Haluatko avata opiskelija -asunnon vuokraustoimiston Etelä -Afrikkaan? Jos KYLLÄ, tässä on täydellinen esimerkki toteutettavuustutkimuksesta opiskelija -asumisen liiketoimintasuunnitelman mallista, jota voit käyttää ILMAISEKSI .
Ok, joten olemme täyttäneet kaikki opiskelija -asunnon vuokraustoimiston perustamista koskevat vaatimukset. Otimme myös askeleen pidemmälle analysoimalla ja laatimalla mallimaisen opiskelija -asuntomarkkinointisuunnitelman mallin, jota tukevat toteutettavissa olevat sissimarkkinointi -ideat opiskelija -asuntojen vuokraustoimistolle. Joten siirrymme liiketoiminnan suunnittelun osioon.
Miksi aloittaa opiskelija -majoitusyritys?
Kiinteistöala on erittäin suuri ala ja uusia yrityksiä alkaa tulla ajoittain. On olemassa laaja valikoima suuren liikevaihdon yrityksiä, jotka pyrkivä yrittäjä, joka haluaa aloittaa kiinteistöliiketoiminnan, voi aloittaa menestyksekkäästi. Yksi tällainen hanke on opiskelija -asuntojen vuokraus.
Tämä liiketoiminta vaatii minimaalisen aloituspääoman ja minimaalisen työvoiman, ja sen voi aloittaa kotitoimistosta, varsinkin jos et aio kerätä rahaa kiinteistöjen kehittämiseen itse.
Jos olet päättänyt aloittaa opiskelijaharjoitteluliiketoiminnan, sinun on kirjoitettava oma liiketoimintasuunnitelmasi. Liiketoimintasuunnitelman kirjoittamisen ydin ennen liiketoiminnan aloittamista on, että sinulla on suunnitelma liiketoimintasi perustamisesta, hallinnoinnista ja kasvattamisesta.
Alla on esimerkki opiskelija -asunto -yrityksen liiketoimintasuunnitelman mallista, joka auttaa sinua kirjoittamaan omasi onnistuneesti ilman stressiä tai lainkaan.
Esimerkki Etelä -Afrikan opiskelijamajoituksen liiketoimintasuunnitelman mallista
Opiskelija -asuntoliiketoiminta on kiinteistöliiketoimintaa, ja kiinteistöala on yksi monista toimialoista, joka on vaikuttanut merkittävästi talouskasvuun monissa maissa ympäri maailmaa. Itse asiassa kiinteistönvälittäjä voi tulla miljonääriksi ”yhdessä yössä” yhdestä kiinteistökaupasta; Ei ole yllättävää, että teollisuus on vastuussa monista hetkellisistä miljonääreistä, jotka ansaitsevat rahaa Etelä -Afrikassa ja muualla maailmassa.
Työtilastotoimisto ennustaa kiinteistönvälittäjien työllisyyden kasvavan 11,1% vuosina 2012 ja 2022, suunnilleen yhtä nopeasti kuin keskimäärin. Tänä aikana avataan 38 000 uutta työpaikkaa.
Etelä-Afrikka houkuttelee paljon kansainvälisiä opiskelijoita, ja Jones Lang LaSalle (JLL) äskettäisen tutkimuksen mukaan 18-25-vuotiaiden nuorten määrä kasvaa lähes 100 miljoonaan vuoteen 2021 mennessä ja että uusien, tarkoituksellisten rakennettujen opiskelija -asuntojen määrä kasvaa ja ylittää 500 000 paikkaa seuraavien viiden vuoden aikana.
Nykyiseen asuinympäristöön mahtuu alle joka viides asuinpaikkaa hakeva opiskelija, ja opiskelijoiden määrä kasvaa vuosittain, kun lukion valmistuu enemmän nuoria.
Kiinteistönvälitystoimisto (välitysyritys) saa yleensä maksun, nimeltään provisio, myyjän omaisuuden onnistuneesta sovittamisesta ostajan kiinteistötarpeisiin, jotta voidaan myydä tai vuokrata / vuokrata. Useimmissa tapauksissa saadut palkkiot jaetaan muiden välittäjien tai kiinteistönvälittäjien kesken, jotka ovat omalta osaltaan varmistaneet, että kiinteistö myydään tai vuokrataan tapauksen mukaan.
On tärkeää huomata, että Etelä -Afrikassa jokaisella provinssilla on omat ainutlaatuiset lait, jotka määrittelevät selkeästi kiinteistönvälitystoimistojen (ammattilaiset) ja kiinteistönomistajien (asiakkaat) väliset suhteet. Tämä on kuitenkin aina voitto sekä kiinteistönvälitystoimistoille että kiinteistönomistajille, koska kiinteistönvälittäjät ja niiden myyjät (joita yleensä kutsutaan kiinteistönvälittäjiksi tai välittäjiksi) auttavat yleensä myyjiä myymään kiinteistönsä ja myymään sen parhaalla mahdollisella hinnalla parhaalla mahdollisella tavalla olosuhteissa.
Kiinteistöala on Etelä -Afrikassa erittäin säänneltyä, ja kaikkien, jotka haluavat tulla kiinteistönvälittäjäksi tai perustaa kiinteistönvälitystoimiston, on haettava ja saatava toimilupa, ennen kuin he voivat laillisesti saada korvausta kiinteistönvälitys- tai kiinteistönvälityspalveluista välittäjä. Mutta asianajajana voit tehdä kiinteistökauppoja Etelä -Afrikassa ja ansaita provisioita toimimatta lisensoituna kiinteistönvälittäjänä.
