Kiinteistörahaston yksityisen sijoitusyhtiön perustaminen –

Haluatko perustaa pääomasijoitusrahaston? Jos KYLLÄ, tässä on täydellinen opas pääomarahastoliiketoiminnan aloittamiseen ilman rahaa ja kokemusta .

Ok, joten olemme toimittaneet sinulle yksityiskohtaisen esimerkin yksityisen kiinteistörahaston liiketoimintasuunnitelman mallista. Menimme myös pidemmälle analysoimalla ja laatimalla yksityisten kiinteistöyhtiöiden markkinointisuunnitelman näyte, jota tukivat toteutettavissa olevat sissimarkkinointi -ideat yksityisille kiinteistöyhtiöille. Tässä artikkelissa käsitellään kaikkia pääomasijoitusrahastoliiketoiminnan aloittamisen vaatimuksia. Joten pistä päähine yrittäjyyteen ja jatka sitä.

Miksi perustaa kiinteistöpääomarahastoyhtiö?

Pääomasijoitusyhtiöstä on tullut varsin suosittu ja kannattava, koska akkreditoidut sijoittajat, jotka ovat yksityishenkilöitä tai oikeushenkilöitä, vaativat paljon pääomarahastoja, joten jos haluat tulla yksi niistä yrittäjäyrittäjistä, jotka ovat päättäneet menestyä alalla sinun on varmistettava, että aloitat liiketoimintastrategian kanssa, ilmoitat taloudelliset tavoitteesi ja erotat ne kilpailijoidesi tavoitteista.

Ennen kuin voit laatia liiketoimintastrategian, sinun on suoritettava perusteellinen markkinatutkimus, jotta voit muotoilla sijoitusstrategiasi mahdollisille sijoittajille. Seuraava askel on kirjoittaa liiketoimintasuunnitelma pääomarahastollesi.

Liiketoimintasuunnitelmasi tulisi laskea kassavirta, jota odotat liiketoiminnan harjoittamisesta, ja ilmoittaa, minkä ajanjakson aikana aiot kerätä pääomaa, sekä osakerahaston aikataulu. Liiketoimintasuunnitelmassasi on myös kerrottava yksityiskohtaisesti, kuinka aiot kerätä varoja, jotka sijoitetaan yritykseesi, ja mitä markkinointisuunnitelmia olet kehittänyt houkutellaksesi oikeat sijoittajat yritykseesi.

Pääomarahastoliiketoiminnalla on monia lakisääteisiä ja sääntelyvaatimuksia, kuten miten voit mainostaa varojasi ja keneltä voit vastaanottaa rahaa sijoitusjakson aikana, hallitus sanoi. että vain akkreditoidut sijoittajat ja institutionaaliset sijoittajat voivat tarjota vaaditun pääoman.

Siellä on myös useita maksuja sekä pakollisia asiakirjoja, joista sinun on huolehdittava, ja tämä tarkoittaa, että sinun on palkattava paljon lakimiehiä ja kirjanpitäjiä, joilla on kokemusta alalta. Muita vaiheita, jotka sinun on suoritettava, ovat back-office-toimintojen määrittäminen ja osallistuminen useisiin dokumentointiprosesseihin ja -menettelyihin. Tyyli

Palkkiorakenteen määrittäminen on erittäin tärkeää, koska sinun on määritettävä hallinnointipalkkiotiedot, täyttämisen esteiden taso ja korkojen siirto. On monia tekijöitä, jotka sinun on otettava huomioon, ennen kuin määrität palkitsemisrakenteen määrittävät yksityiskohdat.

Kun olet päättänyt tämän, sinun on hankittava pääomaa liiketoimintasi hoitamiseksi. Toisin kuin muut liiketoimintamuodot, yritykseltäsi tarvittavien varojen kerääminen vie paljon sinulta, ja yksi niistä on markkinointivakuus.

Lopuksi sinun on luotava oikeat strategiat, joiden avulla voit houkutella sijoittajia sijoittamaan rahastoosi. Ennen kuin teet tämän, sinun on investoitava omaan rahastoosi ennen kuin voit vakuuttaa sijoittajat sijoittamaan rahastoosi.

Lisäksi sijoittajat odottavat näkemään saavutuksesi, sijoitus- ja markkinointistrategiasi. Kun kaikki esteet on voitettu, salkunhoitajat voivat alkaa rakentaa salkkujaan, ja tätä varten heidän on valittava yritykset ja varat, jotka sopivat parhaiten heidän sijoitusstrategiaansa.

