Et eksempel på en forretningsplanskabelon for statskup –

Er du ved at starte en kupvirksomhed? Hvis JA, her er en komplet forundersøgelse fra en skabelon til en forretningsplan for statskup, som du kan bruge GRATIS .

Ok, så vi har dækket alle kravene til at starte en hjemmekuppeforretning. Vi tog det også et skridt videre ved at analysere og udarbejde et eksempel på en skabelon til hjemvendelse af marketingplaner, der understøttes af handlingsbare ideer til guerilla -marketing til hjemvendende virksomheder. Så lad os gå videre til forretningsplanlægningsafsnittet.

Hvis du ønsker at starte en kupvirksomhed og ikke ved, hvordan du gør det, kan du starte en. Du skal først og fremmest være sikker på kilden til de oplysninger, du har. Internettet er et meget godt sted at gøre dette.

Når du er kommet igennem denne fase, er det første trin at kontrollere de muligheder, du har, og følge igennem. Det vigtigste trin, du skal tage, er også at skrive en forretningsplan. Det er okay, hvis du ikke ved, hvordan du gør det.

For at undgå store problemer er der nedenfor et eksempel på en forretningsplan for hjemvendelse.

Eksempel på skabelon til hjemvendelse af forretningsplan

• Hjem Produkter Industri Oversigt

Ejendomsindustrien er en af ​​de mange industrier, der er store bidragydere til væksten i økonomierne i mange lande, der revolutionerer verden, og hjemmet er en af ​​de mange virksomheder i værdikæden for fast ejendom. Faktisk kan en ejendomsmægler (flipper), der laver husarbejde, faktisk blive millionær “natten over” med kun et ejendomssalg. Ikke overraskende er industrien ansvarlig for spredningen af ​​øjeblikkelige millionærer i USA, som i resten af ​​verden.

Et hjem er at købe en ejendom, der er til salg, renovere en ejendom og derefter videresælge en ejendom med det ene formål at lave en ejendom. Typisk vil hjemmefinner sælge et hjem til en pris, der dækker alle afholdte omkostninger og giver tilstrækkeligt overskud til at opveje den tid, der bruges på handlen. Overskuddet kan være stort, og det kan smage; det hele afhænger af, hvor godt du kan konvertere ejendommen samt ejendommens placering.

Bureau of Labor Statistics (USA) forudser 11,1 procent beskæftigelsesvækst i fast ejendom mellem 2012 og 2022, omtrent det samme som gennemsnittet. I løbet af denne tid vil der blive skabt yderligere 38 job i branchen.

Ifølge statistikker omsatte svømmefødderne af huse i USA alene i 2013 omkring 156 enfamiliehuse. Antallet af væltede boliger vides at være vokset 862 procent siden 16 og 2012 procent siden 114. Typisk er den gennemsnitlige bruttomargin for et afsluttet huskup, eller mere præcist, forskellen mellem den første salgspris og den anden salgspris omkring $ 2011.

Ejendomsbranchen er stærkt reguleret i USA, og alle, der ønsker at blive husejer eller oprette et ejendomsmægler (firma), skal ansøge om og få licens, før de lovligt kan arbejde i branchen. Men som advokat , kan du håndtere ejendomshandler. i nogle amerikanske stater og modtage provisioner uden at arbejde som autoriseret ejendomsmægler. For at få licens som ejendomsmægler i USA skal du skrive og bestå ejendomseksamener i din stat.

I Amerikas Forenede Stater er praksis at håndtere et hjem eller et egentligt hjem. En autoriseret ejendomsmægler skal oplyse karakteren af ​​deres forhold til transaktionen og med parterne i transaktionen til potentielle købere og sælgere.

Som alle andre investeringskøretøjer er der potentielle ulemper, du har brug for. ligner en husfin. En af de største risici ved huskup er en pludselig nedgang i økonomien. Ejendomssalg kan tage alt fra to til tre år fra idé til færdiggørelse, afhængigt af projektets størrelse og pengestrømmen. Faktisk kan nogle projekter endda tage meget længere tid. På grund af den tidsramme, der er involveret i renovering af fast ejendom fra start til slut, kan mange uventede ting dukke op og falde i tykkelsen af ​​en nedtur, hvilket ikke er godt for erhvervslivet i betragtning af investeringen i projektet.

En anden stor bekymring og trussel mod kupforretningen kan være værditilvæksten som følge af inflation, valutadevaluering og økonomiske problemer. Øgede omkostninger, især hvis projektet er stærkt afhængigt af banklån. Hvis der muligvis i løbet af denne periode vil være ændringer i dynamikken i udbud og efterspørgsel i ejendomssektoren, kan projektet blive påvirket negativt.

Som husfin er det meget vigtigt at være kreativ, være i stand til at bruge dine ideer til at imødekomme samfundets hurtigt skiftende behov, når det kommer til ejendomme; du burde være i stand til at omdanne et slumkvarter til en smuk by, hvis du virkelig vil være en stor ejendomsspiller.

