Ønsker du at starte en hjemvendingskampagne fra bunden? Eller har du brug for en skabelon til forretningsplan for statskup? Hvis JA, så råder jeg dig til at læse.
En ejendomsvirksomhed, også kendt som en ejendomsvirksomhed, beskæftiger sig med at købe ejendom eller fast ejendom til en lavere pris, foretage nødvendige reparationer og sælge. til en højere pris for profit. En huskupvirksomhed er en forretning, der kan gøre dig til millionær om få år, hvis det gøres rigtigt. Dette skyldes, at værdien af fast ejendom eller ejendom altid vurderes, medmindre økonomien oplever en enorm depression.
Du kan starte en hjemvendende virksomhed og vokse den til en virksomhed med mange millioner dollars. arbejder smart. Vi ved, at mange selvlavede millionærer i dag tjente penge på boliger eller ejendomsmæglerbranchen. For med succes at drive en hjemvendingsvirksomhed skal du tale med mange mæglerfirmaer.
Ejendomsfirmaer hjælper dig med at finde gode ejendomme at sælge og hjælper også med at forbinde dig med købere, når du bringer din ejendom på markedet.
Hjemmekupsforretningen er meget kapitalintensiv, selv i lille skala. Du skal købe et hus, lave nogle større renoveringer af huset og sælge det senere til en højere pris. Købs- og renoveringsprocessen kræver en god kapitalinvestering, før du kan vende et hus med fortjeneste.
Lad os tage et hurtigt kig på nogle af de trin, du skal tage for at starte din egen statskupsforretning med succes:
Start af et boligselskab – Eksempel på forretningsplanskabelon
1. Forretningsplan
Trinnet til at starte enhver succesfuld virksomhed er at udarbejde en House Flip Business Plan. En forretningsplan er et kort, der gør dine ideer til virkelighed. I denne forretning bør din forretningsplan besvare følgende spørgsmål; Hvor mange ejendomme vil jeg købe?
Hvad er den omtrentlige kapital, jeg skal bruge for at starte mit kuphus? Vil huset blive lejet ud til begyndere, eller sælger jeg ejendommen korrekt efter renovering? Hvordan skal jeg rejse kapital til at investere i denne virksomhed? At besvare disse spørgsmål korrekt vil danne grundlaget for din forretningsplan.
2. Kilde til kapital
Det har tidligere været nævnt, at en hjemmekupsforretning er kapitalkrævende, hvilket betyder, at du kan få brug for et lån for at finansiere virksomheden. Nogle ideelle steder at få et lån til at starte en hjemvendende virksomhed; en bank, hvorfra du kan få et lån til at starte din virksomhed, men du skal muligvis give dem detaljer om din forretningsplan.
Lånet kan afvises efter bankens skøn. Du kan også modtage kapital fra SBA, forudsat at du stiller sikkerhed og forudbetaling af lån. Du kan også få økonomiske muligheder såsom et boliglån.
3. Ansøg om virksomhedslicens
Du skal have en virksomhedslicens, så du lovligt kan drive din virksomhed på det sted, du ønsker. Derudover skal du muligvis få en ejendomssalgslicens for at få en tilladelse til at drive ejendomshandel. Sørg for at give dit TIN til skattekontoret for den korrekte beregning af skattebetalinger.
4. Køb af en ejendom
Tanken er at købe ejendommen til den lavest mulige pris, så du kan tjene på dit huskup. Du kan bruge en ejendomsmæglers tjenester til at søge efter ejendomme, der er til salg, men du skal muligvis betale en dyr kommission for hver vellykket transaktion, du foretager.
Jeg foretrækker at bruge en ejendomsmæglers tjenester, når jeg sælger anden ejendom end køb. En anden mulighed er at tjekke lokale ejendomme, der er til salg; websteder såsom reatlytrac og zillow er flere websteder, der fremviser lokale ejendomme til salg.
5. Reparation
Til reparationer skal du bruge tjenesterne fra følgende serviceudbydere; Byggefirma, Maler, Elektriker, VVS-installatør, VVS og Arkitekt. Hver af serviceudbyderne vil beskæftige sig med renoveringsaspektet i overensstemmelse med deres specialiseringsområder. Bare sørg for at få en god handel.
6. Kilde til købere
Når du har renoveret din ejendom, er det tid til at sætte den til salg. En ting med fast ejendom er, at det i de fleste tilfælde tager måneder eller endda år at finde en god køber, der vil købe ejendommen til den pris, du ønsker at sælge. Så længe du tager dig tid til at sælge ejendommen, kan du lave enorme overskud fra salg, hvis du er tålmodig nok.
Til sidst, før du betaler for dit køb, bør du overveje omkostningerne ved reparationen . Du bør vurdere, hvor meget boligrenovering kan koste, før du sælger den. Ja Du bør indhente et skøn over boligens markedsværdi efter renovering. En ejendomsmægler kan hjælpe dig med et sådant overslag. Dette gøres, så der efter at have trukket købsprisen og beløbet brugt på opgraderingen stadig er nok fortjeneste tilbage.
