Esimerkki vallankaappauksen liiketoimintasuunnitelman mallista –

Oletko perustamassa vallankaappausyritystä? Jos KYLLÄ, tässä on täydellinen toteutettavuustutkimus vallankaappauksen liiketoimintasuunnitelman mallista, jota voit käyttää ILMAISEKSI .

Ok, olemme siis käsittäneet kaikki kotivallankaappausyrityksen aloittamisen vaatimukset. Otimme myös askeleen pidemmälle analysoimalla ja laatimalla mallipohjaisen kodin käännösmarkkinointisuunnitelman, jonka taustalla on toimivia sissimarkkinointiideoita kodin peruuttamisyrityksille. Joten siirrytään liiketoiminnan suunnitteluun.

Jos aiot perustaa vallankaappausyrityksen etkä tiedä miten se tehdään, voit aloittaa sellaisen. Sinun on ensinnäkin oltava varma saamasi tiedon lähteestä. Internet on erittäin hyvä paikka tehdä tämä.

Kun olet päässyt läpi tämän vaiheen, ensimmäinen askel on tarkistaa käytettävissä olevat vaihtoehdot ja seurata niitä. Lisäksi tärkein vaihe, joka sinun on otettava, on liiketoimintasuunnitelman kirjoittaminen. Ei hätää, jos et tiedä miten tämä tehdään.

Suurten ongelmien välttämiseksi alla on esimerkki kodin käännösliiketoimintasuunnitelmasta.

Esimerkki kodin peruutusliiketoimintasuunnitelman mallista

• Etusivu Tuotteet Toimialan yleiskatsaus

Kiinteistöala on yksi monista toimialoista, jotka edistävät merkittävästi monien maiden talouksien kasvua. Mullistava maailma ja koti on yksi monista kiinteistöjen arvoketjun yrityksistä. Itse asiassa kotitöitä tekevä kiinteistönvälittäjä (flipper) voi itse asiassa tulla miljonääriksi ”yhdessä yössä” yhdellä kiinteistökaupalla. Ei ole yllättävää, että teollisuus on vastuussa välittömien miljonäärien lisääntymisestä Yhdysvalloissa, kuten muuallakin maailmassa.

Koti on myytävänä olevan kiinteistön ostamista, kiinteistön kunnostamista ja sen jälkeen kiinteistön jälleenmyyntiä yksinomaan kiinteistön rakentamista varten. Tyypillisesti kodin evät myyvät kodin hintaan, joka kattaa kaikki aiheutuneet kustannukset ja tuottaa tarpeeksi voittoa kompensoimaan sopimukseen käytetyn ajan.Tuotto voi olla suuri ja se voi maistua; kaikki riippuu siitä, kuinka hyvin voit muuttaa kiinteistön sekä kiinteistön sijainnin.

Bureau of Labor Statistics (Yhdysvallat) ennustaa kiinteistöalan työllisyyden kasvuksi 11,1 prosenttia vuosina 2012–2022, mikä on suunnilleen saman verran kuin keskimäärin. Tänä aikana alalle syntyy vielä 38 000 työpaikkaa.

Tilastojen mukaan yksin talojen räpylät käänsivät Yhdysvalloissa vuonna 2013 noin 156 862 omakotitaloa. Kaatuneiden asuntojen määrän tiedetään kasvaneen 16 prosenttia vuodesta 2012 ja 114 prosenttia vuodesta 2011. Tyypillisesti valmistuneen talon vallankaappauksen keskimääräinen bruttokate, tai tarkemmin sanottuna, ero ensimmäisen ja toisen myyntihinnan välillä on noin 58 081 dollaria.

Kiinteistöala on Yhdysvalloissa tiukasti säännelty, ja jokaisen, joka haluaa tulla asunnonomistajaksi tai perustaa kiinteistönvälitystoimiston (yrityksen), on haettava ja hankittava lisenssi ennen kuin he voivat työskennellä alalla laillisesti. Mutta lakimiehenä, voit käsitellä kiinteistökauppoja joissakin Yhdysvaltain osavaltioissa ja saada palkkioita työskentelemättä laillistettuna kiinteistönvälittäjänä. Saadaksesi lisenssin kiinteistönvälittäjäksi Yhdysvalloissa, sinun on kirjoitettava ja läpäistävä kiinteistökokeita osavaltiossasi.

Yhdysvalloissa käytäntönä on käsitellä kotia tai varsinaista kotia. Laillistetun kiinteistönvälittäjän tulee paljastaa mahdollisille ostajille ja myyjille heidän suhteensa kauppaan ja kaupan osapuoliin.

Kuten kaikissa muissakin sijoitusvälineissä, tarvitset mahdollisia haittoja. näyttää talon evältä. Yksi talovallankaappausten suurimmista riskeistä on talouden äkillinen taantuma. Kiinteistöjen myynti voi kestää kahdesta kolmeen vuotta suunnittelusta valmistumiseen riippuen projektin koosta ja kassavirrasta. Itse asiassa jotkut projektit voivat kestää jopa kauemmin. Kiinteistöjen saneerausprosessin alusta loppuun liittyvän aikakehyksen vuoksi laskusuhdanteessa voi ilmaantua ja kaatua paljon odottamattomia asioita, mikä ei ole yritykselle hyväksi hankkeeseen tehtyyn panostukseen nähden.

Toinen suuri huolenaihe ja uhka vallankaappausliiketoiminnalle voi olla inflaatiosta, valuutan devalvaatiosta ja taloudellisista ongelmista johtuva arvonnousu. Hallituksen odottamattomat viivästykset, oikeudenkäynnit ja urakoitsijoiden viivästykset voivat lisätä kustannuksia, varsinkin jos projekti on voimakkaasti riippuvainen pankkilainoista. Mikäli kiinteistöalan kysynnän ja tarjonnan dynamiikassa tänä aikana mahdollisesti tapahtuu muutoksia, voi hanke vaikuttaa negatiivisesti.

