Leder du efter at åbne et udlejningsbureau for studerende i Sydafrika? Hvis JA, her er et komplet eksempel på en forundersøgelse af en forretningsplanskabelon til studenterboliger, som du kan bruge GRATIS .
Ok, så vi har dækket alle kravene til at starte et studieboligudlejningsbureau. Vi tog det også et skridt videre ved at analysere og udarbejde en prøveplan til skabeloner til marketing af studiesteder, der understøttes af praktiske guerilla -marketingideer til udlejningsbureauer for studerende. Så lad os gå videre til forretningsplanlægningsafsnittet.
Hvorfor starte en studieboligvirksomhed?
Ejendomsbranchen er en meget stor industri, og nye virksomheder begynder at komme ind i den fra tid til anden. Der er en lang række virksomheder med stor omsætning, som en håbefuld iværksætter, der ønsker at starte en ejendomsvirksomhed, med succes kan starte. Et sådant foretagende er udlejning af studieboliger.
Denne forretning kræver minimal startkapital og minimal arbejdskraft og kan startes fra et hjemmekontor, især hvis du ikke selv vil rejse penge til at udvikle ejendomme.
Hvis du har besluttet at starte en praktikforretning, skal du skrive din egen forretningsplan. Essensen i at skrive en forretningsplan, før du starter en virksomhed, er, at du har en plan for, hvordan du vil oprette, styre og udvikle din virksomhed.
Nedenfor er et eksempel på en skabelon til en studieboligs virksomhedsplan, der hjælper dig med at skrive din succes med lidt eller ingen stress.
Eksempel på en skabelon til forretningsplan for Sydafrika for studerende
Studenterboliger er en ejendomsvirksomhed, og ejendomsbranchen er en af de mange brancher, der har været en stor bidragyder til økonomisk vækst i mange lande rundt om i verden. Faktisk kan en ejendomsmægler blive millionær “natten over” fra en enkelt ejendomshandel; Ikke overraskende er industrien ansvarlig for, at de mange instant -millionærer tjener penge i både Sydafrika og resten af verden.
Bureau of Labor Statistics forudser 11,1% beskæftigelsesvækst for ejendomsmæglere i 2012 og 2022, omtrent lige så hurtigt som gennemsnittet. I løbet af denne tid åbnes yderligere 38 job.
Sydafrika tiltrækker et stort antal internationale studerende, og en nylig undersøgelse foretaget af Jones Lang LaSalle (JLL) viste, at antallet af unge i alderen 18-25 år vil stige til næsten 100 millioner inden 2021, og at efterspørgslen efter nye, formåls- bygget studentboliger vil stige. overstige 500 pladser i de næste fem år.
Det nuværende boligmiljø kan rumme færre end hver femte studerende, der ansøger om ophold, og antallet af studerende stiger hvert år, efterhånden som flere unge tager eksamen fra gymnasiet.
Ejendomsmæglervirksomheden (mæglerfirma) modtager normalt en betaling, kaldet en provision, for vellykket at matche sælgers ejendom til købers ejendomsbehov, så der kan foretages salg eller leasing / leasing. I de fleste tilfælde er den modtagne kommission delt mellem andre mæglere eller ejendomsmæglere, der har spillet deres rolle i at sikre, at ejendommen sælges eller udlejes, alt efter omstændighederne.
Det er vigtigt at bemærke, at i det sydlige Afrika har hver provins sine egne unikke love, der klart definerer de typer relationer, der kan eksistere mellem ejendomsmæglere (fagfolk) og ejendomsejere (kunder). Dette er dog altid en gevinst for både ejendomsmæglere og ejendomsejere, fordi ejendomsmæglere og deres sælgere (normalt kaldet ejendomsmæglere eller mæglere) normalt hjælper sælgere med at sælge deres ejendom og sælge den til den højest mulige pris til det bedste betingelser.
Ejendomsbranchen er stærkt reguleret i Sydafrika, og alle, der ønsker at blive ejendomsmægler eller oprette et ejendomsmægler, skal ansøge og få licens, før de lovligt kan modtage vederlag for de ydelser, der tilbydes som ejendomsmægler eller ejendomsmægler mægler. Men som advokat kan du foretage ejendomshandler i Sydafrika og optjene provisioner uden at arbejde som autoriseret ejendomsmægler.
