Minta államcsíny üzleti terv sablon –

Puccsvállalkozást indít? Ha IGEN, itt van egy teljes példa egy megvalósíthatósági tanulmányra egy államcsínyes üzleti terv sablonból, amelyet INGYEN használhat .

Rendben, tehát teljesítettük az otthoni puccsvállalkozás elindításának minden követelményét. Továbbá tettünk egy lépést azáltal, hogy elemeztük és elkészítettük az otthoni fordítási marketing terv minta sablonját, amelyet megvalósítható gerillamarketing ötletek támasztanak alá az otthoni fordító cégek számára. Tehát térjünk át az üzleti tervezés szakaszra.

Ha puccsvállalkozást szeretne indítani, és nem tudja, hogyan kell ezt megtenni, akkor elindíthat egyet. Először is meg kell győződnie a rendelkezésére álló információk forrásáról. Az internet nagyon jó hely erre.

Miután átjutott ezen a szakaszon, az első lépés az, hogy ellenőrizze a lehetőségeket, és kövesse azokat. A legfontosabb lépés az üzleti terv megírása. Nem baj, ha nem tudod, hogyan kell csinálni.

A nagy bajok elkerülése érdekében az alábbiakban bemutatunk egy példát egy otthoni fordítási üzleti tervre.

Minta kezdő fordítási üzleti terv sablon

• Otthoni termékek Ipari áttekintés

Az ingatlanipar egyike azon iparágaknak, amelyek nagymértékben hozzájárulnak a világot forradalmasító számos ország gazdaságának növekedéséhez, és az otthon az ingatlanértéklánc számos vállalkozása közé tartozik. Valójában egy ingatlanügynök (flipper), aki házimunkát végez, valójában milliomos lesz „egyik napról a másikra” egyetlen ingatlanértékesítéssel. Nem meglepő módon az iparág felelős az azonnali milliomosok elterjedéséért az Amerikai Egyesült Államokban, akárcsak a világ többi részén.

Az otthon eladásra kínált ingatlant vásárol, felújít egy ingatlant, majd tovább értékesít egy ingatlant, kizárólag az ingatlan létrehozása céljából. Általában az otthoni uszonyok olyan áron adnak el lakást, amely fedezi az összes felmerülő költséget, és elegendő nyereséget biztosít az ügyletre fordított idő ellensúlyozásához. minden attól függ, hogy mennyire tudja átalakítani az ingatlant, valamint az ingatlan helyétől.

A Bureau of Labor Statistics (Amerikai Egyesült Államok) 11,1 százalékos foglalkoztatási növekedést jósol az ingatlanokban 2012 és 2022 között, nagyjából ugyanannyit, mint az átlag. Ez idő alatt további 38 ezer munkahely jön létre az iparágban.

A statisztikák szerint csak az Amerikai Egyesült Államokban 2013-ban a házak lapátjai mintegy 156 862 családi házat fordítottak meg. A felborult lakások száma 16 óta 2012 százalékkal, 114 óta 2011 százalékkal nőtt. Jellemzően az átlagos bruttó árrés egy befejezett ház puccsra, pontosabban az első eladási ár és a második eladási ár közötti különbség körülbelül 58 081 dollár.

Az ingatlanipar erősen szabályozott az Amerikai Egyesült Államokban, és mindenkinek, aki lakástulajdonos akar lenni, vagy ingatlanirodát (céget) szeretne létrehozni, jelentkeznie kell, és engedéllyel kell rendelkeznie, mielőtt legálisan dolgozhat az iparban. Ügyvédként azonban egyes amerikai államokban ingatlanügyleteket bonyolíthat, és jutalékot kaphat anélkül, hogy engedélyezett ingatlanközvetítőként dolgozna. Ahhoz, hogy ingatlanközvetítői engedéllyel rendelkezzen az Egyesült Államokban, írnia kell és kell letennie az ingatlanvizsgákat az Ön államában.

Az Amerikai Egyesült Államokban az a gyakorlat, hogy otthonnal vagy tényleges otthonnal kell foglalkozni. Az engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítőnek tájékoztatnia kell a potenciális vevőket és eladókat a tranzakcióval és az ügylet feleivel fennálló kapcsolat jellegéről.

Mint minden más befektetési eszköznek, itt is vannak hátrányai, amelyekre szüksége van. néz ki, mint egy házi uszony. A házcsípések egyik fő kockázata a gazdaság hirtelen hanyatlása. Az ingatlanértékesítés a tervezéstől a befejezésig két -három évig tarthat, a projekt méretétől és a pénzforgalomtól függően. Valójában egyes projektek sokkal hosszabb ideig is eltarthatnak. Az ingatlanok felújításának időkerete miatt az elejétől a végéig sok váratlan dolog kerülhet elő és eshet a visszaesés kellős közepén, ami a projektbe befektetett befektetéseket figyelembe véve nem tesz jót az üzleti életnek.

A puccsvállalkozást fenyegető másik komoly aggodalom és fenyegetés az inflációból, a valuta leértékelődéséből és a gazdasági gondokból eredő értéknövekedés lehet, a költségek növekedése, különösen akkor, ha a projekt nagymértékben függ a banki kölcsönöktől. Ha esetleg ebben az időszakban változások következnek be a kereslet és kínálat dinamikájában az ingatlanszektorban, akkor a projekt negatív hatással lehet.

Házi uszonyként nagyon fontos a kreativitás, az ötleteinek felhasználása a társadalom gyorsan változó igényeinek kielégítésére, amikor az ingatlanokról van szó; képesnek kell lennie arra, hogy egy nyomornegyedet gyönyörű várossá alakítson, ha valóban nagy ingatlanszereplő szeretne lenni.

