Haluatko perustaa kiinteistökehitysyhtiön Etelä -Afrikkaan? Jos KYLLÄ, tässä on täydellinen näyte toteutettavuustutkimuksesta kiinteistökehityksen liiketoimintasuunnitelman mallista, jota voit käyttää ILMAISEKSI .
Ok, joten olemme täyttäneet kaikki kiinteistökehitysyrityksen perustamisen vaatimukset. Menimme myös pidemmälle analysoimalla ja laatimalla kiinteistömarkkinointisuunnitelman mallipohjan, jota tukevat toteutettavissa olevat sissimarkkinointi -ideat kiinteistökehitysyrityksille. Joten siirrymme liiketoiminnan suunnittelun osaan.
Miksi aloittaa kehitysyritys Etelä -Afrikassa?
Kun puhut kiinteistökehityksestä, monet yrittäjät perääntyvät, koska he tietävät, että tämä on liiketoiminta, joka vaatii valtavaa aloituspääomaa.
Epäilemättä epäilemättä yksi Etelä -Afrikan kiinteistöalan tuottoisimmista, luovimmista ja jännittävimmistä piirteistä on kiinteistökehitys, ja itse asiassa kehittäjät ovat tärkeimmät toimijat kiinteistöjen hintojen määrittämisessä. Vaikka tämäntyyppinen liiketoiminta voi olla riskialtista, sinun on otettava laskettu riski sen sijaan, että siitä tulee alan suuri kiinteistökehittäjä.
Jotkut kiinteistöalalla vakavasti huolestuttavista tekijöistä ovat inflaation, valuutan devalvaation ja taloudellisten ongelmien aiheuttamat kustannusten nousu. Valtion odottamattomat viivästykset, oikeudenkäynnit ja urakoitsijoiden viivästykset voivat johtaa huomattaviin kustannusten nousuun, varsinkin jos hanke on vahvasti riippuvainen pankkilainoista.
Jos on mahdollista, että kiinteistöalan kysynnän ja tarjonnan dynamiikka muuttuu tänä aikana, hankkeella voi olla kielteisiä vaikutuksia.
Jos olet todella varma, että kiinteistökehitysyrityksen perustaminen on mitä tarvitset, sinun on kirjoitettava oma liiketoimintasuunnitelmasi. Liiketoimintasuunnitelman kirjoittamisen ydin ennen liiketoiminnan aloittamista on, että sinulla on toimintasuunnitelma liiketoiminnan perustamista, hallintaa ja laajentamista varten.
Alla on esimerkki kiinteistökehitysyrityksen liiketoimintasuunnitelman mallista, jonka avulla voit kirjoittaa menestyksekkäästi ilman stressiä.
Esimerkki Etelä -Afrikan kiinteistöalan liiketoimintasuunnitelman mallista
Vuonna 2016 kiinteistösijoitukset Etelä -Afrikkaan lisääntyivät 55,2 prosenttia talousongelmista ja heikosta valuutta- ja poliittisesta epävarmuudesta huolimatta. Tämän vuoden yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana Etelä -Afrikan julkisesti noteeratut kiinteistöt nousivat lähes 9 prosenttia ja osakkeet lähes kaksinkertaistuivat 4,82 prosenttiin. Etelä -Afrikan kiinteistömarkkinat, joiden osuus on 7%, osoittavat edelleen kypsyyttään ja kestävyyttään.
Etelä -Afrikan kiinteistösektorin arvo on 5.8 biljoonaa ruplaa, kiinteistöalan peruskirjan neuvoston (PSCC) tuoreimman raportin mukaan. Uusi tutkimus osoittaa, että 75 prosenttia maailmanlaajuisista kiinteistösijoituksista tapahtuu erittäin avoimilla markkinoilla, ja Etelä -Afrikka on 25. sijalla 109: stä.
Pretorian alueen kiinteistöjaostojen liikevaihto kasvoi 49 prosenttia ja myynti kasvoi 42 prosenttia. Ulkomaisten ostajien osuus Etelä -Afrikan uusista asunnoista on vain noin 5 prosenttia.
Kuten kaikilla sijoitusvälineillä, on myös mahdollisia haittoja, jotka sinun pitäisi harkita kehittäjänä. Yksi kiinteistökehityksen suurimmista riskeistä on talouden äkillinen taantuma. Laitoksen kehittäminen voi kestää kahdesta kolmeen vuotta suunnittelusta valmistumiseen riippuen projektin koosta ja kassavirrasta.
Itse asiassa jotkut hankkeet voivat kestää jopa paljon kauemmin. Kun kiinteistön kehittäminen kestää alusta loppuun, monet odottamattomat asiat voivat tulla odottamatta.
Kiinteistökehitys kiinteistöissä on erittäin säänneltyä Etelä -Afrikassa ja kaikilla, jotka haluavat perustaa kiinteistökehitysyhtiön. heidän on haettava ja hankittava lisenssi ennen kuin he voivat laillisesti työskennellä alalla.
Lopuksi kiinteistökehittäjänä on erittäin tärkeää olla luova, jotta voit käyttää ideoitasi vastaamaan nopeasti muuttuviin yhteiskunnan tarpeisiin kiinteistöjen suhteen.