Praksis er, at en autoriseret ejendomsmægler skal oplyse karakteren af deres forhold til transaktionen og med parterne i transaktionen til potentielle købere og sælgere. De fleste studenterudlejningsfirmaer har en praksis med at deltage i andre former for husleje relateret til fast ejendom. Nogle går endda så langt som at bygge.
Det er ligetil og ligetil at levere tjenester til et udlejningsfirma til studerende, især hvis de ikke deltager i andre gratis tjenester som en del af deres forretning.
Kort beskrivelse af studenterplanens forretningsplan
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP er et ejendomsmægler, der vil operere i alle provinser i Sydafrika, men har hovedkontor i Cape Town, nær University of Cape Town, som er det ældste universitet med den højeste tilmelding i Sydafrika.
Vi agter at blive specialister i ejerskab, udvikling, erhvervelse, ledelse, salg og udlejning / udlejning af studieboliger, kontorlejligheder og haller. Dette kan generelt beskrives som rene, sikre boliger inden for rækkevidde af campus til en overkommelig pris , og Ifølge vores erfaring er den mest stabile efterspørgsel efter nybyggede og brugte højteknologiske etværelses- og treværelseslejligheder. sikkerhed, parkering og god adgang til butikker og andre faciliteter samt campus.
Vores mål som ejendomsmægler er at blive et af de 5 bedste ejendomsselskaber generelt. Sydafrika, og lej og administrer ejendomme på universitetscampusser i Sydafrika.
Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, LLP, vil bestræbe sig på at opretholde en diversificeret portefølje af højkvalitets studielejligheder, kontorstrukturer og haller. Vi vil også fokusere på at levere et dynamisk, aktivt og dynamisk arbejdsmiljø for alle vores medarbejdere, f.eks. Præferenceudlejning til alle vores studerende og værger, og en appetitlig bonus for hver transaktion, som enhver medarbejder deltager i.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency LLP bliver en uafhængig investeringsforening (REIT). Vi kommer til at beskæftige os med en bred vifte af lejeboliger til studieboliger. Vi vil bestræbe os på at blive et af de største udlejningsfirmaer for studerende i Sydafrika.
Som en del af vores planer om at gøre vores kunder til prioritet nummer et og blive et af de førende udlejningsfirmaer for studerende i Sydafrika, har vi udviklet planer om at indføre international bedste praksis for at konkurrere med de bedste. i industrien. Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, LLP har udviklet overarbejdsplaner for at hjælpe os med at blive specialist inden for vores område.
Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, LLP, vil altid demonstrere sit engagement i bæredygtighed, både individuelt og som virksomhed, gennem aktiv deltagelse i vores lokalsamfund og integration, hvor det er muligt, af bæredygtig forretningspraksis. Vi vil sikre vores ansvar til de højeste standarder ved at opfylde vores kunders behov præcist og fuldstændigt.
Oliver Tambo Co®, LLP er et ejendomsmæglerfirma grundlagt af Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki og Sarah Zuma. De er virksomhedens vigtigste finansfolk. R. Oliver Tambo er administrerende direktør for virksomheden. Rowland Oliver Tambo har over 10 års erfaring med fast ejendom inden for lederroller inden for salg, marketing, nye teknologier og franchiseadministration.
- Vores produkter og tjenester >
Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, LLP planlægger at tilbyde en lang række ejendomsydelser i Sydafrika. Vores intention om at stifte vores studiebolig er at konkurrere med de førende aktører inden for studieboliger i Sydafrika.
Vi er godt forberedt på at tjene på industrien og vil gøre alt, hvad der er lovligt tilladt i Sydafrika for at nå vores forretningsmål og -mål. Vores kommercielle tilbud er angivet herunder:
- Leje af studieboliger i en blok
- Leje af studieboliger i to til fire afdelinger
- Leje af studieboliger fra 5 til 9 enheder
- udlejning af elevboliger fra 10 til 20
- udlejning af elevboliger fra 20 til 49
- Leje af 50 eller flere studieboliger
- Udlejning af færdige studenterhuse, mobilhomes eller trailere
- Rådgivning og rådgivning om fast ejendom
Vores vision
Vores vision er at blive et af de 5 største udlejningsfirmaer for studerende i Sydafrika inden for de første 10 år efter grundlæggelsen af R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP.
