Az otthoni csomagoktól és a telkektől a luxus lakóházakig nincs hiány ingatlanokban a kezdő befektetők számára. Ha készen áll arra, hogy bérelt ingatlant vásároljon, sok információ segít az indulásban.
Amit nem könnyű megtenni, az egy módja annak, hogy elkerüljük azokat a hibákat, amelyeket a korábbi befektetők követtek el az ingatlanok bérlése során. Ebben a blogban talál néhányat ezekből a fő hibákból és egy kicsit arról, hogyan kerülheti el őket.
Ingatlan vásárlása a szívével, nem a fejével
Az egyik leggyakoribb buktató, amibe a befektetők beleesnek, az, hogy szívvel, nem fejjel vesznek házat. Például érzelmek alapján könnyű házat vásárolni, mert ott fogják az emberek családjukat nevelni. Befektetőként azonban analitikai szempontból kell nézni az ingatlant, és nem abból a szempontból, hogy egy háztáji hinta hogyan nézne ki. Ha ezeket a kérdéseket felteszi magának az ingatlanok megtekintésekor, az is segít elkerülni ezt a hibát.
Behozza a szükséges nyereséget és bevételt?
Ez a legjobb hely a minőségi bérlők vonzására?
Gyorsan megtérül a jelentős befektetés?
nem végzi el a házi feladatát
Ez egy olyan hiba, amelyet újra és újra látni kell: a kezdő befektető nem végzi el azokat a házi feladatokat és kutatásokat, amelyeket meg kell tennie, mielőtt beugrik egy ingatlan megvásárlásához. Az ingatlanpiac megértése időbe telik. Nem lehet csak rohanni ingatlanvásárlással és sikert várni. A jelek szerint készen áll az első befektetési célú ingatlan megvásárlására, csak szemmel kell tartania őket. Ezek a jelek nagyban segítenek abban, hogy kitalálják, hogyan kell helyesen beállítani a számokat, és elegendő pénzt takaríthat meg ahhoz, hogy ne csak fedezze a bérbeadott ingatlanvásárlást, hanem zökkenőmentesen működjön.
Rossz ingatlan vásárlása
Ez az egyik legnagyobb hiba, amelyet a feltörekvő ingatlanbefektetők elkövetnek. Annyi különböző ingatlan eladó, hogy nehéz lehet kiválasztani a megfelelőt. Ha ezt nem tudja önállóan kitalálni, akkor mindig jó ötletet kérni a helyi ingatlanosától. Lesznek listáik, és ismerik a csínját -bínját, a bűnözési arányokat és egyebeket azon a területen, ahol ingatlant szeretne vásárolni.
Pénzt takaríthat meg, ha önállóan kezeli ingatlanát
Bármennyire is csábítónak tűnik, függetlenül attól, hogy hol lakik, vagy hol vásárolja meg első ingatlanát, meg kell értenie, hogy mindezt nem teheti meg. Tízből kilencszer más felelőssége lesz, és a bérbeadási ingatlankezelés óriási vállalkozás, tegyen meg mindent, és béreljen egy jó hírű céget az Indianapolisban vagy bárhol tartózkodó bérelt ingatlan kezeléséhez. Bár lehet, hogy nem úgy tűnik, mint most, de ha felvesz valakit, aki irányít, akkor végül pénzt és időt takarít meg, és ez a lényeg, nem?
Várja Tegye meg este
Mint minden vállalkozás, az ingatlanbefektetés is sok időt és még több türelmet igényel. Nem számíthat arra, hogy bérelt ingatlant vagy több bérleti ingatlant vásárol, és egyik napról a másikra pénzt keresnek. Sokkal többen vesznek részt ebben a folyamatban, mint gondolnád, a bérlők megtalálásától kezdve annak biztosításáig, hogy minden tökéletes formában legyen a népszerűsítésük érdekében. Ragaszkodjon hozzá, végezze el a munkát, és időben elvégzi.
Ez csak néhány hiba, amelyeket el kell kerülni az ingatlan kezelése során. Ne feledje, hogy a türelem és a kemény munka kulcsfontosságú tényezők, de szüksége van az ehhez szükséges segítségre.