Talon evänä on erittäin tärkeää olla luova, osata käyttää ideoitasi yhteiskunnan nopeasti muuttuviin tarpeisiin kiinteistöjen suhteen; sinun pitäisi pystyä muuttamaan slummista kaunis kaupunki, jos todella haluat olla suuri kiinteistöalan pelaaja.

Talon kääntäminen liiketoimintasuunnitelman lyhyt

Joyous Homes® House Flippers, LCC on kiinteistökehitysyritys, joka on erikoistunut talojen kääntämiseen. Pääkonttorimme sijaitsee tavallisessa toimistorakennuksessa osoitteessa 415 Madison Avenue, New York, NY, 10022, USA. Tavoitteemme aloittaa tämä kotivallankaappausyritys on tehdä yhteistyötä Yhdysvaltojen hallituksen kanssa kohtuuhintaisten kotien ja kiinteistöjen tarjoamiseksi kaikille ihmisluokille Yhdysvalloissa.

Vaikka pääkonttorimme sijaitsee New Yorkissa, meillä on sivuliikkeitä suurimmissa kaupungeissa kaikilla Yhdysvaltojen alueilla – kahden ensimmäisen toimintavuoden aikana avasimme toimistomme seuraavissa paikoissa; Los Angeles, Florida, Pohjois-Dakota, Boston, Dallas ja Washington.

Joyous Homes® House Flippers, LCC:stä tulee itsenäinen ja hallinnoitu Real Estate Investment Trust (REIT). Pyrimme kasvamaan yhdeksi Yhdysvaltojen suurimmista kodinvaihtoyrityksistä, joka toimii aktiivisesti suurimmissa kaupungeissa.

Kun ymmärrämme, että talonkäännösliiketoiminta vaatii valtavan pääomapohjan, niin meillä on täydelliset suunnitelmat tasaiselle rahavirralle yksityisiltä sijoittajilta, jotka ovat kiinnostuneita kanssamme työskentelemisestä. Voimme luottavaisin mielin sanoa, että taloudellinen asemamme on vakaa ja olemme valmiita tarttumaan kaikkiin kiinteistömarkkinoiden mahdollisuuksiin.

Osana suunnitelmiamme tehdä asiakkaistamme ykkösprioriteettimme ja tulla johtavaksi kodinsisustusyritykseksi Yhdysvalloissa, olemme kehittäneet suunnitelmia tarjota myyntituotteita, jotka kilpailevat suotuisasti alan parhaiden kanssa edulliseen ja edulliseen hintaan. kohtuullinen hinta, joka takaa meille hyvän voiton.

Joyous Homes® House Flippers, LCC on kehittänyt ylityösuunnitelmia, jotka auttavat meitä muuttamaan slummit kauniiksi kaupungeiksi ja muuttamaan rappeutuneen ja rappeutuneen rakennuksen mestariteokseksi. Ja tämä, toivomme, on merkkimme ja allekirjoituksemme.

Joyous Homes® House Flippersin, LCC:n, omistaa pääasiassa rouva Joyce Sinclair perheineen Joyous Sinclair on kiinteistöguru, joka työskenteli useita vuosia johtavien kiinteistöyhtiöiden kanssa Yhdysvalloissa ennen oman yrityksen perustamista. Muita saman sijoitusideologian omaavia sijoittajia, joiden nimeä ei ilmeisistä syistä voida tässä mainita, on tulossa osaksi bisnestä erityisesti kiinteistöjen hankinnan ja peruskorjauksen varojen yhdistämisen yhteydessä.

Joyous Homes® House Flippers, LCC aikoo harjoittaa tavanomaista ja kukoistavaa kotivallankaappausyritystä kiinteistöalalla Yhdysvalloissa. Tarkoituksenamme aloittaa uudistusyritys kodeissa on hyötyä alasta, ja teemme kaiken Yhdysvaltain lain salliman tavoitteidemme ja tavoitteidemme saavuttamiseksi.

Kaupalliset tarjouksemme on lueteltu alla;

• Kiinteistönvaihto / talovallankaappaus (pääliiketoimintaehdotuksemme)
• Ostoksen helpottaminen – Ostajan ohjaaminen prosessin läpi.
• Omaisuudenhallinta
• Kiinteistöjen huutokauppa
• Sopimusten ja vuokrasopimusten valmistelu.
• Omaisuuden luovutus myytäväksi yleisölle
• Antaa myyjälle tiedot kiinteistön kunnosta (jos laki vaatii) ja muut tarvittavat lomakkeet.
• Pitää avoimia ovia esitelläkseen omaisuutta
• Varmistaa, että ostajat ovat valmiita ja taloudellisesti päteviä ostamaan omaisuutta
• Täysin kalustettu kiinteistö myytävänä
• Maatilojen myynti
• Konsultointi- ja neuvontapalvelut kiinteistöalalla

Näkemyksemme

Visiomme on nousta 15 suurimman kodinvaihtoyrityksen joukkoon Yhdysvalloissa Joyous Homes® House Flippers, LCC:n lanseerauksen ensimmäisten 10 vuoden aikana.

Missiomme ja arvomme on auttaa ihmisiä, yrityksiä, kiinteistönomistajia ja asiakkaita Yhdysvalloissa ja ympäri maailmaa toteuttamaan unelmansa kiinteistöjen omistamisesta tai vuokraamisesta Amerikan Yhdysvalloissa.

Yrityksemme rakenne ei poikkea kiinteistöalan rakenteesta. Ensisijaisesti olemme päättäneet luoda rakenteen, joka varmistaa helpon kasvun kaikille työntekijöillemme, ja olemme myös luoneet alustat, joiden avulla voimme houkutella alan parhaat kädet.

