Home Equity Loan против кредитной линии Какой лучше?

Пытаетесь ли вы выбрать лучшее из ссуды на приобретение жилья и против линия кредита? Если ДА, вот подробное сравнение между долевыми кредитами и кредитной линией бизнеса.

Если вы решите продать свой дом, у вас наверняка будет достаточно денег. Но в настоящее время, когда вы все еще проживаете в доме, прибыль, которую вы получили бы от продажи дома, по-прежнему заблокирована и недоступна для вас, если вы не решите получить часть его через использование ипотечного кредита или кредитной линии собственного капитала, также известного как HELOC.

Кредит на домашний капитал против кредитной линии, которая является лучшей?

Кредит на домашний капитал и HELOC рассматриваются как вторые ипотечные ссуды и начисляются на сумму, которую дом имеет сверх суммы, причитающейся с основной ипотеки.

Собственный капитал можно рассматривать как сумму вашего дома, которой вы по праву владеете ,Для расчета собственного капитала вам нужно будет вычесть текущую стоимость дома из любых залоговых удержаний, таких как ипотека. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, а у вас еще осталось 130 000 долларов на ипотеку, это означает, что у вас есть домашний капитал в размере 170 000 долларов.

Если вы намерены взять кредит на финансирование собственного капитала, очень целесообразно изучить все варианты, которые вам доступны. Для неосведомленных глаз эти кредиты могут выглядеть одинаково, но вы можете в конечном итоге тратить больше или меньше в зависимости от того, как вы планируете использовать средства.

Тщательное исследование также поможет вам понять, что вы должны делать, а также а сколько вы будете в конечном итоге платить в течение срока действия вашего кредита. Взвесив их за и против, вы сможете принять решение, которое лучше всего подходит для вашей ситуации.

Следует отметить, что, несмотря на то, что как ипотечные кредиты, так и кредитные линии собственного капитала используют ваши home в качестве обеспечения, они различаются с точки зрения того, как вы получаете доступ к кредитным средствам и производите выплаты.

Что такое кредитная линия Home Equity?

Кредитная линия под домашний капитал относится к разнице между суммой денег, находящейся в вашей ипотеке, и фактической оценкой оценочной стоимости дома. Таким образом, прежде чем кредитор предоставит вам кредитную линию собственного капитала, необходимо провести оценку вашего дома, чтобы определить его текущую рыночную стоимость. После этого существующая разница будет предоставлена ​​вам в виде кредитной линии для собственного капитала.

HELOC обеспечен залогом в вашем доме. Как правило, у вас уже есть основная ипотека на ваш дом, которая может варьироваться от 30 до 10 лет и была заложена там, когда вы изначально купили дом.

Поэтому HELOC использует имеющуюся у вас долю в доме, что может означать, что у вас либо не было ипотеки на значительную часть имущества, когда вы его купили, либо что у вас есть владели домом и делали платежи таким образом, чтобы у вас был собственный капитал, превышающий баланс ипотечного кредита, и, таким образом, вы владеете процентом от дома, или благодаря увеличению стоимости имущества вы получили часть капитала в собственности, чем когда вы купил.

Другими словами, в доме есть дополнительная ценность, которая позволяет вам брать деньги под залог.Один из способов, которым вы можете позаботиться о дополнительных финансовых потребностях, таких как этот, — это использовать свой капитал в доме, чтобы просто рефинансировать ипотечный кредит и снова получить один кредит и одолжить немного денег обратно в дом, или вы можете оставить первоначальную ипотеку на месте и сделать линия собственного капитала.

линия собственного капитала будет зависеть от оценки, а также будет зависеть от вашего дохода и вашей способности выплатить вашу первую ипотеку, которая находится в доме, и дополнительных сумм, которые вы заимствуете у время от времени против дома.