Private Equity Real Estate Fund perustettiin. Täydellinen opas

Yksityinen pääoma Yhdysvaltojen teollisuus teki yli 2005 kauppaa vuosina 2007–7500, jolloin arvo oli noin 1,1 biljoonaa dollaria kyseisenä ajanjaksona. Tämä luku kuitenkin laski vuosien 2008-2010 välillä, kun ne päättivät yli 5000 kauppaa, yhteensä 408 miljardia dollaria. Yhdysvalloissa näiden ajanjaksojen aikana, mikä osoitti käytetyn pääoman pienenemisen 62%.

Kun talous alkoi kuitenkin parantua, pääomasijoitusalan takaisinostot alkoivat palata hitaasti, ja vuoteen 2012 mennessä kaupat kasvoivat jälleen nopeasti miljardeina, vaikka tulot eivät suinkaan olleet yhtä suuret kuin vuoden 2005 tulot. ja vuodet 2007.

Varainhankinta tällä alalla on vaikeutunut erityisesti vuoden 2008 laman jälkeen, ja tämä johtuu siitä, että sijoittajilla on vähemmän pääomaa sijoittaa pääomarahastoihin. Lisäksi toinen alan haaste oli se, että pääomasijoitusyhtiöiden oli vaikea tuottaa johdonmukaista tuottoa sijoittajille.

Lisäksi suurin osa tuloista syntyi nousukauden (2005-2007) aikana. ei ole vielä käytetty lunnaiksi. Tämä pääoman lasku on estänyt useampia sijoittajia suuntaamasta varojaan uusiin pääomarahastoihin, vaikka ala on tullut sosiaalisesti hyväksyttävämmäksi viimeisen vuosikymmenen aikana.

Pääomasijoitusrahastojen markkinat ovat pirstoutuneet, joten alalla ei ole yrityksiä, joilla olisi määräävä markkinaosuus. Teollisuus tuottaa noin 184 miljardia dollaria vuosittain ja kasvoi 5,7 prosenttia vuosina 2012–2017.

Yhdysvalloissa on yli 18 000 pääomarahastoa hedge -rahastojen ja sijoitusvälineiden lisäksi. Näissä yrityksissä työskenteli yli 57 000 henkilöä, jotka pystyivät kasvattamaan teollisuutta institutionaalisten sijoittajien lisääntyneen kysynnän ansiosta. Lisäksi sijoittajat pitivät suurten ja vakiintuneiden pääomasijoitusyhtiöiden luomia varoja pienempänä riskinä.

Pääomarahastosektorista on tulossa yhä merkittävämpi osa institutionaalisia sijoittajasalkkuja. sekä suurin osa varainhoitomarkkinoista. Vuosina 2007–2012 hallinnoitavat varat ja teollisuuden tulot kasvoivat merkittävästi institutionaalisten sijoittajien kysynnän kasvaessa.

Institutionaaliset sijoittajat jatkavat kasvuaan seuraavan viiden vuoden aikana (2012-2017). lisätä niiden kohdistamista vaihtoehtoisiin strategioihin ja omaisuusluokkiin. Lisäksi vähittäiskaupan pääsyä samoihin strategioihin ja omaisuusluokkiin sijoitusrahastojen ja osakerahastojen kautta laajennetaan.

Alan tärkeimmät toiminta-alueet ovat Keski-Atlantti, Länsi, Lounais ja Kaakkois. alueille. Yli 22 prosenttia teollisuuden varoista tulee Keski-Atlantin alueelta. Suuri osa näiden alueiden varoista johtuu New Yorkin ja Delawaren korkeasta keskittymisestä.

Syy siihen, että New Yorkilla on niin suuri osuus varoista, johtuu sen läheisyydestä suuriin institutionaalisiin asiakkaisiin. Lisäksi New Yorkissa asuu rahoitusyhteisö ja tärkeimmät välittäjät, ja sillä on myös maailman suurimmat ja likvideimmät osakkeet ja hyödykkeiden pörssit.

Vuosi 2016 oli nopeasti kasvava vuosi pääomasijoitusyhtiöille maailmanlaajuisesti, sillä perinteisiin rahastoihin, erillistileihin, suoriin kauppoihin ja yhteissijoituksiin sijoitettu pääoma saavutti ennätyksen 681 miljardia dollaria vuodessa, mikä rikkoi edellisen vuoden ennätyksen yli 9% .

Vuosi 2017 näyttää kuitenkin olevan yhtä kannattava myös pääomasijoitusyhtiöille, koska uudet omaisuusluokkaryhmän sijoittajat pyrkivät pakottamaan alan asettamaan uusia ennätyksiä, vaikka vanhat tulokkaat pyrkivät lisäämään jakoaan entisestään. Johtajat ja sijoittajat ovat myös joustavampia ja tuomitsemattomampia neuvottelemaan monimutkaisista omaisuusluokista.