House Flipping üzleti terv röviden

A Joyous Homes® House Flippers, LCC egy ingatlanfejlesztő cég, amely házfordításra szakosodott. Központi irodánk egy szabványos irodaházban lesz, a Madison Avenue 415 -ben, New York, NY, 10022, USA. Az otthoni puccsvállalkozás elindításának célja az, hogy együttműködjünk az Amerikai Egyesült Államok kormányával, hogy megfizethető lakásokat és ingatlant biztosítsunk az Amerikai Egyesült Államok minden osztályának.

Bár központi irodánk New Yorkban lesz, az Amerikai Egyesült Államok minden régiójának nagyvárosaiban lesz fióktelepünk – a működés első két évében az alábbi helyeken nyitottuk irodáinkat; Los Angeles, Florida, Észak -Dakota, Boston, Dallas és Washington.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC önálló és menedzselt Ingatlanbefektetési Trust (REIT) lesz. Dolgozni fogunk azon, hogy az Amerikai Egyesült Államok egyik legnagyobb lakásváltó cégévé váljunk, és aktívan jelen leszünk a nagyvárosokban.

Amikor rájövünk, hogy a házforgatás óriási tőkebázist igényel, így tökéletes terveink vannak a folyamatos készpénzáramlásra a magánbefektetők részéről, akik érdeklődnek a velünk való együttműködés iránt. Bátran kijelenthetjük, hogy stabil a pénzügyi helyzetünk, és készek vagyunk minden lehetőséggel élni, ami az ingatlanpiacon felmerül.

Terveink részeként, hogy ügyfeleinket első számú prioritássá tegyük, és az Amerikai Egyesült Államok vezető lakberendezési vállalatává váljunk, terveket dolgoztunk ki, hogy olyan értékesítési termékeket biztosítsunk, amelyek kedvezően versenyezhetnek az iparág legjobbjaival megfizethető áron. elfogadható áron, ami jó nyereséget garantál számunkra.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC túlóraterveket dolgozott ki, amelyek segítenek abban, hogy szakemberré váljunk a nyomornegyedek gyönyörű városokká alakításában, és egy romos és romos épület mesterművé alakításában. És reméljük, ez lesz a jelünk és az aláírásunk.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC elsősorban Mrs. Joyce Sinclair és családja tulajdonában lesz. Joyous Sinclair ingatlanguru, aki hosszú évekig dolgozott az Egyesült Államok vezető ingatlancégeivel, mielőtt saját vállalkozást kezdett. Más, azonos befektetési ideológiával rendelkező befektetők, akiknek nevét nyilvánvaló okok miatt itt nem lehet megemlíteni, az üzlet részévé válnak, különösen az ingatlanok megszerzésére és felújítására fordított források összevonásával kapcsolatban.

• Termékeink és szolgáltatásaink

A Joyous Homes® House Flippers, LCC szabványos és virágzó otthoni puccsvállalkozást kíván folytatni az Egyesült Államok ingatlaniparában. Az a szándékunk, hogy otthoni átalakító vállalkozást indítsunk, hogy profitáljunk az iparágból, és mindent megteszünk, amit az amerikai törvények megengednek céljaink és ambícióink elérése érdekében.

Kereskedelmi ajánlataink az alábbiakban találhatók;

• Ingatlancsere / ház puccs (fő üzleti javaslatunk)
• Vásárlási könnyítés – A vevő irányítása a folyamatban.
• Vagyonkezelés
• Ingatlan aukció
• Szerződések és bérleti szerződések előkészítése.
• Ingatlan értékesítése a nyilvánosság számára
• Tájékoztatja az eladót az ingatlan állapotáról (ha a törvény előírja) és egyéb szükséges formákat.
• Nyílt házat tart az ingatlan bemutatására
• Biztosítja, hogy a vevők előképzettek és anyagilag alkalmasak legyenek ingatlanvásárlásra
• Teljesen berendezett ingatlan eladó
• Telek eladása
• Tanácsadás és tanácsadás az ingatlanok területén

A látomásunk

A mi elképzelésünk az, hogy a Joyous Homes® House Flippers, LCC bevezetésének első 15 évétől kezdve az Amerikai Egyesült Államok legjobb 10 otthonváltó vállalata közé kerüljünk.

Küldetésünk és értékeink az, hogy segítsünk az embereknek, vállalkozásoknak, ingatlantulajdonosoknak és ügyfeleknek az Amerikai Egyesült Államokban és szerte a világon megvalósítani álmaikat az Egyesült Államok területén lévő ingatlanok birtoklásáról vagy bérléséről.

Vállalatunk szerkezete nem különbözik az ingatlaniparban rendelkezésre álló struktúrától. Kiemelten fontosnak tartjuk, hogy olyan struktúrát hozzunk létre, amely minden munkavállalónk számára könnyű növekedést biztosít, és olyan platformokat is létrehozott, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy vonzza az iparág legjobb kezeit.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC teljes mértékben tisztában van az ingatlan működési módjával, ezért megfelelő ajánlatot és versenyképes csomagokat készítettünk a független értékesítési ügynökök számára. Marketing részlegünk lesz felelős üzleti struktúránk ezen aspektusának kezeléséért.