House Flipping Forretningsplan Kort

Joyous Homes® House Flippers, LCC er et ejendomsudviklingsfirma med speciale i husflip. Vores hovedkontor ligger i en standard kontorbygning på 415 Madison Avenue, New York, NY, 10022, USA. Vores mål med at starte denne hjemmekuppevirksomhed er at samarbejde med regeringen i Amerikas Forenede Stater om at tilbyde billige boliger og fast ejendom til alle klasser af mennesker i Amerikas Forenede Stater.

Selvom vores hovedkontor ligger i New York, vil vi have filialer i større byer i alle regioner i USA – i løbet af de første to driftsår åbnede vi vores kontorer på følgende steder; Los Angeles, Florida, North Dakota, Boston, Dallas og Washington.

Joyous Homes® House Flippers, LCC bliver en selvstændig og administreret Real Estate Investment Trust (REIT). Vi vil arbejde på at blive et af de største selskaber til hjemmeskift i USA med en aktiv tilstedeværelse i større byer.

Når vi indser, at husflipningsforretningen kræver en enorm kapitalgrundlag, så vi har perfekte planer om en jævn strøm af kontanter fra private investorer, der er interesserede i at arbejde med os. Vi kan med tillid sige, at vi har en stabil økonomisk stilling, og vi er klar til at gribe enhver mulighed, der opstår på ejendomsmarkedet.

Som en del af vores planer om at gøre vores kunder til vores første prioritet og blive det førende boligindretningsselskab i USA, har vi udviklet planer om at levere salgsprodukter, der kan konkurrere gunstigt med de bedste i branchen til en overkommelig og rimelig pris, hvilket garanterer os et godt overskud.

Joyous Homes® House Flippers, LCC har udviklet overarbejdsplaner, der hjælper os med at blive specialist i at omdanne slumkvarterer til smukke byer og omdanne en forfalden og forfalden bygning til et mesterværk. Og dette, håber vi, bliver vores mærke og underskrift.

Joyous Homes® House Flippers, LCC vil primært ejes af fru Joyce Sinclair og hendes familie.Joyous Sinclair er en ejendomsguru, der arbejdede sammen med førende ejendomsselskaber i USA i mange år, inden hun startede egen virksomhed. Andre investorer med samme investeringsideologi, hvis navn ikke kan nævnes her af indlysende årsager, kommer til at blive en del af forretningen, især i forbindelse med sammenlægning af midler til erhvervelse og renovering af fast ejendom.

• Vores produkter og tjenester

Joyous Homes® House Flippers, LCC har til hensigt at drive en standard og blomstrende hjemmekuppeforretning i ejendomsbranchen i USA. Vores hensigt med at starte en makeover -virksomhed i hjemmet er at tjene på industrien, og vi vil gøre alt, hvad der er tilladt ifølge amerikansk lov for at nå vores mål og ambitioner.

Vores kommercielle tilbud er anført nedenfor;

• Ejendomsbytte / huskup (vores vigtigste forretningsforslag)
• Shopping facilitering – Vejledning af køber i processen.
• Ejendomsadministration
• Ejendomsauktion
• Udarbejdelse af kontrakter og leasingaftaler.
• Overdragelse af ejendomme til salg til offentligheden
• Giver sælger oplysninger om ejendommens tilstand (hvis det kræves ved lov) og andre nødvendige formularer.
• Holder åbent hus for at fremvise ejendommen
• Sikrer, at købere er prækvalificerede og økonomisk kvalificerede til at købe ejendom
• Fuldt møbleret ejendom til salg
• Salg af grunde
• Rådgivning og rådgivning inden for fast ejendom

Vores vision

Vores vision er at blive en af ​​de top 15 selskaber til hjemmeskift i USA fra de første 10 år med lanceringen af ​​Joyous Homes® House Flippers, LCC.

Vores mission og værdier er at hjælpe mennesker, virksomheder, ejendomsejere og kunder i USA og rundt om i verden med at realisere deres drømme om at eje eller leje ejendomme i USA.

• Vores virksomhedsstruktur

Vores virksomheds struktur er ikke forskellig fra den, der findes i ejendomsbranchen. Som et prioriteret spørgsmål har vi besluttet at skabe en struktur, der skal sikre let vækst for alle vores medarbejdere, og har også skabt platforme, der giver os mulighed for at tiltrække de bedste hænder i branchen.

Joyous Homes® House Flippers, LCC er fuldt ud klar over ejendomsmodus operandi, så der er udarbejdet et passende tilbud og konkurrencedygtige pakker til uafhængige salgsagenter. Vores marketingafdeling vil være ansvarlig for at styre dette aspekt af vores forretningsstruktur.