Vaikka vuonna 2017 saattaa esiintyä nousua erityisesti Yhdysvalloissa, korot pysyvät todennäköisesti finanssikriisiä edeltäneiden vuosien tason alapuolella. Koska osakemarkkinoiden arvaamaton maisema on huolissaan, yhä useammat sijoittajat kääntyvät vähitellen pääomasijoitusyhtiöiden puoleen, varsinkin kun pitkän aikavälin tuotto on kaksinumeroinen.

Lisäksi nykyiset pääomasijoittajat, joiden mielestä 70 prosentin tuotto pääomarahastoista on liian houkutteleva, lisäävät altistumistaan ​​riskeille. vuotta.

Pääomarahastojen perustaminen Kiinteistömarkkinoiden tutkimus ja toteutettavuustutkimukset

• Demografia ja psykografia

Pääomasijoitusrahastoihin sijoittavien väestörakenne ja psykologinen rakenne ovat institutionaalisia sijoittajia, mukaan lukien vakuutusyhtiöt, rahoituslaitokset, valtion sijoitusrahastot, eläkeohjelmat ja yliopistojen lahjoitukset; ja akkreditoidut sijoittajat, jotka ovat yksilöitä, joilla on korkea nettovarallisuus ja jotka täyttävät tietyn tulorajan vähintään kahden vuoden ajan tai ylläpitävät sitä tai joiden nettovarallisuus on vähintään miljoona dollaria.

Siksi, jos haluat määrittää pääomasijoitusrahastoliiketoimintasi väestötiedot, sinun on noudatettava hallituksen määräyksiä siitä, kuka voi tarjota varoja pääomalle.

Luettelo markkinarako -ideoista pääomasijoituskiinteistörahastoyrityksen rakentamisessa, johon voit erikoistua

Pääomarahastot hallinnoivat tyypillisesti eri luokan arvopapereita tai omaisuutta osakkeenomistajien, osakkeenomistajien tai muiden edunsaajien puolesta auttaakseen tuottamaan korkeaa tuottoa kohdennettuihin sijoituksiin. tulot, joita valtio ei saa sijoittaa tämän tyyppiseen teollisuuteen.

Tästä johtuvien suurten tulojen vuoksi teollisuudelle syntyy yhä enemmän operaattoreita, minkä seurauksena alan yritykset, jotka tulevat tai ovat alalla, tarvitsevat erikoistuneita palveluja, joiden avulla he voivat erottua muista saman alan toimijoista.

Jotkut markkinarakoista tai pääalueista, joihin pääomasijoitusyhtiö voi osallistua, ovat:

• Pääomarahastot
• Hedge-rahastot
• Suljetut rahastot
• Sijoitusrahastot
• Kiinteistökiinteistösijoitukset

Kilpailun taso pääomarahastosektorilla

Kilpailun taso pääomarahastosektorilla riippuu liiketoiminnan sijainnista. Vaikka pääomasijoitustoiminta voi toimia missä tahansa maassa ja silti kilpailla tehokkaasti, avainsijoittajien ja rahoituslaitosten lähellä olevilla on todennäköisesti etulyöntiasema kaukana oleviin yrityksiin verrattuna.

Mitä tulee pääomasijoitusrahastoihin, etäisyys voi joskus olla este, lukuun ottamatta kansainvälisiä asiakkaita. Useimmat asiakkaat haluavat pääomasijoitusrahastoista, joihin he sijoittavat, että investointi on maksettava takaisin luvatulla korolla ja maksettava ajallaan.

Asiakkaat odottavat salkunhoitajiensa olevan avoimia rahastojen suhteen ja osoittavansa myös vahvaa sitoutumistaan ​​varojen käyttöön. Lisäksi useimmat asiakkaat valitsevat mieluummin pääomarahastot, joilla on hyvä maine ja jotka tarjoavat erinomaista palvelua.

Yhdysvalloissa on monia pääomarahastoja, ja jos aiot perustaa oman pääomarahaston, sinun on oltava valmis kohtaamaan kovaa kilpailua paitsi alueellasi myös koko maassa. Alan trendejä määrittävät yleensä suurikokoiset pääomarahastot, ja tästä syystä suurin osa kovasta kilpailusta on todennäköisintä.