Vores mission er at starte en studieboligvirksomhed – at vækste virksomheden. uden for byen, hvor vi er Vi er ved at blive et nationalt og internationalt mærke ved at åbne kontorer i centrale byer i Sydafrika og franchising.
- Vores forretningsstruktur
Vores virksomheds struktur adskiller sig praktisk talt ikke fra, hvad du kan få i ejendomsbranchen. Vi besluttede at skabe en struktur, der vil lette den lette vækst af vores forretning, og vi har skabt platforme, der gør det muligt for os at tiltrække de bedste hænder i branchen.
Vi forstår fuldt ud, at succesen for enhver virksomhed er kernen i forretningen, så vi besluttede at bygge vores studiebolig på det rigtige forretningsgrundlag. Vi vil sikre, at vi kun ansætter kvalificerede, ærlige, hårdtarbejdende, kundeorienterede og villige til at arbejde hårdt for at hjælpe os med at opbygge en blomstrende forretning, der gavner alle interessenter.
Faktisk vil overskudsdelingsaftalen være tilgængelig for alle vores ledende medarbejdere og vil være baseret på deres resultater i fem år eller mere, afhængigt af hvor hurtigt vi når vores mål.
Oliver Tambo Co® Ejendomsmægler, LLP kender til modus operandi i lejeboliger, så der er udarbejdet passende betingelser og konkurrencedygtige pakker for uafhængige ejendomsmæglere. Vores marketingafdeling vil være ansvarlig for at styre dette aspekt af vores forretning.
Nedenfor er strukturen i den forretning, vi vil bygge R. Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, LLP på;
- Administrerende direktør
- advokat / virksomhedssekretær
- Administrator og HR Manager
- Ejendomsmæglere
- Forretningsudvikler / salg og marketing
- revisor
- Kundeservicechef / receptionist
Roller og ansvar
Chief Executive Officer – CEO (President):
- Forbedrer ledelsens effektivitet ved at rekruttere, udvælge, orientere, træne, coache, konsultere og disciplinere ledere; overførsel af værdier, strategier og mål; ansvarsfordeling; planlægning, overvågning og evaluering af arbejdsresultater; udvikling af incitamenter; udvikling af betingelser for information og udtalelser
- Ansvarlig for fastsættelse af priser og underskrivelse af forretningsaftaler
- Ansvarlig for vejledning til virksomheden
- Opretter, kommunikerer og implementerer organisationens vision, mission og overordnede retning, det vil sige lederskab i udviklingen og implementeringen af organisationens overordnede strategi.
- Ansvarlig for underskrivelse af checks og dokumenter på vegne af virksomheden
- Organisationen måler succesen
advokat / sekretær / juridisk rådgiver for virksomheden
- ansvarlig for udarbejdelse af kontrakter og andre juridiske dokumenter for virksomheden
- Rådgivning og forvaltning af alle virksomheders juridiske processer (f.eks. Intellektuel ejendomsret, fusioner, finansielle / værdipapirudbud, compliance -spørgsmål, transaktioner, aftaler, retssager og patenter osv.)
- Udvikler virksomhedens politik og holdning til juridiske spørgsmål
- Undersøg, forudsig og beskyt virksomheden mod juridiske risici
- repræsenterer virksomheden i retssager (administrativ rådgivning, retssager osv.)
- deltager i forhandlinger om forretningstransaktioner og tager referat af møder
- Ansvarlig for analyse af juridiske dokumenter på virksomhedens vegne
- Udarbejder årsrapporter for virksomheden
Administrator og HR Manager
- Ansvarlig for problemfri udførelse af personale og administrative opgaver i organisationen.
- Udvikler jobbeskrivelser ved hjælp af KPI’er til at styre kundernes ydeevne
- Mød regelmæssigt med vigtige interessenter for at teste effektiviteten af HR -politikker, procedurer og processer
- Understøtter kontorartikler fra Chec Royal Stocks; afgive og fremskynde ordrer; vurdering af nye produkter.
- Sikrer udstyrets drift ved at opfylde kravene til forebyggende vedligeholdelse kalde for reparation.