Joyous Homes® House Flippers, LCC on täysin tietoinen kiinteistöjen toimintatavoista, joten riippumattomille myyntiedustajille on laadittu riittävä tarjous ja kilpailukykyiset paketit.Markkinointiosastomme vastaa liiketoimintarakenteen tämän osan hallinnasta.

Alla on Joyous Homes® House Flippers, LCC:n liiketoimintarakenne;

• Pääjohtaja
• Projektipäällikkö
• Asianajaja / yrityksen sihteeri
• Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö
• Rakennuspäällikkö
• Omaisuudenhoitaja
• Hankinta- ja hävitysosaston johtaja
• Liiketoiminnan kehittäjä / Myynnin ja markkinoinnin asiantuntija
• kirjanpitäjä
• Vastaanottovirkailija

Roolit ja vastuut

Toimitusjohtaja – toimitusjohtaja:

• Parantaa johtamisen tehokkuutta rekrytoimalla, valitsemalla, orientoimalla, kouluttamalla, ohjaamalla ja konsultoimalla esimiehiä; arvojen, strategioiden ja tavoitteiden siirtäminen; vastuunjako; työn tulosten suunnittelu, seuranta ja arviointi; kannustimien kehittäminen; ilmaston kehittäminen tietojen ja mielipiteiden tarjoamiseksi; koulutusmahdollisuuksien tarjoaminen.
• Organisaation vision, tehtävän ja yleisen suunnan luominen, viestintä ja toteuttaminen, ts. johtajuutta organisaation kokonaisstrategian kehittämisessä ja toteuttamisessa.
• Vastaa hintojen asettamisesta ja liiketoimintasopimusten allekirjoittamisesta
• Vastuu liiketoiminnan ohjaamisesta
• Organisaation vision, mission ja kokonaisjohtamisen luominen, viestintä ja toteuttaminen eli organisaation kokonaisstrategian kehittämisen ja toimeenpanon johtaminen.
• Vastaa shekkien ja asiakirjojen allekirjoittamisesta yrityksen puolesta
• Mittaa organisaation menestystä
• Raportoi hallitukselle

Projektipäällikkö

• Vastaa kaikkien hankkeiden suunnittelusta, johtamisesta ja koordinoinnista yrityksen puolesta
• Seuraa projekteja
• Varmista vaatimustenmukaisuus projektin toteuttamisen aikana
• Tarjoa projektinhallintakonsultointia
• Vastaa riskiarvioinnin tekemisestä
• IT-järjestelmien ja ohjelmistojen avulla seurataan ihmisiä ja käynnissä olevien projektien edistymistä
• Vastaat kunkin projektin kirjanpidon, kustannuslaskennan ja laskutuksen valvonnasta
• Edustaa organisaation etuja eri sidosryhmille. tapaaminen
• Varmistaa, että haluttu projektitulos saavutetaan, tehokkaimmat resurssit käytetään ja eri sidosryhmät ovat tyytyväisiä. fied.

Asianajaja / Sihteeri / Yrityksen lakimies

• Vastaa sopimusten ja muiden oikeudellisten asiakirjojen laatimisesta yritykselle
• Kaikkien yritysten juridisten prosessien (esim. immateriaalioikeudet, fuusiot, rahoitus-/arvopaperitarjoukset, vaatimustenmukaisuuskysymykset, liiketoimet, sopimukset, oikeudenkäynnit ja patentit jne.) neuvominen ja hallinta.
• Yhtiön politiikan ja aseman kehittäminen juridisissa kysymyksissä
• Tutki, ennakoi ja suojaa yritystä juridisilta riskeiltä
• Edustaa yritystä oikeudenkäynneissä (hallinnollinen neuvonta, oikeudenkäynti jne.)
• osallistua kauppaneuvotteluihin ja pitää pöytäkirjaa kokouksista
• Vastaa oikeudellisten asiakirjojen analysoinnista yrityksen puolesta
• Laatii yhtiölle vuosikertomukset

Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö

• Vastaa henkilöstön ja hallinnollisten tehtävien sujuvan suorittamisen valvonnasta organisaatiossa.
• Työpaikkojen tunnistaminen haastatteluprosessin palkkaamiseen ja johtamiseen.
• Toteutetaan henkilöstön tulo uuteen tiimiin. jäsenet
• Vastaa työntekijöiden kouluttamisesta, arvioinnista ja arvioinnista
• Vastuu matkan järjestämisestä, kokouksista ja kokouksista
• Tarkkaile toimiston sujuvaa toimintaa.

Hankinta- ja tilausosaston johtaja

• Hallitsee yleisiä ostoja ja tilauksia
• Tunnistaa ja analysoi hankintamahdollisuudet; neuvottelee yritysostoista.
• Vastaa kiinteistöjen hankintamahdollisuuksien tunnistamisesta, mahdollisesti tietyllä maantieteellisellä alueella.
• Auttaa etsimään ja ostamaan omaisuutta kehittämistä varten; suorittaa markkinointitutkimusta; välittäjien ja omistajien yhteydenotot kiinteistöjen hankintamahdollisuuksista; auttaa neuvotteluissa myyjien ja muiden osapuolten kanssa.
• Määrittää ja analysoi hävittämismahdollisuudet; koordinoi tilausta.
• Vastaa omaisuuden luovutusmahdollisuuksien tunnistamisesta, mahdollisesti tietyllä maantieteellisellä alueella.
• Auttaa omaisuuden hävittämisessä; suorittaa markkinointitutkimusta kiinteistön arvon määrittämiseksi; yhteydenotot välittäjiin ja mahdollisiin ostajiin; auttaa jäsentämään myynti- ja ostotapahtumia ja neuvotteluja ostajien kanssa.