Luettelo kuuluisista tuotemerkeistä pääomasijoituskiinteistöjen osakeyhtiöissä

Vaikka pääomasijoitusrahasto on kokenut monia ylä- ja alamäkiä ja se on myös hyvin pirstoutunut, on silti merkkejä, jotka erottuvat muista, ja tämä voi johtua siitä, kuinka hyvin ne ovat hoitaneet salkkujaan, pääomansa ja kuinka kauan he ovat olleet alalla.

Alla on joitain tunnettuja pääomasijoitusyhtiöitä Yhdysvalloissa ja ympäri maailmaa;

• Blackstone-ryhmä
• TPG Capital
• Apollon hallinta
• Goldman Sachs Capital Partners
• Carlyle Group

Taloudellinen analyysi

Pääomasijoitusrahastoa pidetään yrityksenä, joka auttaa yksilöitä ja laitoksia sijoittamaan julkisiin ja ei-julkisiin yrityksiin. Nämä sijoitukset, jotka ovat joko enemmistö- tai vähemmistöosuuksia yrityksissä tai muissa omaisuuserissä, vaihtelevat yleensä näiden yritysten tarjoaman korkean tuoton mukaan. Pääomarahastoliiketoiminta alkoi kasvaa varsin suosituksi 2080-luvulla, jolloin tunnetut sijoittajat näkivät useita suuria ostoksia.

Pääomasijoitusrahaston ainutlaatuisuus on se, että sijoitukset eivät ole vain vähemmän likvidit vaan vaativat myös pidemmän sijoitusajan. Useimmat pääomasijoitusrahastot lopettavat yleensä sijoituksensa rahastojen koosta ja sijoitusstrategioista riippuen noin 3-5 vuoden kuluttua voidakseen tuottaa sisäisen tuoton, joka on lähellä 20 tai 30 prosenttia, sekä moninkertainen sijoitettuihin varoihin. iso alkukirjain.

Voiton maksimoimiseksi pääomasijoitusyritykset keräävät yleensä huomattavan määrän velkaa voidakseen hankkia varoja, joihin niiden olisi investoitava, ja kun ne aikovat minimoida alkupääomavaatimuksensa, ne käyttävät vipuvaikutusta, joka on auttanut määrittelemään termin vipuvaikutus (LBO). Vivutetut yritysostot ovat useimpien pääomasijoitusyhtiöiden tärkein sijoitusstrategia.

Luottokriisi ja vuoden 2008 maailmanlaajuinen talouskriisi antoivat pääomasijoitusyhtiöille mahdollisuuden investoida uuteen ympäristöön. Tämä johtuu siitä, että pääomasijoitusyhtiöiden oli vaikea houkutella investointeja ja myös vaikeampaa saada velkarahoitusta, varsinkin kun talous pakotti useimmat sijoittajat pysymään katsojina eikä osallistumaan, ja investointipankit kieltäytyivät rahoittamasta velkaa. Näin ollen tämä johti vähemmän ostoihin ja pakotti suurimman osan osallistujista palaamaan pienempiin kauppoihin.

Oman pääomarahaston perustaminen tyhjästä verrattuna franchisingin ostamiseen

Yrityksen aloittaminen tyhjästä tai franchising -ostaminen riippuu täysin pääomarahaston tavoitteista. Pääomasijoitusrahaston perustaminen voi olla hyvin pääomavaltaista, joten tyhjästä aloittaminen voi olla yrittäjälle pelottavaa.

Vaikka tällä alalla ei ole franchiseja, on olemassa fuusioita ja yritysostoja, ja alan kaikkien yrittäjien on ymmärrettävä, että ala on ainutlaatuinen Ennen kuin pääomasijoitusyhtiö voidaan hankkia tai yhdistää toiseen, sen on saavutettava tietty menestys ., jossa on paljon onnistuneita salkkuja.

Yrityksen aloittaminen tyhjästä voi olla erittäin työlästä, varsinkin jos aiot kilpailla alan vakiintuneiden ja menestyvien pääomasijoitusyhtiöiden kanssa. Pääomasijoitusyhtiöiden liiketoiminnan aloittaminen tyhjästä edellyttää monien strategioiden toteuttamista, koska se vaatii paljon paperityötä ja tarvetta ottaa mukaan niitä, joilla on tarvittava kokemus liiketoiminnan johtamiseen, kunnes yritys on valmis lähtemään. Myös tyhjästä aloittaminen vaatii paljon pääomaa, ja jokaisen yrittäjän on myös oltava valmis aloittamaan osalla varoistaan ​​voidakseen houkutella sijoittajia, joita tarvitaan sijoittamaan pääomarahastoon.

