menarik klien yang tepat ke bisnis dana ekuitas pribadi Anda.
Daftar Dokumen Legal yang Anda Butuhkan untuk Membuat Reksa Dana Swasta
Tidak memiliki dokumen yang diperlukan untuk menjalankan bisnis Anda di Amerika Serikat dapat sangat merugikan dan dapat mengakibatkan denda yang parah. Disarankan bahwa ketika memulai bisnis ekuitas swasta Anda di Amerika Serikat, Anda harus memiliki pengacara yang dapat membantu Anda mendapatkan semua dokumen yang memungkinkan Anda menjalankan bisnis Anda secara legal.
Perlu dicatat bahwa beberapa dokumen hukum yang bisa Anda dapatkan saat memulai bisnis ekuitas pribadi Anda mungkin berbeda tergantung pada negara bagian di mana Anda ingin menjalankan bisnis Anda. Di bawah ini adalah beberapa dokumen hukum yang mungkin Anda perlukan untuk memulai bisnis dana ekuitas swasta Anda di Amerika Serikat;
- Perjanjian kemitraan terbatas
- Polis asuransi
- Rencana bisnis
- Lisensi bisnis
- Klausul perjanjian
- Dokumen kontrak
- Perjanjian Larangan pengungkapan informasi rahasia
- Memorandum penempatan pribadi
- Perjanjian operasi
- Nomor identifikasi pajak federal
- Tawaran pekerjaan
Mendanai Dana Ekuitas Pribadi Anda
Memiliki pendanaan yang tepat untuk bisnis dana ekuitas pribadi Anda sangat penting karena ini adalah bisnis padat modal yang membutuhkan banyak dana untuk memulai dan berjalan dengan sukses. Setiap pengusaha yang memulai bisnis ini harus mengetahui semua sarana yang diperlukan untuk memperoleh dana untuk bisnis tersebut agar tidak hanya memulai, tetapi juga berhasil mengelolanya. Dalam bisnis dana ekuitas swasta, Anda akan menggunakan dana investor untuk mendanai usaha lain.
Beberapa opsi pembiayaan yang tersedia untuk Anda saat memulai bisnis ekuitas pribadi Anda meliputi:
- Menggunakan tabungan pribadi Anda dan menjual saham atau properti Anda untuk mengumpulkan uang
- Mengajukan pinjaman bank
- Pembiayaan utang
- Mengumpulkan uang dari mitra bisnis dan investor Anda
Memilih Lokasi yang Tepat untuk Perusahaan Dana Real Estat Ekuitas Pribadi Anda
Memilih lokasi yang tepat untuk bisnis Anda sangat penting dan karena itu Anda harus menganggapnya serius. Anda harus ingat bahwa di mana pun Anda memilih dana ekuitas pribadi Anda, Anda harus mengikuti semua aturan sambil meningkatkan operasi Anda.
Anda mungkin perlu menggunakan jasa agen real estat yang memiliki pengetahuan yang diperlukan tentang spesies Anda. bisnis untuk membantu Anda mendapatkan lokasi yang baik yang akan memungkinkan Anda untuk menarik perhatian pelanggan Anda.
Juga, ketika memilih bangunan tempat Anda akan bekerja, cobalah untuk mendapatkan sewa jangka panjang minimal 5 tahun dengan klausul pemisahan 3 tahun. Ini akan memungkinkan Anda untuk menilai sepenuhnya lingkungan tempat Anda akan bekerja dan menentukan apakah itu tepat untuk bisnis Anda.
Sangat penting bahwa bisnis Anda terletak di pusat di mana pelanggan Anda sedekat mungkin dengan Anda. untuk pelanggan Anda, semakin mudah untuk mendapatkan prospek yang dapat menghasilkan penawaran. Pilih lokasi yang sesuai dengan anggaran Anda dan jangan sia-siakan, yang memberikan beban yang tidak semestinya pada keseluruhan anggaran Anda.