Käytännössä lisensoitu kiinteistönvälittäjä paljastaa mahdollisille ostajille ja myyjille, millainen suhde heillä on liiketoimeen ja kaupan osapuoliin. Useimmilla opiskelijavuokraamoilla on käytäntö osallistua muihin kiinteistöihin liittyviin vuokramuotoihin. Jotkut menevät jopa rakentamiseen.
Palvelujen tarjoaminen opiskelija -asuntovuokrausyritykselle on suoraviivaista, varsinkin jos he eivät osallistu muihin ilmaisiin palveluihin osana liiketoimintaa.
Lyhyt kuvaus opiskelija -asumisen liiketoimintasuunnitelmasta
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP on kiinteistövälitystoimisto, joka toimii kaikissa Etelä -Afrikan maakunnissa, mutta jonka pääkonttori sijaitsee Kapkaupungissa, lähellä Kapkaupungin yliopistoa, joka on vanhin yliopisto, jolla on eniten ilmoittautuneita Etelä -Afrikassa.
Aiomme tulla asiantuntijoiksi opiskelija -asuntojen, toimisto -asuntojen ja hallisalien omistuksessa, kehittämisessä, hankinnassa, hallinnassa, myynnissä ja vuokrauksessa / vuokraamisessa.Tätä voidaan yleensä kuvata puhtaana, turvallisena asuntona, joka on helposti saavutettavissa kampuksella kohtuulliseen hintaan , ja Kokemuksemme mukaan vakain kysyntä on uusille ja käytetyille korkean teknologian yhden ja kolmen huoneen huoneistoille. turvallisuus, pysäköinti ja hyvät yhteydet kauppoihin ja muihin palveluihin sekä kampukselle.
Tavoitteemme kiinteistönvälitystoimistona on nousta yleisesti viiden parhaan kiinteistöalan yrityksen joukkoon. Etelä -Afrikassa ja vuokraa ja hallinnoi kiinteistöjä yliopistokampuksilla Etelä -Afrikassa.
Kiinteistövälitystoimisto Oliver Tambo Co®, LLP, pyrkii ylläpitämään monipuolisen valikoiman korkealaatuisia opiskelija -asuntoja, toimistorakenteita ja hallisaleja. Keskitymme myös tarjoamaan dynaamisen, aktiivisen ja dynaamisen työympäristön kaikille työntekijöillemme, kuten edullisia vuokria kaikille opiskelijoillemme ja huoltajillemme, ja ruokahalua herättävää bonusta jokaisesta työntekijän tekemästä tapahtumasta.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency LLP: stä tulee itsenäinen sijoitusrahasto (REIT). Hoidamme laajan valikoiman opiskelija -asuntojen vuokrauspalveluja. Pyrimme olemaan yksi Etelä -Afrikan suurimmista opiskelija -asuntovuokraamoista.
Osana suunnitelmiamme tehdä asiakkaistamme ykkösprioriteetti ja tulla yhdeksi Etelä -Afrikan johtavista opiskelijavuokraamoista olemme kehittäneet suunnitelmia ottaa käyttöön kansainvälisiä parhaita käytäntöjä kilpaillaksemme parhaiden kanssa. teollisuudessa. Kiinteistövälitystoimisto Oliver Tambo Co®, LLP on kehittänyt ylityösuunnitelmia auttaakseen meitä kehittymään alan asiantuntijaksi.
Kiinteistönvälitystoimisto Oliver Tambo Co®, LLP, osoittaa aina sitoutumisensa kestävyyteen sekä yksilönä että yrityksenä osallistumalla aktiivisesti yhteisöihimme ja integroimalla mahdollisuuksien mukaan kestäviä liiketoimintatapoja. Varmistamme vastuumme korkeimpien standardien mukaisesti täyttämällä asiakkaidemme tarpeet tarkasti ja täydellisesti.
Oliver Tambo Co®, LLP on kiinteistönvälitystoimisto, jonka ovat perustaneet Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki ja Sarah Zuma. He ovat yrityksen päärahoittajia. R. Oliver Tambo on yhtiön toimitusjohtaja. Rowland Oliver Tambolla on yli 10 vuoden kokemus kiinteistöalalta johtotehtävissä myynnissä, markkinoinnissa, kehittyvissä teknologioissa ja franchising -hallinnassa.
- Tuotteemme ja palvelumme >
Kiinteistönvälitystoimisto Oliver Tambo Co®, LLP aikoo tarjota erilaisia kiinteistöpalveluja Etelä -Afrikassa. Tavoitteemme perustaa opiskelija -asuntoyhtiömme on kilpailla Etelä -Afrikan opiskelija -asuntotuotannon johtavien toimijoiden kanssa.
