Kiinteistösijoittaminen ei ole uutta. Itse asiassa tämä on käytäntö, jota ihmiset ovat käyttäneet vuosikymmeniä keinona sijoittaa turvallisesti ja saada tavallisesti turvallinen tuotto investoinnillesi tulevaisuudessa. Aiemmin se oli käytäntö, jota käyttivät suuret sijoittajat ja jopa sijoituspalveluyritykset, mutta nykyään yhä useammat ihmiset ovat uppoutuneet kiinteistösijoituksiin ja tutkivat, miten se voi hyödyttää heidän rahoitusportfoliotaan.
Jos olet kuullut ystävistä ja perheenjäsenistä, jotka ovat tehneet investointeja, katsoneet kaikki kiinteistösijoitusohjelmat televisiosta, tarkistaneet paikallisia yritystietoja ja ovat valmiita kokeilemaan sitä itse, tässä on muutamia vaiheita, joiden avulla voit aloittaa.
Käytä kiinteistösijoittamiseen erikoistunutta kiinteistönvälittäjää
Hyvä paikka aloittaa on löytää paikallinen kiinteistönvälittäjä, jolla on kokemusta kiinteistösijoittamisesta. Sijoituskäyttöön tarkoitetun kiinteistön ostaminen on hyvin erilaista kuin ”ikuisen” kodin löytäminen. Luettelo kriteereistä ja vaadituista ominaisuuksista voi vaihdella suuresti, joten tarvitset edustajan, joka voi etsiä asuntoja, jotka tarjoavat sijoituksellesi korkean tuoton.
Käytä asuntolainavälittäjän palveluita
Koska haluat tehdä mahdollisimman älykkään taloudellisen sijoituksen, sinun on etsittävä tapoja säästää rahaa ostoksessasi. Vaikka ne voivat olla vääntöä, kun kysytään hintaa, toinen alue, jolla voit säästää, on asuntolainasi. Sen sijaan, että teet kaikki ostokset verrattuna vertailukursseihin, kiinnitysvälittäjä voi olla erittäin hyödyllinen tässä vaiheessa.
Kun tarkastelet pankkia ja asuntolainavälittäjää, välittäjä antaa ostajille enemmän vaihtoehtoja, koska heillä on pääsy lainanantajiin eri puolilla maata, mikä tarkoittaa enemmän asuntolainojen valintaa kuin pankkisi. Ota esimerkiksi Mortgage Connection, jolla on pääsy lainanantajiin kaikkialla Kanadassa, ja jopa eksklusiivisilla hinnoilla, joita et ehkä pysty käyttämään itse.
Haluatko tallettaa potin pääomaa?
Toinen harkittava asia on, haluatko sijoittaa sijoitukseen. Jotkut ihmiset haluavat ostaa rumin kodin kalleimmalta alueelta, koska he uskovat voivansa käyttää rahansa kunnostaakseen sen ja saadakseen sitten hyvän tuoton sijoitukselleen.
Tällä lähestymistavalla on etunsa, mutta myös haittoja. Sinun on oltava valmis ottamaan työ vastaan, suorittamaan se kohtuullisessa ajassa ja pitämään kiinni budjetista ja varmistamaan, että teet remontteja, jotka tuovat lisäarvoa kotiisi.
Vastustaminen emotionaalisen oston tekemiseen
Viimeinen vinkki on, että älä tee emotionaalista ostosta. Muista, että talo ei ole tarkoitettu sinulle ikuiseen elämään, vaan investointiin. Tämä tarkoittaa, että sinun on tarkasteltava sitä erittäin loogisesti ja arvioitava kaikki, aloita sen koosta, tyylistä, kunnosta, sijainnista, kävelykierroksista, alueesta, lähellä kouluja, kauppoja ja ravintoloita.
Ryhdy asiantuntijasijoittajaksi
Näiden vinkkien avulla sinusta tulee asiantuntija ja mikä tärkeintä, menestyvä kiinteistösijoittaja.