Az alábbiakban bemutatjuk a Joyous Homes® House Flippers, LCC üzleti struktúráját;

• Генеральный директор
• Projektvezető
• Ügyvéd / cégtitkár
• Adminisztrátor és HR menedzser
• Építésvezető
• Vagyonkezelő menedzser
• A beszerzési és ártalmatlanítási osztály vezetője
• Üzletfejlesztő / értékesítési és marketingszakember
• könyvelő
• Recepciós

Szerepek és felelősségek

Vezérigazgató – vezérigazgató (elnök):

• Javítja a menedzsment hatékonyságát a vezetők toborzásával, kiválasztásával, orientálásával, képzésével, utasításaival és tanácsadásával; értékek, stratégiák és célok átadása; felelősség elosztása; a munka eredményeinek tervezése, nyomon követése és értékelése; ösztönzők kidolgozása; éghajlat -fejlesztés, hogy információkat és véleményeket nyújtson; oktatási lehetőségek biztosítása.
• A szervezet jövőképének, küldetésének és általános irányának megalkotása, kommunikálása és megvalósítása, azaz vezető szerepet tölt be a szervezet általános stratégiájának kidolgozásában és végrehajtásában.
• Felelős az árak meghatározásáért és az üzleti szerződések aláírásáért
• Felelős az üzletvezetéshez
• A szervezet jövőképének, küldetésének és általános vezetésének létrehozása, kommunikációja és végrehajtása, azaz a szervezet általános stratégiájának kidolgozásának és végrehajtásának vezetése.
• Felelős a cég nevében a csekkek és dokumentumok aláírásáért
• Méri a szervezet sikerét
• Jelentések a Testületnek

Projektvezető

• Felelős a vállalat nevében az összes projekt tervezéséért, irányításáért és koordinálásáért
• A projektek figyelemmel kísérése
• Biztosítsa a megfelelést a projekt végrehajtása során
• Projektmenedzsment tanácsadás
• Felelős a kockázatértékelés elvégzéséért
• Az informatikai rendszerek és szoftverek használata az emberek és a folyamatban lévő projektek előrehaladásának nyomon követésére
• Felelős az egyes projektek számvitelének, költségeinek és számlázásának ellenőrzéséért
• A szervezet érdekeit képviseli a különböző érdekelt felek számára. találkozó
• Biztosítja a projekt kívánt eredményének elérését, a leghatékonyabb erőforrások felhasználását és a különböző érdekeltek elégedettségét. fied.

Ügyvéd / titkár / jogi tanácsadó

• Felelős a társaságok szerződésének és egyéb jogi dokumentumainak elkészítéséért
• Minden vállalati jogi folyamat (pl. Szellemi tulajdon, egyesülések, pénzügyi / értékpapír -felajánlások, megfelelési kérdések, tranzakciók, megállapodások, perek és szabadalmak stb.) Tanácsadása és irányítása.
• A társaság politikájának és álláspontjának kialakítása jogi kérdésekben
• Kutatni, előre látni és megvédeni a vállalatot a jogi kockázatoktól
• Képviseli a vállalatot a perekben (adminisztratív tanácsok, perek stb.)
• részt vesz az üzleti ügyekről szóló tárgyalásokban, és jegyzőkönyvet vezet az ülésekről
• Felelős a jogi dokumentumok elemzéséért a társaság nevében
• Éves jelentéseket készít a társaság számára

Adminisztrátor és HR menedzser

• Felelős a szervezet személyzeti és adminisztratív feladatainak zökkenőmentes végrehajtásának felügyeletéért.
• Munkahelyek azonosítása az interjú folyamatának felvételéhez és kezeléséhez.
• A személyzet belépése egy új csapatba. tagjai
• Felelős a munkavállalók képzéséért, értékeléséért és értékeléséért
• Felelős az utazás, a találkozó és a találkozó megszervezéséért
• Figyelje az iroda zavartalan működését.

Beszerzési és Megrendelési Osztály vezetője

• Kezeli az általános vásárlásokat és rendeléseket
• Azonosítja és elemzi a megszerzési lehetőségeket; felvásárlásokról tárgyal.
• Felelős az ingatlanvásárlási lehetőségek azonosításáért, esetleg egy adott földrajzi régión belül.
• Segít a fejlesztéshez szükséges ingatlanok keresésében és vásárlásában; marketingkutatást végez; brókerek és tulajdonosok kapcsolattartása az ingatlanszerzés lehetőségeiről; segít az eladókkal és más felekkel folytatott tárgyalásokban.
• Meghatározza és elemzi az ártalmatlanítás lehetőségeit; koordinálja a sorrendet.
• Felelős a vagyonelhagyási lehetőségek azonosításáért, esetleg egy adott földrajzi régión belül.
• Segít a vagyon elidegenítésében; marketingkutatást végez az ingatlanok értékének meghatározására; kapcsolattartás brókerekkel és potenciális vevőkkel; segít az értékesítési és vásárlási tranzakciók strukturálásában, valamint a vevőkkel folytatott tárgyalásokban.

Vagyonkezelő menedzser

• Ellenőrzi a társaság (saját tulajdonú és üzemeltetett) vagyonportfólióját felvásárlások, elidegenítések és napi tranzakciók révén, beleértve a bevételi és kiadási tételek kezelését; a portfóliók hatékonyságának maximalizálása érdekében dolgozik.
• Stratégiai ellenőrzést biztosít a meglévő és potenciális ingatlanvagyon felett egy adott földrajzi területen belül.
• Az ingatlanokkal kapcsolatos üzleti terveket és költségvetéseket kezeli.
• ellenőrzi a hozzárendelt ingatlan objektumok állapotát és karbantartását; kezeli számviteli és pénzforgalmi elszámolását; kezeli a bérleti egyeztetést; ingatlan pénzügyi kimutatásokat és éves költségvetési előrejelzéseket készít.