Olemme hyvin valmistautuneita hyötymään teollisuudesta ja teemme mitä tahansa Etelä -Afrikassa laillisesti sallittua saavuttaaksemme liiketoimintatavoitteemme. Kaupalliset tarjouksemme on lueteltu alla:
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokraaminen yhdessä korttelissa
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokraus kahdesta neljään osastoon
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokra 5–9 yksikköä
- opiskelija -asuntorakenteiden vuokraus 10-20
- opiskelija -asuntorakenteiden vuokraus 20-49
- Vuokraa vähintään 50 opiskelija -asuntoa
- Valmiiden opiskelija-asuntojen, asuntovaunujen tai perävaunujen vuokraus
- Kiinteistöalan neuvonta- ja neuvontapalvelut
Näkemyksemme
Visiomme on olla yksi Etelä -Afrikan viidestä suurimmasta opiskelija -asuntovuokrausyrityksestä ensimmäisten 5 vuoden aikana R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP: n perustamisen jälkeen.
Missiomme on aloittaa opiskelija -asuntokauppa – kasvattaa liiketoimintaa. kaupungin ulkopuolella, missä olemme Meistä on tulossa kansallinen ja kansainvälinen brändi avaamalla toimistoja Etelä -Afrikan tärkeimpiin kaupunkeihin ja franchising -sopimuksella.
Yrityksemme rakenne ei käytännössä eroa siitä, mitä voit saada kiinteistöalalla. Päätimme luoda rakenteen, joka helpottaa liiketoimintamme kasvua, ja olemme luoneet alustoja, joiden avulla voimme houkutella alan parhaita käsiä.
Ymmärrämme täysin, että liiketoiminnan menestys on liiketoiminnan ytimessä, joten päätimme rakentaa opiskelija -asunto -osakeyhtiömme oikealle liiketoimintaperusteelle. Varmistamme, että palkkaamme vain päteviä, rehellisiä, ahkeria, asiakaslähtöisiä ja halukkaita tekemään töitä auttaaksemme meitä rakentamaan kukoistavan liiketoiminnan, joka hyödyttää kaikkia sidosryhmiä.
Itse asiassa voitonjakosopimus on kaikkien ylimmän johdon saatavissa, ja se perustuu niiden tuloksiin vähintään viiden vuoden ajan riippuen siitä, kuinka nopeasti saavutamme tavoitteemme.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP on tietoinen opiskelija -asuntojen vuokrausmenetelmistä, joten riippumattomille kiinteistönvälittäjille on laadittu riittävät ehdot ja kilpailukykyiset paketit. Markkinointiosastomme vastaa tämän liiketoimintamme osa -alueen hallinnasta.
Alla on rakennettavan liiketoiminnan rakenne R. Kiinteistönvälitystoimisto Oliver Tambo Co®, LLP;
- Toimitusjohtaja
- lakimies / yrityksen sihteeri
- Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö
- Kiinteistövälittäjät
- Liiketoiminnan kehittäjä / Myynti ja markkinointi
- kirjanpitäjä
- Asiakaspalvelupäällikkö / vastaanottovirkailija
Roolit ja vastuut
Toimitusjohtaja – toimitusjohtaja:
- Parantaa johtamisen tehokkuutta rekrytoimalla, valitsemalla, suuntaamalla, kouluttamalla, valmentamalla, konsultoimalla ja kurittamalla johtajia; arvojen, strategioiden ja tavoitteiden siirtäminen vastuun jakaminen; työn tulosten suunnittelu, seuranta ja arviointi; kannustimien kehittäminen; tietojen ja mielipiteiden antamisen edellytysten kehittäminen
- Vastaa hintojen asettamisesta ja liiketoimintasopimusten allekirjoittamisesta
- Vastuu liiketoiminnan ohjaamisesta
- Luo, kommunikoi ja toteuttaa organisaation vision, tehtävän ja yleisen suunnan eli johtajuuden organisaation kokonaisstrategian kehittämisessä ja toteuttamisessa.
- Vastaa shekkien ja asiakirjojen allekirjoittamisesta yrityksen puolesta
- Organisaatio mittaa menestystä
lakimies / sihteeri / yrityksen oikeudellinen neuvonantaja
- vastaa sopimusten ja muiden oikeudellisten asiakirjojen laatimisesta yritykselle
- Neuvoo ja hallinnoi kaikkia yritysten oikeudellisia prosesseja (esim. Immateriaalioikeudet, sulautumat, rahoitus- / arvopaperitarjoukset, vaatimustenmukaisuusongelmat, liiketoimet, sopimukset, oikeudenkäynnit ja patentit jne.)
- Kehittää yrityksen politiikkaa ja asemaa oikeudellisissa asioissa
- Tutki, ennusta ja suojaa yritystä oikeudellisilta riskeiltä
- edustaa yritystä oikeudenkäynneissä (hallinnolliset neuvot, oikeudenkäynnit jne.)
- osallistuu neuvotteluihin liiketapahtumista ja protokollaa kokouksia
- Vastaa oikeudellisten asiakirjojen analysoinnista yrityksen puolesta
- Laatii yhtiölle vuosikertomukset
Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö
- Vastaa henkilöstön ja hallinnollisten tehtävien sujuvasta suorittamisesta organisaatiossa.
- Kehittää työnkuvauksia käyttämällä KPI: itä asiakkaiden suorituskyvyn hallintaan
- Tapaat säännöllisesti tärkeimpien sidosryhmien kanssa testataksesi henkilöstöpolitiikkojen, -menettelyjen ja -prosessien tehokkuutta
- Tukee Chec Royal Stocksin toimistotarvikkeita; tilausten tekeminen ja nopeuttaminen; uusien tuotteiden arviointi.
