Kiinteistönvälitystoimiston perustaminen Luvan saaminen nopeasti –

Kiinteistönvälittäjä, joka tunnetaan myös nimellä kiinteistönvälittäjä tai kiinteistönvälittäjä, on henkilö, joka auttaa ihmisiä myymään, vuokraamaan ja hoitamaan omaisuuttaan. Jotta voit työskennellä kiinteistönvälittäjänä, sinun on hankittava kiinteistönvälitystoimilupa, jonka avulla voit työskennellä kiinteistönvälittäjänä osavaltiossa tai maassa.

Kiinteistölisenssin saaminen ei ole helppoa, koska jokaisessa osavaltiossa ja maassa on erilaiset vaatimukset kiinteistön toimiluvan saamiseksi, etkä voi laillisesti harjoittaa kiinteistönvälittäjää ilman kiinteistölupaa. Tämän artikkelin loppuosa keskittyy selittämään, kuinka saada kiinteistönvälitystoimiston lisenssi.

• Esimerkki kiinteistönvälitystoimiston liiketoimintasuunnitelman mallista

Kuinka kiinteistönvälittäjät / -agentit ansaitsevat rahaa

• Toimistopalvelut -: Suosituin tapa, jolla kiinteistönvälittäjät ansaitsevat rahaa, on kiinteistön ostajan ja myyjän välinen edustaja. Ne auttavat saattamaan ostajan ja myyjän yhteen sopimuksen sulkemiseksi.
• Omaisuudenhallinta -: kiinteistön omistaja voi tehdä sopimuksen välitysyrityksen kanssa auttaakseen heitä hallitsemaan omaisuuttaan; varsinkin jos kyseessä on iso kiinteistö.
• Kiinteistöjen osto ja myynti -. Jotkut suuret kiinteistönvälittäjät ostavat kiinteistöjä halvemmalla palkinnolla toivoen myyvänsä sen korkeammalla hinnalla. kun asunnon arvoa arvioidaan ja ellei maan taloudessa tapahdu suurta taantumaa, kiinteistöjen arvo nousee aina nopeasti useiden vuosien aikana.

Kiinteistönvälitystoimiston toimiluvan / nopean sertifioinnin hankkiminen

1. Hanki yleiset vaatimukset -: Vaikka kiinteistön toimiluvan myöntämiselle asetettavat vaatimukset vaihtelevat osavaltioittain, tämä on yleinen vaatimus, joka on täytettävä siirtyäkseen muihin kiinteistölupahakemuksen vaiheisiin.

• Ikävaatimukset -: voidaksesi ryhtyä kiinteistönvälittäjäksi ja hankkiaksesi kiinteistölupaa, sinun on oltava vähintään 18 -vuotias; vaikka joissakin osavaltioissa sinulla on oltava lisenssi vähintään 21 vuodeksi.
• Rikosrekisterit -. Kiinteistönvälittäjälisenssin hankkimiseksi sinulla on oltava riittävä kokemus ja jos olet tuomittu ennen sitä, sinun on suoritettava tuomio ennen kuin voit hakea kiinteistönvälitystoimiston toimilupaa. Jos sinulla on nämä kaksi mainittua vaatimusta, voit siirtyä seuraaviin vaiheisiin lisenssin hankkimisessa.

2. Rekisteröidy ja ota kiinteistökursseja -. Osana kiinteistölupahakemusprosessia sinun on suoritettava useita kiinteistökursseja, jotka lasketaan tunneissa. Tuntien määrä, joka sinun on otettava, vaihtelee monissa osavaltioissa. Joissakin osavaltioissa kestää vain 50 tuntia kiinteistökursseilla, toisissa jopa 200 tuntia. Jotkut kiinteistökursseista, joihin sinun pitäisi osallistua, ovat:

• toimisto
• Kiinteistö ja lainsäädäntö
• Kiinteistö- ja kiinteistöomistuskurssi
• Oikeudelliset asiakirjat
• Vuokra ja kiinteistönhoito
• Investoinnit kiinteistöihin
• Verot ja seuraamukset
• Kiinteistökauppojen päättäminen

On olemassa useita sivustoja, jotka tarjoavat näille kursseille valmistavia luokkia. On myös hyödyllistä huomata, että joissakin osavaltioissa saatat pystyä korvaamaan nämä kurssit korkeakoululla tai kiinteistöoikeuskoululla tai jos sinut kutsutaan BAR -baariin.

3.Tarkista tausta … Aiemmin tässä artikkelissa mainitsin, että sinulla on oltava puhdas rikosrekisteri, jotta voit hakea kiinteistölupaa; ja ollaksesi varma tästä, sinun on läpäistävä kiinteistökomission tarkastus. Tietojen tarkistus sisältää sormenjälkesi ja kiinteistölupa on myönnettävä 90 päivän kuluessa vahvistuksen vastaanottamisesta; muutoin sekki on mitätön.

4. Läpäise kiinteistökokeet … Jos olet suorittanut kiinteistökursseja, sinun on rekisteröidyttävä ja läpäistävä kiinteistökoe. Ilmoittautuminen kokeisiin maksaa 80 dollaria; tentit sisältävät enemmän harjoittelukysymyksiä suorittamistasi kursseista. Jos epäonnistut kokeessa, sinun on suoritettava koe uudelleen, mutta jos läpäiset sen, sinulle myönnetään lisenssi kiinteistönvälittäjältäsi.

5. Kiinteistöyrityksen pakottaminen toimimaan mukaisesti -: Luvan saamisen jälkeen laki velvoittaa sinut työskentelemään tässä yrityksessä vähintään kaksi vuotta ennen kuin voit työskennellä itsenäisenä kiinteistönvälittäjänä. Tätä kutsutaan myös lisenssin keskeyttämiseksi toiselta välitysyritykseltä.

Etsi hyvä tai paras välitysyritys ja käytä tilaisuutta oppia kiinteistöihin liittyvät köydet sekä hyödyntää verkostoitumismahdollisuuksia. Jotkut välitysyritykset maksavat sinulle korkoa jokaisesta tekemästäsi sopimuksesta niin kauan kuin allekirjoitat lisenssin niitä. Pakollisen välittäjän liittymisajan päätyttyä voit silti päättää pysyä välittäjän luona tai perustaa oman kiinteistönvälitysyrityksen.

6. Koulutus lisenssin saamisen jälkeen -. Kiinteistöalan harjoittamislupa ei rajoitu lisenssin hankkimiseen. Lain mukaan joka kolmas vuosi sinun on jatkettava opintojasi vähintään 24 tuntia, jotta lisenssi on aktiivinen. Muussa tapauksessa poistat automaattisesti käytöstä tai peruutat mainitsemasi maininnan uuden kiinteistöluvan hankkimisesta.

Lopuksi mainitsin vaiheet, jotka sinun on toteutettava saadaksesi kiinteistölupaasi; yleisistä vaatimuksista, taustatarkastuksista, joidenkin kurssien ja kokeiden suorittamisesta kiinteistönvälittäjille, lisenssin ripustamisesta välitysyritykseen ja lisenssikoulutukseen.

On myös tärkeää huomata, että jotkut valtiot vaativat myös, että hakijalla on oltava vähintään 2 vuoden myyntikokemus ennen kiinteistönvälittäjän toimiluvan hakemista. Tavoite saada kiinteistölupa on erittäin korkea, mutta palkinnot ovat sen arvoisia, koska kiinteistöala on monen miljardin dollarin teollisuus ja useimmat kiinteistönvälittäjät saavat jopa 15% kokonaismäärästä palvelumaksuna jokaisesta tekemästään tapahtumasta. …