Nedenfor er forretningsstrukturen for Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Generaldirektør
• Projektleder
• Advokat / virksomhedssekretær
• Administrator og HR Manager
• Byggeleder
• Asset Management Manager
• Leder af indkøbs- og bortskaffelsesafdelingen
• Forretningsudvikler / Salgs- og marketingspecialist
• revisor
• Receptionist

Roller og ansvar

Chief Executive Officer – CEO (President):

• Forbedrer ledelsens effektivitet ved at rekruttere, udvælge, orientere, træne, instruere og rådføre ledere; overførsel af værdier, strategier og mål; ansvarsfordeling; planlægning, overvågning og evaluering af arbejdsresultater; udvikling af incitamenter; klimaudvikling for at give information og meninger; giver uddannelsesmuligheder.
• Oprettelse, kommunikation og implementering af organisationens vision, mission og overordnede retning, dvs. lederskab i udviklingen og implementeringen af ​​organisationens overordnede strategi.
• Ansvarlig for fastsættelse af priser og underskrivelse af forretningsaftaler
• Ansvarlig for vejledning til virksomheden
• Oprettelse, kommunikation og implementering af vision, mission og overordnede ledelse af organisationen, det vil sige at lede udviklingen og implementeringen af ​​organisationens overordnede strategi.
• Ansvarlig for underskrivelse af checks og dokumenter på vegne af virksomheden
• Måler organisationens succes
• Rapporter til bestyrelsen

Projektleder

• Ansvarlig for planlægning, styring og koordinering af alle projekter på virksomhedens vegne
• Overvåg projekter
• Sikre overholdelse under projektgennemførelse
• Tilbyde rådgivning om projektledelse
• Ansvarlig for at foretage en risikovurdering
• Brug af it -systemer og software til at spore mennesker og fremskridt i igangværende projekter
• Ansvarlig for kontrol af regnskab, omkostninger og fakturering for hvert projekt
• Repræsenterer organisationens interesser over for forskellige interessenter. møde
• Sikrer, at det ønskede projektresultat opnås, de mest effektive ressourcer bruges, og de forskellige interessenter er tilfredse. fied.

Advokat / sekretær / juridisk rådgiver i virksomheden

• Ansvarlig for udarbejdelse af kontrakter og andre juridiske dokumenter for virksomheden
• Rådgivning og forvaltning af alle virksomheders juridiske processer (f.eks. Intellektuel ejendomsret, fusioner, finansielle / værdipapirudbud, compliance -spørgsmål, transaktioner, aftaler, retssager og patenter osv.)
• Udvikling af virksomhedens politik og position i juridiske spørgsmål
• Undersøg, foregrib og beskyt virksomheden mod juridiske risici
• Repræsentere virksomheden i retssager (administrativ rådgivning, retssager osv.)
• deltage i forhandlinger om forretningsaftaler og føre referat af møder
• Ansvarlig for analyse af juridiske dokumenter på virksomhedens vegne
• Udarbejder årsrapporter for virksomheden

Administrator og HR Manager

• Ansvarlig for at overvåge problemfri udførelse af personale og administrative opgaver i organisationen.
• Identificering af job til ansættelse og ledelse af interviewprocessen.
• Udførelse af personalets indtræden i et nyt team. medlemmer af
• Ansvarlig for uddannelse, evaluering og evaluering af medarbejdere
• Ansvarlig for tilrettelæggelse af turen, mødet og mødet
• Vær opmærksom på, at kontoret fungerer gnidningsløst.

Leder af indkøbs- og ordreafdelingen

• Håndterer generelle indkøb og ordrer
• Identificerer og analyserer erhvervelsesmuligheder forhandler opkøb.
• Ansvarlig for at identificere muligheder for erhvervelse af fast ejendom, muligvis inden for en bestemt geografisk region.
• Hjælper med at finde og købe ejendomme til udvikling; foretager marketingundersøgelser; kontakter mellem mæglere og ejere om mulighederne for at erhverve fast ejendom; hjælper i forhandlinger med sælgere og andre parter.
• Bestemmer og analyserer mulighederne for bortskaffelse; koordinerer ordren.
• Ansvarlig for at identificere muligheder for afhændelse af ejendomme, muligvis inden for en bestemt geografisk region.
• Hjælper med bortskaffelse af ejendom; udfører marketingundersøgelser for at bestemme værdien af ​​fast ejendom; kontakter med mæglere og potentielle købere; hjælper med at strukturere salgs- og købstransaktioner og forhandlinger med købere.