- Varmistaa laitteiden toiminnan täyttämällä ennaltaehkäisevät huoltovaatimukset; soittaa korjaukseen.
- Määrittää työpaikat haastatteluprosessin rekrytoimiseksi ja hallitsemiseksi
- Suorittaa perehdytyksiä uusille tiimin jäsenille
- Vastaa työntekijöiden kouluttamisesta, arvioinnista ja arvioinnista
- Vastaa matkojen, tapaamisten ja tapaamisten järjestämisestä
- Valvoo toimiston sujuvaa toimintaa
Kiinteistövälittäjät
- Vastuussa opiskelija -asuntojen ja muiden luettelossamme olevien kiinteistöjen vuokraamisesta ja vuokraamisesta
- Vastaa rakennuksen rakenteellisen suorituskyvyn tarkastamisesta ja raportoinnista
- Arvioi rakennusjärjestelmän komponentit (sähkö-, palo-, katto- ja vesijohdot)
- Arvioi rakennus-, sähkö-, vesi- ja palokoodien noudattamista.
- Arvioi rakennussuunnitelmat ja luvat
- Tarkista ja hyväksy suunnitelmat, jotka ovat rakennusmääräysten, paikallisten asetusten ja kaavoitusmääräysten mukaisia
- Ylläpitää päivittäisiä lehtiä, mukaan lukien tarkastuksen aikana otetut valokuvat
Markkinointi- ja myyntipäällikkö / liiketoiminnan kehittäjä
- Tunnistaa, priorisoi ja tavoittaa uudet kumppanit sekä liiketoimintamahdollisuudet jne.
- Tunnistaa kehitysmahdollisuudet; seuraa kehitystä ja yhteyksiä; osallistuu hankkeiden jäsentämiseen ja rahoitukseen; varmistaa kehityshankkeiden loppuunsaattamisen.
- Vastaa täytäntöönpanon valvonnasta, asiakkaiden tarpeiden puolustamisesta ja kommunikoinnista asiakkaiden kanssa
- Etsii ja luokittelee rakennusmaan yrityksen maavaatimusten perusteella; ylläpitää maanhakutietokantaa; aloittaa keskustelut kiinteistönomistajien kanssa mahdollisesta kiinteistön myynnistä
- Kehittää, toteuttaa ja arvioi uusia suunnitelmia myynnin laajentamiseksi
- Dokumentoi kaikki asiakkaiden yhteystiedot ja tiedot
- yritys strategisissa kokouksissa
- Auttaa lisäämään myyntiä ja yrityksen kasvua
kirjanpitäjä
- Vastaa tilinpäätöksen, talousarvion ja tilinpäätöksen laatimisesta organisaatiolle
- Tarjoaa johtajille taloudellisen analyysin, kehitysbudjetit ja kirjanpitoraportit; analysoi monimutkaisimpien ehdotettujen hankkeiden taloudellista toteutettavuutta; tekee markkinointitutkimusta ennustaakseen trendejä ja liiketoimintaedellytyksiä.
- Vastaa talouden ennustamisesta ja riskianalyysistä.
- Suorittaa kassanhallinnan, pääkirjanpidon ja taloudellisen raportoinnin yhdestä tai useammasta objektista.
- Vastaa rahoitusjärjestelmien ja -politiikkojen suunnittelusta ja hallinnasta
- Vastaa palkanlaskennan hallinnasta
- Varmistaa verolakien noudattamisen
- Hoitaa kaikki yrityksen taloustoimet
- Toimii yrityksen sisäisenä tarkastajana
Rekisteröinti ja asiakaspalvelu
- Vastaanottaa kävijöitä / asiakkaita organisaation puolesta
- Vastaanottaa paketteja / asiakirjoja yritykselle
- Hoitaa organisaatiolle sähköpostitse ja puhelimitse tehdyt kyselyt
- Jakaa postia organisaatiolle
- varmistaa, että kaikki yhteydenotot asiakkaisiin (sähköposti, sulautettu keskus, tekstiviesti tai puhelin) tarjoavat asiakkaalle korkeimman tason henkilökohtaisen asiakaspalvelukokemuksen
- Vuorovaikutuksessa asiakkaiden kanssa puhelimessa hän käyttää kaikkia mahdollisuuksia herättääkseen asiakkaiden kiinnostuksen yrityksen tuotteisiin ja palveluihin.
- Hallitsee hallintalinjan määräämiä hallinnollisia tehtäviä. Ger tehokkaasti ja oikea -aikaisesti
- Pidä silmällä kaikkia uusia tietoja yrityksen kiinteistöistä, jotka ovat myytävänä, varmistaaksesi, että asiakkaille annetaan tarkkoja ja hyödyllisiä tietoja, kun he sitä pyytävät.
SWOT -analyysi opiskelija -asumisen liiketoimintasuunnitelmasta
Jos aloitat opiskelija -asuntoliiketoiminnan Etelä -Afrikassa, sillä on oma osuutensa vaikeuksista, sinun on noudatettava lakia ja kilpailtava myös monien muiden kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun yrittäjien kanssa, jotka ovat myös kiinnostuneita ansaitsemaan rahaa asuminen ja yrityksen rakentaminen Kapkaupungissa – Etelä -Afrikassa.