Pembuatan data teknis terperinci untuk perusahaan ekuitas swasta
Perusahaan dana ekuitas swasta menggunakan dana investor untuk berinvestasi di perusahaan swasta, di mana ada kemungkinan pengembalian jangka panjang yang lebih baik atas investasi awal. Klien di industri ini biasanya investor formal dan individu berpenghasilan tinggi. Dana ekuitas swasta memerlukan campuran sumber daya teknis dan manusia untuk beroperasi.
Beberapa keterampilan teknis yang diperlukan untuk menjalankan perusahaan ekuitas swasta yang sukses meliputi; keterampilan keuangan yang akan digunakan dalam analisis laporan keuangan, serta pengetahuan tentang nilai perusahaan swasta yang memerlukan investasi; keterampilan jaringan yang membutuhkan kontak dan kemauan untuk bertemu orang-orang untuk mendapatkan petunjuk yang dapat mengarah pada kesepakatan yang dekat.
Seperti halnya bisnis apa pun, ada beberapa jenis peralatan yang dibutuhkan oleh perusahaan dana ekuitas swasta untuk menjalankan bisnis yang sukses, dan ini termasuk; komputer, telepon, printer, pemindai, faks, dan perangkat lunak.
Jumlah orang yang perlu bekerja di dana ekuitas swasta meliputi; Chief Executive Officer, Managing Partner, Chief Financial Officer, Portfolio Managers, Accountant, Head of Registration, Chief Information Security Officer, Chief Compliance Officer, Administrator and HR Manager, Business Development Manager, Marketing and Sales Heads.
Selain itu, Anda akan membutuhkan setidaknya 12 orang untuk berhasil mengelola dana ekuitas pribadi Anda.
Proses penyampaian layanan dana ekuitas swasta
Dana ekuitas swasta, yang disebut mitra umum, terdiri dari kelompok investasi di mana modal yang diperoleh dikumpulkan oleh investor pasif eksternal, juga disebut mitra terbatas. Investor pasif ini memiliki ciri-ciri tertentu yang sama, seperti orang-orang dengan pendapatan tinggi, pensiun, donasi, dan modal institusional.
Perusahaan ekuitas swasta menginvestasikan modal yang diperoleh di perusahaan publik dan swasta, membantu mengelola portofolio investasi, dan keluar dari investasi di masa depan dengan imbalan pendapatan yang signifikan.
Biasanya, dana yang dikendalikan oleh perusahaan investasi swasta memiliki umur total 10 tahun. Sebuah perusahaan ekuitas swasta menginvestasikan modal yang sesuai selama periode 5 sampai 7 tahun dan kemudian memiliki jumlah waktu yang sama untuk keluar dari investasi.90 persen dari saldo dana dengan perusahaan ekuitas swasta biasanya dialokasikan untuk investasi baru, sedangkan 10 persen dari dana tersebut digunakan portofolio perusahaan. Sementara dana ini biasanya mencakup berbagai sektor, sebagian besar perusahaan cenderung memilih untuk berspesialisasi hanya dalam satu bidang untuk memperluas pengalaman mereka dan menghasilkan lebih banyak keuntungan dari sana.
Sebuah perusahaan ekuitas swasta adalah salah satu yang mendukung dirinya sendiri secara berkelanjutan. meningkatkan modal. Ini berarti bahwa ketika perusahaan ekuitas swasta meningkatkan basis modal mereka dengan dana yang dikumpulkan, mereka kemudian dapat mengembangkan perusahaan mereka terutama dengan meningkatkan biaya manajemen investasi yang telah mereka dapatkan dari berbagai dana yang mereka kelola. … Ini berarti bahwa jika perusahaan ekuitas swasta tidak memiliki catatan investasi yang kuat, mungkin harus mengurangi, terutama jika tidak dapat meningkatkan modal tambahan.
