Szeretné tudni az átlagos megtérülési rátát az építőiparban? Ha IGEN, akkor itt egy becslés, hogy mennyit keresnek az építőipari cégek évente.
Tagadhatatlan tény, hogy az építőipar nyereséges iparág, de a tény továbbra is fennáll: ebben a hatalmas iparágban a haszonkulcsot nehéz megjósolni.
2013 -ban a kereskedelmi vállalkozók nyeresége átlagosan 2,96%volt. A 2020 -hoz hasonló feszült években azonban ez a szám magasabbnak tűnik, mint a lassabb években. Ez azonban azt jelenti, hogy az iparág haszonkulcsa általában attól függ, hogy mennyire elfoglalt az iparág.
Az építési munkák világszerte tapasztalható növekedésével a vállalkozók mintegy 54% -a várja jövőre nyereségének növekedését, a vállalkozók 29% -a pedig azt, hogy a nyereség 7% -kal vagy annál nagyobb mértékben nő.
Az odafigyelő költségek befolyásolhatják az építőipar haszonkulcsát
Amikor az építőipari cégek előkészítik ajánlatukat a szerződésekre, általában sok költséget vizsgálnak, beleértve a projektek általános költségeit és nyereségét. Figyelembe kell venniük a munkaerőt, az anyagokat, a berendezések költségeit, a ragasztást, a fogyóeszközöket és a projekthez kapcsolódó egyéb költségeket is.
A rezsi az egyik olyan költség, amelyet figyelembe kell venni az építkezés során. üzleti. Ezek a bérleti költségek, a támogató személyzet, a biztosítás, az eszközök, a könyvelés, a jogi költségek, a tulajdonos fizetése, az adósságfizetés és egyéb, a vállalkozás működtetésével kapcsolatos költségek.
A nyereség marad, ha levonja a munka költségét és a rezsiköltséget. Ez a nyereség az építőipari vállalat jutalma. Ez az, ami lehetővé teszi egy vállalkozás számára, hogy növekedjen és önmagába fektessen. Anélkül, hogy egy építőipari vállalat ésszerű haszonkulcsot termelne, az üzlet bajba kerül.
Profit típusok az építőiparban
Különféle típusú nyereség létezik, ha az építőiparra gondol, és ezek a következők:
- Korrigált szerződéses bevétel
Ez az egyik olyan költség, amelyet az építőipar visel, amelyet más iparágaknak általában nem kell átélniük. A korrigált szerződéses bevétel azt jelenti, hogy egy meghatározott összeget el lehet különíteni a szerződésre, de amikor a vevő és a vállalkozó a záróasztalhoz mennek, a szerződéses ár csökken.
Új ház építésekor ez a szerződéses ár 9-11% -a. Az átalakítások, restaurálási vállalkozók és a kiegészítéseket végzők esetében ez az arány kevesebb, mint 2%. Ez elsősorban a juttatások problémáinak köszönhető.
- Bruttó közvetlen nyereség (közvetlen fedezet)
Ez a kiigazított szerződéses ár dollárértéke, csökkentve a tényleges közvetlen építési költségekkel. Ezek a költségek magukban foglalják a földet, az anyagokat, az alvállalkozókat, a munkaerőt és egyéb közvetlen költségeket (engedélyek, biztosítások / kötvények, mérnöki szolgáltatások, közművek stb.).
- Bruttó közvetett nyereség (bruttó fedezet)
Ez egyenlő a közvetlen nyereséggel, mínusz a közvetett építési költségekkel. A közvetett költségek az építéshez kapcsolódó költségek, de nem rendelhetők közvetlenül egy adott projekthez. Ilyen például a menedzsment, a szállítás, a kommunikáció, a munkavállalói kártérítés, a béradók, a berendezések, az eszközök és a kellékek.
Fontos megérteni, hogy az ilyen típusú költségek a projektek között vannak elosztva. Az ilyen típusú költségek általában a teljes szerződéses bevétel 18–21% -át teszik ki.
- Üzleti nyereség (bruttó nyereség)
Ez nem a társaság tényleges nettó jövedelme; Általában nem tartalmazza a társaság vagy a tulajdonosok adólevonásait. Ha a tulajdonos sem a közvetett költségekbe, sem a rezsiköltségekbe nem vette bele kompenzációját, akkor ezt a számot bruttó nyereségnek kell nevezni.
Az értéket úgy számítják ki, hogy levonják a rezsiköltségeket (irodai műveletek, marketing). és társasági díjak) bruttó nyereségből. A legtöbb kisvállalkozó esetében a rezsiköltségek a szerződéses bevétel 7% -át teszik ki.
Ez az utolsó szám; semmilyen más levonás nem csökkentheti ezt a számot. Ezek általában adók utáni kiadások. A legtöbb kisvállalkozás esetében az ésszerű adószázalék 23% a szövetségi és állami jövedelemadók fedezésére, ez az a nyereség, amelyet megpróbálunk megbecsülni az építőipar számára.
Mennyi az átlagos megtérülési ráta az építőiparban?
az új lakásépítőtől az újramodellezőig a kockázatot figyelembe véve az ésszerű nyereség általában 9%-os. Ez a hazatérés vagy a tényleges nyereség; az az összeg, amely a vállalkozás adók után kéznél marad. Nem tartalmazza a tulajdonos ésszerű fizetését vezetői szerepéért.
Akkor miért legyen a nyereség 9%? Nos, ez a szükséges nyereség a tulajdonos (ok) jutalmazásához, amiért a társaság tulajdonjogát elindította és felelősséget vállalt. Bármely vállalkozás tulajdonosának ésszerű elvárása 3-5%. Ha egy tipikus kisvállalkozó évi 1 200 000 dollár árbevételt módosított, akkor 36 000 és 60 000 dollár között keres vállalkozást. Ez minden oldalról ésszerű.