- Definerer job til at rekruttere og styre interviewprocessen
- Udfører induktioner for nye teammedlemmer
- Ansvarlig for uddannelse, evaluering og evaluering af medarbejdere
- Ansvarlig for tilrettelæggelse af ture, møder og aftaler
- Overvåger kontorets smidige drift
Ejendomsmæglere
- Ansvarlig for leje og leje af studieboliger og anden ejendom på vores liste
- Ansvarlig for kontrol og rapportering af bygningens strukturelle ydeevne
- Evaluerer bygningssystemkomponenter (elektrisk, brand, tagdækning og VVS)
- Evaluerer overholdelse af bygnings-, el-, VVS- og brandkoder.
- Evaluerer byggeplaner og tilladelser
- Gennemgå og godkend planer, der overholder bygningsregler, lokale forordninger og reguleringsbestemmelser
- Vedligeholder dagbøger, herunder fotografier taget under inspektion
Marketing- og salgschef / forretningsudvikler
- Identificerer, prioriterer og når ud til nye partnere samt forretningsmuligheder mv.
- Identificerer udviklingsmuligheder holder styr på udvikling og kontakter; deltager i strukturering og finansiering af projekter; sikrer gennemførelse af udviklingsprojekter.
- Ansvarlig for at føre tilsyn med implementeringen, forfølge kundernes behov og kommunikere med kunderne
- Finder og kvalificerer byggegrund baseret på virksomhedens jordkrav; opretholder en jordsøgningsdatabase; indleder drøftelser med ejendomsejere om et eventuelt salg af ejendomme
- Udvikler, implementerer og evaluerer nye planer om at udvide salget
- Dokumenterer alle kundekontakter og oplysninger
- virksomhed ved strategiske møder
- Hjælper med at øge salget og virksomhedens vækst
revisor
- Ansvarlig for udarbejdelse af regnskaber, budgetter og regnskaber for organisationen
- Giver ledere økonomisk analyse, udviklingsbudgetter og regnskabsrapporter; analyserer den økonomiske gennemførlighed af de mest komplekse foreslåede projekter; udfører marketingundersøgelser for at forudsige tendenser og forretningsforhold.
- Ansvarlig for økonomisk prognose og risikoanalyse.
- Giver kontanthåndtering, hovedbogshåndtering og finansiel rapportering for et eller flere objekter.
- Ansvarlig for udvikling og styring af finansielle systemer og politikker
- Ansvarlig for administration af lønninger
- Sikrer overholdelse af skattelovgivningen
- Håndterer alle finansielle transaktioner for virksomheden
- Fungerer som intern revisor for virksomheden
Registrering og kundeservice
- Modtager besøgende / klienter på vegne af organisationen
- Modtager pakker / dokumenter til virksomheden
- Håndterer e -mail og telefonforespørgsler til organisationen
- Distribuerer mail til organisationen
- sikrer, at alle kontakter med kunder (e -mail, integreret center, SMS eller telefon) giver kunden en personlig kundeserviceoplevelse på højeste niveau
- Gennem interaktion med kunderne i telefonen bruger han enhver lejlighed til at skabe kundeinteresse for virksomhedens produkter og tjenester.
- Administrerer de administrative opgaver, der er tildelt af manalinjen. Ger effektivt og rettidigt
- Hold øje med alle nye oplysninger om en virksomheds ejendomme, der er til salg for at sikre, at nøjagtige og nyttige oplysninger gives til kunderne, når de anmoder om det.
SWOT analyse af forretningsplan for studieboliger
Hvis du starter en studieboligvirksomhed i Sydafrika, den har sin egen andel af vanskeligheder, bliver du nødt til at overholde loven og også konkurrere med mange andre iværksættere i ejendomsvirksomhedens værdikæde, der også er interesseret i at tjene penge på bor og bygger virksomhed i Cape Town – Sydafrika.
For at konkurrere rentabelt i udlejning af studieboliger har vi været i stand til at ansætte en pålidelig og pålidelig HR -konsulent til at hjælpe os med vores SWOT -analyse. Her er et resumé af resultaterne af en SWOT -analyse udført på vegne af Oliver Tambo Co®, LLP ejendomsmægler.