Вы можете автоматически полностью перечислить вам деньги, так что если вы возьмете HELOC в размере 40 000 долларов, при подписании вы получите именно эту сумму. Кроме того, вы можете установить кредитную линию, а затем иметь чеки, которые вы используете против нее, или кредитную или дебетовую карту, которую вы можете использовать для любых своих нужд.

Люди обычно используют линию домашнего капитала кредит;

  • Улучшение и модернизация своего дома
  • Доступ к более низкой процентной ставке по сравнению с кредитной картой, если они хотят совершить большую покупку или просто иметь дополнительные деньги в банк
  • Консолидация долгов
  • Помогите устранить пробел в высшем образовании, если они сами идут в школу
  • Отправьтесь в отпуск

Когда вы принимаете HELOC, вы вступаете в фиксированный период времени, в течение которого вы можете снять свою кредитную линию. Это известно как период розыгрыша.Период розыгрыша варьируется от кредитора к кредитору и в некоторых случаях может длиться до 10 лет, и вы платите только проценты за это время.

После того, как период розыгрыша закончится, вы не будете возможность снова занимать деньги. Затем вы введете так называемый период погашения, в котором вам необходимо будет погасить основную сумму вместе с начисленными процентами. Кроме того, этот период погашения отличается от кредитора к кредитору.

Многие из HELOC имеют переменные процентные ставки. Это означает, что сумма денег, которую вы возвращаете ежемесячно, будет различаться в зависимости от того, повысились или понизились ставки.

Что такое кредит на домашний капитал?

С помощью ссуды на приобретение жилья владелец дома может получить фиксированную сумму денег в виде единовременной выплаты вместо возобновляемого кредита. Затем вам придется погасить кредит в течение оговоренного срока. В отличие от HELOC, большинство ипотечных кредитов имеют фиксированную ставку, и поэтому процентная ставка не изменится, пока вы не вернете кредит. Вы также выплачиваете часть основного долга вместе с процентными выплатами, пока не сможете полностью погасить кредит.

В большинстве случаев ипотечные кредиты, как правило, имеют более высокую процентную ставку по сравнению с HELOCS из-за Дело в том, что кредитор дает вам гарантию фиксированной ставки.

HELOC против займа для собственного капитала

HELOC и займ для собственного капитала очень похожи в том смысле, что оба они используют капитал в вашем доме в качестве залога в Для того, чтобы получить кредит. Собственный капитал в этом случае — это разница между вашей задолженностью по ипотеке и стоимостью вашего дома.

Кредит на покупку недвижимости для дома — это срочный кредит. Это означает, что заемная сумма возвращается в течение срока или срока кредита. Процентная ставка по срочному кредиту также является фиксированной и не будет изменяться независимо от того, насколько изменчивыми могут быть ставки в течение срока действия кредита.

Следовательно, это означает, что ежемесячный платеж также является фиксированным. Ссуда ​​на покупку жилья для дома является отличным вариантом для людей, которые имеют конкретную цель заимствовать средства в определенный период времени, особенно если им нужна определенность бюджета.

С другой стороны, HELOC — это бессрочный или возобновляемый заем , Средства могут быть получены или доступны в любое время, когда они необходимы клиенту, так же, как и кредитная карта. Ставки являются переменными и, как правило, основаны на основной ставке.

Таким образом, по мере того, как основная ставка перемещается вверх и вниз, ставка по кредиту также будет увеличиваться и уменьшаться, и, как результат, выплата кредит также будет двигаться вверх и вниз. Также на ежемесячный платеж влияет баланс по кредиту. По мере того как клиенты получают больше средств с линии и их баланс увеличивается, их ежемесячные платежи будут увеличиваться, а по мере погашения непогашенного остатка их платеж будет уменьшаться.

Так что же лучше?

Кредиты на покупку акций на дом лучше всего подходят, когда процентная ставка низкая, потому что они фиксированные. Когда процентная ставка высока, но, по прогнозам, будет снижаться, вы можете вместо этого пойти на кредитную линию собственного капитала.

x
Вы можете добавить эту страницу в закладки