Asset Management Manager

• Kontrollerer virksomhedens portefølje af aktiver (ejet og drevet) gennem opkøb, afhændelser og daglige transaktioner, herunder forvaltning af indtægts- og udgiftsposter; arbejder for at maksimere effektiviteten af ​​porteføljer.
• Giver strategisk kontrol over eksisterende og potentielle ejendomsaktiver inden for et defineret geografisk område.
• Administrerer forretningsplaner og budgetter for ejendomme.
• kontrollerer tilstanden og vedligeholdelsen af ​​de tildelte ejendomsobjekter; administrerer deres regnskabs- og pengestrømsregnskab; håndterer huslejeafstemning; udarbejder ejendomsregnskab og årlige budgetprognoser.

Reparations- / konstruktionsafdelingsleder

• Etablerer og håndhæver design- og konstruktionsstandarder
• Sikrer, at byggearbejde opfylder eller overstiger standarder inden for et bestemt geografisk område.
• Sikrer overholdelse og bygningsstandarder; sikrer, at byggearbejder opfylder eller overstiger standarder inden for omkostningsestimatet kontrollerer kvaliteten af ​​det udførte arbejde fører tilsyn med regionale byggeledere.
• Sikrer, at byggearbejde i en bestemt produktlinje, f.eks. Kontorbygninger, opfylder eller overstiger standarder inden for omkostningsestimatet; giver teknisk input til gennemførligheden af ​​foreslåede projekter; kontrollerer kvaliteten af ​​byggeriet
• giver generel vejledning om tildelte byggeprojekter; overvejer og giver anbefalinger om planlægning og design af projekter; forhandler kontrakter eller deltager i kontraktforhandlinger overvåger det igangværende arbejde og aktiviteter på projektets byggepladser.

Forretningsudvikler

• Identificer, prioriter og kommuniker til nye partnere og forretningsmuligheder med mere.
• Identificerer udviklingsmuligheder holder styr på udvikling og kontakter; deltager i strukturering og finansiering af projekter; sikrer gennemførelse af udviklingsprojekter.
• Ansvarlig for at føre tilsyn med implementeringen, forfølge kundernes behov og kommunikere med kunderne
• Finder og kvalificerer byggegrund baseret på virksomhedens jordkrav; opretholder en jordsøgningsdatabase; indleder drøftelser med ejendomsejere om et eventuelt salg af ejendomme
• Udvikler, implementerer og evaluerer nye planer for at øge salgsvæksten
• Dokumenterer alle kundekontakter og oplysninger
• Repræsentere virksomheden ved strategiske møder
• Hjælp med at øge salget og væksten i virksomheden

Salgs- og marketingdirektør

• Lister ejendomme til salg på offentlige steder
• Markeder plads; finder lejere; deltager i lejeforhandlinger.
• Giver potentielle købere oplysninger om ejendommens tilstand (hvis det kræves ved lov) og andre nødvendige formularer.
• Udarbejder de nødvendige dokumenter, der beskriver fast ejendom til reklamer, brochurer, åbne huse osv.
• Indeholder åbent hus til fremvisning af ejendomme.
• Fungerer som en tilgængelig kontaktperson for at besvare eventuelle spørgsmål om ejendommen og planlægge visning af aftaler.
• Sikrer, at købere er forhåndskontrolleret og økonomisk kvalificerede til at købe ejendommen. (Sælgere bør være opmærksom på, at forsikringsselskabet for ethvert fast ejendomspant er det sidste ord.)

revisor

• Ansvarlig for udarbejdelse af regnskaber, budgetter og regnskaber for organisationen
• Giver ledere økonomisk analyse, udviklingsbudgetter og regnskabsrapporter; analyserer den økonomiske gennemførlighed af de mest komplekse foreslåede projekter; udfører marketingundersøgelser for at forudsige tendenser og forretningsforhold.
• Ansvarlig for økonomisk prognose og risikoanalyse.
• Giver kontanthåndtering, hovedbogshåndtering og finansiel rapportering for et eller flere objekter.
• Ansvarlig for udvikling og styring af finansielle systemer og politikker
• Ansvarlig for administration af lønninger
• Håndhævelse af skattelove
• Håndterer alle finansielle transaktioner for virksomheden
• Fungerer som intern revisor for virksomheden

Registrering og kundeservice

• Modtagelse af besøgende / klienter på vegne af organisationen
• Modtagelse af pakker / dokumenter til virksomheden
• Håndtering af e -mail og telefonforespørgsler til organisationen
• Distribution af mail i en organisation
• sikrer, at alle kontakter med kunder (e -mail, integreret center, SMS eller telefon) giver kunden en personlig kundeserviceoplevelse på højeste niveau
• Gennem interaktion med kunderne i telefonen bruger han enhver lejlighed til at skabe kundeinteresse for virksomhedens produkter og tjenester.
• Administrerer de administrative opgaver, som Lin tildeler. Effektiv og rettidig leder
• Hold øje med eventuelle nye oplysninger om en virksomheds ejendom til salg, annoncekampagner osv. For at sikre, at kunderne får præcise og nyttige oplysninger, når de foretager forespørgsler.
• udfører alle andre opgaver som tildelt min nærmeste vejleder

House Flipping Business Plan SWOT -analyse

Det faktum, at en boligindretning er en meget givende virksomhed, betyder ikke, at industrien ikke har problemer. At starte en hjemvendelsesvirksomhed i USA har sine egne udfordringer, du bliver nødt til at overholde loven og også konkurrere med mange andre iværksættere i ejendomsvirksomhedens værdikæde, der også er interesseret i at leve og bygge. forretning i USA.