En af de styrker, vi vil udnytte i studieboligbranchen, er vores stærke forhold til studieboligejere i hele Sydafrika. Derudover har vi et team af eksperter, der har skåret tænder i fast ejendom og håndterer problemstillinger med studerende. Vores kommissionsstruktur og forhold til freelance ejendomsmæglere i Cape Town og andre provinser i Sydafrika vil også blive betragtet til vores fordel.
Som en tilflytter til udlejning af studieboliger kan vi have nogle problemer med at konkurrere med ejendomsmæglere og andre studieboliger, der har været i branchen i mange år; dette er måske en del af vores svaghed.
Mulighederne inden for fast ejendom, især i form af udlejning af studieboliger. Virksomheden er enorm i betragtning af den hurtige vækst i universitetsindskrivningen i Sydafrika, en tendens der er blevet forstærket af en meget gunstig demografisk udvikling. Vi er godt positioneret og klar til at gribe enhver mulighed, der kommer.
Nogle af de trusler, vi sandsynligvis vil møde som studieformidlingsselskab, er ugunstige regerings- og universitetsrådspolitikker og den globale økonomiske nedtur. Den globale økonomiske nedtur påvirker normalt købekraften, og ejendomsbranchen har været kendt for at opleve fald i salg og overskud i denne periode.
Der er lidt, vi kunne gøre ved disse trusler, bortset fra at være optimistiske om, at alt vil fortsætte med at fungere til vores fordel.
MARKEDSANALYSE AF FORRETNINGSPLAN FOR INDKVARTERING FOR STUDENTER
Markedstendenser i Sydafrikas erhvervsstudentlinje er sådan, at internationale studerende er målrettet, da de er villige til at betale mere for at få sikre og anstændige studieboliger. Faktisk er sikkerhed en nøglefaktor, når det kommer til at leje en studielejlighed i Sydafrika, og ved siden af sikkerhed er nærheden til campus.
En anden åbenlys tendens for studenterudlejningsfirmaer i Sydafrika er, at de fleste af dem improviserer med at forsøge at finde flere penge for at tjene penge i fast ejendom, og faktisk fungerer de også som ejendomsudviklere og agenter. Hjemme blandt mange andre funktioner.
En ting er, at det er et must for ethvert studieboligudlejningsselskab; hvis de er hårdtarbejdende, kreative og proaktive, vil de altid tjene indkomst nok til at dække alle deres faste omkostninger og driftsomkostninger, støtte deres forretning uden problemer og få en rimelig fortjeneste på deres forretningsaftaler.
Som studiebolig kommer vores målmarked ud på tværs af forskellige klasser og kulturer, vi går ind i studieboligbranchen med et forretningskoncept, der giver os mulighed for at arbejde med lokale og internationale studerende, der er interesseret i at leje studielejligheder til en overkommelig pris.
At have kompetente og pålidelige ejendomsmæglere inden for vores lønningslister, vores forretningsproces, virksomhedens finansielle struktur, forvaltning af aktivporteføljer af høj kvalitet, overlegen finansiel gældshåndtering og selvfølgelig vores prismodel er alle en del af vores konkurrencefordel.
En anden mulig konkurrencedygtig strategi for at vinde vores konkurrenter i denne branche er at opbygge en solid kundebase og holde vores studielejligheder trendy. Vores organisation er godt positioneret, nøglemedlemmer i vores team er meget pålidelige og kompetente og kan konkurrere positivt med nogle af de bedste i studieboligbranchen.
Endelig vil vores medarbejdere blive taget godt hånd om, og deres fordelspakke vil være en af de bedste i vores kategori i branchen. Dette vil give dem mulighed for at være mere end klar til at opbygge en forretning hos os og hjælpe dem med at nå deres mål og mål. Vi vil også engagere uafhængige kommissionsmarkedsførere til at hjælpe os med at markedsføre vores tjenester.
Studenterboliger Forretningsplan SALGS- OG MARKEDSFØRINGSSTRATEGI
Vi er meget opmærksomme på de konkurrencer, der afholdes på lejemarkedet for studenterboliger i Sydafrika, så vi kunne ansætte nogle af de bedste forretningsudviklere til at styre vores salg og marketing.