Kiinteistökehityksen liiketoimintasuunnitelman yhteenveto
Lucas Polokwane® Property Development Company on eteläafrikkalainen kehitysyhtiö. Pääkonttorimme sijaitsee pääkonttorissamme Kapkaupungin sydämessä – Western Cape. Valitsimme Länsi -Kapin, koska raportit osoittavat, että Länsi -Kap ylittää edelleen kaikki muut maan alueet ja pysyy Etelä -Afrikan tehokkaimpana metroasuntomarkkinana. Asuntohintainflaatio alueella on noussut yli 10,35 prosenttia, eikä sen merkkejä hidastuvan.
Vaikka pääkonttorimme sijaitsee Kapkaupungissa, avaamme sivuliikkeemme Etelä -Afrikan suurkaupunkeihin toimintamme viiden ensimmäisen vuoden aikana. Lucas Polokwane® Property Development hoitaa kiinteistökehitysprojekteja monille asiakkaille. Pyrimme kasvamaan yhdeksi Etelä -Afrikan suurimmista kiinteistökehitysyrityksistä.
Tiedämme hyvin, että kiinteistöjen kehittäminen vaatii valtavan pääomapohjan, joten meillä on suuria suunnitelmia yksityisten sijoittajien jatkuvasta kassavirrasta. joka on kiinnostunut työskentelemään kanssamme. Voimme sanoa luottavaisin mielin, että meillä on vakaa taloudellinen asema ja olemme valmiita hyödyntämään kaikki mahdollisuudet, joita syntyy kiinteistömarkkinoilla.
Osana suunnitelmiamme tehdä asiakkaistamme ykkösprioriteetti ja tulla yhdeksi Etelä -Afrikan johtavista kiinteistöyhtiöistä olemme tarkentaneet suunnitelmiamme ottaa käyttöön kansainvälisiä parhaita käytäntöjä. Lucas Polokwane® Property Development on kehittänyt suunnitelmia, joiden avulla voimme tulla asiantuntijaksi slummien muuttamisesta kauniiksi kaupungeiksi ja romahtaneiden rakennusten mestariteoksiksi, ja toivomme, että se on brändimme ja allekirjoituksemme.
Lucas Polokwane® Kiinteistökehitysyhtiö osoittaa aina sitoutumisensa kestävyyteen sekä yksilönä että yrityksenä osallistumalla aktiivisesti yhteisöihimme ja integroimalla kestäviä liiketoimintatapoja mahdollisuuksien mukaan. Varmistamme vastuumme korkeimpien standardien mukaisesti täyttämällä asiakkaidemme tarpeet tarkasti ja täydellisesti.
Kiinteistökehitysyritys Lucas Polokwane® on Lucas Polokwanen ja hänen perheensä omistuksessa. Lucas Polauquane on suorittanut rakennustekniikan tutkinnon Kapkaupungin yliopistosta ja hankkinut menestyksekkäästi yli kymmenen vuoden kokemuksen ennen oman yrityksen perustamista.
Muut sijoittajat, joilla on sama sijoitusideologia ja joiden nimiä ei voida tässä mainita ilmeisistä syistä, ovat osa liiketoimintaa, erityisesti varojen yhdistämisessä kiinteistöjen hankintaan, kunnostamiseen ja parantamiseen.
Lucas Polokwane® Property Development Company aikoo tarjota erityyppisiä palveluita osana Etelä -Afrikan kiinteistöalan kehittämistä. Aiomme perustaa kehitysyrityksemme kilpailemaan kannattavasti Länsi -Kapin ja koko Etelä -Afrikan johtavien kiinteistöalan toimijoiden kanssa.
Liiketoimintamme ehdotukset on lueteltu alla;
- Asuinrakentaminen, muutostyöt ja peruskorjaukset
- Rakentamisen johtaminen asuinrakentamiseen
- Palautuminen tulipaloista
- Kodinparannus
- Kuistin rakentaminen
- Solariumlisät
- Keittiön ja kylpyhuoneen modernisointi
- Hätäkorjaus
- Kiinteistöjen ja laitteiden hallinta asiakkaille
- Kiinteistöjen muuntopalvelut
- Kiinteistöalan neuvonta- ja neuvontapalvelut
Visiomme
Visiomme on tulla Etelä -Afrikan kymmenen parhaan kehitysyrityksen joukkoon ensimmäisen 10 vuoden aikana Lucas Polokwane® Property Development Companyn perustamisen jälkeen.
Miss Ion on omistautunut auttamaan ihmisiä, yrityksiä, kiinteistönomistajia ja asiakkaita Kapkaupungissa – Länsi -Kapissa ja kaikkialla Etelä -Afrikassa kehittämään ja uusimaan kotinsa, toimistonsa ja kiinteistönsä sopimaan ihanteelliseen kuvaan.
Yrityksemme rakenne ei eroa kiinteistöalan rakenteesta. Itse asiassa olemme luoneet rakenteen, joka mahdollistaa helpon kasvun kaikille työntekijöillemme, ja olemme luoneet alustoja, joiden avulla voimme houkutella alan parhaita käsiä.
Olemme täysin tietoisia siitä, että minkä tahansa liiketoiminnan menestys on liiketoiminnan rakentamisen perusta, joten päätimme rakentaa kehitysyrityksemme oikealle liiketoimintaperusteelle. Varmistamme, että palkkaamme vain päteviä, rehellisiä, ahkeria, asiakaslähtöisiä ja halukkaita tekemään töitä auttaaksemme meitä rakentamaan kukoistavan liiketoiminnan, joka hyödyttää kaikkia sidosryhmiä.
Itse asiassa voitto-vastike on kaikkien ylimpien johtajiemme käytettävissä, ja se perustuu heidän suoritukseensa yli viiden vuoden ajan riippuen siitä, kuinka nopeasti saavutamme tavoitteemme.