Javítási / építési osztályvezető

• Megállapítja és betartatja a tervezési és építési szabványokat
• Biztosítja, hogy az építési munkák megfeleljenek vagy meghaladják a szabványokat egy kijelölt földrajzi területen belül.
• Biztosítja a megfelelőséget és az építési szabványokat; biztosítja, hogy az építési munkák megfeleljenek vagy meghaladják a költségbecslésen belüli szabványokat; ellenőrzi az elvégzett munka minőségét; felügyeli a regionális építési vezetőket.
• Biztosítja, hogy egy adott termékcsalád, például irodaház építési munkái megfelelnek vagy meghaladják a költségbecslésen belüli szabványokat; technikai hozzájárulást nyújt a javasolt projektek megvalósíthatóságához; ellenőrzi az építési munkák minőségét
• általános útmutatást nyújt a hozzárendelt építési projektekhez; megfontolja és ajánlásokat ad a projektek tervezésére és tervezésére vonatkozóan; tárgyal a szerződésekről vagy részt vesz a szerződéses tárgyalásokban; figyelemmel kíséri a projekt építkezésén folyó munkát és tevékenységeket.

Üzleti fejlesztő

• Azonosítsa, rangsorolja és kommunikáljon új partnerekkel, üzleti lehetőségekkel és egyebekkel.
• Azonosítja a fejlesztési lehetőségeket; nyomon követi a fejlődést és a kapcsolatokat; részt vesz a projektek strukturálásában és finanszírozásában; biztosítja a fejlesztési projektek befejezését.
• Felelős a végrehajtás felügyeletéért, az ügyfelek igényeinek támogatásáért és az ügyfelekkel való kommunikációért
• Építési területet keres és minősít a vállalat földigénye alapján; földkutatási adatbázist vezet; megbeszéléseket kezdeményez az ingatlantulajdonosokkal az ingatlan esetleges értékesítéséről
• Új terveket dolgoz ki, hajt végre és értékel, hogy növelje az értékesítés növekedését
• Dokumentálja az összes ügyfélkapcsolatot és információt
• Képviseli a vállalatot a stratégiai értekezleteken
• Segítsen a vállalat értékesítésének és növekedésének növelésében

Értékesítési és marketing igazgató

• Felsorolja a nyilvános helyeken eladó ingatlant
• Piaci tér; bérlőket talál; részt vesz a bérleti tárgyalásokon.
• Tájékoztatja a potenciális vásárlókat az ingatlan állapotáról (ha a törvény előírja) és egyéb szükséges formákat.
• Előkészíti az ingatlanokat leíró szükséges dokumentumokat hirdetésekhez, prospektusokhoz, nyitott házakhoz stb.
• Nyitott házat tartalmaz az ingatlan megjelenítésére.
• Kapcsolattartóként szolgál az ingatlannal kapcsolatos kérdések megválaszolásához és a találkozók ütemezéséhez.
• Biztosítja, hogy a vevők előzetesen ellenőrizve legyenek és anyagilag alkalmasak legyenek az ingatlan megvásárlására. (Az eladóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy az ingatlanjelzálog -biztosító az utolsó szó.)

könyvelő

• Felelős a szervezet pénzügyi kimutatásainak, költségvetésének és pénzügyi kimutatásainak elkészítéséért
• Pénzügyi elemzéseket, fejlesztési költségvetéseket és számviteli jelentéseket biztosít a vezetők számára; elemzi a legösszetettebb javasolt projektek pénzügyi megvalósíthatóságát; marketingkutatást végez a trendek és az üzleti feltételek előrejelzésére.
• Felelős a pénzügyi előrejelzésért és a kockázatelemzésért.
• Pénzkezelést, főkönyvi kezelést és pénzügyi jelentést biztosít egy vagy több objektumhoz.
• Felelős a pénzügyi rendszerek és politikák kialakításáért és kezeléséért
• Felelős a bérszámfejtés kezeléséért
• Az adótörvények betartatása
• Minden pénzügyi tranzakciót kezel a vállalat számára
• Belső ellenőrként szolgál a társaságnál

Regisztráció és ügyfélszolgálat

• Látogatók / ügyfelek fogadása a szervezet nevében
• Csomagok / dokumentumok átvétele a cég számára
• E -mail és telefonos megkeresések kezelése a szervezet számára
• Levél terjesztése egy szervezetben
• biztosítja, hogy az ügyfelekkel való minden kapcsolat (e -mail, beágyazott központ, SMS vagy telefon) a legmagasabb szintű személyre szabott ügyfélszolgálati élményt nyújtsa az ügyfélnek
• Az ügyfelekkel folytatott telefonos interakció révén minden lehetőséget kihasznál, hogy felkeltse az ügyfelek érdeklődését a vállalat termékei és szolgáltatásai iránt.
• A Lin által kijelölt adminisztratív feladatokat látja el. Hatékony és időszerű vezető
• Tartsa szemmel a vállalat eladásra szánt ingatlanával, reklámkampányaival stb. Kapcsolatos minden új információt, hogy az ügyfelek pontos és hasznos információkat kapjanak, amikor érdeklődnek.
• ellát minden egyéb, közvetlen felettesemre bízott feladatot

SWOT-анализ House Flipping üzleti terv

Az a tény, hogy a lakberendezési üzlet nagyon kifizetődő üzlet, nem jelenti azt, hogy az iparágnak nincsenek problémái. A lakásváltási vállalkozás elindítása az Amerikai Egyesült Államokban saját kihívásokkal jár, meg kell felelnie a törvényeknek, és versenyeznie kell az ingatlan üzletág értékláncának számos más vállalkozójával, akik szintén érdekeltek a megélhetésben és az építkezésben. üzlet az USA -ban.