Voidaksemme kilpailla kannattavasti opiskelija -asuntojen vuokraamisesta olemme pystyneet palkkaamaan luotettavan ja luotettavan HR -konsultin auttamaan meitä SWOT -analyysissamme. Tässä on yhteenveto SWL -analyysin tuloksista, jotka suoritettiin Oliver Tambo Co®: n, LLP -kiinteistönvälitystoimiston puolesta.
Yksi vahvuuksista, joita hyödynnämme opiskelija -asuntoteollisuudessa, on vahva suhteemme opiskelija -asuntojen omistajiin kaikkialla Etelä -Afrikassa. Lisäksi meillä on asiantuntijaryhmä, joka on leikannut hampaansa kiinteistöissä ja käsittelee opiskelija -asumisongelmia. Palkkiorakenteemme ja suhteemme freelance -kiinteistönvälittäjiin Kapkaupungissa ja muissa Etelä -Afrikan maakunnissa katsotaan myös eduksemme.
Uutena opiskelija -asuntojen vuokraajana meillä voi olla joitain ongelmia kilpailemisessa suurten aikojen kiinteistönvälittäjien ja muiden opiskelija -asuntoyhtiöiden kanssa, jotka ovat olleet alalla jo vuosia; tämä on ehkä osa heikkouttamme.
Mahdollisuudet kiinteistöissä, erityisesti opiskelija -asuntojen vuokraamisen muodossa.Yhtiö on valtava, kun otetaan huomioon Etelä -Afrikan yliopisto -opiskelijoiden nopea kasvu, ja tätä kehitystä on tukenut erittäin suotuisa väestörakenne. Olemme hyvässä asemassa ja valmiita tarttumaan kaikkiin tilaisuuksiimme.
Jotkut uhat, joita kohtaamme todennäköisesti opiskelijavälitysyrityksenä, ovat epäedullinen hallituksen ja yliopistojen neuvostopolitiikka ja maailmantalouden taantuma. Maailmantalouden taantuma vaikuttaa yleensä ostovoimaan, ja kiinteistöalan myynnin ja voittojen tiedetään vähenevän tänä aikana.
Emme voi tehdä näille uhille muuta kuin olla optimistisia siitä, että kaikki toimii jatkossakin meidän hyväksemme.
MARKKINA -ANALYYSI LIIKETOIMINTASUUNNITELMAN OPISKELIJOILLE
Etelä -Afrikan liike -elämän opiskelija -asuntolinjan markkinatrendit ovat sellaisia, että kansainväliset opiskelijat ovat kohdennettuja, koska he ovat valmiita maksamaan enemmän saadakseen turvallisen ja kunnollisen opiskelija -asunnon. Itse asiassa turvallisuus on avaintekijä opiskelija -asunnon vuokraamisessa Etelä -Afrikasta, ja turvallisuuden rinnalla on lähellä kampusta.
Toinen ilmeinen suuntaus Etelä -Afrikan opiskelijavuokrausyrityksille on se, että useimmat niistä improvisoivat yrittäessään löytää lisää rahaa ansaitakseen rahaa kiinteistöissä, ja itse asiassa he toimivat myös kiinteistökehittäjinä ja -edustajina.
Yksi asia on, että se on pakollinen jokaiselle opiskelija -asuntovuokraamolle; jos he ovat ahkeria, luovia ja ennakoivia, he ansaitsevat aina tarpeeksi tuloja kattamaan kaikki yleiskustannukset ja toimintakustannukset, tukevat liiketoimintaansa ilman vaikeuksia ja saavat kohtuullisen voiton liiketoimintasopimuksistaan.
Opiskelija -asunto -osakeyhtiönä kohdemarkkinamme ulottuu eri luokkiin ja kulttuureihin, astumme opiskelija -asuntoteollisuuteen liiketoimintakonseptilla, jonka avulla voimme työskennellä paikallisten ja kansainvälisten opiskelijoiden kanssa, jotka ovat kiinnostuneita vuokraamaan opiskelija -asuntoja kohtuulliseen hintaan.
Osaavat ja luotettavat kiinteistönvälittäjät palkkahallinnossamme, liiketoimintaprosessimme, yrityksen rahoitusrakenne, laadukas omaisuuserien hallinta, ylivoimainen rahoitusvelkojen hallinta ja tietysti hinnoittelumallimme ovat kaikki osa kilpailukykyämme.
Toinen mahdollinen kilpailustrategia kilpailijoiden voittamiseksi tällä alalla on rakentaa vankka asiakaskunta ja pitää opiskelija -asuntomme trendikkäänä. Organisaatiomme on hyvässä asemassa, tiimimme avainjäsenet ovat erittäin luotettavia ja osaavia ja voivat kilpailla suotuisasti joidenkin opiskelija -asuntotuotteiden parhaiden kanssa.
Lopuksi työntekijöistämme pidetään hyvää huolta ja heidän etupaketinsa on yksi luokkansa parhaista teollisuudessa. Näin he voivat olla enemmän kuin valmiita rakentamaan liiketoiminnan kanssamme ja auttamaan heitä saavuttamaan tavoitteensa. Käytämme myös riippumattomia provisio -markkinoijia auttamaan meitä markkinoimaan palveluitamme.
Opiskelija -asumisen liiketoimintasuunnitelma MYYNTI & MARKKINOINTI STRATEGIA
Olemme erittäin tietoisia Etelä -Afrikan opiskelija -asuntomarkkinoiden kilpailuista, joten pystyimme palkkaamaan joitakin parhaista yrityskehittäjistä myynnin ja markkinoinnin hallintaan.