Lucas Polokwane® Property Development Company on täysin tietoinen tavasta toimia kiinteistökehityksessä, joten riippumattomille myyntiedustajille on laadittu riittävät ehdot ja kilpailukykyiset paketit. Markkinointiosastomme vastaa tämän liiketoimintarakenteen osa -alueen hallinnasta.
Alla on liiketoimintarakenne, jolle rakennamme kiinteistökehitysyhtiö Lucas Polokwane®;
- Toimitusjohtaja
- Projektipäällikkö
- Asianajaja / yrityksen sihteeri
- ylläpitäjä ja henkilöstöpäällikkö
- rakennus- ja korjausosaston johtaja
- liiketoiminnan kehittäjä / myynnin ja markkinoinnin asiantuntija
- kirjanpitäjä
- Asiakaspalvelupäällikkö / vastaanottovirkailija
Roolit ja vastuut
Toimitusjohtaja – toimitusjohtaja:
- Parantaa johtamisen tehokkuutta rekrytoimalla, valitsemalla, suuntaamalla, kouluttamalla, valmentamalla, konsultoimalla ja kurittamalla johtajia; arvojen, strategioiden ja tavoitteiden siirtäminen vastuun jakaminen; työn tulosten suunnittelu, seuranta ja arviointi; kannustimien kehittäminen; luoda ilmapiiri tiedon ja mielipiteiden tarjoamiselle.
- Luo, kommunikoi ja toteuttaa organisaation vision, tehtävän ja yleisen suunnan eli johtaa organisaation kokonaisstrategian kehittämistä ja toteuttamista.
- Vastaa hintojen asettamisesta ja kaupallisten tapahtumien allekirjoittamisesta
- Vastuu liiketoiminnan johtamisesta
- Vastaa shekkien ja asiakirjojen allekirjoittamisesta yrityksen puolesta
- Mittaa organisaation menestystä
Projektipäällikkö
- Vastaa kaikkien hankkeiden suunnittelusta, hallinnoinnista ja koordinoinnista
- Valvoo kunnostushankkeita
- Varmistaa vaatimustenmukaisuuden projektin toteuttamisen aikana
- Tarjoaa projektinhallinnan konsultointia
- Vastuu riskinarvioinnin toteuttamisesta
- käyttää IT -järjestelmiä ja ohjelmistoja seuratakseen ihmisiä ja meneillään olevien projektien etenemistä
- varmistaa halutun projektituloksen saavuttamisen, tehokkaimpien resurssien käytön ja eri sidosryhmien osallistumisen. tyytyväinen.
Asianajaja / yrityksen sihteeri
- Vastaa sopimusten ja muiden oikeudellisten asiakirjojen laatimisesta yritykselle
- Kuulee ja hallinnoi kaikkia yrityslakiprosesseja
- Kehittää yrityksen politiikkaa ja asemaa oikeudellisissa asioissa
- Tutkii, ennakoi ja suojaa yritystä oikeudellisilta riskeiltä
- Edustaa yhtiötä oikeudenkäynneissä. (hallintoneuvostot, oikeusjutut jne.)
- osallistuu neuvotteluihin liiketapahtumista ja protokollaa kokouksia
- Vastaa oikeudellisten asiakirjojen analysoinnista yrityksen puolesta
- Laatii yhtiölle vuosikertomuksen
Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö
- Vastuu henkilöstön työn valvonnasta ja hallinnollisista tehtävistä. järjestellä
- Kehittää työnkuvauksia asiakkaiden suorituskyvyn hallinnan tunnuslukujen avulla
- Tapaat säännöllisesti tärkeimpien sidosryhmien kanssa tarkastellaksesi henkilöstöpolitiikkojen, menettelyjen ja prosessien tehokkuutta
- Tukee toimistotarvikkeita tarkistamalla varaston; tilausten tekeminen ja nopeuttaminen; uusien tuotteiden arviointi.
- Määrittää työpaikat haastatteluprosessin rekrytoimiseksi ja hallitsemiseksi
- Suorittaa perehdytyksiä uusille tiimin jäsenille
- Vastaa työntekijöiden kouluttamisesta, arvioinnista ja arvioinnista
- Vastaa matkojen, tapaamisten ja tapaamisten järjestämisestä
- Valvoo toimiston sujuvaa toimintaa
Rakennusinsinöörit
- Vastaa kiinteistökehityspalvelujen tarjoamisesta
- Vahvistaa ja valvoo yrityksen suunnittelu- ja rakentamisstandardeja
- Varmista, että korjaus- / rakennustyöt täyttävät tai ylittävät standardit määritetyllä maantieteellisellä alueella.
- Antaa yleisiä ohjeita osoitetuista rakennushankkeista; harkitsee ja antaa suosituksia hankkeiden suunnittelusta ja suunnittelusta; neuvottelee sopimuksista tai osallistuu sopimusneuvotteluihin; seuraa käynnissä olevaa työtä ja toimintaa hankkeen rakennustyömailla.
Markkinointi- ja myyntipäällikkö / liiketoiminnan kehittäjä
- tunnistaa, priorisoi ja tavoittaa uudet kumppanit sekä liiketoimintamahdollisuudet jne.
- Tunnistaa kehitysmahdollisuudet; seuraa kehitystä ja yhteyksiä; osallistuu hankkeiden jäsentämiseen ja rahoitukseen; varmistaa kehityshankkeiden loppuunsaattamisen.