Ahhoz, hogy nyereségesen versenyezzünk az ingatlaniparban, mint lakásfelújító cég, megbízható és megbízható üzleti és humánerőforrás -tanácsadók szolgáltatásait vehettük igénybe, amelyek segítenek nekünk a kritikus SWOT -elemzésben. nekünk. Arra törekszünk, hogy maximálisan kihasználjuk erősségeinket, feltárjuk az előttünk álló lehetőségeket, megfelelően kezeljük gyengeségeinket és szembesüljünk fenyegetéseinkkel.

Íme a Joyous Homes® House Flippers, LCC megbízásából elvégzett SWOT elemzés eredményeinek összefoglalása;

Erősségeink közül néhányat az ingatlanügyekben fogunk kihasználni, az erős kapcsolatainkat az ingatlanbefektetési iparmágnákkal az egész Amerikai Egyesült Államokban, a finanszírozáshoz való hozzáférésünket, és van egy szakértői csapatunk, akik kivágták a fogukat az iparban. A jutalék a New York -i és más amerikai államokban működő szabadúszó ingatlanügynökök szerkezete és kapcsolatai szintén számítanak az előnyünkbe.

A lapozó / ingatlanipar újoncaként némi kihívással szembesülhetünk, amikor versenyezünk a nagy fejlesztőkkel és más, az iparágban évek óta dolgozó flipperekkel; ez talán a gyengeségünk része.

Az ingatlanlehetőségek, különösen ingatlanirodaként, hatalmasak, és készek vagyunk minden lehetőséget kihasználni.

bizonyos fenyegetések, amelyekkel valószínűleg szembesülnünk kell azzal a ténnyel, hogy a házpuccs -cég kedvezőtlen kormányzati politikát és a globális gazdasági válságot tapasztal; a globális gazdasági visszaesés általában befolyásolja a vásárlóerőt, és az ingatlanok köztudottan csökkennek az eladások és a nyereség ebben az időszakban. Ezekkel a fenyegetésekkel alig tudunk mit tenni, ha nem vagyunk optimisták abban, hogy minden továbbra is a javunkra válik.

Ház puccs üzleti terv PIACKUTATÁS

Az ingatlan- vagy lakberendezési piac tendenciája az, hogy amikor részt vesz egy házban, fordítsa meg az üzletet. A finként megszerezhető nyereség számos tényezőtől függ, beleértve a részletekre való odafigyelést, a nyomornegyed megfordításának képességét, vagy tárgyat kifosztva az épületbe, és pontosan tudni, mikor kell ingatlant vásárolni, milyen felújítási munkákat kell elvégezni. megtörtént az ingatlanon, és itt az ideje, hogy eladja az ingatlant. Ha az összes fenti tényezőt megfelelően tudja használni uszonyként otthon, akkor a nyeresége mindig sokkal nagyobb lesz, mint a vesztesége.

Egy másik nyilvánvaló tendencia a ház uszonyban az Amerikai Egyesült Államokban az, hogy a legtöbben improvizálnak arról, hogy több pénzt keresnek ingatlanon, és valójában ingatlanfejlesztőként is tevékenykednek a sok más funkció között, amelyekben részt vesznek.

Egy biztos minden otthoni uszonyban; ha szorgalmasak, kreatívak és kezdeményezők, akkor mindig elegendő bevételt szereznek, hogy fedezzék minden rezsi- és működési költségeiket, zavartalanul tartsák üzleti tevékenységüket, és ésszerű nyereséget érjenek el minden kereskedelmi ügyletben.

Célpiacunk eléri a különböző osztályú embereket és a legkülönbözőbb társadalmi rétegeket. Az ingatlaniparba olyan üzleti koncepcióval lépünk be, amely lehetővé teszi számunkra, hogy az országban magas rangú emberekkel dolgozzunk, ugyanakkor alacsony rangú olyan emberek, akiket csak az érdekel, hogy fejvédőt tegyen elérhető áron.

Célpiacunk az egész Amerikai Egyesült Államok, és terveink szerint nemzeti szinten szabadúszó brókereket bérelünk, akik üzleti érdekeinket képviselik, bárhol is legyenek az Amerikai Egyesült Államokban.

Az alábbiakban felsoroljuk azokat az embereket és szervezeteket, akiknek kifejezetten tervezzük termékeinket és szolgáltatásainkat;

• Lakásvásárlásban érdekelt családok
• Vállalati szervezetek, amelyek érdekeltek ingatlanuk / ingatlanuk megvásárlásában
• Lakástulajdonosok, akik érdeklődnek lakásuk eladása iránt
• Ingatlantulajdonosok, akik érdeklődnek ingatlanuk értékesítése iránt
• Külföldi befektetők, akik érdeklődnek az Amerikai Egyesült Államokban ingatlanok birtoklása iránt
• Egyesült Államok kormánya (kormányzati szerződések)
• Állami vagyonkezelők

Versenyelőnyeink

A Joyous Homes® House Flippers, LCC új belépő lehet az Amerikai Egyesült Államok ingatlaniparában, de a menedzsment és az igazgatótanács tagjai guruknak számítanak, akik az amerikai ingatlanpiac elsődleges szakemberei és engedélyezett befektetői. Ez része annak, amit versenyelőnynek tekintünk számunkra.