For at konkurrere rentabelt i ejendomsbranchen som et ombygningsfirma har vi været i stand til at ansætte tjenester fra pålidelige og pålidelige forretnings- og personalekonsulenter til at hjælpe os med at foretage en kritisk SWOT -analyse. for os. Vi agter at få det bedste ud af vores styrker, undersøge alle de muligheder, vi står over for, håndtere vores svagheder korrekt og konfrontere vores trusler.

Her er et resumé af resultaterne af en SWOT -analyse udført på vegne af Joyous Homes® House Flippers, LCC;

Nogle af vores styrker, som vi vil udnytte inden for fast ejendom, er vores stærke relationer til ejendomsinvesteringer i hele USA, vores adgang til finansiering, og vi har et team af eksperter, der har skåret tænder i branchen. struktur og relationer med freelance ejendomsmæglere i New York og andre amerikanske stater vil også tælle med i vores fordel.

Som ny i flipping / ejendomsbranchen står vi måske over for nogle udfordringer, når vi konkurrerer med større udviklere og andre flippers, der har været i branchen i mange år; dette er måske en del af vores svaghed.

Ejendomsmuligheder, især som et ejendomsfirma, er massive, og vi er klar til at udnytte enhver mulighed, vi har.

nogle trusler om, at vi sandsynligvis vil møde den kendsgerning, at firmaet, der foretager kuppet i hjemmet, er ugunstig regeringspolitik og den globale økonomiske krise; den globale økonomiske nedtur påvirker normalt købekraften, og fast ejendom vides at opleve fald i salg og overskud i denne periode. Der er lidt, vi kunne gøre ved disse trusler, bortset fra at være optimistiske om, at alt vil fortsætte med at fungere til vores fordel.

Hus kup forretningsplan MARKEDSANALYSE

Tendensen på markedet for fast ejendom eller hjemmeflippers er, at når du deltager i et hus, skal du vende handlen. Den fortjeneste, du kan få som en fin, afhænger af mange faktorer, herunder din opmærksomhed på detaljer, din evne til at vende et slumkvarter eller plyndring af en genstand til at bygge og vide præcis, hvornår man skal købe ejendom, hvilket renoveringsarbejde skal udføres. gjort på ejendommen, og tiden er inde til at sælge ejendommen. Hvis du er i stand til korrekt at bruge alle de ovennævnte faktorer som finner derhjemme, vil din fortjeneste altid være meget større end dit tab.

En anden tydelig tendens i husfinner i USA er, at de fleste af dem improviserer om flere penge ved at tjene penge i fast ejendom, og faktisk fungerer de også som ejendomsudviklere blandt de mange andre funktioner, de er involveret i.

En ting er sikkert hver hjemmefinne; hvis de er hårdtarbejdende, kreative og proaktive, vil de altid generere tilstrækkelig indkomst til at dække alle deres faste omkostninger og driftsomkostninger, holde deres forretning problemfri og opnå en rimelig fortjeneste på alle kommercielle transaktioner, som de deltager i.

Vores målmarked når ud til mennesker i forskellige klasser og mennesker i alle samfundslag. Vi går ind i ejendomsbranchen med et forretningskoncept, der giver os mulighed for at arbejde med højtstående mennesker i landet og samtidig med lavtstående mennesker, der kun er interesseret i at lægge hoveddæksel til en overkommelig pris.

Vores målmarked er hele USA, og vi har planer om at ansætte freelance agenter (mæglere) nationalt for at repræsentere vores forretningsinteresser, uanset hvor de er i USA.

Nedenfor er en liste over de mennesker og organisationer, som vi specifikt designer vores produkter og tjenester for;

• Familier interesseret i at købe hus
• Erhvervsorganisationer, der er interesseret i at købe deres ejendom / ejendom
• Husejere, der er interesseret i at sælge deres bolig
• Ejere, der er interesserede i at sælge deres ejendom
• Udenlandske investorer, der er interesserede i at eje ejendomme i USA
• USA’s regering (regeringskontrakter)
• Statens ejendomsadministratorer

Vores konkurrencemæssige fordele

Joyous Homes® House Flippers, LCC kan være en ny aktør i ejendomsbranchen i USA, men ledelsen og bestyrelsesmedlemmer betragtes som guruer, mennesker, der er de primære fagfolk og licenserede investorer på det amerikanske ejendomsmarked . Dette er en del af det, der vil blive betragtet som en konkurrencefordel for os.