- Vastaa täytäntöönpanon valvonnasta, asiakkaiden tarpeiden puolustamisesta ja kommunikoinnista asiakkaiden kanssa
- Etsii ja luokittelee rakennusmaan yrityksen maavaatimusten perusteella; ylläpitää maanhakutietokantaa; aloittaa keskustelut kiinteistönomistajien kanssa mahdollisesta kiinteistön myynnistä
- Kehittää, toteuttaa ja arvioi uusia suunnitelmia myynnin laajentamiseksi
- Dokumentoi kaikki asiakkaiden yhteystiedot ja tiedot
- Edustaa yritystä strategisissa kokouksissa
- Auttaa lisäämään myyntiä ja yrityksen kasvua
kirjanpitäjä
- Vastaa tilinpäätöksen, talousarvion ja tilinpäätöksen laatimisesta organisaatiolle
- Tarjoaa johtajille taloudellisen analyysin, kirjanpitoraportit; analysoi monimutkaisimpien ehdotettujen hankkeiden taloudellista toteutettavuutta; tekee markkinointitutkimusta ennustaakseen trendejä ja liiketoimintaedellytyksiä.
- Vastaa talouden ennustamisesta ja riskianalyysistä.
- Suorittaa kassanhallinnan, pääkirjanpidon ja taloudellisen raportoinnin yhdestä tai useammasta objektista.
- Vastaa rahoitusjärjestelmien ja -politiikkojen suunnittelusta ja hallinnasta
- Vastaa palkanlaskennan hallinnasta
- Varmistaa verolakien noudattamisen
- Hoitaa kaikki yrityksen taloustoimet
- Toimii yhtiön sisäisenä tarkastajana
Rekisteröinti ja asiakaspalvelu
- Vastaanottaa kävijöitä / asiakkaita organisaation puolesta
- Vastaanottaa paketteja / asiakirjoja yritykselle
- Hoitaa organisaatiolle sähköpostitse ja puhelimitse tehdyt kyselyt
- Jakaa postia organisaatiolle
- varmistaa, että kaikki yhteydenotot asiakkaisiin (sähköposti, sulautettu keskus, tekstiviesti tai puhelin) tarjoavat asiakkaalle korkeimman tason henkilökohtaisen asiakaspalvelukokemuksen
- Vuorovaikutuksessa asiakkaiden kanssa puhelimessa hän käyttää kaikkia mahdollisuuksia herättääkseen asiakkaiden kiinnostuksen yrityksen tuotteisiin ja palveluihin.
- Hallitsee hallintalinjan määräämiä hallinnollisia tehtäviä. Ger tehokkaasti ja oikea -aikaisesti
- Pidä silmällä kaikkia uusia tietoja yrityksen myytävästä kiinteistöstä, mainoskampanjoista jne. Varmistaaksesi, että asiakkaat saavat tarkkoja tietoja heidän pyytäessään.
Kiinteistöjen liiketoimintasuunnitelman SWOT -analyysi
Se, että kiinteistökehitys on erittäin palkitsevaa liiketoimintaa Etelä -Afrikassa, ei tarkoita, että alalla ei olisi ongelmia. Kiinteistökehitysliiketoiminnan aloittaminen Etelä -Afrikassa tuo mukanaan omat haasteensa, koska sinun on noudatettava lakia. sekä kilpailemaan kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun yrittäjien kanssa.
Kilpaillaksemme kannattavasti kiinteistökehityksessä olemme onnistuneet palkkaamaan HR -konsultteja auttamaan meitä tekemään kriittisen SWOT -analyysin. Tässä on yhteenveto Lucas Polokwane® Property Development Companyn puolesta tehdyn SWOT -analyysin tuloksista.
Yksi vahvuuksista, joita hyödynnämme tällä alalla, on vahva suhteemme kiinteistöjen omistajiin ja kiinteistösijoituspohjoihin kaikkialla Etelä -Afrikassa; mahdollisuutemme saada rahoitusta ja asiantuntijaryhmämme, jotka leikkaavat hampaansa liiketoiminnan kehittämisessä; palkkausrakenteemme ja suhteemme freelance -kiinteistönvälittäjiin Kapkaupungissa – Länsi -Kapissa ja muissa Etelä -Afrikan maakunnissa otetaan myös huomioon.
Kiinteistökehityksen aloittelijana meillä saattaa olla vaikeuksia kilpailla Etelä -Afrikan suurten kehittäjien kanssa. tämä on ehkä osa heikkouttamme.
Kehitysmahdollisuudet, etenkin Kapkaupungissa – Länsi -Kapissa, ovat valtavat, kun otetaan huomioon, että raportit osoittavat, että Länsi -Kap on edelleen parempi kuin kaikki muut maan osat, ja se on edelleen Etelä -Afrikan tehokkain metroasuntomarkkina. Olemme valmiita käyttämään hyväksemme kaikki mahdollisuudet.
Jotkut uhista, joita kohtaamme todennäköisesti Etelä -Afrikassa toimivana kiinteistökehitysyrityksenä, ovat hallituksen epäedullinen politiikka ja maailmantalouden taantuma; Maailmantalouden taantuma vaikuttaa yleensä ostovoimaan, ja kiinteistöjen myynnin ja voittojen tiedetään vähenevän tänä aikana. Emme voi tehdä näille uhille muuta kuin toivoa, että kaikki toimii meidän hyväksemme.