Egy másik versenyelőnyt hozunk az iparág számára a jutalékmodell (jutalékstruktúránk). Tudjuk, hogy a szabadúszó (engedéllyel rendelkező) brókerek a legmagasabb áron fognak dolgozni, ezért olyan jutalékstruktúrát dolgoztunk ki, amely minden előnyben részesülő fél számára előnyös, ha bármilyen kereskedésben részt veszünk.

Végezetül, munkatársainkról gondoskodni fognak, és előnyeik az iparág egyik legjobbja lesz, ami azt jelenti, hogy hajlandóak lesznek velünk üzletet építeni, segíteni céljaink elérésében és minden célunk elérésében.

Házforgatási üzleti terv ELADÁS ÉS MARKETING STRATÉGIA

Figyelembe vesszük azt a tényt, hogy az Amerikai Egyesült Államok ingatlanpiaca versenyképesebb; így felvehettük az egyik legjobb üzleti fejlesztőt az értékesítésünk és marketingünk kezelésére.

Értékesítési és marketing csapatunkat széles körű ipari tapasztalataik alapján toborozzuk, és rendszeres képzésben részesülnek, hogy jól felkészültek legyenek céljaik és a szervezet általános céljának eléréséhez. A képzés nem csak teljes munkaidős alkalmazottainkra korlátozódik, hanem minden szabadúszó brókerünkre is, akik az Amerikai Egyesült Államokban szétszóródtak.

Célunk, hogy az Amerikai Egyesült Államok 15 legjobb otthoni lapozócége közé kerüljünk, ezért stratégiákat dolgoztunk ki, amelyek segítenek kihasználni a piac előnyeit, és az iparág egyik fő erejévé válni.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC a következő marketing és értékesítési stratégiákat kívánja alkalmazni:

• hogy bemutassuk vállalkozásunkat, bevezető leveleket küldve brosúránkkal az ingatlan érdekelteknek, valamint az ingatlantulajdonosoknak és potenciális ügyfeleknek az Amerikai Egyesült Államokban
• Eladó házak / ingatlanok vásárlására irányuló kérelmek benyújtásának hatékonysága
• Ingatlanüzleteink / ingatlanmagazinjaink és webhelyeink hirdetése
• Sorolja fel tevékenységünket sárga oldalakon (helyi könyvtárakban)
• Látogasson el ingatlanokkal kapcsolatos kiállításokra, szemináriumokra és üzleti vásárokra stb.
• Hozzon létre különböző csomagokat az ügyfelek különböző kategóriáihoz, hogy sikeresen eladhassuk nekik házainkat / ingatlanjainkat
• Üzleti tevékenységünk népszerűsítéséhez használjon online (közösségi média platformokon) és hivatalos honlapunkon
• Azok a helyek, amelyek jól láthatóak eladásra, minden olyan ingatlant jelentenek, amelyet eladásra felsorolunk
• Bátorítsa a szájról szájra, különösen akkor, ha eladó lakásunk van.

Jövedelemforrások

A Joyous Homes® House Flippers, LCC -t azzal a céllal hozták létre, hogy az ingatlanokból származó nyereséget maximalizálják lakásvásárlással, felújítással és eladással. Bár lakásfelújítási cég vagyunk, munkaerőnk egy része engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők is, ezért további bevételeket kívánunk szerezni az ingatlaniroda különböző alapjaiból. Sikeresen kiépítettünk egy dinamikus ingatlanhálózatot, amely átfogja az Amerikai Egyesült Államokat, hogy segítsen nekünk egy nyereséges üzlet felépítésében.

Az alábbiakban azokat a forrásokat kívánjuk feltárni, amelyekből bevételt kívánunk szerezni a Joyous Homes® House Flippers, LCC számára;

• Ingatlancsere / házáthelyezés (fő üzleti ajánlatunk)
• Vásárlási könnyítés – A vevő irányítása a folyamatban.
• Vagyonkezelés
• Ingatlan aukció
• Szerződések és bérleti szerződések előkészítése.
• A nyilvánosság számára eladó ingatlan felsorolása
• Biztosítja az eladó számára a vagyoni állapot valódi nyilvánosságra hozatalát (ha a törvény előírja) és egyéb szükséges formákat.
• Nyílt házat tart az ingatlan bemutatására
• Biztosítja, hogy a vevők előképzettek és anyagilag alkalmasak legyenek ingatlanvásárlásra
• Teljesen berendezett ingatlan eladó
• Telek eladása
• Tanácsadás és tanácsadás az ingatlanok területén

Eladási előrejelzés

Amíg az emberek az Amerikai Egyesült Államokban élnek, mindig szükség lesz ingatlanvásárlásra vagy új otthonokba költözésre, stb. segítsen nekik megoldani ezeket az igényeket.

Jó helyzetben vagyunk ahhoz, hogy megfeleljünk az Egyesült Államokban az otthoni uszonyokkal azonos kihívásoknak, és nagyon bizakodóak vagyunk abban, hogy teljesítjük azt a célunkat, hogy elegendő bevételt / nyereséget termeljünk az első hónapból vagy műveletekből, és kiterjesszük az üzletet New Yorkon kívülre. másoknak. az Amerikai Egyesült Államok államai rekordidő alatt.