Omaisuudenhoitaja

• Hallitsee yrityksen omaisuussalkkua (omistettu ja hallinnoitu) hankintojen, myyntien ja päivittäisten liiketoimien kautta, mukaan lukien tuotto- ja kuluerien hallinta; pyrkii maksimoimaan salkkujen tehokkuuden.
• Tarjoaa strategisen valvonnan olemassa olevista ja mahdollisista kiinteistöomaisuuksista tietyllä maantieteellisellä alueella.
• Hallinnoi kiinteistöjen liiketoimintasuunnitelmia ja budjetteja.
• tarkistaa osoitettujen kiinteistöobjektien kunnon ja kunnossapidon; hallinnoi kirjanpitoa ja kassavirtalaskentaa; hoitaa vuokrien täsmäytyksen; laatii kiinteistötilinpäätökset ja vuosibudjettiennusteet.

Korjaus-/rakennusosaston päällikkö

• Perustaa ja valvoo suunnittelu- ja rakentamisstandardeja
• Varmistaa, että rakennustyöt täyttävät tai ylittävät standardit tietyllä maantieteellisellä alueella.
• Varmistaa vaatimustenmukaisuuden ja rakennusstandardien noudattamisen; varmistaa, että rakennustyöt täyttävät tai ylittävät kustannusarvion mukaiset standardit; valvoo suoritetun työn laatua; valvoo alueellisia rakennuspäälliköitä.
• Varmistaa, että tietyn tuotelinjan rakennustyöt, kuten toimistorakennukset, täyttävät tai ylittävät kustannusarvion standardit; tarjoaa teknistä tietoa ehdotettujen hankkeiden toteutettavuudesta; valvoo rakennustyön laatua
• antaa yleisohjeita osoitetuista rakennusprojekteista; harkitsee ja antaa suosituksia hankkeiden suunnittelusta ja suunnittelusta; neuvottelee sopimuksia tai osallistuu sopimusneuvotteluihin; seuraa käynnissä olevia töitä ja toimintaa projektin rakennustyömailla.

Liiketoiminnan kehittäjä

• Tunnista, priorisoi ja kommunikoi uusille kumppaneille ja liiketoimintamahdollisuuksille ja paljon muuta.
• Tunnistaa kehitysmahdollisuudet; seuraa kehitystä ja yhteyksiä; osallistuu hankkeiden jäsentämiseen ja rahoitukseen; varmistaa kehityshankkeiden loppuunsaattamisen.
• Vastaa täytäntöönpanon valvonnasta, asiakkaiden tarpeiden puolustamisesta ja kommunikoinnista asiakkaiden kanssa
• Etsii ja luokittelee rakennusmaan yrityksen maavaatimusten perusteella; ylläpitää maanhakutietokantaa; aloittaa keskustelut kiinteistönomistajien kanssa mahdollisesta kiinteistön myynnistä
• Kehittää, toteuttaa ja arvioi uusia suunnitelmia myynnin kasvun lisäämiseksi
• Dokumentoi kaikki asiakkaiden yhteystiedot ja tiedot
• Edustaa yritystä strategisissa kokouksissa
• Auta lisäämään myyntiä ja yrityksen kasvua

Myynti- ja markkinointijohtaja

• Luettelee julkisilla paikoilla myytävää kiinteistöä
• Markkinoiden tilaa; löytää vuokralaisia; osallistuu vuokraneuvotteluihin.
• Antaa mahdollisille ostajille tietoa kiinteistön kunnosta (jos laki vaatii) ja muut tarvittavat lomakkeet.
• Valmistelee tarvittavat kiinteistöä kuvaavat asiakirjat ilmoituksia, esitteitä, avoimia ovia yms. varten.
• Sisältää avoimen oven omaisuuden näyttämiseen.
• Toimii yhteyshenkilönä, joka vastaa kaikkiin kiinteistöä koskeviin kysymyksiin ja tapaamisaikatauluun.
• Varmistaa, että ostajat ovat ennalta tarkastettuja ja taloudellisesti päteviä ostamaan kiinteistön. (Myyjien tulee olla tietoisia siitä, että kiinteistökiinnityksen vakuuttaja on viimeinen sana.)

kirjanpitäjä

• Vastaa tilinpäätöksen, talousarvion ja tilinpäätöksen laatimisesta organisaatiolle
• Tarjoaa johtajille taloudellisen analyysin, kehitysbudjetit ja kirjanpitoraportit; analysoi monimutkaisimpien ehdotettujen hankkeiden taloudellista toteutettavuutta; tekee markkinointitutkimusta ennustaakseen trendejä ja liiketoimintaedellytyksiä.
• Vastaa talouden ennustamisesta ja riskianalyysistä.
• Suorittaa kassanhallinnan, pääkirjanpidon ja taloudellisen raportoinnin yhdestä tai useammasta objektista.
• Vastaa rahoitusjärjestelmien ja -politiikkojen suunnittelusta ja hallinnasta
• Vastaa palkanlaskennan hallinnasta
• Verolakien täytäntöönpano
• Hoitaa kaikki yrityksen taloustoimet
• Toimii yrityksen sisäisenä tarkastajana

Rekisteröinti ja asiakaspalvelu

• Vierailijoiden/asiakkaiden vastaanottaminen organisaation puolesta
• Pakettien / asiakirjojen vastaanottaminen yritykselle
• Organisaation sähköposti- ja puhelinkyselyjen käsittely
• Postin jakelu organisaatiossa
• varmistaa, että kaikki yhteydenotot asiakkaisiin (sähköposti, sulautettu keskus, tekstiviesti tai puhelin) tarjoavat asiakkaalle korkeimman tason henkilökohtaisen asiakaspalvelukokemuksen
• Vuorovaikutuksessa asiakkaiden kanssa puhelimessa hän käyttää kaikkia mahdollisuuksia herättääkseen asiakkaiden kiinnostuksen yrityksen tuotteisiin ja palveluihin.
• Hallitsee Linin määräämiä hallintotehtäviä. Tehokas ja oikea-aikainen johtaja
• Pidä silmällä uusia tietoja yrityksen myytävistä kiinteistöistä, mainoskampanjoista jne. varmistaaksesi, että asiakkaat saavat oikeaa ja hyödyllistä tietoa tiedusteluissa.
• suorittaa kaikki muut välittömälle esimiehelleni määrätyt tehtävät

SWOT-analyysi House Flipping Business Plan

Se, että kodinsisustusyritys on erittäin palkitseva yritys, ei tarkoita, että alalla ei olisi ongelmia. Kotivallankaappausyrityksen perustaminen Yhdysvalloissa tuo mukanaan omat haasteensa, joudut noudattamaan lakia ja kilpailemaan myös joukon muita kiinteistöalan arvoketjun yrittäjiä, jotka ovat myös kiinnostuneita toimeentulosta ja rakennus. liiketoimintaa Yhdysvalloissa.