Liiketoimintasuunnitelma kiinteistöjen kehittämiseksi MARKKINA -ANALYYSI
Merkittävä suuntaus kiinteistökehityksessä Etelä -Afrikassa osoittaa, että suurin asuntojen ostajien ryhmä on tuhatvuotisia; Itse asiassa 36 -vuotiaat ja sitä nuoremmat ostajat ostavat edelleen asuntoja korkeammalla hinnalla kuin muut ikäryhmät.
Kiinteistökehitysalan markkinatrendi on se, että kun se osallistuu kiinteistökehitystoimeksiantoon.
Saamasi voitto riippuu monista tekijöistä, kuten huomiosta yksityiskohtiin, kyvystäsi muuttaa slummi rakennukseksi ja tietää tarkalleen, milloin kehityssopimus tehdään. Jos sinä kiinteistökehitysyrityksenä voit käyttää kaikkia edellä mainittuja tekijöitä oikein, voitto on aina paljon suurempi kuin tappiosi.
Toinen selkeä suuntaus kiinteistökehitysyrityksille Etelä -Afrikassa on, että luksusluokan koteihin on myös lisääntynyt kysyntä esimerkiksi Hyde Parkin, Atollin ja Morningsiden alueilla. Gautengissa luksuskoteista on tullut suosittuja, kun ne siirtyvät pois melusta ja ruuhkista. Huippuluokan ostajat valitsevat myös kodit, jotka ovat edelleen varakkaita, mutta tarjoavat enemmän turvallisuutta ja mukavuutta.
Tämä selittää osan heidän suuresta myynnistään, mukaan lukien 33 miljoonan ruplan ranskalaistyylisen kodin myynti Constancen ylemmässä Kapkaupungissa ja 35 miljoonan ruplan kiinteistön Zimbalissa.
Jokaisella kiinteistökehitysyrityksellä on yksi asia varmasti; jos he ovat ahkeria, luovia ja ennakoivia, he ansaitsevat aina tarpeeksi tuloja kattamaan kaikki yleiskustannukset ja toimintakustannukset, pitävät liiketoiminnan vaivattomana ja saavat kohtuullisen voiton kaikista kaupallisista liiketoimista, joihin he osallistuvat.
Kohdeyrityksenä kohdeyleisömme tavoittaa kaikenlaiset kiinteistönomistajat ja ihmiset kaikilta elämänaloilta.Tulimme kiinteistökehitysalalle liiketoimintakonseptilla, jonka avulla voimme työskennellä ihmisten kanssa, joilla on erilaiset taloudelliset mahdollisuudet.
Itse asiassa kohdemarkkinamme ovat koko Etelä -Afrikka, ja olemme suunnitelleet palkkaavamme freelance -agentteja edustamaan liike -etujamme kaikkialla Etelä -Afrikassa. Alla on luettelo henkilöistä ja organisaatioista, joille olemme suunnitelleet palvelumme;
- Perheet, jotka ovat kiinnostuneita kunnollisen ja kunnostetun kodin ostamisesta
- Yritykset, jotka ovat kiinnostuneita hankkimaan omaisuutta
- Kodin omistajat, jotka ovat kiinnostuneita asuntonsa kehittämisestä / kunnostamisesta ja myynnistä
- Kiinteistönomistajat, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistönsä kunnostamisesta ja myymisestä
- Ulkomaiset sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistön omistamisesta ja kehittämisestä Etelä -Afrikassa
- Etelä -Afrikan hallitus (valtion sopimukset)
- Valtion virastojen johtajat, jotka haluavat houkutella kehitysyrityksiä auttamaan heitä kehittämään / uudistamaan kiinteistöjä valvonnassaan
Kilpailuetumme
Kehitysala on erittäin kilpailukykyinen toimiala. Asiakkaat vuokraavat palvelusi vain, jos tietävät, että voit auttaa heitä muuttamaan kotinsa vastaamaan heidän mielessään olevaa ihanteellista kotia.
Ymmärrämme erittäin hyvin, että erittäin kilpailukykyinen kiinteistökehitys tarkoittaa sitä, että sinun on kyettävä tarjoamaan jatkuvasti korkealaatuisia kehittämistyöpaikkoja ja sinun on aina täytettävä asiakkaiden odotukset.
Lucas Polokwane® Property Development Company voi olla uusi kehitysyhtiö, mutta yrityksen omistaja on alan guru, jolla on kaikki mitä tarvitaan liiketoiminnan kasvattamiseen alusta alkaen huippumerkiksi nopeasti. aika on mahdollista.
Rikkaiden ja tiimimme kokemusten lisäksi meillä on erittäin vahva online -läsnäolo, jonka avulla voimme houkutella asiakkaita kaikkialta Etelä -Afrikasta.
Lopuksi työntekijöistämme pidetään hyvää huolta ja heidän etupakettinsa on yksi luokkansa parhaista teollisuudessa. Näin he voivat olla enemmän kuin valmiita rakentamaan liiketoiminnan kanssamme, auttamaan heitä saavuttamaan tavoitteensa ja saavuttamaan kaikki liiketoimintatavoitteemme. Käytämme myös riippumattomia provisio-tason markkinointiagentteja auttamaan meitä markkinoimaan palveluitamme.
Kiinteistökehityksen liiketoimintasuunnitelma MYYNTI- JA MARKKINOINTISTrategia
Olemme tietoisia siitä tosiasiasta, että Etelä -Afrikan kiinteistökehitysmarkkinoilla pystyimme palkkaamaan parhaat kehittäjät hallitsemaan myyntiämme ja markkinointiamme.