En anden konkurrencefordel, vi bringer til industrien, er kommissionsmodellen (vores kommissionsstruktur). Vi ved, at freelance (licenserede) mæglere vil arbejde til den højeste pris, så vi har udviklet en kommissionsstruktur, der vil være en win-win for alle parter, der er involveret i enhver handel, vi indgår.

Endelig vil vores medarbejdere blive taget godt hånd om, og deres fordele vil være en af ​​de bedste i branchen, hvilket betyder, at de vil være mere end villige til at bygge forretninger med os, hjælpe os med at nå vores mål og nå alle vores mål.

House Flipping forretningsplan SALGS- OG MARKEDSFØRINGSSTRATEGI

Vi tager hensyn til, at ejendomsmarkedet i USA er mere konkurrencedygtigt; så vi var i stand til at ansætte en af ​​de bedste forretningsudviklere til at håndtere vores salg og marketing.

Vores salgs- og marketingteam rekrutteres baseret på deres omfattende brancheerfaring, og de vil regelmæssigt blive uddannet til at være godt rustet til at nå deres mål og det overordnede formål med organisationen. Uddannelse er ikke kun begrænset til vores fuldtidsansatte, men også til alle vores freelance-mæglere, der er spredt over hele USA.

Vores mål er at være en af ​​de top 15 hjemmeflipvirksomheder i USA, så vi har kortlagt strategier til at hjælpe os med at udnytte markedet og blive en stormagt i branchen.

Joyous Homes® House Flippers, LCC har til hensigt at bruge følgende marketing- og salgsstrategier:

• Introducer vores forretning ved at sende introduktionsbreve sammen med vores brochure til interessenter i fast ejendom samt ejendomsejere og potentielle kunder i hele USA
• Effektivitet ved indgivelse af ansøgninger om køb af huse / ejendomme til salg
• Reklame for vores ejendomsvirksomhed / ejendomsmagasiner og websteder
• Liste vores aktiviteter på de gule sider (i lokale biblioteker)
• Deltag i udstillinger, seminarer og forretningsmesser relateret til fast ejendom og mere.
• Opret forskellige pakker til forskellige kategorier af klienter, så vi med succes kan sælge vores huse / ejendomme til dem
• Udnyt online (på sociale medieplatforme) og på vores officielle websted for at promovere vores forretning
• Steder, der er klart synlige til salg, angiver enhver ejendom, som vi viser til salg
• Tilskynd mund til mund, især når vi har et hus til salg.

Indkomstkilder

Joyous Homes® House Flippers, LCC er skabt med det formål at maksimere overskud fra fast ejendom ved at købe, renovere og sælge boliger. Selvom vi er et ombygningsfirma, er en del af vores arbejdsstyrke også autoriserede ejendomsmæglere, så vi agter at generere yderligere indtægter fra forskellige fonde i ejendomsmægleren. Vi har med succes opbygget et dynamisk ejendomsnetværk, der spænder over hele USA for at hjælpe os med at opbygge en rentabel forretning.

Nedenfor er de kilder, vi agter at undersøge for at generere indkomst til Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Ejendomsbytte / flytning af hus (vores vigtigste forretningsforslag)
• Shopping facilitering – Vejledning af køber i processen.
• Ejendomsadministration
• Ejendomsauktion
• Udarbejdelse af kontrakter og leasingaftaler.
• Opført ejendom til salg til offentligheden
• Giver sælgeren reel oplysning om ejendomsstatus (hvis det kræves ved lov) og andre nødvendige former.
• Holder åbent hus for at fremvise ejendommen
• Sikrer, at købere er prækvalificerede og økonomisk kvalificerede til at købe ejendom
• Fuldt møbleret ejendom til salg
• Salg af grunde
• Rådgivning og rådgivning inden for fast ejendom

Salgsprognose

Så længe mennesker bor i Amerikas Forenede Stater, vil det altid være nødvendigt at købe fast ejendom eller flytte ind i nye hjem osv. Virksomheder har brug for midler til at arbejde, og familier og enkeltpersoner har brug for krisecentre, og derfor behovet for hjemmefinner til hjælpe dem med at løse disse behov.

Vi er godt rustet til at imødekomme de udfordringer, der er synonyme med hjemmefinner i USA, og vi er meget optimistiske om, at vi vil nå vores mål om at generere tilstrækkelig indkomst / fortjeneste fra den første måned eller drift og udvide forretningen uden for New York til andre. stater i Amerikas Forenede Stater på rekordtid.