Pembuatan perusahaan saham gabungan swasta Rencana Pemasaran Dana Real Estat
- Ide dan strategi pemasaran
Pemasaran sangat penting untuk bisnis apa pun, karena bisnis tidak hanya menghasilkan pendapatan untuk bisnisnya, yang akan membuatnya menonjol dan bersaing secara menguntungkan dengan pesaing, tetapi juga menciptakan kesadaran untuk itu di industri tempat ia beroperasi dan bahkan di luarnya.
Pemasaran juga membantu bisnis untuk menembus pasar sasaran dan mendapatkan pangsa pasar, itulah sebabnya perusahaan bekerja keras untuk memberikan riset pasar yang menyeluruh untuk bisnis mereka.
Riset pasar membantu Anda memahami target pasar dan karakteristiknya, apa yang mereka harapkan dari bisnis Anda, dan apa yang harus Anda harapkan dari mereka. Ini akan memungkinkan Anda untuk membuat sasaran dan sasaran pemasaran yang tepat untuk bisnis Anda.
Anda juga perlu memberdayakan pemasar Anda untuk menciptakan strategi pemasaran yang sesuai dengan tujuan dan sasaran organisasi Anda.Di bawah ini adalah beberapa ide dan strategi pemasaran yang akan digunakan untuk perusahaan ekuitas swasta Anda;
- Perkenalkan bisnis dana ekuitas pribadi Anda kepada calon investor dan pemangku kepentingan industri utama dengan mengirimkan email tentang bisnis Anda dan pelanggan Anda. akan mendapat manfaat dari Anda
- Pastikan Anda mengiklankan bisnis Anda dengan dana ekuitas swasta di surat kabar, majalah, dan stasiun radio dan televisi
- Pasang billboard di lokasi strategis
- Gunakan media sosial seperti Facebook, Twitter, dan Linkedin untuk mengiklankan bisnis Anda
- Buat situs web dan gunakan untuk mempromosikan bisnis Anda
- Lakukan pemasaran langsung
Strategi untuk Meningkatkan Kesadaran Merek Ekuitas Pribadi Anda dan Membangun Identitas Perusahaan Anda
Setiap bisnis yang menghasilkan pendapatan dan berniat untuk bertahan dalam bisnis untuk waktu yang lama perlu terlibat dalam kegiatan yang akan meningkatkan pengakuan merek, serta menciptakan identitas perusahaan yang akan membuat mereka menonjol, dan bisnis ekuitas swasta adalah tidak berbeda.
Setiap bisnis yang telah bertahan lama di industri ini memahami nilai publisitas, jadi mereka tidak keberatan menghabiskan banyak uang untuk memastikan mereka mendapatkan iklan yang layak untuk bisnis mereka. Publisitas adalah pedang bermata dua, dan selain membantu perusahaan mendapatkan pengakuan dari luar, juga memungkinkan perusahaan untuk menghasilkan pendapatan yang diharapkan yang akan tumbuh dan mendorong bisnis.
Oleh karena itu, jika tujuan Anda adalah untuk mendapatkan pengakuan dan menarik lebih banyak klien yang ingin berinvestasi dalam dana ekuitas pribadi Anda, maka menciptakan strategi periklanan yang tepat untuk bisnis Anda sangat penting. Berikut adalah beberapa strategi yang mungkin Anda perlukan untuk membangun kesadaran akan merek Anda serta menciptakan identitas perusahaan untuk bisnis Anda.
- Pastikan Anda menggunakan kontak Anda dan mendistribusikannya. Sepatah kata tentang bisnis Anda
- Gunakan pelanggan setia Anda untuk menyebarkan berita tentang bisnis Anda
- Iklankan bisnis Anda di surat kabar dan majalah lokal, serta stasiun radio dan televisi
- Buat situs web interaktif dan sewa konsultan SEO untuk membantu Anda menemukan kata kunci untuk perusahaan Anda
- Pasang billboard di lokasi strategis
- Mensponsori dan berpartisipasi dalam acara lokal. acara sosial