Kritikusan elemezhettük az ingatlanpiacot, elemeztük az esélyeinket ebben az iparágban, és a következő értékesítési előrejelzéshez juthattunk: Az értékesítési előrejelzés a helyszínen gyűjtött információkon és néhány feltételezésen alapul;

Az alábbiakban a Joyous Homes® House Flippers, LCC értékesítési előrejelzése látható, üzleti tanácsadó cégünk és a termékek széles választéka alapján. az általunk kínált tanácsadói szolgáltatások;

• Első év-: $ 1,000,000
• Második év-: 3 000 000 USD
• Harmadik év-: 7 000 000 USD

Megjegyzés: Ez az előrejelzés azon alapul, amely az iparágban rendelkezésre áll, és azzal a feltételezéssel, hogy ő nyert. Ez nem lesz jelentős gazdasági visszaesés, vagy olyan jelentős versenytárs, amely ugyanazokat a hozzáadott értékű szolgáltatásokat kínálja, mint mi azokon a helyeken, ahol a vállalkozás működik található. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a fenti előrejelzés alacsonyabb és ugyanakkor magasabb is lehet, mivel egyes tényezők nem befolyásolhatók.

• Árképzési stratégiánk
  

Az üzleti stratégia része annak biztosítása, hogy a potenciális ügyfeleink költségvetésén belül dolgozzunk, hogy nagyszerű ingatlanokat / lakásokat adjunk el nekik. A világ legtöbb országában szakemberek általi ingatlanértékelést gyakorolnak, attól függően, hogy milyen régióban található az objektum, az objektum típusától és egyéb tényezőktől.

Mivel nem közvetlenül irányítjuk az árakat Az ingatlanrendszer, csak akkor tudjuk tiszteletben tartani az elérhető árakat, amikor az árstruktúrákról van szó, de egy biztos: biztosítani fogjuk, hogy otthonaink első osztályúak, standard felszereltséggel, és megállják a helyüket. akármilyen környezetben vannak.

• Способы оплаты

A Joyous Homes® House Flippers, LCC, fizetési politikánk befogadó jellegű, mert tökéletesen megértjük, hogy a különböző emberek kedvük szerint választják a különböző fizetési lehetőségeket, ugyanakkor a pénzösszeg miatt nem fogadunk el készpénzes fizetést. részt vegyen a legtöbb tevékenységünkben. Az ingatlanügyletek általában hatalmas összegekkel járnak.

Íme a fizetési lehetőségek, amelyeket ügyfeleink rendelkezésére bocsátunk;

• Fizetés banki átutalással
• Fizetés banki átutalással online
• Fizetés csekkel
• Fizetés banki átutalással

A fentiekre tekintettel olyan banki platformokat választottunk ki, amelyek segítenek tervünk megvalósításában minden probléma nélkül, és független értékesítési ügynökeinknek (ingatlanközvetítőknek) is fizetünk ugyanazokkal a platformokkal.

Bármely ügynök, aki készpénzzel kíván fizetni, arra irányul, hogy pénzt helyezzen el vállalati számlánkra, majd mutassa be a pénztárosoknak.

House Flipping üzleti terv Hirdetés és hirdetési stratégia

Együttműködhettünk tanácsadóinkkal, hogy segítsünk feltérképezni azokat a hirdetési és hirdetési stratégiákat, amelyek segítenek eligazodni a célpiacunk szívében. Szándékunkban áll, hogy legyőzzük az ingatlanipart, így lépéseket tettünk a hatékony reklámozza és hirdesse cégünket.

Az alábbiakban felsoroljuk azokat a platformokat, amelyeket lakberendezési vállalkozásunk népszerűsítésére és reklámozására kívánunk használni. :

• Hirdessen nyomtatott és elektronikus média platformokon
• Tegye közzé flexi bannereinket a cég logójával és elérhetőségeivel minden egyes eladásra szánt cikkünkön
• Szponzorálja a releváns tévéműsorokat, hogy hírt kapjon márkánkról és tevékenységünkről
• Vállalkozásunk népszerűsítése érdekében maximalizálja cégünk weboldalát
• Használja az interneten és a közösségi média platformokon, mint például; Az Instagram, a Facebook, a Twitter, a LinkedIn, a Badoo, a Google+ és más platformok (online ingatlanfórumok) üzleti tevékenységünk népszerűsítésére, valamint az eladásra és bérbe adandó ingatlanok listázására.
• Telepítse üzenőfalunkat a stratégiai helyekre
• Időről időre terjesszük ki szóróanyagunkat és kéziratainkat a megcélzott területeken
• Vegyen részt a lakástulajdonosok és a helyi közösség találkozóin, hogy hálózatot teremtsen és képviselje vállalkozásunkat.
• Győződjön meg arról, hogy minden alkalmazottunk márkás ingeinket hordja, és minden járművünkön és mentőautónkon megtalálható a cég logója és egyebek.

Pénzügyi előrejelzések és költségszámítás

A lakásváltási vállalkozás elindítása valóban tőkeigényes; ezért egy vállalkozónak össze kell gyűjtenie a pénzeket, vagy együttműködésre kell hívnia a befektetőket. Hatalmas tőkebázisra lesz szüksége ahhoz, hogy házakat / ingatlanokat tudjon vásárolni, felújítani, mielőtt eladásra felsorolja.

