Käytätkö kotialan yritystä? Tai toisin sanoen käytät osaa kodistasi liiketarkoituksiin. ? Jos vain vastasit kyllä sitten voit vähentää kokonaisverokustannuksiasi vähentämällä kotisi liiketoiminnan kulut. Voit nauttia tästä vähennyksestä riippumatta siitä, oletko asunnonomistaja vai vuokralainen. Vähennys koskee riippumatta asunnon tyypistä.
Kotisi kaupallisen käytön laskemiseen on kaksi tapaa (selvittääksesi, kuinka paljon voit vähentää verostasi ):
- Yksinkertaistettu vaihtoehto
- Normaali vaihtoehto
Yksinkertaistettu vaihtoehto
1. tammikuuta 2013 alkaen voit nyt laskea kotisi yrityskäytön käyttämällä aiempaa yksinkertaisempaa versiota. Aiemmin käytetty vakiomenetelmä sisältää joitakin laskenta-, kohdistus- ja perusteluvaatimuksia, jotka ovat erittäin monimutkaisia ja hankalia . Yksinkertaistettu menetelmä tekee kuitenkin asiat paljon helpommaksi antamalla sinun kertoa asetetun koron kotitoimistosi sallitulla neliömateriaalilla todellisten verovapaiden kulujen määrittämiseksi.
Tavanomainen menetelmä
Ennen edellä kuvatun yksinkertaistetun menetelmän käyttöönottoa perinteinen menetelmä oli määrittää kotitoimiston todelliset kustannukset. Nämä kulut voivat sisältää asuntolainojen korot, vakuutukset, apuohjelmat, korjaukset ja poistot. Jos käytät tätä menetelmää, kotitoimistosi verovähennykset riippuvat siitä, kuinka monta prosenttia kodistasi käytät liiketoimintaan. Siksi, jos käytät yhtä tai kahta huonetta liiketarkoituksiin, sinun on laskettava prosenttiosuus kodistasi, joka on varattu liiketoimintaasi varten.
Mitkä ovat kotitoimiston verovähennyksen vaatimukset?
Kotitoimistosi tai kodin osan, joka on tarkoitettu yrityskäyttöön, on täytettävä tietyt vaatimukset, ennen kuin voit saada siitä verovähennyksiä. Nämä ovat vaatimukset:
1.Yksinomainen ja säännöllinen käyttö
Kotisi sitä osaa, jota käytät liiketoimintaan ja josta haluat saada verovähennyksen, on käytettävä yksinomaan liiketoiminnallisiin tarkoituksiin. Jos käytät sitä aika ajoin henkilökohtaisiin tai muihin tarkoituksiin, sitä ei enää pidetä kotitoimistona, etkä voi saada siitä verovähennystä.
Lisäksi kotitoimistoa on käytettävä säännöllisesti. Jos käytät tätä asuntosi osaa vain satunnaisesti, et voi vaatia siitä verovähennystä.
2. Yrityksesi pääpaikka
Jotta kotitoimistosi voisi saada verovähennyksen, sinun on osoitettava, että käytät sitä ensisijaisena yrityksenä. Jos sinulla on kotisi ulkopuolella toinen paikka, joka on omistettu yrityksellesi, mutta käytät myös kotitoimistoa ensisijaisesti ja säännöllisesti liiketoimintatarkoituksiin, voit saada verovähennyksen.
Jos kuitenkin käytät kotiasi vain kaupana tai muuna vähemmän tärkeänä osana yritystäsi, kun kotisi ulkopuolinen sijainti on yritykselle tärkeämpi, koti ei enää vastaa asuntoa toimiston verovähennys.
Sinun on kuitenkin pidettävä mielessä, että kotitoimistosi ei tarvitse olla huone tai osa pääkotiasi. Voit myös vähentää verokustannuksia erillisestä rakenteesta – edellyttäen, että käytät sitä säännöllisesti ja yksinomaan liiketoimintaan, kuten avoimeen tilaan, studioon, autotalliin tai vajaan. Itse asiassa rakenteella ei ole edes päätehtävää saada vähennystä.
Kodin osien, kuten huoneen, verovähennykset riippuvat siitä, kuinka monta prosenttia kodistasi on varattu yrityskäyttöön. Tämä prosenttiosuus lasketaan joskus laskemalla kotitoimistosi pinta -ala ja määrittämällä, kuinka monta prosenttia kotisi kokonaispinta -alasta se kattaa.
3. Työnantajan korvaus ( henkilöstölle )
Jos olet työntekijä ja käytät osaa kodistasi liiketoimintaan, voit saada verovähennyksen liiketoiminnan käyttöön. Kuitenkin, mitä käytät toimistossa, pitäisi olla työnantajasi mukavuutta ja hyötyä. Jos käytät sitä henkilökohtaisiin tarkoituksiin ja olet virallisesti sidottu työnantajaan, et voi vaatia siitä verovähennystä.
Kuinka hakea verovähennystä kotitoimiston kuluista
Voit hakea verovähennystä kotitoimistokuluista ottamalla yhteyttä IRS: ään, jos olet Yhdysvalloissa tai maasi asianmukaisen välitulotoimiston kanssa (jos olet Yhdysvaltojen ulkopuolella .) Kerro heille, että haluat tehdä verovähennyksen kotitoimistosi kuluista. Sinut ohjataan siihen, miten tämä tehdään. Menettely vaihtelee maittain, joten emme voi kuvata tässä tiettyä menettelyä.