Vores salgs- og marketingteam rekrutteres baseret på deres omfattende brancheerfaring, og de vil regelmæssigt blive uddannet til at nå deres mål og det overordnede formål med organisationen. Uddannelse er ikke kun begrænset til vores fuldtidsansatte, men også til alle vores freelance-mæglere, der er spredt ud over det sydafrikanske campus.
Vores mål er at blive et af de førende studieboliger i Sydafrika, hvorfor vi har kortlagt strategier for at hjælpe os med at udnytte markedet og blive en stor kraft i branchen.
Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, LLP er klar til at bruge følgende marketing- og salgsstrategier:
- introducere vores studieboligudlejningsselskab ved at sende introduktionsbreve sammen med din brochure til studerende og andre interesserede i hele byen, hvor vores virksomhed ligger.
- Udskriv flyers (liste over udlejningsområder) og visitkort, og lad dem være strategisk på kontorer, parkeringspladser, biblioteker, offentlige steder og togstationer osv.
- Brug venner og familie til at sprede budskabet om vores forretning
- Send oplysninger om vores virksomhed og de tjenester, vi tilbyder på opslagstavler på steder som parkeringspladser, skoler, biblioteker og lokale kaffebarer osv.
- Annoncer for vores virksomhed og de tjenester, vi tilbyder i avisen eller i lokale publikationer.
- Brug annoncenetværk som f.eks. Bureauer, der tiltrækker kunder (studerende), der har brug for vores studielejligheder
- Annoncer vores studenterudlejningsfirma i relevante ejendomsblade, aviser, tv og radiostationer.
- Deltag i relaterede udstillinger, seminarer og messer til erhvervsejendomme. etc. for at promovere vores tjenester
- Implementere en direkte marketing tilgang
- Tilskynd brugen af mund til mund -reklame fra gentagne og tilfredse kunder
- Deltag i lokale handelskamre for at markedsføre vores produkter og tjenester.
Indkomstkilder
Oliver Tambo Co®, LLP er et ejendomsmægler skabt med det formål at maksimere afkastet af lejeboliger til studerende. Nedenfor er de kilder, vi skal undersøge for at generere indkomst til R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP;
- Leje af studieboliger i en blok
- Leje af studieboliger i to til fire afdelinger
- Leje af studieboliger fra 5 til 9 enheder
- Leje af elevboliger fra 10 til 20
- Leje af elevboliger fra 20 til 49
- Leje af 50 eller flere studieboliger
- Udlejning af færdige studenterhuse, mobilhomes eller trailere
- Rådgivning og rådgivning om fast ejendom
Salgsprognose
Det er kendt, at så længe der er studerende på campusser i Sydafrika, vil de altid have brug for at ansætte studieboliger fra tid til anden.
Vi er godt rustet til at imødekomme de udfordringer, der er synonyme med studieboligvirksomheden i Sydafrika, og vi er ret optimistiske over, at vi vil nå vores mål om at tjene nok penge på vores første driftsmåned og rekordudvide forretningen uden for Cape Town tid. andre provinser i Sydafrika.
Vi var i stand til kritisk at undersøge Vi er en udlejningsvirksomhed for studerende, vi analyserede vores chancer i branchen og kunne komme med følgende salgsprognose. Salgsprognoser er baseret på oplysninger indsamlet lokalt og nogle antagelser, der er forbundet med lignende startups i Cape By – Sydafrika;
- Første regnskabsår: 200 000 rubler.
- Andet regnskabsår: 500 000 rubler
- Tredje regnskabsår: 800 000 rubler
Bemærk … Denne prognose er lavet på grundlag af, hvad der er tilgængeligt i branchen, og forudsat at der ikke vil være nogen større økonomisk nedtur og ingen større konkurrent, der tilbyder de samme tjenester som vi gør på stedet, har vi en stærk forretningsmæssig tilstedeværelse. Bemærk, at ovenstående prognose kan være lavere og samtidig være højere, da nogle faktorer er uden for vores kontrol.
Det er en del af vores forretningsstrategi at sikre, at vi opererer inden for vores potentielle kunders budget for at hjælpe dem med at opfylde deres forventninger. I de fleste lande i verden praktiseres ejendomsvurdering af fagfolk afhængigt af det område, hvor objektet er placeret, objekttypen og andre faktorer.