Myynti- ja markkinointitiimimme rekrytoidaan heidän laajan teollisuuskokemuksensa perusteella ja he saavat säännöllistä koulutusta voidakseen saavuttaa tavoitteensa ja organisaation yleisen tarkoituksen. Koulutus ei rajoitu vain kokopäiväisiin työntekijöihimme, vaan se koskee myös freelance-välittäjiämme.
Tavoitteenamme on tulla yhdeksi Etelä -Afrikan johtavista kiinteistökehitysyrityksistä, joten olemme kartoittaneet strategioita, joiden avulla voimme hyödyntää markkinoita ja tulla merkittäväksi voimaksi alalla.
Lucas Polokwane® Property Development Company aikoo käyttää seuraavia markkinointi- ja myyntistrategioita:
- Esitä liiketoimintamme lähettämällä esitteitä esitteemme ohella tosielämän sidosryhmille. Kiinteistöala
- Kiinteistöhakemusten jättämisen tehokkuus, joka on alttiina jälleenrakentamiselle ja kehittämiselle
- Mainosta liiketoimintaamme aikakauslehdissä ja kiinteistö- / kiinteistösivustoilla
- Listaa yrityksemme keltaisilla sivuilla (paikallisissa hakemistoissa)
- Osallistuminen kiinteistönäyttelyihin, seminaareihin ja yritysmessuille jne.
- Luo erilaisia paketteja eri asiakasryhmille, jotta he voivat uudistaa tai kehittää kotiaan / kiinteistöään
- Käytä Internetissä (sosiaalisen median alustoilla) ja virallisilla verkkosivuillamme liiketoimintamme edistämiseen
- Kannusta suusanallista markkinointia, varsinkin kun meillä on myytävä koti
Tulolähteet
Lucas Polokwane® Kiinteistökehitys Yhtiö perustettiin tavoitteena maksimoida voitot kiinteistökehityksessä. Vaikka olemme kiinteistökehitysyhtiö, osa työvoimastamme on myös lisensoituja kiinteistönvälittäjiä, joten aiomme hankkia lisätuloja eri kiinteistövälitystoiminnan rahastoista.
Olemme rakentaneet menestyksekkäästi koko Etelä -Afrikan kattavan dynaamisen kiinteistöverkoston, joka auttaa meitä rakentamaan kannattavaa liiketoimintaa.
- Asuinrakennukset, muutokset ja peruskorjaukset
- Rakentamisen johtaminen asuinrakentamiseen
- Palon ja tulvien toipuminen
- Kodin parantaminen
- Sisäänkäyntien rakentaminen
- Solariumlisät
- Keittiön ja kylpyhuoneen modernisointi
- Hätäkorjaus
- Kiinteistöjen ja laitteiden hallinta asiakkaille
- Kiinteistöjen muuntopalvelut
- Kiinteistöalan neuvonta- ja neuvontapalvelut
Myyntiennuste
Tiedetään, että niin kauan kuin Etelä -Afrikassa on kiinteistönomistajia, heidän on aina uusittava kiinteistönsä ajoittain, jotta ne pysyvät ympäröivän alueen tai kaupungin suuntauksissa.
Meillä on hyvät mahdollisuudet vastata Etelä -Afrikan kiinteistökehitysliiketoiminnan synonyymeihin liittyviin haasteisiin, ja olemme erittäin optimistisia, että saavutamme tavoitteemme – ansaita riittävästi voittoa ensimmäisistä käyttökuukausista ja kehittää liiketoimintaa Kapkaupungin ulkopuolella ennätysajassa muihin Etelä -Afrikan maakuntiin.
Pystyimme kriittisesti tutkimaan kiinteistöliiketoiminnan kehityslinjaa, analysoimme mahdollisuuksiamme alalla ja pystyimme laatimaan seuraavan myyntiennusteen. Myyntiennusteet perustuvat kentällä kerättyihin tietoihin ja joihinkin oletuksiin on ominaista vastaaville startup -yrityksille Etelä -Afrikassa.
- Ensimmäinen tilikausi: 500 000 ruplaa
- Toinen tilikausi: 1,2 miljoonaa ruplaa
- Kolmas tilikausi: 1,7 miljoonaa ruplaa
Huomata … Tämä ennuste on tehty sen perusteella, mitä alalla on saatavilla, ja olettaen, että suurta talouden taantumaa ei tapahdu eikä suurta kilpailijaa tarjoa samoja palveluja kuin meillä paikoissa, joissa meillä on vahva liiketoiminta. Huomaa, että yllä oleva ennuste voi olla pienempi ja samalla korkeampi, koska jotkin tekijät eivät ole meidän hallinnassamme.
Osa liiketoimintastrategiaamme on varmistaa, että työskentelemme mahdollisten asiakkaidemme budjetin puitteissa auttaaksemme heitä kehittämään tai uudistamaan kiinteistöjään odotustensa mukaisesti. Useimmissa maailman maissa ammattilaisten suorittamaa kiinteistöarviointia harjoitetaan riippuen alueesta, jolla kohde sijaitsee, kohteen tyypistä ja muista tekijöistä riippuen.
Koska emme suoraan hallitse kiinteistöjärjestelmän hintoja, voimme noudattaa vain sitä, mitä on saatavilla kehittämissopimuksen hinnan määrittämisessä. Mutta yksi asia on varma: varmistamme, että teemme hyvää työtä, kun meillä on sopimus siitä.