Myynti- ja markkinointitiimimme rekrytoidaan heidän laajan teollisuuskokemuksensa perusteella ja heitä koulutetaan säännöllisesti tavoitteidensa ja organisaation yleisen tarkoituksen saavuttamiseksi. Koulutus ei rajoitu vain kokopäiväisiin työntekijöihimme, vaan myös kaikkiin freelance-välittäjiimme, jotka ovat hajallaan Etelä-Afrikan kampuksella.
Tavoitteenamme on tulla yhdeksi Etelä -Afrikan johtavista opiskelija -asuntoyhtiöistä, minkä vuoksi olemme kartoittaneet strategioita, joiden avulla voimme hyödyntää markkinoita ja tulla merkittäväksi voimaksi alalla.
Kiinteistövälitystoimisto Oliver Tambo Co®, LLP on valmis käyttämään seuraavia markkinointi- ja myyntistrategioita:
- esittele opiskelija -asuntovuokrausyrityksemme lähettämällä esitteesi esittelykirjeineen opiskelijoille ja muille kiinnostuneille osapuolille kaikkialla kaupungissa, jossa yrityksemme sijaitsee.
- Tulosta esitteitä (luettelo vuokra -alueista) ja käyntikortteja ja jätä ne strategisesti toimistoihin, pysäköintialueille, kirjastoihin, julkisiin paikkoihin ja rautatieasemille jne.
- Käytä ystäviä ja perhettä levittämään sanaa yrityksestämme
- Lähetä tietoja yrityksestämme ja tarjoamistamme palveluista ilmoitustauluille paikoissa, kuten pysäköintialueilla, kouluissa, kirjastoissa ja paikallisissa kahviloissa jne.
- Mainosta yritystämme ja tarjoamiamme palveluita sanomalehdessä tai paikallisjulkaisuissa.
- Käytä mainosverkostoja, kuten toimistoja, jotka houkuttelevat asiakkaita (opiskelijoita), jotka tarvitsevat opiskelija -asuntoja
- Mainosta opiskelijavuokrausyritystämme asiaankuuluvissa kiinteistölehdissä, sanomalehdissä, TV- ja radioasemilla.
- Osallistu liittyviin näyttelyihin, seminaareihin ja yrityskiinteistöihin. jne. palvelujemme mainostamiseksi
- Käytä suoramarkkinointimenetelmää
- Kannusta toistuvien ja tyytyväisten asiakkaiden suusanallisen mainonnan käyttöä
- Liity paikallisiin kauppa- ja teollisuuskammioihin markkinoimaan tuotteitamme ja palveluitamme.
Tulolähteet
Oliver Tambo Co®, LLP on kiinteistönvälitystoimisto, jonka tavoitteena on maksimoida opiskelija -asuntojen tuotto. Alla on lähteet, joita aiomme tutkia tulojen tuottamiseksi R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP: lle;
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokraaminen yhdessä korttelissa
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokraus kahdesta neljään osastoon
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokra 5–9 yksikköä
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokraus 10-20
- Opiskelija -asuntorakenteiden vuokraus 20-49
- Vuokraa vähintään 50 opiskelija -asuntoa
- Valmiiden opiskelija-asuntojen, asuntovaunujen tai perävaunujen vuokraus
- Kiinteistöalan neuvonta- ja neuvontapalvelut
Myyntiennuste
Tiedetään, että niin kauan kuin Etelä -Afrikan kampuksilla on opiskelijoita, heidän on aina palkattava opiskelija -asunto -yhtiöitä aika ajoin.
Meillä on hyvät mahdollisuudet vastata Etelä -Afrikan opiskelija -asuntoliiketoiminnan synonyymeihin liittyviin haasteisiin, ja olemme melko optimistisia siitä, että saavutamme tavoitteemme ansaita riittävästi voittoa ensimmäisestä toimintakuukaudesta ja laajentaa liiketoimintaa Kapkaupungin ulkopuolella ennätyksellisesti muissa Etelä -Afrikan maakunnissa.
Pystyimme tutkimaan kriittisesti Olemme opiskelija -asuntojen vuokraustoimintaa, analysoimme mahdollisuuksiamme alalla ja pystyimme laatimaan seuraavan myyntiennusteen. Kaupunki – Etelä -Afrikka;
- Ensimmäinen tilikausi: 200 000 ruplaa.
- Toinen tilikausi: 500 000 ruplaa
- Kolmas tilikausi: 800 000 ruplaa
Huomata … Tämä ennuste on tehty sen perusteella, mitä teollisuudessa on saatavilla, ja olettaen, että suurta talouden taantumaa ei tapahdu eikä suuri kilpailija tarjoa samoja palveluja kuin me sivustolla, ja meillä on vahva liiketoiminta. Huomaa, että yllä oleva ennuste voi olla pienempi ja samalla korkeampi, koska jotkin tekijät eivät ole meidän hallinnassamme.
Osa liiketoimintastrategiaamme on varmistaa, että toimimme potentiaalisten asiakkaidemme budjetin rajoissa auttaaksemme heitä täyttämään odotuksensa. Useimmissa maailman maissa ammattilaisten suorittamaa kiinteistöarviointia harjoitetaan riippuen alueesta, jolla kohde sijaitsee, kohteen tyypistä ja muista tekijöistä riippuen.