Da vi ikke direkte kontrollerer priserne på ejendomssystemet, kan vi kun respektere det, der er til rådighed, når det kommer til at fastsætte prisen på vores lokaler. Men en ting er sikkert, vi vil sikre, at vi leverer anstændige og sikre boliger, når vi aftaler at gøre det.
Endelig vil vi sikre, at vores gebyrer er under markedsgennemsnittet for alle vores kunder, så vores omkostninger holdes nede. Derudover vil vi også tilbyde særlige rabatter til vores kunder fra tid til anden, især hvis de anbefaler kunder til os.
Hos R. Oliver Tambo Co® Real Estate, LLP, er vores betalingspolitik inklusiv, fordi vi godt ved, at forskellige mennesker foretrækker forskellige betalingsmuligheder, som de vil, men samtidig accepterer vi ikke kontantbetalinger på grund af mængde kontanter, der vil være involveret i de fleste af vores transaktioner.
Ejendomshandler involverer normalt en enorm sum penge. Nedenfor er de betalingsmuligheder, som R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP vil tilbyde sine kunder;
- Betaling via bankoverførsel
- Betaling via bankoverførsel over internettet
- Betaling med check
- Betaling med bankcheck
Med ovenstående i tankerne har vi valgt bankplatforme, der hjælper os med at nå vores planer uden problemer, og vi vil også betale vores freelance sælgere med de samme platforme. Vores bankkontonumre vil være tilgængelige på vores websted og i reklamemateriale.
Enhver agent, der har til hensigt at betale kontant, bliver henvist til at indsætte penge på vores virksomhedskonto og derefter fremvise deres kasseapparater for os.
Forretningsplan for elevplacering for annonceplacering og annoncestrategi
Vi har været i stand til at samarbejde med vores konsulenter for at hjælpe os med at kortlægge reklame- og reklamestrategier, der hjælper os med at trænge ind i selve hjertet af vores målmarked. Vi agter at tage studieboligbranchen med storm, så vi har taget skridt til effektivt at annoncere og annoncere vores virksomhed.
Nedenfor er de platforme, vi agter at bruge til at promovere og annoncere vores studieboliger. udlejningsvirksomhed;
- placere reklamer på både trykte og elektroniske medieplatforme
- maksimere vores virksomheds websted for at promovere vores forretning
- bruge online og sociale medieplatforme som; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ og andre platforme (onlineforum for ejendomme) for at promovere vores forretning og liste vores ejendomme til salg og udlejning.
- Installer vores billboards på strategiske steder inden for og omkring universitetet. samfund i Cape Town
- Distribuer vores uddelinger og håndbøger fra tid til anden i målrettede områder
- Deltag i elevforeningsmøder for at netværke og repræsentere vores virksomhed.
- Sørg for, at alle vores medarbejdere bærer vores mærkevarer T-shirts, og alle vores køretøjer har vores firmalogo
Elevplaceringsforretningsplan, økonomiske fremskrivninger og omkostninger
Fra vores markedsundersøgelser og forundersøgelser kunne vi udarbejde et detaljeret budget for at nå vores mål om at oprette et standardudlejningsselskab for studerende i Cape Town – Sydafrika, og det er de vigtigste områder, hvor vi vil bruge start- kapital op;
- Generelt gebyr for registrering af en virksomhed i Sydafrika. Titel Reservation Ansøgningsomkostninger R50 og virksomhedsregistrering R125
- Budget for tilladelser og licenser – 1000 rubler
- Omkostningerne ved at ansætte en konsulent – R2 500
- Prissætning af computersoftwareapplikationer (regnskabssoftware, lønningssoftware, CRM -software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, lægemiddelinteraktionssoftware, Physician Desk Refe) software) 7 000 s.
- Forsikringsdækningsbudget (generelt ansvar, medarbejderkompensation og ejendomsskade) for den samlede præmie 5 400 s.
- Omkostningerne ved at leje et passende kontorlokale i Cape Town i 12 måneder er 1,76 RUB. kvadratfod for det samlede beløb – 65 600 rubler.
- Omkostninger til genopbygning af kontorer (konstruktion af stativer og hylder) – 7 000 rubler.