Vi var i stand til kritisk at analysere ejendomsmarkedet, vi analyserede vores chancer i denne branche, og vi kunne nå frem til følgende salgsprognose: Salgsprognosen er baseret på oplysninger indsamlet på stedet og nogle antagelser;

Nedenfor er salgsprognosen for Joyous Homes® House Flippers, LCC, baseret på placeringen af ​​vores virksomhedskonsulentfirma og en bred vifte af produkter. konsulentydelser, som vi vil tilbyde;

• Første år-: $ 1,000,000
• Andet år-: $ 3 000 000
• Tredje år-: USD 7

Bemærk: Denne prognose er baseret på, hvad der er tilgængeligt i branchen og med den antagelse, at den vandt. Dette vil ikke være en større økonomisk nedtur eller nogen større konkurrent, der tilbyder de samme værditilvækstydelser som vi gør på de steder, hvor virksomheden er befinde sig. Bemærk, at ovenstående prognose kan være lavere og samtidig være højere, da nogle faktorer er uden for vores kontrol.

En del af forretningsstrategien er at sikre, at vi arbejder inden for vores potentielle kunders budget for at sælge dem flotte ejendomme / boliger. I de fleste lande i verden praktiseres ejendomsvurdering af fagfolk afhængigt af den region, hvor objektet er placeret, objekttypen og andre faktorer.

Da vi ikke direkte kontrollerer priserne Real Estate System, kan vi kun respektere det, der er tilgængeligt, når det kommer til prisstrukturer, men en ting er sikkert, vi vil sikre, at vores hjem er førsteklasses med standardfaciliteter, og de står ude i det miljø, de er i.

Hos Joyous Homes® House Flippers, LCC, er vores betalingspolitik inklusiv, fordi vi udmærket forstår, at forskellige mennesker foretrækker forskellige betalingsmuligheder, som de vil, men samtidig accepterer vi ikke kontante betalinger på grund af beløbet. være involveret i de fleste af vores operationer. Ejendomshandler involverer normalt enorme beløb.

Her er de betalingsmuligheder, som vi vil stille til rådighed for vores kunder;

• Betaling via bankoverførsel
• Betaling via bankoverførsel online
• Betaling med check
• Betaling via bankoverførsel

På baggrund af ovenstående har vi valgt bankplatforme, der hjælper os med at nå vores planer uden problemer, og vi vil også betale vores uafhængige salgsagenter (ejendomsmæglere) med de samme platforme.

Enhver agent, der har til hensigt at betale kontant, bliver henvist til at indsætte penge på vores virksomhedskonto og derefter introducere dem for kasserere.

House Flipping Forretningsplan Reklame og reklame strategi

Vi var i stand til at samarbejde med vores konsulenter for at hjælpe os med at kortlægge de reklame- og reklamestrategier, der vil hjælpe os med at navigere ind i hjertet af vores målmarked. Vi har til hensigt at tage ejendomsbranchen med storm, så vi har taget skridt til effektivt annoncere og annoncere vores virksomhed.

Nedenfor er de platforme, vi agter at bruge til at promovere og annoncere vores boligindretning. :

• Annoncer på trykte og elektroniske medieplatforme
• Vis vores flexibannere med vores firmalogo og kontakter på alle varer, vi viser til salg
• Sponsorér relevante tv -shows, så du kan få ordet om vores brand og hvad vi laver
• Maksimer vores virksomheds websted for at promovere vores forretning
• Brug på Internettet og på sociale medieplatforme såsom; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ og andre platforme (onlineforum for ejendomme) for at promovere vores forretning og liste vores ejendomme til salg og udlejning.
• Installer vores opslagstavler på strategiske steder
• Distribuer vores uddelinger og håndbøger fra tid til anden i målrettede områder
• Deltag i husejere og lokalsamfund for at netværke og repræsentere vores virksomhed.
• Sørg for, at alle vores medarbejdere bærer vores mærketrøjer, og alle vores køretøjer og ambulancer har vores firmalogoer og mere.

Økonomiske fremskrivninger og omkostninger

At starte en hjemvendelsesvirksomhed er virkelig kapitalkrævende; derfor er en iværksætter nødt til at samle penge eller invitere investorer til at samarbejde. Selvom den nødvendige kapital til at oprette en kontorstruktur for en sådan virksomhed måske ikke er dyr, er en virksomheds kapital altid en real deal. Du skal bruge en enorm kapitalbase for at kunne købe boliger / ejendomme, renovere dem, før du angiver dem til salg.