Mahdolliset uhat ja haasteet, joita kohtaat perustettaessa pääomarahastoa

Yrityksen aloittaminen tyhjästä on täynnä monia uhkia ja haasteita, eikä pääomasijoitusrahasto ole erilainen. Voitaisiin jopa sanoa, että tämä on yksi liiketoiminnan luomisen vaikeimmista aloista, joten yrittäjien on oltava valmiita mahdollisiin uhkiin ja haasteisiin ja valmisteltava strategioita, joiden avulla he voivat voittaa nämä uhat ja haasteet.

Jotkut haasteet ja uhat, joita todennäköisesti kohdataan aloitettaessa pääomasijoitusrahasto -liiketoimintaa Yhdysvalloissa; teollisuuden ja valtion sääntelyviranomaisten rajoittavat määräykset; talouden taantuma, joka johtaa siihen, että vähemmän sijoittajia investoi investointeihin, ja kilpailu kovaa sekä nykyisten toimijoiden että uusien tulokkaiden välillä.

Perustetaan lakiasiaintoimisto, joka on erikoistunut sijoituksiin yksityiseen kiinteistörahastoon

• Paras oikeushenkilö tämän tyyppiseen liiketoimintaan

Oikean yhteisön valitseminen pääomasijoitusrahastollesi on erittäin tärkeää, kuten valitsemallesi yhteisölle vaikuttaa liiketoimintaasi. Sinun tulisi neuvotella asianajajien kanssa perustaaksesi oikeushenkilö pääomasijoitustoiminnallesi.

Jos aiot avata pääomarahastoliiketoimintasi Yhdysvalloissa, sinun tulee olla tietoinen siitä, että sinun on joko valittava kommandiittiyhtiö tai osakeyhtiö.

Pääomasijoitusrahastojen omistajana laki kohtelee sinua varsinaisena kumppanina erityisesti siksi, että sinä päätät, minne varat sijoitetaan. tule ja mene. Sijoittajia kutsutaan yleisesti rajoitetuiksi kumppaneiksi, koska he eivät voi päättää, mistä saat varoja.

Lisäksi osakaskumppaneina he ovat vastuussa yksittäisiin sijoituksiinsa liittyvistä tappioista, kun taas osakkuusyhtiöiden on toisaalta katettava rahaston tappiot sekä yleiset velat.

Ennen liiketoiminnan aloittamista asianajajan on laadittava yksityinen sijoitusmuistio ja kommandiittiyhtiön sopimus.

Houkuttelevat yritysnimi -ideat, jotka sopivat pääomarahastoon

Jokaisen yrittäjän, joka haluaa aloittaa yrityksen, on ensin päätettävä, mikä nimi sopisi yritykselle, koska nimen on oltava riittävän houkutteleva ja myös luottavainen potentiaalisille asiakkaille. Ennen kuin valitset yrityksen nimen pääomasijoitusyrityksellesi, sinun on varmistettava, että olet tehnyt oikean haun ja varmista, että toinen yritys ei ota yrityksen nimeä.

Jotkut yritysten nimet, jotka sinun on ehkä pidettävä mielessä, kun aloitat pääomarahastoliiketoimintasi, ovat

• Kevätkaivo-ryhmä
• Blue Access -rahastot
• Bridges Holdings
• Boston -ryhmä
• Skye -sijoitusrahastot

Vakuutusehdot

Pääomarahastoalaa pidetään epävakaana, ja siksi on välttämätöntä hankkia parhaat vakuutukset, jotta yritys ei joutuisi oikeudenkäynteihin ja oikeudenkäynteihin tyytymättömiltä sijoittajilta, muilta pääomarahastoilta ja jopa työntekijöiltä. , mutta arkaluonteinen asia On ehdottoman tärkeää, että pyydät ammattimaisia ​​vakuutusasiamiehiä tai välittäjiä auttamaan sinua valitsemaan, mitkä vakuutukset sopivat parhaiten pääomasijoitusrahastoyrityksellesi.

Alla on joitain vakuutuksia, jotka sinun tulee ottaa huomioon ostaessasi, jos aiot aloittaa pääomasijoitusrahastoliiketoimintasi Yhdysvalloissa.

• Yleinen vakuutus
• Vastuuvakuutus
• Omaisuusvakuutus
• Vakuutus virheiltä ja puutteilta
• Työntekijöiden korvausvakuutus
• Sateenvarjopolitiikat
• Liiketoiminnan keskeytysvakuutus
• Maksuvakuutus

Immateriaalioikeuksien suoja / tavaramerkki

Kun aloitat pääomasijoitusrahaston liiketoiminnan, harkitse hakemusta. teollis- ja tekijänoikeuksien suojaamiseksi (IPP), jotta voit suojata joitakin immateriaalioikeuksiasi. Sinun on ehkä haettava IPP: tä yrityksesi logolle, kauppanimelle, patenteille ja sijoitukseesi liittyville tärkeille ja luottamuksellisille asiakirjoille.