Koska emme suoraan hallitse kiinteistöjärjestelmän hintoja, voimme kunnioittaa vain sitä, mitä on saatavilla, kun määritetään tilojemme hinta. Mutta yksi asia on varma: varmistamme, että tarjoamme ihmisarvoisen ja turvallisen asunnon, kun teemme niin.
Lopuksi varmistamme, että maksumme ovat kaikkien asiakkaidemme markkinoiden keskiarvon alapuolella pitäen yleiskustannuksemme alhaisina. Lisäksi tarjoamme asiakkaillemme ajoittain erityisiä alennuksia, varsinkin jos he suosittelevat asiakkaita meille.
R. Oliver Tambo Co® Real Estate, LLP, maksupolitiikkamme on kattava, koska olemme hyvin tietoisia siitä, että eri ihmiset haluavat eri maksuvaihtoehtoja haluamallaan tavalla, mutta samaan aikaan emme hyväksy käteismaksuja suuren käteismaksun vuoksi. olla mukana useimmissa liiketoimissamme.
Kiinteistökaupoissa on yleensä valtava määrä rahaa. Alla on maksuvaihtoehdot, jotka R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP tarjoaa asiakkailleen;
- Maksu pankkisiirrolla
- Maksu pankkisiirrolla Internetin kautta
- Maksu sekillä
- Maksu pankkisekillä
Edellä mainitut seikat huomioon ottaen olemme valinneet pankkialustoja, jotka auttavat meitä toteuttamaan suunnitelmamme ilman vaikeuksia, ja maksamme myös freelance -myyjillemme samoilla alustoilla. Pankkitilimme ovat saatavilla verkkosivuillamme ja myynninedistämismateriaaleissa.
Jokainen agentti, joka aikoo maksaa käteisellä, ohjataan tallettamaan rahaa yritystilillemme ja esittämään sitten kassakoneensa meille.
Oppilaiden sijoittelua koskeva liiketoimintasuunnitelma mainosten sijoitteluun ja mainostrategiaan
Olemme voineet työskennellä konsulttiemme kanssa auttaaksemme meitä kartoittamaan mainonta- ja mainostrategioita, jotka auttavat meitä pääsemään kohdemarkkinoiden ytimeen. Aiomme saada opiskelija -asuntoteollisuuden myrskyn, joten olemme ryhtyneet toimiin tehokkaasti mainostaa ja mainostaa yritystämme.
Alla on alustoja, joita aiomme käyttää opiskelija -asuntomme mainostamiseen ja mainostamiseen. vuokraustoiminta;
- sijoittaa mainoksia sekä painettuun että sähköiseen mediaan
- maksimoi yrityksemme verkkosivusto liiketoimintamme edistämiseksi
- käyttää online- ja sosiaalisen median alustoja, kuten; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ ja muut alustat (online -kiinteistöfoorumit) mainostaaksemme liiketoimintaamme ja luetellaksemme myytävät ja vuokrattavat kiinteistömme.
- Asenna mainostaulumme strategisiin paikkoihin yliopistossa ja sen ympäristössä. yhteisö Kapkaupungissa
- Levitä monisteemme ja käsikirjamme aika ajoin kohdealueille
- Osallistu opiskelijajärjestöjen kokouksiin verkostoitumaan ja edustamaan yritystämme.
- Varmista, että kaikki työntekijämme käyttävät merkkituotteitamme ja kaikissa ajoneuvoissamme on yrityksen logo
Opiskelijan harjoittelun liiketoimintasuunnitelma, taloudelliset ennusteet ja kustannukset
Markkinatutkimuksistamme ja toteutettavuustutkimuksistamme pystyimme laatimaan yksityiskohtaisen budjetin, jotta voimme saavuttaa tavoitteemme perustaa vakituinen opiskelija -asuntovuokrausyhtiö Kapkaupunkiin – Etelä -Afrikkaan, ja nämä ovat avainalueita, joilla aiomme käyttää pääoman lisääminen;
- Yleinen maksu yrityksen rekisteröinnistä Etelä -Afrikassa. Nimikkeen varaushakemuksen hinta R50 ja yrityksen rekisteröinti R125
- Lupien ja lupien budjetti – 1000 ruplaa
- Konsultin palkkaamisen kustannukset – R2 500
- Tietokoneohjelmistosovellusten hinnoittelu (Kirjanpito -ohjelmisto, Palkanlaskentaohjelmisto, CRM -ohjelmisto, Microsoft Office, QuickBooks Pro, Drug Interaction Software, Physician Desk Refe) 7 000 s.
- Vakuutusturvabudjetti (yleinen vastuu, työntekijöiden korvaukset ja omaisuusvahingot) koko vakuutusmaksulle 5 400 s.
- Sopivan toimistotilan vuokraaminen Kapkaupungista 12 kuukaudeksi maksaa 1,76 RUB. neliöjalkaa kohti – 65 600 ruplaa.
- Toimiston jälleenrakennuskustannukset (telineiden ja hyllyjen rakentaminen) – 7 000 ruplaa.
- Toimistokoneiden kustannukset (tietokoneet, tulostimet, faksit, huonekalut, puhelimet, arkistot, turvalaitteet, elektroniikka jne.) 15 000 s.