Kilpaillaksemme kannattavasti kiinteistöalalla kodin saneerausyrityksenä olemme voineet palkata luotettavien ja luotettavien yritys- ja henkilöstökonsulttien palvelut auttamaan meitä kriittisen SWOT-analyysin tekemisessä. meille. Aiomme hyödyntää vahvuuksiamme parhaalla mahdollisella tavalla, tutkia kaikkia edessämme olevia mahdollisuuksia, käsitellä heikkouksiamme oikein ja kohdata uhkimme.

Tässä on yhteenveto Joyous Homes® House Flippersin, LCC:n puolesta tehdyn SWOT-analyysin tuloksista;

Eräitä vahvuuksiamme, joita hyödynnämme kiinteistöalalla, ovat vahvat suhteemme kiinteistösijoittajien kanssa kaikkialla Yhdysvalloissa, rahoituksen saanti ja asiantuntijatiimi, joka on leikannut hampaitaan alalla. rakenne ja suhteet freelance-kiinteistönvälittäjiin New Yorkissa ja muissa Yhdysvaltain osavaltioissa lasketaan myös eduksemme.

Uusina tulokkaina flipping-/kiinteistöalalla saatamme kohdata joitain haasteita kilpaillessamme suurten kehittäjien ja muiden alalla useiden vuosien ajan toimineiden räpylöiden kanssa; tämä on ehkä osa heikkouttamme.

Mahdollisuudet kiinteistöalalla, varsinkin kiinteistöyhtiönä, ovat valtavat ja olemme valmiita hyödyntämään kaikki mahdollisuutemme.

jotkin uhat, joita todennäköisesti kohtaamme kodeissa vallankaappauksen tekevän yrityksen epäsuotuisan hallituksen politiikan ja maailmanlaajuisen talouskriisin vuoksi; maailmantalouden taantuma vaikuttaa yleensä ostovoimaan, ja kiinteistöjen myynnin ja voittojen tiedetään laskevan tänä aikana. Emme voi tehdä näille uhille muuta kuin olla optimistisia, että kaikki toimii jatkossakin hyödyksemme.

Talovallankaappauksen liiketoimintasuunnitelma MARKKINA-ANALYYSI

Kiinteistö- tai asuntoräpylämarkkinoiden trendi on, että kun osallistut taloon, käännä kauppaa. Evänä saatava voitto riippuu monista tekijöistä, kuten huomiostasi yksityiskohtiin, kyvystäsi kääntää slummi tai ryöstää kiinteistön rakentamiseen ja tietää tarkalleen, milloin kiinteistö tulee ostaa, mitä remonttityötä tulisi tehdä. tehty kiinteistöllä ja on oikea aika myydä omaisuus. Jos pystyt käyttämään kaikkia yllä olevia tekijöitä oikein kotona evänä, voittosi on aina paljon suurempi kuin tappiosi.

Toinen ilmeinen trendi talon eväissä Yhdysvalloissa on, että useimmat heistä improvisoivat saadakseen enemmän rahaa kiinteistöissä, ja itse asiassa he toimivat myös kiinteistökehittäjinä monien muiden toimintojen joukossa, joihin he osallistuvat.

Yksi asia on varma jokaisen kodin evä; Jos he ovat ahkeria, luovia ja ennakoivia, he tienaavat aina tarpeeksi tuloja kattamaan kaikki yleis- ja käyttökustannukset, pitävät liiketoimintansa vaivattomana ja tekevät kohtuullista voittoa kaikista kaupallisista liiketoimista, joihin he osallistuvat.

Kohdemarkkinamme tavoittaa ihmisiä eri luokista ja kaikilta elämänaloilta. Tulemme kiinteistöalalle liiketoimintakonseptilla, jonka avulla voimme työskennellä maan korkea-arvoisten ja samalla matala-arvoisten ihmisten kanssa ihmiset, jotka ovat kiinnostuneita vain päänsuojan laittamisesta edulliseen hintaan.

Kohdemarkkinamme on koko Yhdysvallat ja aiomme palkata freelance-välittäjiä kansallisella tasolla edustamaan liiketoimintaetujamme missä tahansa Yhdysvalloissa.

Alla on luettelo henkilöistä ja organisaatioista, joille suunnittelemme tuotteitamme ja palveluitamme.

• Asunnon ostosta kiinnostuneet perheet
• Yritysorganisaatiot, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan omaisuuttaan / omaisuuttaan
• Asunnonomistajat, jotka ovat kiinnostuneita myymään kotinsa
• Kiinteistönomistajat, jotka ovat kiinnostuneita myymään omaisuuttaan
• Ulkomaiset sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita es-kiinteistön omistamisesta Amerikan yhdysvalloissa
• Yhdysvaltain hallitus (valtion sopimukset)
• Valtion kiinteistönhoitajat

Kilpailuetumme

Joyous Homes® House Flippers, LCC saattaa olla uusi tulokas kiinteistöalalla Yhdysvalloissa, mutta johtohenkilöstöä ja hallituksen jäseniä pidetään guruina, jotka ovat Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoiden ensisijaisia ​​ammattilaisia ​​ja lisensoituja sijoittajia. Tämä on osa sitä, mitä pidetään meille kilpailueduna.