Kun haet IPP: tä Yhdysvalloissa, sinun on lähetettävä hakemuksesi Yhdysvaltain patentti- ja tavaramerkkivirastoon (USPTO), mutta koska prosessi voi olla pitkä ja tiukka, saatat tarvita asianajajan avustamaan sinua koko prosessin ajan .

Tarvitsenko ammatillista sertifiointia pääomasijoitusten omistamiseen? Kiinteistörahastoyhtiö?

Pääomarahastot ovat erittäin säännelty ala, ja on välttämätöntä hankkia tarvittavat sertifikaatit yrityksellesi. Useimmat näistä sertifioinneista ovat välttämättömiä, koska ne lisäävät yrityksesi uskottavuutta ja auttavat rakentamaan mahdollisten asiakkaiden luottamusta sekä auttavat sinua erottautumaan ja kilpailemaan kilpailijoiden kanssa.

Suurin osa sertifikaateista, jotka sinun on hankittava, kun aloitat pääomasijoitusrahastoliiketoiminnan Yhdysvalloissa:

• sertifioitu yksityinen sijoitusasiantuntija
• sertifioidut yksityiset sijoitusalan ammattilaiset

Alalla on enemmän sertifikaatteja, mutta edellä mainitut kaksi ovat erittäin tärkeitä sen varmistamiseksi, että houkuttelet oikeat asiakkaat pääomasijoitusrahastoihin.

Luettelo oikeudellisista asiakirjoista, joita tarvitset peruspääomarahaston luomiseksi

Jos yritykselläsi ei ole tarvittavia papereita liiketoiminnan hoitamiseksi Yhdysvalloissa, se voi olla erittäin haitallista ja johtaa vakaviin sakkoihin. On suositeltavaa, että kun aloitat pääomasijoitustoimintasi Yhdysvalloissa, sinulla pitäisi olla asianajajia, jotka voivat auttaa sinua saamaan kaikki asiakirjat, joiden avulla voit harjoittaa liiketoimintaa laillisesti.

On huomattava, että osa oikeudellisista asiakirjoista, jotka saat, kun aloitat pääomasijoitustoiminnan, voi vaihdella sen valtion mukaan, jossa aiot harjoittaa liiketoimintaa. Alla on joitain oikeudellisia asiakirjoja, joita saatat tarvita pääomasijoitustoimintasi aloittamiseksi Yhdysvalloissa.

• Kumppanuusopimus
• Vakuutusehdot
• Liiketoimintasuunnitelma
• Yrityslupa
• Sopimuslauseke
• Sopimusasiakirjat
• Salassapitosopimus
• Yksityinen sijoitusmuistio
• Toimintasopimus
• Liittovaltion verotunniste
• Työtarjous

Rahoita pääomarahastoasi

Oikeiden varojen hankkiminen pääomasijoitusrahastoliiketoiminnalle on erittäin tärkeää, koska se on pääomavaltainen liiketoiminta, joka vaatii paljon varoja aloittaakseen ja menestyäkseen. Jokaisen yrittäjän, joka aloittaa tämän liiketoiminnan, on tiedettävä kaikki tarvittavat keinot, joilla yritykselle varat on hankittava, jotta se ei vain voi aloittaa, vaan myös hallita sitä menestyksekkäästi. Pääomarahastoliiketoiminnassa käytät sijoittajarahastoja muiden yritysten rahoittamiseen.

Jotkut rahoitusvaihtoehdoista, jotka ovat käytettävissäsi pääomasijoitustoiminnan aloittamisen yhteydessä, ovat:

• Käyttämällä henkilökohtaisia ​​säästöjäsi ja myymällä osakkeita tai omaisuutta kerätäksesi rahaa
• Pankkilainan hakeminen
• Velkarahoitus
• Rahan kerääminen liikekumppaneiltasi ja sijoittajiltasi

Oikean sijainnin valitseminen pääomasijoituskiinteistörahastoyrityksellesi

Oikean sijainnin valitseminen yrityksellesi on välttämätöntä, ja siksi sinun on otettava se vakavasti. Sinun tulee muistaa, että missä tahansa pääomasijoitusrahastossasi valitset, sinun on noudatettava kaikkia sääntöjä samalla kun parannat toimintaasi.

