Lad os først diskutere, hvem ejendomsinvestoren er, og de almindelige tegn på succesrige ejendomsinvestorer. Enhver af følgende personer kan være en ejendomsinvestor:
- Nogen der køber eller bygger fast ejendom til leje. Han ejer normalt forskellige ejendomme, som han lejer ud for at opnå en stabil pengestrøm.
- En person, der køber eller bygger fast ejendom for efterfølgende at sælge dem til mennesker med fortjeneste.
- En ejendomsinvestor kan også være en, der hjælper andre mennesker med at erhverve og forvalte fast ejendom.
7 Attributter for succesfulde ejendomsinvestorer
Selvom fast ejendom giver mange overskudsmuligheder, kan det også være meget risikabelt, hvilket kan resultere i store tab for mange. For at kunne lykkes som ejendomsinvestor skal du have følgende egenskaber:
en. Omfattende markedskendskab – … Du bør foretage en grundig undersøgelse, før du investerer i et område eller en ejendom. Først vil du gerne vide, hvad de gennemsnitlige lejeomkostninger for fast ejendom i området er, indkomst og livsstil for folk i området, deres smag og købspræferencer, zoneringslove og andre relevante oplysninger, der vil styre din investering.
b. Risikabel -: Investering i fast ejendom er ikke for sarte sjæle. Det er en meget risikabel forretning, der kan påvirkes af en række faktorer som økonomi, skatter, naturkatastrofer osv. Derfor skal du være en, der ved, hvordan du håndterer risici korrekt.
v. Tilstrækkelig planlægger … Investering i fast ejendom er ikke en virksomhed at skynde sig i. Det er ganske anderledes, hvis du bare vil bygge en ejendom eller to for at sælge til folk og tjene penge. En ejendomsinvestor lever af fast ejendom, og alt, hvad der påvirker ejendomsbranchen, påvirker hans forretning. Derfor skal en ejendomsinvestor have klart detaljeret forretningsplan hvordan han vil investere og inddrive alle sine investeringer, samt hvordan han kommer til at styre sit pengestrømme.
Forstå skatteimplikationer: En succesrig ejendomsinvestor skal også analysere fremtidige skatteimplikationer, før de investerer i en ejendom. Du skal have viden og færdigheder til at hjælpe dig med at sænke skatterne eller i det mindste have en finansiel rådgiver til at gøre det for dig.
e. Diversificering af investeringer -: Selvom vi ikke råder dig til at blive en fordel for alle handler, er det vigtigt at diversificere dine investeringer og fordele dine midler jævnt for at reducere risici og sikre en stabil pengestrøm.
f. Lyst til at lære – … Ejendomsbranchen er ret teknisk, og du skal være villig til at lære at få succes. Sørg for, at du har en, der har succes i branchen, til at fungere som din mentor og give dig råd og vejledning om, hvordan du lykkes. Du bør også ansætte fagfolk til at arbejde sammen med dig. For eksempel skal du bruge en advokat til at håndtere alle juridiske aspekter og en revisor til at håndtere økonomisk rådgivning og rådgivning.
g. Netværk -. Det er også vigtigt, at du regelmæssigt møder og kommunikerer med andre investorer, der kan give dig nogle nyttige råd og holde dig informeret om aktuelle ejendomsudviklinger.
For at starte en virksomhed som ejendomsinvestor skal du tage følgende trin:
9 dokumenterede tips og trin til at blive en ejendomsinvestor
- Sådan starter du en virksomhed uden penge
1. Indsamling af midler -: Ejendomsbranchen er virkelig kapitalintensiv, hvilket betyder, at du skal bruge mange penge for at investere. Så det er værd at kontakte fagfolk, der vil give dig en idé om, hvor meget det vil koste at bygge et hjem i din foretrukne placering. Du kan også købe eksisterende ejendom til renovering og videresalg.
2. Vælg din foretrukne placering -: Dette er også meget vigtigt. Du skal vælge et sted, der er meget efterspurgt og efterspurgt. Du kan også gå til områder, der har et godt fremtidspotentiale. Dette vil give et ret hurtigt afkast af din investering og fortjeneste.
3. Byg dit team -: Som jeg nævnte tidligere, er det bedre at have fagfolk, der vil give dig tilstrækkelig rådgivning. Find dit team af advokater, bygherrer, revisorer, ingeniører og alle de andre eksperter, du har brug for for at arbejde sammen med dig.
4. Byggeri – … I byggefasen skal du være ekstra omhyggelig med at sikre, at dine ejendomme har fremragende egenskaber, der vil drive salget. For eksempel i dagens ejendomsmarked er alternative energiboliger og smarte interiører mere tilbøjelige til at forlade markedet hurtigere end boliger. ikke har disse funktioner.
5. Beslut dig om prisen -: Efter byggeriet skal du beslutte, hvor meget du vil sælge eller leje din ejendom ud fra dine omkostninger og den fortjeneste, du agter at tjene. I stedet kan du også beslutte at leje, i hvilket tilfælde lejen du vil opkræve vil afhænge af de gennemsnitlige lejepriser i området.
6. Kontakt mæglere og agenter – … Når du er klar til at leje eller sælge din ejendom, skal du bruge mæglere til at hjælpe dig med dette. Mæglere er mellemmænd, der hjælper dig med at finde passende lejere til dit hjem i bytte for provision.
7. Ansæt en ejendomsadministrator -: Det er også nødvendigt at hyre en professionel ejendomsadministrator for at sikre, at den lejede ejendom bruges og vedligeholdes korrekt. Han er ansvarlig for alle klager og reparerer eventuelle defekte apparater i hjemmet. Nogle gange kan en agent også fungere som ejendomsadministrator.
8. Start med at promovere din ejendom: … Ud over den markedsføring, din agent vil foretage, skal du muligvis også lave din egen reklame for at sikre et hurtigt salg.Du kan annoncere for din investeringsvirksomhed i ejendomsblade, på internettet eller på dit websted.
9. Forsikring – … Glem endelig ikke at forsikre din ejendom. På grund af risikoen forbundet med ejendomsbranchen ville det være et smart skridt at reducere dine risici ved at sprede dem. Sørg for, at hele din ejendom er ordentligt forsikret mod brand, oversvømmelse og inflation eller andre faktorer, der kan påvirke din fremtidige investering.