Itt vannak azok a területek, amelyeken induló tőkét kívánunk költeni;

• A New York -i vállalkozás regisztrációjának teljes díja 750 dollár.
• Az engedélyek és engedélyek költségvetése 2000 USD.
• A tanácsadó felvételének költsége 2500 dollár.
• Ár. számítógépes szoftverekhez (számviteli szoftver, bérszámfejtő szoftver, CRM szoftver, Microsoft Office, QuickBooks Pro, gyógyszerkölcsönhatási szoftver, Physician Desk referencia szoftver) 7 000 USD
• A biztosítási költségvetés (általános felelősség, munkavállalói kártérítés és vagyonvesztés) fedezete összesen 5400 dollár.
• A megfelelő irodaterület, elegendő hely New York, NY 12 hónapra történő bérleti díja 1,76 dollár négyzetméterenként, összesen 105 600 dollár.
• Az iroda újbóli felszerelésének (állványok és polcok építése) költsége 20 dollár.
• Az iroda megszervezésének költsége. (számítógépek, nyomtatók, faxok, bútorok, telefonok, iratszekrények, biztonsági eszközök és elektronika stb.) 15 000 USD
• Egyéb indítási költségek, beleértve az irodaszereket (500 USD), valamint a telefon- és közüzemi számlákat (2500 USD).
• Működési költségek az első 3 hónapban (alkalmazottak fizetése, számlafizetés stb.) 100 000 USD
• Hivatalos honlapunk elindításának költsége 600 dollár
• A társaság működése / forgótőkéje 1 USD
• További költségek (névjegykártyák, táblák, hirdetések és promóciók stb.) 5000 USD

Kutatási jelentésünk és megvalósíthatósági tanulmányaink alapján körülbelül 1,5 millió amerikai dollárra (egymillió dollár ötszázezer dollár) lesz szükségünk ahhoz, hogy felállítsunk egy lakásváltó céget New Yorkban, NY, USA.

Finanszírozás / magvető tőke létrehozása a Joyous Homes® House Flippers számára, LCC

A Joyous Homes® House Flippers, LCC elsősorban Joyce Sinclair asszony és családja tulajdonában van, de szívesen dolgozna együtt más ingatlanbefektetőkkel.

Ezeken a területeken a Health Is Joyous Homes® Flippers meg kívánja teremteni magvető tőkéjét;

• Kapja meg az induló tőke egy részét személyes megtakarításokból
• Kapja meg az induló tőke egy részét a befektetőktől (üzleti partnerektől)
• Kérjen hitelt a bankomtól

ÜZLETI NÖVEKEDÉS: Fenntartható fejlődési és bővítési stratégia

Az üzlet jövője azon törzsvásárlók számában rejlik, akik rendelkeznek az alkalmazottak képességeivel és hozzáértésével, befektetési stratégiájukkal és üzleti struktúrájukkal. Ha mindezek a tényezők hiányoznak az üzletben (társaságban), akkor nem sokáig tart az üzlet bezárja az üzletet.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC létrehozásának egyik fő célja, hogy olyan vállalkozást építsünk, amely fennmarad a saját pénzforgalmából anélkül, hogy külső forrásokból kellene befecskendeznie az üzletet hivatalosan. Tudjuk, hogy a jóváhagyás megszerzésének és az ügyfelek megnyerésének egyik módja az, hogy eladjuk az otthonainkat valamivel kevesebbért, mint amennyit a piacon meg lehet vásárolni, és jól felkészültünk arra, hogy egy ideig alacsonyabb árrésszel is túléljük.

A Joyous Homes® House Flippers, LCC gondoskodik arról, hogy megfelelő alapokat, szerkezeteket és folyamatokat hozzanak létre, hogy biztosítsuk munkatársaink jólétét. Vállalati kultúránk arra irányul, hogy magasabb szintre emeljük üzletünket, és a munkaerő képzése és átképzése a csúcson van.

Valójában a nyereségmegosztási megállapodás valamennyi menedzsmentünk rendelkezésére áll, és három vagy több évig tartó munkájukon alapul. Tudjuk, hogy ha ez megtörténik, sikeresen toborozhatjuk és megtarthatjuk a legjobb kezeket, amelyeket az iparban kaphatunk; elkötelezettebbek lesznek álmaink üzletének felépítésében.

Ellenőrző lista / Ellenőrző lista

• A cégnév elérhetőségének ellenőrzése: Befejezve
• Cégek regisztrálása: Befejezve
• Vállalati bankszámlák megnyitása különböző amerikai bankoknál: Befejezve
• Az online fizetési platformok megnyitása: Befejezve
• Az adózói azonosító kérelmezése és átvétele: Alatt
• Vállalkozási engedély és kérelem: Befejezve
• Az üzleti biztosítás minden formájának megvásárlása: Befejezve
• Irodaterület -kölcsönzés New Yorkban, New Yorkban: Befejezve
• Megvalósíthatósági tanulmányok: Kész
• Tőke létrehozása a vezérigazgató / elnök és üzleti partnerek részéről: Kész
• Hitelkérelmeink bankárainktól: Alatt
• Üzleti terv készítése: Comp hagyta
• A munkavállalói kézikönyv összeállítása: Befejezve
• A szerződési dokumentumok és egyéb vonatkozó jogi dokumentumok elkészítése: Fejlődésében
• A cég logójának tervezése: Befejezve
• Csomagolási marketing / reklámanyagok grafikai tervezése és nyomtatása: Befejezve
• Alkalmazottak felvétele: Alatt
• A szükséges bútorok, irodai berendezések, elektronikus eszközök és berendezések arcfelvarrása: Alatt
• A cég hivatalos honlapjának létrehozása: Alatt
• Az üzleti tudatosság növelése (Business PR): Alatt
• Munkavédelmi és tűzvédelmi szervezet: Alatt
• Üzleti kapcsolatok kialakítása az iparág kulcsszereplőivel (hálózatépítés és tagság az érintett ingatlanszervezetekben): Alatt