Toinen alalle tuomamme kilpailuetu on provisiomalli (provisiorakenne). Tiedämme, että freelance-välittäjät (lisensoidut) välittäjät työskentelevät korkeimmalla hinnalla, joten olemme kehittäneet provisiorakenteen, joka hyödyttää kaikkia osapuolia, jotka ovat mukana kaikissa kauppamme tekemisissä.

Lopuksi työntekijöistämme pidetään hyvää huolta ja heidän etunsa ovat alan parhaita, mikä tarkoittaa, että he ovat enemmän kuin valmiita rakentamaan kanssamme liiketoimintaa, auttamaan meitä saavuttamaan tavoitteemme ja saavuttamaan kaikki tavoitteemme.

Talon kääntäminen liiketoimintasuunnitelma MYYNTI JA MARKKINOINTI STRATEGIA

Otamme huomioon sen tosiasian, että Amerikan yhdysvaltojen kiinteistömarkkinat ovat kilpailukykyisempiä; joten saimme palkata yhden parhaista liiketoiminnan kehittäjistä hoitamaan myyntimme ja markkinointimme.

Myynti- ja markkinointitiimimme rekrytoidaan heidän laajan alan kokemuksensa perusteella ja he saavat säännöllistä koulutusta, jotta he voivat saavuttaa tavoitteensa ja organisaation yleisen tarkoituksen. Koulutus ei rajoitu vain kokopäiväisiin työntekijöihimme, vaan myös kaikkiin freelance-välittäjiimme, jotka ovat hajallaan ympäri Amerikan yhdysvaltoja.

Tavoitteemme on olla Yhdysvaltojen 15 parhaan kotiflippausyrityksen joukossa, joten olemme kartoittaneet strategioita, joiden avulla voimme hyödyntää markkinoita ja tulla alan suurvallaksi.

Joyous Homes® House Flippers, LCC aikoo käyttää seuraavia markkinointi- ja myyntistrategioita:

• esitelläksemme liiketoimintaamme lähettämällä esitteen ohella esittelemme kiinteistöalan sidosryhmille sekä kiinteistönomistajille ja potentiaalisille asiakkaille kaikkialla Amerikan yhdysvalloissa
• Tehokas hakemusten jättäminen myytävien talojen/kiinteistöjen ostoa varten
• Mainostamme kiinteistöliiketoimintaamme / kiinteistölehtiä ja verkkosivustoja
• Listaa toimintaamme keltaisille sivuille (paikallisissa hakemistoissa)
• Osallistu kiinteistöihin liittyviin näyttelyihin, seminaareihin ja yritysmessuihin.
• Luo erilaisia ​​paketteja eri asiakasryhmille, jotta voimme onnistuneesti myydä talomme/kiinteistömme heille
• Hyödynnä liiketoimintaamme verkossa (sosiaalisen median alustoilla) ja virallisella verkkosivustollamme
• Selvästi näkyvät myyntikohteet edustavat mitä tahansa myytävänä olevaa omaisuutta
• Kannusta suusta suuhun, varsinkin kun meillä on koti myynnissä.

Tulolähteet

Joyous Homes® House Flippers, LCC on luotu tavoitteena maksimoida kiinteistöjen tuotto ostamalla, remontoimalla ja myymällä koteja. Vaikka olemme remonttiyritys, osa työvoimastamme on myös laillistettuja kiinteistönvälittäjiä, joten aiomme hankkia lisätuloja kiinteistönvälityksen eri rahastoista. Olemme onnistuneesti rakentaneet dynaamisen kiinteistöverkoston, joka kattaa koko Amerikan Yhdysvaltojen ja auttaa meitä rakentamaan kannattavaa liiketoimintaa.

Alla on lähteet, joita aiomme tutkia tuottaaksemme tuloja Joyous Homes® House Flippers, LCC:lle;

• Kiinteistönvaihto/talon muutto (pääliiketoimintaehdotuksemme)
• Ostoksen helpottaminen – Ostajan ohjaaminen prosessin läpi.
• Omaisuudenhallinta
• Kiinteistöjen huutokauppa
• Sopimusten ja vuokrasopimusten valmistelu.
• Listattu omaisuus myytäväksi yleisölle
• Tarjoaa myyjälle todellisen omaisuuden tilan (jos laki vaatii) ja muut tarvittavat lomakkeet.
• Pitää avoimia ovia esitelläkseen omaisuutta
• Varmistaa, että ostajat ovat valmiita ja taloudellisesti päteviä ostamaan omaisuutta
• Täysin kalustettu kiinteistö myytävänä
• Maatilojen myynti
• Konsultointi- ja neuvontapalvelut kiinteistöalalla

Myyntiennuste

Niin kauan kuin ihmiset asuvat Yhdysvalloissa, on aina tarpeen ostaa kiinteistöjä tai muuttaa uusiin koteihin jne. Yritykset tarvitsevat varoja työskennelläkseen, ja perheet ja yksityishenkilöt tarvitsevat suojaa, ja siksi kodin evien kysyntä auttaa heitä ratkaisemaan nämä tarpeet.

Meillä on hyvät mahdollisuudet vastata haasteisiin, jotka ovat synonyymeja kotieväille Yhdysvalloissa, ja olemme erittäin optimistisia, että saavutamme tavoitteemme tuottaa riittävät tulot/voitto ensimmäisestä kuukaudesta tai toiminnasta ja laajentaa liiketoimintaa New Yorkin ulkopuolelle. muille Yhdysvaltojen osavaltioihin ennätysajassa.