Saatat joutua käyttämään kiinteistönvälittäjän palveluita, joilla on tarvittavat tiedot lajistasi. liiketoiminta auttaa sinua saamaan hyvän sijainnin, jonka avulla voit kiinnittää asiakkaiden huomion.

Kun valitset rakennuksen, josta aiot työskennellä, yritä myös saada vähintään 5 vuoden pitkäaikainen vuokrasopimus 3 vuoden erotuslausekkeella. Näin voit arvioida täysin työskentelyympäristön ja päättää, sopiiko se yrityksellesi.

On erittäin tärkeää, että yrityksesi sijaitsee keskeisellä paikalla, missä asiakkaat ovat mahdollisimman lähellä sinua. asiakkaillesi, sitä helpompaa on saada liidejä, jotka voivat johtaa kauppoihin. Valitse budjettisi sopiva paikka äläkä tuhlaa sitä tarpeettomasti, mikä rasittaa kohtuuttomasti kokonaisbudjettiasi.

Yksityiskohtaisten teknisten tietojen luominen pääomasijoitusyhtiölle

Pääomasijoitusrahastoyhtiö käyttää sijoittajarahastoja sijoittaakseen yksityisiin yrityksiin, joissa alkuinvestoinnilla on todennäköisesti parempi pitkän aikavälin tuotto. Alan asiakkaat ovat yleensä muodollisia sijoittajia ja korkean tulotason yksilöitä. Pääomarahastot tarvitsevat yhdistelmän teknisiä ja henkilöresursseja toimiakseen.

Osa menestyvän pääomasijoitusyrityksen johtamiseen tarvittavista teknisistä taidoista sisältää; taloudelliset taidot, joita käytetään tilinpäätöksen analysoinnissa, sekä tiedot investointeja edellyttävien yksityisten yritysten arvosta; verkostoitumistaidot, jotka edellyttävät kontakteja ja halua tavata ihmisiä saadakseen liidejä, jotka voivat johtaa sopimusten tekemiseen.

Kuten minkä tahansa liiketoiminnan tapauksessa, pääomasijoitusrahastoyritys tarvitsee monenlaisia ​​laitteita menestyvän liiketoiminnan harjoittamiseksi, ja niihin kuuluu; tietokone, puhelimet, tulostin, skanneri, faksi ja ohjelmistot.

Niiden ihmisten määrä, jotka joutuisivat työskentelemään pääomarahastossa, sisältää Toimitusjohtaja, toimitusjohtaja, talousjohtaja, salkunhoitajat, kirjanpitäjä, rekisteröintipäällikkö, tietoturvapäällikkö, vaatimustenmukaisuusjohtaja, järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö, liiketoiminnan kehityspäällikkö, markkinointi- ja myyntipäälliköt.

Lisäksi tarvitset vähintään 12 henkilöä hallitaksesi pääomarahastoasi.

Pääomarahastopalvelujen toimitusprosessi

Pääomasijoitusrahasto, jota kutsutaan yleiseksi osakkaaksi, koostuu sijoitusryhmistä, joissa kerätty pääoma kerätään ulkopuolisilta passiivisijoittajilta, joita kutsutaan myös kommandiittiyhtiöiksi. Näillä passiivisilla sijoittajilla on tiettyjä yhteisiä piirteitä, kuten ihmisiä, joilla on korkeat tulot, eläkkeet, lahjoitukset ja institutionaalinen pääoma.

Pääomasijoitusyhtiö sijoittaa julkisiin ja yksityisiin yrityksiin kerättyä pääomaa, auttaa hallitsemaan sijoitussalkkua ja irtautuu sijoituksesta tulevaisuudessa vastineeksi merkittävistä tuloista.

Yleensä yksityisen sijoituspalveluyrityksen määräysvallassa olevien rahastojen kokonaiskesto on 10 vuotta. Pääomasijoitusyhtiö sijoittaa asianmukaisen pääoman 5–7 vuoden aikana ja saa sitten yhtä paljon aikaa irtautua sijoituksesta. 90 prosenttia pääomasijoittajien varoista on yleensä uusiin sijoituksiin, kun taas 10 prosenttia varat ovat käytettyjä kohdeyrityksiä. Vaikka nämä rahastot kattavat yleensä useita aloja, useimmat yritykset pyrkivät erikoistumaan vain yhteen alueeseen laajentaakseen kokemustaan ​​ja saadakseen enemmän voittoa sieltä.