Lopuksi varmistamme, että maksumme ovat kaikkien asiakkaidemme markkinoiden keskiarvon alapuolella, pitäen yleiskustannuksemme alhaisina ja keräämällä maksut etukäteen. Lisäksi tarjoamme asiakkaillemme ajoittain erityisiä alennuksia, varsinkin kun he suosittelevat asiakkaita meille.
Lucas Polokwane® Property Developmentissa maksupolitiikkamme perustuu täysin siihen, että ymmärrämme hyvin, että eri ihmiset suosivat erilaisia maksuvaihtoehtoja haluamallaan tavalla, mutta samaan aikaan emme hyväksy käteismaksuja rahan määrän vuoksi. on mukana useimmissa tapahtumissamme. Kiinteistökaupat sisältävät yleensä suuria summia rahaa.
Tässä ovat maksuvaihtoehdot, joita Lucas Polokwane® Property Development tarjoaa asiakkailleen;
- Maksu pankkisiirrolla
- Maksu pankkisiirrolla verkossa
- Maksu sekillä
- Maksu pankkisiirrolla
Edellä mainitut seikat huomioon ottaen olemme valinneet pankkialustoja, jotka auttavat meitä saavuttamaan tavoitteemme ilman vaikeuksia, ja maksamme myös riippumattomille edustajillemme (kiinteistönvälittäjille) samoilla alustoilla. Pankkitilinumeromme ovat saatavilla verkkosivustollamme ja mainosmateriaaleissa asiakkaille, jotka haluavat tallettaa käteistä tai tehdä online -siirron palveluistamme.
Jokainen agentti, joka aikoo maksaa käteisellä, ohjataan tallettamaan rahaa yritystilillemme ja esittämään sitten kassakoneensa meille.
Kiinteistökehityksen liiketoimintasuunnitelma Mainonta ja mainostrategia
Olemme voineet tehdä yhteistyötä konsulttiemme kanssa auttaaksemme meitä kartoittamaan mainonta- ja myynninedistämisstrategioita, jotka auttavat meitä pääsemään kohdemarkkinoiden ytimeen. Aiomme viedä kehitysalan myrskyyn, joten olemme ryhtyneet toimiin yrityksemme tehokkaaseen mainostamiseen ja mainostamiseen.
Alla on alustoja, joita aiomme käyttää kehitysliiketoimintamme edistämiseen ja mainostamiseen. ;
- Sijoita mainoksia sekä painettuun että sähköiseen mediaan
- Sijoita joustavat bannerimme, joissa on yrityksemme logo ja yhteystiedot, jokaiseen myymäämme tuotteeseen
- Sponsoroi asiaankuuluvia TV -ohjelmia saadaksesi sanan brändistämme ja toiminnastamme
- Maksimoi yrityksemme verkkosivusto liiketoimintamme edistämiseksi
- Käytä online- ja sosiaalisen median alustoja, kuten Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ ja muita alustoja (online -kiinteistöfoorumit) mainostaaksemme liiketoimintaamme ja luetellaksemme myytäviä ja vuokrattavia kiinteistöjämme.
- Asenna mainostaulumme strategisiin paikkoihin koko Länsi -Kapin alueella
- Levitä monisteemme ja käsikirjamme aika ajoin kohdealueille
- Osallistu asunnonomistajien ja asukasyhdistysten kokouksiin verkostoituaksesi ja edustaaksemme yritystämme.
- Varmista, että kaikki työntekijämme käyttävät merkkituotteitamme ja kaikissa ajoneuvoissamme on yrityksen logo
Kiinteistökehitysliiketoiminta Rahoitusennusteiden ja kustannuslaskennan suunnittelu
Markkinatutkimuksistamme ja toteutettavuustutkimuksistamme pystyimme laatimaan yksityiskohtaisen budjetin, jotta voimme saavuttaa tavoitteemme perustaa vakio- ja erittäin kilpailukykyinen kiinteistökehitysyhtiö Kapkaupunkiin – Etelä -Afrikkaan, ja nämä ovat avainalueita, joilla aiomme käyttää aloituspääoma;
- Yleinen maksu yrityksen rekisteröinnistä Etelä -Afrikassa. Nimi varauspyynnön hinta R50 ja yrityksen rekisteröinti R125
- Luvat ja lisenssibudjetti R2,000
- Liikekonsultin palkkaaminen maksaa R2,500.
- Sovellusohjelmiston hinta (kirjanpito -ohjelmisto, palkanlaskentaohjelmisto, CRM -ohjelmisto, Microsoft Office, QuickBooks Pro, projektinhallintaohjelmisto) 7 R
- Vakuutusbudjetti (yleinen vastuu, työntekijöiden korvaukset ja omaisuus) tapaturmavakuutus) kokonaissumma 5 400 ruplaa.
- Vuokran maksaminen sopivasta toimistotilasta, jossa on riittävästi tilaa Kapkaupungissa – Länsi -Kapissa 12 kuukaudeksi kokonaiskustannuksilla 1,76 neliömetriä kohti. summa 85 600 ruplaa.
- Toimistoremontin kustannukset (telineiden ja hyllyjen rakentaminen) 20 000 ruplaa.
- Toimistokoneiden kustannukset (tietokoneet, tulostimet, faksit, huonekalut, puhelimet, arkistot, turvalaitteet, elektroniikka jne.) 15 000 ruplaa.
- Muut käynnistyskulut, mukaan lukien toimistotarvikkeet (500 dollaria) sekä puhelutalletukset ja apuohjelmat ( R2,500 ).