- Muut käynnistyskustannukset, mukaan lukien toimisto-, puhelin- ja sähkölaskut ( R2,500 ).
- Toimintakulut ensimmäisten kolmen kuukauden aikana (työntekijöiden palkat, laskujen maksaminen jne.) – 30 000 ruplaa.
- Virallisen verkkosivustomme käynnistämisen kustannukset 600 hieroa.
- Lisäkustannukset (käyntikortit, kyltit, mainokset ja tarjoukset jne.) 5 000 ruplaa.
Markkinatutkimuksen ja toteutettavuusselvityksen mukaan tarvitsemme yli sata viisikymmentätuhatta ( 150 R ) Etelä -Afrikan randista perustamaan onnistuneesti pieni mutta tavallinen opiskelija -asuntovuokrausyhtiö Kapkaupunkiin – Etelä -Afrikkaan.
aloituspääoman luomista varten R. Kiinteistövälitystoimisto Oliver Tambo Co®, TOO
Kiinteistövälitystoimisto Oliver Tambo Co®, TOO. se on liiketoiminta, jonka omistavat ja hoitavat Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki ja Sarah Zuma. He ovat liiketoiminnan ainoita rahoittajia, joten he päättivät rajoittaa yrityksen alkupääoman lähteet vain kolmeen päälähteeseen.
Näillä aloilla aiomme luoda aloituspääomaa;
- tuottaa osa aloituspääomasta henkilökohtaisista säästöistä ja osakkeiden myynnistä
- tuottaa osan aloituspääomasta ystäviltä ja muilta sukulaisilta
- Luo suurempi osa aloituspääomaa pankista
Huom: Onnistuimme kiertämään 50 000 ruplaa ( henkilökohtaiset säästöt – 30 000 ruplaa ja etuoikeutettu laina perheenjäseniltä – 20 000 ruplaa ), ja olemme viimeisessä vaiheessa saamassa luottorajaa 100 000 ruplaa pankiltamme. Kaikki asiakirjat ja asiakirjat on allekirjoitettu ja toimitettu asianmukaisesti, laina on hyväksytty, ja tästä lähtien tilimme hyvitetään.
OPISKELIJOIDEN MAJOITTAMINEN LIIKETOIMINNAN KEHITTÄMINEN: Kestävän kehityksen ja laajentumisen strategia
Yrityksen tulevaisuus riippuu kanta -asiakkaiden määrästä, työntekijöiden mahdollisuuksista ja osaamisesta, heidän sijoitusstrategiastaan ja liiketoimintarakenteestaan. Jos kaikki nämä tekijät puuttuvat liiketoiminnasta, liiketoiminta suljetaan pian.
Yksi päätavoitteistamme R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP -yrityksen perustamisessa on rakentaa liiketoiminta, joka säilyy omalla kassavirralla ilman ulkoisten lähteiden taloudellisia resursseja, kun yritys on virallisesti käynnistetty. Yksi tapa saada hyväksyntä ja voittaa asiakkaita tarkoittaa vuokrata vakio- ja turvattuja opiskelija -asuntoja hieman halvemmalla kuin mitä markkinat voivat saada, ja olemme valmiita selviämään alemmilla katteilla jonkin aikaa.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP varmistaa, että oikeat perustukset, rakenteet ja prosessit ovat paikallaan, jotta voimme taata hyvän käsityksen työntekijöistämme. Yrityskulttuurimme on suunnattu nostamaan liiketoimintamme korkeammalle tasolle ja työvoiman koulutus ja uudelleenkoulutus ovat huipulla.
Tiedämme, että jos tämä tehdään, voimme onnistuneesti rekrytoida ja säilyttää alan parhaat kädet. he ovat sitoutuneempia auttamaan meitä rakentamaan unelmamme liiketoimintaa.
Tarkistuslista / Tarkistuslista
- Yrityksen nimen saatavuuden tarkistaminen: Valmis
- Yritysten rekisteröinti: Valmis
- Yritysten pankkitilien avaaminen eri pankeissa Etelä -Afrikassa: Valmis
- Verkkomaksualustojen avaaminen: Valmis
- Veronmaksajan tunnuksen hakeminen ja vastaanottaminen: Aikana
- Liike- ja lupahakemus: Valmis
- Vakuutuksen ostaminen yrityksellesi: Valmis
- Työpisteet ja toimistotilat paikassa Kapkaupunki – Etelä -Afrikka: Valmis
- Toteutettavuustutkimukset: Valmis
- Pääoman saaminen toimitusjohtajalta ja liikekumppaneilta: Valmis
- Lainahakemukset pankkiiriltamme: Aikana
- Liiketoimintasuunnitelman laatiminen: C täytetty
- Työntekijän käsikirjan kokoaminen: Valmis
- Sopimusasiakirjojen ja muiden asiaan liittyvien oikeudellisten asiakirjojen laatiminen: Kehityksessä
- Yrityksen logon suunnittelu: Valmis
- Mainosmateriaalien tulostus: Valmis
- rekrytointi Aikana
- Tarvittavien huonekalujen, toimistolaitteiden, elektronisten laitteiden ja korjausvälineiden hankinta: Aikana
- Yrityksen virallisen verkkosivuston luominen: Aikana
- Tietoisuuden lisääminen yrityksille (Business PR): Kehityksessä
- Työsuojelu- ja paloturvallisuusolosuhteet: Kehityksessä
