Haluatko tietää oikeudelliset vaatimukset, joita tarvitset kiinteistönhoitoyrityksen perustamiseen? Jos KYLLÄ, tässä on lisenssin tarkistuslista omaisuudenhallinta , vakuutusluvat .
antaa sinulle:
- Kiinteistöalan yleiskatsaus
- Markkinatutkimus ja toteutettavuus
- Kiinteistönhoidon liiketoimintasuunnitelma
- Kiinteistöjohtamisen markkinointisuunnitelma
- Kiinteistönhoitoyrityksen nimiideat
- Kiinteistönhoitoluvat ja -luvat
- Kiinteistönhoitoyhtiön perustamisesta aiheutuvat kustannukset
- Kiinteistönhoitoyritysten markkinointiideoita
Katamme kiinteistönhoitoliiketoimintasi toimiluvan ja luvan saamisen, mukaan lukien vakuutusturvan ja immateriaalioikeuksien suojan. ,
Kiinteistönhoitoluvan, vakuutusluvan hankkiminen
- Paras oikeushenkilö kiinteistönhoitoon
Kun on kyse rahastoyhtiössä käytettävän oikeushenkilön ja liiketoimintarakenteen valinnasta, osakeyhtiön valinta; LLC on paras vetosi. Osakeyhtiössä voit rajoittaa liiketoimintariskin vain yritykseesi, et henkilökohtaiseen omaisuuteesi.
On tärkeää huomioida, että jos valitset oikeushenkilöksi osakeyhtiön, suojaudut henkilökohtaiselta vastuulta. Esimerkiksi; Mikäli kiinteistönhoitoyhtiösi toiminnan aikana ilmenee ongelma (vahinko on aiheutettu) sinun ja vuokralaisen välillä tai sinun ja kiinteistön omistajan välillä, heidän asianajajansa eivät ole lain mukaan oikeutettuja huolehtimaan henkilökohtaisesta omaisuudestasi.
No, jos aiot perustaa pienen mittakaavan kiinteistönhoitoyhtiön ja ehkä kotoa käsin ja vain kattaakseen pienemmän alueen, yksityisen elinkeinonharjoittajan valitseminen on paras oikeushenkilö.
Vaaditaanko kiinteistönhoitoyhtiön perustamiseen ammattitodistus/lisenssi
Yhdysvalloissa, Texasin, New Yorkin ja Coloradon kaltaisissa osavaltioissa kiinteistönhoitoyhtiöiden on lisensoitava ja sertifioitava kiinteistönvälittäjät, jos ne aikovat osallistua vuokrien keräämiseen, vuokrattavien kiinteistöjen listaamiseen tai neuvottelemiseen vuokrasopimuksista ja suorittaa tarkastuksia liiketoimintansa vaatimusten mukaisesti. Vaikka isännöitsijä voi olla laillistettu kiinteistönvälittäjä, hänen on yleensä työskenneltävä laillistetun kiinteistönvälittäjän alaisuudessa.
Joissakin osavaltioissa, kuten Idahossa, Mainessa ja Vermontissa, isännöitsijät eivät tarvitse kiinteistölisenssiä. Muut osavaltiot, kuten Montana, Oregon ja Etelä-Carolina, sallivat isännöitsijöiden toimia kiinteistönhoitolisenssin alaisena välittäjän luvan sijaan. Washingtonin osavaltio vaatii isännöitsijiltä osavaltion kiinteistölupaa, jos he eivät omista omaisuutta. .
Luettelo oikeudellisista asiakirjoista, joita tarvitaan kiinteistönhoitoyrityksen hoitamiseen
Nämä ovat joitakin perusoikeudellisia asiakirjoja, joiden odotetaan olevan käytössä, jos haluat johtaa omaa kiinteistönhoitoyhtiötäsi Yhdysvalloissa;
- rekisteröintitodistus
- yrityslupa
- kiinteistölisenssi / kiinteistönvälittäjän lisenssi
- Liiketoimintasuunnitelma
- Salassapitosopimus
- Työsopimus (kirjeet ehdotuksineen)
- LLC: n toimintasopimus
- Vakuutus
Vakuutukset kiinteistönhoitoliiketoiminnalle
Jos aiot perustaa kiinteistönhoitoyhtiön pienyrityksen pyörittämiseksi, voit tehdä kahdella tai useammalla eri vakuutusturvalla. Päinvastoin; jos sinulla on osakeyhtiö ja aiot palkata työntekijöitä töihin sinulle, sinun tulee tehdä kaikkesi tarjotaksesi perusvakuutusturvan rahastoyhtiöllesi.
Tässä on joitain perusvakuutuksia, jotka sinun tulee ottaa huomioon ostaessasi, jos haluat perustaa oman kiinteistönhoitoyrityksen Amerikan yhdysvalloissa;
- Yleinen vakuutus
- Terveysvakuutus
- Vastuuvakuutus
- Työntekijän korvaus
- Työkyvyttömyysvakuutuksen yleiskustannukset
- Liikkeenomistajan ryhmävakuutus
Immateriaalioikeuksien suoja omaisuudenhallintaliiketoiminnalle
Epäilemättä on muutamia yrityksiä, joita et voi hallita ilman, että varmistat ensin immateriaalioikeutesi. suojaa työllesi. Lisäksi on yrityksiä, jotka voivat toimia menestyksekkäästi ilman immateriaalioikeuksien suojaa, ja yksi näistä alueista on tietysti isännöintiliiketoiminta.
Sinun ei tarvitse huolehtia kiinteistösi immateriaalioikeuksien suojahakemuksen jättämisestä. rahastoyhtiö, koska aiot osallistua palvelujen tarjoamiseen (asiakkaidesi tilojen hallinta).