Her er de områder, hvor vi agter at bruge vores startkapital;

• Det samlede gebyr for registrering af en virksomhed i New York er $ 750.
• Budget for tilladelser og licenser US $ 2000.
• Omkostningerne ved at ansætte en konsulent er $ 2500.
• Pris. til computersoftware (regnskabssoftware, lønningssoftware, CRM -software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software til interaktion med lægemidler, Referencesoftware til lægebord) US $ 7
• Forsikringsbudget (generelt ansvar, arbejdstagererstatning og tab af ejendom) i alt $ 5400.
• Omkostningerne ved at leje et passende kontorlokale med tilstrækkelig plads i New York, NY i 12 måneder til $ 1,76 pr. Kvadratfod i alt $ 105.
• Omkostningerne ved genudstyr på kontoret (konstruktion af stativer og hylder) er $ 20.
• Omkostningerne ved at arrangere et kontor. (computere, printere, faxmaskiner, møbler, telefoner, arkivskabe, sikkerhedsudstyr og elektronik osv.) USD 15
• Andre opstartsomkostninger, herunder kontorartikler ($ 500) og telefon- og forsyningsregninger ($ 2500).
• Driftsomkostninger for de første 3 måneder (medarbejderlønninger, regningsbetalinger osv.) $ 100
• Omkostningerne ved at lancere vores officielle websted er $ 600
• Selskabets drift / driftskapital $ 1
• Yderligere udgifter (visitkort, skilte, reklamer og tilbud osv.) $ 5000

Baseret på vores forskningsrapport og gennemførlighedsundersøgelser har vi brug for cirka 1,5 mio. US $ (XNUMX million $ femhundrede tusinde) for at oprette et hjemvendelsesfirma i New York, NY, USA.

Funding / Frøkapitaloprettelse til Joyous Homes® House Flippers, LCC

Joyous Homes® House Flippers, LCC ejes primært af fru Joyce Sinclair og hendes familie, men ville byde andre ejendomsinvestorer velkommen til at arbejde sammen med dem.

På disse områder har Health Is Joyous Homes® Flippers til hensigt at generere sin frøkapital;

• Modtag en del af startkapitalen fra personlige opsparinger
• Modtag en del af startkapitalen fra investorer (forretningspartnere)
• Ansøg om et lån fra min bank

VIRKSOMHEDSVÆKST: Strategi for bæredygtig udvikling og ekspansion

Forretningens fremtid ligger i antallet af faste kunder, der har medarbejdernes evne og kompetence, deres investeringsstrategi og forretningsstruktur. Hvis alle disse faktorer er fraværende i forretningen (virksomheden), så går det ikke længe efter butikken lukker forretningen.

Et af vores hovedmål med at skabe Joyous Homes® House Flippers, LCC, er at opbygge en virksomhed, der vil overleve på sit eget pengestrømme uden behov for ekstern infusion af midler, når virksomheden officielt er lanceret. Vi ved, at en måde at få godkendelse og vinde kunder på er at sælge vores boliger lidt mindre, end hvad der kan købes på markedet, og vi er godt forberedt på at overleve på lavere marginer et stykke tid.

Joyous Homes® House Flippers, LCC vil sikre, at de rigtige fundamenter, strukturer og processer sættes på plads for at sikre vores medarbejderes trivsel. Vores virksomhedskultur er rettet mod at tage vores forretning til højere højder, og uddannelse og efteruddannelse af vores arbejdsstyrke er i top.

Faktisk vil overskudsdelingsordningen være tilgængelig for alle vores ledelsesmedarbejdere, og den vil være baseret på deres arbejde i tre år eller mere. Vi ved, at hvis dette gøres, kan vi med succes rekruttere og fastholde de bedste hænder, vi kan få i branchen; de vil være mere engagerede i at hjælpe os med at opbygge vores drømmeforretning.

Tjekliste / tjekliste

• Kontrol af tilgængeligheden af ​​firmanavnet: Afsluttet
• Registrering af virksomheder: Afsluttet
• Åbning af bankkonti hos forskellige amerikanske banker: Afsluttet
• Åbning af online betalingsplatforme: Afsluttet
• Ansøgning og modtagelse af skatteyderens id: I løbet af
• Erhvervslicens og tilladelsesansøgning: Afsluttet
• Køb af alle former for virksomhedsforsikring: Afsluttet
• Udlejning af kontorlokaler i New York, New York: Afsluttet
• Gennemførlighedsundersøgelser: udført
• Kapitaloprettelse fra administrerende direktør / præsident og forretningspartnere: udført
• Låneansøgninger fra vores bankfolk: I løbet af
• Udarbejdelse af en forretningsplan: Comp let
• Udarbejdelse af medarbejderens håndbog: Afsluttet
• Udarbejdelse af kontraktdokumenter og andre relevante juridiske dokumenter: I udviklingen
• Firmaets logo design: Afsluttet
• Grafisk design og udskrivning af emballage marketing / reklamemateriale: Afsluttet
• Rekruttering af medarbejdere: I løbet af
• Køb af nødvendige møbler, kontorudstyr, facelift af elektroniske apparater og udstyr: I løbet af
• Oprettelse af et officielt websted for virksomheden: I løbet af
• Opbygning af opmærksomhed for virksomheder (Business PR): I løbet af
• Organisation for arbejdsbeskyttelse og brandsikkerhed: I løbet af
• Etablering af forretningsforbindelser med centrale aktører i branchen (netværk og medlemskab i relevante ejendomsorganer): I løbet af