- Toimintakulut ensimmäisten kolmen kuukauden aikana (työntekijöiden palkat, laskut jne.) 100 R
- Käyttöpääoma (sijoitusrahasto): R2 000 (2 miljoonaa R)
- Virallisen verkkosivustomme käynnistämisen kustannukset R600
- lisäkustannukset (käyntikortit, opasteet, mainokset ja tarjoukset jne.) al) 5 000 s.
Tutkimuksemme ja toteutettavuustutkimustemme perusteella tarvitsemme noin 2 200 000 ruplaa. ( 2,2 miljoonaa randia ). luo kehitysyhtiö Kapkaupunkiin – Western Cape.
Kiinteistökehityksessä mitä suurempi pääomapohjasi on, sitä enemmän sinulla on mahdollisuuksia käyttää ja sitä enemmän voittoa. 3 miljoonaa randia , onnistuimme luomaan liikesuhteita pankeihimme saadaksemme helposti lainaa tarvittaessa.
Aloituspääoman luominen kiinteistökehitysyritys Lucas Polokwana®
Lucas Polokwane® Real Estate Development Company on Lucas Polokwanen, hänen perheensä ja muiden liikekumppaneidensa omistama ja ylläpitämä yritys. He päättivät rajoittaa liiketoiminnan aloituspääoman vain kolmeen päälähteeseen.
- Luo osa aloituspääomasta henkilökohtaisista säästöistä ja osakkeiden myynnistä
- Luo osa aloituspääomasta ystäviltä ja muilta perheenjäseniltä
- Luo suurempi osa aloituspääomaa pankista
Huom: Onnistuimme kiertämään 200 000 ruplaa ( henkilökohtaiset säästöt 150 000 ruplaa ja etuoikeutettu laina perheenjäseniltä 50 000 ruplaa ), ja olemme lainan saamisen viimeisessä vaiheessa 2 miljoonaa randia pankista. Kaikki asiakirjat ja asiakirjat allekirjoitettiin ja toimitettiin asianmukaisesti, laina hyväksyttiin ja se hyvitetään milloin tahansa tililtämme.
LIIKETOIMINNAN KEHITYSKIINTEISTÖKEHITYS: Kestävä kehitys ja laajentumisstrategia
Yrityksen tulevaisuus perustuu kanta -asiakkaiden määrään, työntekijöiden kykyihin ja osaamiseen, sijoitusstrategiaan ja liiketoimintarakenteeseen. Jos kaikki nämä tekijät puuttuvat liiketoiminnasta, yritys sulkee myymälän pian sen jälkeen.
Yksi tärkeimmistä tavoitteistamme Lucas Polokwane® Property Developmentin perustamisessa on luoda liiketoiminta, joka säilyy omalla kassavirrallaan turvautumatta ulkoiseen rahoitukseen yrityksen virallisen käynnistämisen jälkeen.
Tiedämme, että yksi tapa saada hyväksyntä ja houkutella asiakkaita on tarjota suunniteltuja kiinteistöjämme ja palveluitamme hieman halvemmalla kuin mitä markkinoilla on, ja olemme valmiita selviämään jonkin aikaa pienemmillä voittomarginaaleilla.
Kiinteistökehitysyhtiö Lucas Polokwane® varmistaa, että oikeat perustukset, rakenteet ja prosessit ovat paikallaan. varmistaa, että henkilöstömme hyvinvointi otetaan hyvin vastaan. Yrityskulttuurimme on suunnattu nostamaan liiketoimintamme korkeammille tasoille, ja työvoiman koulutus ja uudelleenkoulutus ovat huipulla.
Tiedämme, että jos se tehdään, voimme onnistuneesti rekrytoida ja säilyttää alan parhaat kädet. he ovat sitoutuneempia auttamaan meitä rakentamaan unelmaliiketoimintamme.
Tarkistuslista / virstanpylväs
- Yrityksen nimen saatavuuden tarkistaminen: Valmis
- Yritysten rekisteröinti: Valmis
- Yritysten pankkitilien avaaminen eri pankeissa Etelä -Afrikassa: Valmis
- Verkkomaksualustojen avaaminen: Valmis
- Veronmaksajan tunnuksen hakeminen ja vastaanottaminen: Aikana
- Liike- ja lupahakemus: Valmis
- Vakuutuksen ostaminen yrityksellesi: Valmis
- Työpisteet ja toimistotilat paikassa Kapkaupunki – Western Cape: Valmis
- Toteutettavuustutkimukset: tehty
- Pääoman hankkiminen toimitusjohtajalta / toimitusjohtajalta ja liikekumppaneilta: tehty
- Lainahakemukset pankkiiriltamme: Aikana
- Liiketoimintasuunnitelman laatiminen: Valmis
- Työntekijän käsikirjan laatiminen: Valmis
- Sopimusasiakirjojen ja muiden asiaan liittyvien oikeudellisten asiakirjojen laatiminen: Kehitysvaiheessa
- Yrityksen logon suunnittelu: Valmis
- Mainosmateriaalien tulostus: Valmis
- Työntekijöiden rekrytointi: Aikana
- Huonekalujen, toimistolaitteiden, elektronisten laitteiden ja työkalujen ostaminen kasvojen korjaamiseen: Aikana
- Yrityksen virallisen verkkosivuston luominen: Aikana
- Tietojen luominen yrityksille: Aikana
- Terveys-, turvallisuus- ja paloturvallisuusolosuhteet: Aikana
- Liikesuhteiden luominen alan keskeisten toimijoiden kanssa: Aikana