Pystyimme analysoimaan kriittisesti kiinteistömarkkinoita, analysoimme mahdollisuuksiamme tällä toimialalla ja pääsimme seuraavaan myyntiennusteeseen: Myyntiennuste perustuu paikan päällä kerättyyn tietoon ja joihinkin oletuksiin;

Alla on Joyous Homes® House Flippers, LCC:n myyntiennuste, joka perustuu yrityskonsulttiyrityksemme sijaintiin ja laajaan tuotevalikoimaan. tarjoamamme konsultointipalvelut;

• Ensimmäinen vuosi-: $ 1,000,000
• Toinen vuosi-: 3 000 000 dollaria
• Kolmas vuosi-: 7 000 000 dollaria

Huomautus: Tämä ennuste perustuu alan saatavuuteen ja olettamukseen, että se voitti. Tämä ei ole suuri talouden taantuma tai mikään suuri kilpailija, joka tarjoaa samoja lisäarvopalveluita kuin me toimipaikoissa, joissa yritys toimii. sijaitsee. Huomaa, että yllä oleva ennuste voi olla alhaisempi ja samalla korkeampi, koska jotkin tekijät eivät ole meidän hallinnassamme.

Osa liiketoimintastrategiaa on varmistaa, että työskentelemme potentiaalisten asiakkaidemme budjetin puitteissa myydäksemme heille loistavia kiinteistöjä/koteja. Useimmissa maailman maissa harjoitetaan ammattilaisten tekemää kiinteistöarviointia kohteen sijaintialueesta, kohteen tyypistä ja muista tekijöistä riippuen.

Koska emme suoraan hallitse hintoja The Real Estate System, voimme vain kunnioittaa sitä, mitä on saatavilla hintarakenteiden suhteen, mutta yksi asia on varma: varmistamme, että kotimme ovat ensiluokkaisia, perusmukavuuksilla ja pysyvät. missä ympäristössä he ovatkin.

Joyous Homes® House Flippers, LCC:ssä maksupolitiikkamme on kattava, koska ymmärrämme hyvin, että eri ihmiset pitävät eri maksutavoista mielellään, mutta samalla emme hyväksy käteismaksuja varojen määrän vuoksi. olla mukana suurimmassa osassa toimintaamme. Kiinteistökauppoihin liittyy yleensä suuria rahasummia.

Tässä ovat maksuvaihtoehdot, jotka tarjoamme asiakkaillemme;

• Maksu pankkisiirrolla
• Maksu pankkisiirrolla verkossa
• Maksu sekillä
• Maksu pankkisiirrolla

Edellä mainitun perusteella olemme valinneet pankkialustoja, jotka auttavat meitä saavuttamaan suunnitelmamme ongelmitta, ja samoilla alustoilla maksamme myös riippumattomille myyntiedustajillemme (kiinteistönvälittäjille).

Jokainen agentti, joka aikoo maksaa käteisellä, ohjataan tallettamaan rahaa yritystilillemme ja esittelemään heidät kassojen kanssa.

House Flipping Business Plan Mainonta ja mainontastrategia

Pystyimme yhteistyössä konsulttiemme kanssa kartoittamaan mainonta- ja mainontastrategioita, jotka auttavat meitä navigoimaan tiellämme kohdemarkkinoidemme ytimeen. Aiomme viedä kiinteistöalan myrskyllä, joten olemme ryhtyneet toimiin mainostaa ja mainostaa yritystämme.

Alla ovat alustat, joita aiomme käyttää kodinsisustusliiketoimintamme edistämiseen ja mainostamiseen. :

• Mainosta painetun ja sähköisen median alustoilla
• Näytä joustavat bannerimme, joissa on yrityksemme logo ja yhteystiedot, jokaisessa myytävänä olevassa tuotteessamme
• Sponsoroi asiaankuuluvia TV-ohjelmia, jotta saat sanaa brändistämme ja toiminnastamme
• Maksimoi yrityksemme verkkosivusto liiketoimintamme edistämiseksi
• Käyttö Internetissä ja sosiaalisen median alustoilla, kuten; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ ja muut alustat (online-kiinteistöfoorumit) mainostaaksemme liiketoimintaamme ja listataksemme myytäviä ja vuokrattavia kiinteistöjämme.
• Asenna viestitaulumme strategisiin paikkoihin
• Levitä monisteemme ja käsikirjamme aika ajoin kohdealueille
• Osallistu asunnonomistajien ja paikallisyhteisöjen kokouksiin verkostoitumaan ja edustamaan yritystämme.
• Varmista, että kaikki työntekijämme käyttävät merkkipaitojamme ja kaikissa ajoneuvoissamme ja ambulansseissamme on yrityksen logot ja paljon muuta.

Rahoitusennusteet ja kustannukset

Aloitus kotiin kääntäminen liiketoiminnan on todella pääomavaltaista; Yrittäjän täytyisi siis yhdistää rahaa tai kutsua sijoittajia yhteistyöhön.Vaikka tällaisen yrityksen toimistorakenteen luomiseen tarvittava pääoma ei välttämättä ole kallista, yrityksen pääoma on aina todellinen kauppa. Tarvitset valtavan pääomapohjan, jotta voit ostaa taloja / kiinteistöjä ja kunnostaa ne ennen kuin listaat ne myyntiin.