Pääomasijoitusyhtiö on yritys, joka tukee itseään jatkuvasti. pääoman kerääminen. Tämä tarkoittaa sitä, että kun pääomasijoitusyhtiöt lisäävät pääomapohjaaan kerätyillä varoilla, ne voivat sitten kasvattaa yrityksiään pääasiassa korottamalla sijoituspalvelumaksuja, joita he ovat onnistuneet saamaan eri hallinnoimistaan ​​rahastoista. – – Tämä tarkoittaa sitä, että jos pääomasijoitusyhtiöllä ei ole vahvaa sijoitusta, sen on ehkä vähennettävä etenkin, jos se ei voi kerätä lisäpääomaa.

Yksityisen osakeyhtiö Kiinteistörahaston markkinointisuunnitelman luominen

• Markkinointi -ideoita ja -strategioita
  

Markkinointi on erittäin tärkeää kaikille yrityksille, sillä yritys ei ainoastaan ​​tuota tuloja liiketoiminnalleen, mikä mahdollistaa sen erottumisen ja kilpailukyvyn kilpailukykyisesti kilpailijoiden kanssa, vaan myös lisää tietoisuutta siitä alalla, jolla se toimii, ja jopa sen ulkopuolella.

Markkinointi auttaa yritystä myös pääsemään kohdemarkkinoille ja saamaan markkinaosuutta, minkä vuoksi yritykset tekevät kovasti töitä tarjotakseen perusteellista markkinatutkimusta liiketoiminnalleen.

Markkinatutkimus auttaa sinua ymmärtämään kohdemarkkinasi ja sen ominaisuudet, mitä he odottavat yritykseltäsi ja mitä sinun pitäisi odottaa heiltä. Näin voit luoda yrityksellesi oikeat markkinointitavoitteet.

Sinun on myös annettava markkinoijillesi valtuudet luoda markkinointistrategioita, jotka vastaavat organisaatiosi tavoitteita ja tavoitteita.

• Esittele pääomasijoitustoimintasi mahdollisille sijoittajille ja alan tärkeimmille sidosryhmille lähettämällä sähköpostiviestejä yrityksestäsi ja asiakkaistasi. hyötyvät sinusta
• Varmista, että mainostat yritystäsi pääomarahastoilla sanomalehdissä, aikakauslehdissä sekä radio- ja televisioasemilla
• Asenna mainostaulut strategisiin paikkoihin
• Mainosta yritystäsi sosiaalisen median, kuten Facebookin, Twitterin ja Linkedinin avulla
• Luo verkkosivusto ja käytä sitä yrityksesi mainostamiseen
• Tee suoramarkkinointia

Strategioita oman pääoman tuotemerkkitietoisuuden lisäämiseksi ja yritysidentiteetin rakentamiseksi

Jokaisen yrityksen, joka tuottaa tuloja ja aikoo jatkaa liiketoimintaa pitkään, on ryhdyttävä toimiin, jotka lisäävät brändin tunnettuutta, sekä luomaan yritysidentiteetin, joka nostaisi ne esiin, ja pääomasijoitustoiminta on ei eroa.

Jokainen yritys, joka on pysynyt alalla pitkään, ymmärtää julkisuuden arvon, joten he eivät välitä käyttämästä paljon rahaa varmistaakseen, että he saavat liiketoiminnalleen ansaitsemansa mainonnan. Julkisuus on kaksiteräinen miekka, ja Vaikka se auttaa yritystä saamaan tunnustusta ulkopuolelta, muita alan toimijoita, se mahdollistaa myös sen, että yritys tuottaa odotettuja tuloja, jotka kasvavat ja ohjaavat liiketoimintaa.

Siksi, jos tavoitteesi on saada tunnustusta ja houkutella lisää asiakkaita, jotka haluavat sijoittaa pääomarahastoosi, sinun on luotava oikeat mainostrategiat yrityksellesi. Alla on joitain strategioita, joita saatat tarvita brändisi tuntemuksen lisäämiseksi ja yrityksen identiteetin luomiseksi.

• Varmista, että käytät yhteystietojasi ja jaat niitä. Muutama sana yrityksestäsi
• Käytä uskollisia asiakkaita levittämään sanaa yrityksestäsi
• Mainosta yritystäsi paikallisissa sanoma- ja aikakauslehdissä sekä radio- ja televisioasemilla
• Luo interaktiivinen verkkosivusto ja palkkaa SEO -konsultti, joka auttaa sinua löytämään avainsanoja yrityksellesi
• Asenna mainostaulut strategisiin paikkoihin
• Sponsoroida ja osallistua paikallisiin tapahtumiin. sosiaaliset tapahtumat