Tässä ovat alueet, joille aiomme käyttää aloituspääomaamme;

• Yrityksen rekisteröinnin kokonaismaksu New Yorkissa on 750 dollaria.
• Lupien ja lisenssien budjetti 2000 XNUMX USD.
• Konsultin palkkaaminen maksaa 2500 XNUMX dollaria.
• Hinta. tietokoneohjelmistoille (kirjanpitoohjelmisto, palkanlaskentaohjelmisto, CRM-ohjelmisto, Microsoft Office, QuickBooks Pro, lääkevuorovaikutusohjelmisto, Physician Desk -viiteohjelmisto) 7 000 US dollaria
• Vakuutusbudjetti (yleinen vastuu, työntekijöiden korvaukset ja omaisuusvahingot) vakuutusturva yhteensä 5400 dollaria.
• Sopivan toimistotilan, jossa on riittävästi tilaa, vuokrauskustannukset New Yorkissa, NY:ssa 12 kuukaudeksi 1,76 dollaria neliöjalkaa kohti, yhteensä 105 600 dollaria.
• Toimiston uudelleen varustamisen (telineiden ja hyllyjen rakentaminen) hinta on 20 000 dollaria.
• Toimiston järjestelykustannukset. (tietokoneet, tulostimet, faksit, huonekalut, puhelimet, arkistokaapit, turvalaitteet ja elektroniikka jne.) 15 000 USD
• Muut käynnistyskustannukset, mukaan lukien toimistotarvikkeet (500 dollaria) sekä puhelin- ja sähkölaskut (2500 dollaria).
• Ensimmäisen 3 kuukauden toimintakulut (työntekijöiden palkat, laskujen maksut jne.) 100 000 dollaria
• Virallisen verkkosivustomme käynnistämisen hinta on 600 dollaria
• Yrityksen toiminta / käyttöpääoma 1 000 000 dollaria
• Lisäkulut (käyntikortit, kyltit, mainokset ja tarjoukset jne.) 5000 dollaria

Tutkimusraporttimme ja toteutettavuustutkimuksiemme perusteella tarvitsemme noin 1,5 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria (XNUMX miljoona viisisataatuhatta dollaria) kodin käännösyrityksen perustamiseen New Yorkissa, NY:ssä, Yhdysvalloissa.

Rahoitus / Alkupääoman luominen Joyous Homes® House Flippersille, LCC

Joyous Homes® House Flippers, LCC:n omistaa pääasiassa rouva Joyce Sinclair ja hänen perheensä, mutta toivottaisivat myös muut kiinteistösijoittajat tervetulleiksi heidän kanssaan.

Näillä alueilla Health Is Joyous Homes® Flippers aikoo tuottaa siemenpääomaansa;

• Vastaanota osa aloituspääomasta henkilökohtaisista säästöistä
• Vastaanota osa aloituspääomasta sijoittajilta (liikekumppaneilta)
• Hae lainaa pankistani

LIIKETOIMINNAN KASVU: Kestävän kehityksen ja laajentumisen strategia

Liiketoiminnan tulevaisuus piilee työntekijöiden pätevyyden ja osaamisen omaavien kanta-asiakkaiden määrässä, heidän sijoitusstrategiassaan ja liiketoimintarakenteessaan Jos kaikki nämä tekijät puuttuvat liiketoiminnasta (yrityksestä), ei ole pitkä aika myymälän jälkeen. sulkee yrityksen.

Yksi tärkeimmistä tavoitteistamme Joyous Homes® House Flippers, LCC:n luomisessa on rakentaa yritys, joka selviää omalla kassavirrallaan ilman, että sen tarvitsee sijoittaa varoja ulkopuolisista lähteistä, kun yritys on virallisesti käynnistetty. Tiedämme, että yksi tapa saada hyväksyntää ja voittaa asiakkaita on myydä kotimme hieman halvemmalla kuin mitä markkinoilta saa, ja olemme hyvin valmistautuneet selviytymään pienemmillä marginaaleilla jonkin aikaa.

Joyous Homes® House Flippers, LCC varmistaa, että oikeat perustat, rakenteet ja prosessit otetaan käyttöön henkilöstömme hyvinvoinnin varmistamiseksi. Yrityskulttuurimme on suunnattu nostamaan liiketoimintamme korkeammalle, ja henkilöstömme koulutus ja uudelleenkoulutus ovat huipulla.

Itse asiassa voitonjakojärjestely on koko johtoryhmämme käytettävissä, ja se perustuu heidän työhönsä vähintään kolme vuotta. Tiedämme, että jos tämä tehdään, voimme onnistuneesti rekrytoida ja säilyttää alan parhaat kädet. he ovat sitoutuneempia auttamaan meitä rakentamaan unelmaliiketoimintamme.

Tarkistuslista / Tarkistuslista

• Yrityksen nimen saatavuuden tarkistaminen: Valmis
• Yritysten rekisteröinti: Valmis
• Yritysten pankkitilien avaaminen eri yhdysvaltalaisissa pankeissa: Valmis
• Verkkomaksualustojen avaaminen: Valmis
• Veronmaksajan tunnuksen hakeminen ja vastaanottaminen: Aikana
• Liike- ja lupahakemus: Valmis
• Kaikkien yritysvakuutusten ostaminen: Valmis
• Toimistotilan vuokraus New Yorkissa, New Yorkissa: Valmis
• Toteutettavuustutkimukset: tehty
• Pääoman luominen toimitusjohtajalta / toimitusjohtajalta ja liikekumppaneilta: tehty
• Lainahakemukset pankkiiriltamme: Aikana
• Liiketoimintasuunnitelman laatiminen: Comp leted
• Työntekijän käsikirjan kokoaminen: Valmis
• Sopimusasiakirjojen ja muiden asiaan liittyvien oikeudellisten asiakirjojen laatiminen: Kehityksessä
• Yrityksen logon suunnittelu: Valmis
• Pakkausten markkinointi- / mainosmateriaalien graafinen suunnittelu ja tulostus: Valmis
• Työntekijöiden rekrytointi: Aikana
• Tarvittavien huonekalujen, toimistotarvikkeiden hankinta, elektronisten laitteiden ja laitteiden kasvojenkohotus: Aikana
• Yrityksen virallisen verkkosivuston luominen: Aikana
• Tietoisuuden lisääminen yrityksille (Business PR): Aikana
• Työsuojelu- ja paloturvallisuusorganisaatio: Aikana
• Liikesuhteiden luominen alan avaintoimijoiden kanssa (verkostoituminen ja jäsenyys asiaankuuluvissa kiinteistöorganisaatioissa): Aikana