- Kontorudstyrsomkostninger (computere, printere, faxer, møbler, telefoner, arkivskabe, sikkerhedsudstyr, elektronik osv.) 15 000 s.
- Andre opstartsomkostninger, herunder kontor- og telefon- og forsyningsregninger ( R2,500 ).
- Driftsomkostninger for de første 3 måneder (lønninger til medarbejdere, betaling af regninger osv.) – 30 000 rubler.
- Omkostninger ved lancering af vores officielle websted 600 gnide.
- Yderligere omkostninger (visitkort, skilte, reklamer og tilbud osv.) 5 000 rubler.
Ifølge markedsundersøgelsen og forundersøgelsesrapporten har vi brug for mere end hundrede og halvtreds tusinde ( 150 000 XNUMX ) af den sydafrikanske rand for med succes at oprette et lille, men standardudlejningsselskab for studenterboliger i Cape Town – Sydafrika.
oprettelse af startkapital for R. Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, FORO
Ejendomsmægler Oliver Tambo Co®, FOR. det er en virksomhed, der vil blive ejet og drevet af Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki og Sarah Zuma. De er forretningens eneste finansfolk, så de besluttede at begrænse startkapitalens kilder til virksomheden til kun tre hovedkilder.
Det er de områder, hvor vi agter at generere vores startkapital;
- generere en del af startkapitalen fra personlige opsparinger og salg af dine aktier
- generere noget af startkapitalen fra venner og andre udvidede familiemedlemmer
- Opret en større portion startkapital fra banken
NB: Det lykkedes os at komme om 50 000 rubler ( personlige besparelser – 30 rubler og et fortrinslån fra familiemedlemmer – 000 rubler ), og vi er i de sidste faser af at opnå en kreditgrænse i mængden af 100 000 rubler fra vores bank. Alle dokumenter og dokumenter er behørigt underskrevet og indsendt, lånet er godkendt og til enhver tid vil vores konto blive krediteret.
STUDENTBOLIG FORRETNINGSUDVIKLING: En strategi for bæredygtig udvikling og ekspansion
En virksomheds fremtid afhænger af antallet af faste kunder, dets medarbejderes potentiale og kompetence, deres investeringsstrategi og forretningsstruktur. Hvis alle disse faktorer mangler i virksomheden, lukker virksomheden snart.
Et af vores hovedmål med oprettelsen af R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP er at opbygge en virksomhed, der vil overleve på sit eget pengestrømme uden at bruge økonomiske ressourcer fra eksterne kilder, når virksomheden officielt er lanceret. Vi ved, at en måde at få godkendelse og vinde kunder på betyder, at man lejer standard og sikret studielokale lidt billigere ud, end hvad markedet kan få, og vi er villige til at overleve på lavere marginer et stykke tid.
Oliver Tambo Co® Ejendomsmægler, LLP vil sikre, at de rigtige fundamenter, strukturer og processer er på plads for at sikre en god opfattelse af vores medarbejdere. Vores virksomhedskultur er rettet mod at tage vores forretning til et højere niveau, og uddannelse og omskoling af vores arbejdsstyrke er i top.
Vi ved, at hvis dette gøres, kan vi med succes rekruttere og fastholde de bedste hænder, vi kan få i branchen; de vil være mere engagerede i at hjælpe os med at opbygge vores drømmeforretning.
Tjekliste / tjekliste
- Kontrol af tilgængeligheden af firmanavnet: Afsluttet
- Registrering af virksomheder: Afsluttet
- Åbning af bankkonti hos forskellige banker i Sydafrika: Afsluttet
- Åbning af online betalingsplatforme: Afsluttet
- Ansøgning og modtagelse af skatteyderens id: I løbet af
- Erhvervslicens og tilladelsesansøgning: Afsluttet
- Køb af forsikring til din virksomhed: Afsluttet
- Udlejning af kontorlokaler og renovering af faciliteter i Cape Town – Sydafrika: Afsluttet
- Gennemførlighedsundersøgelser: Afsluttet
- Modtagelse af kapital fra administrerende direktør og forretningspartnere: Afsluttet
- Låneansøgninger fra vores bankfolk: I løbet af
- Udarbejdelse af en forretningsplan: C udfyldt
- Udarbejdelse af medarbejderens håndbog: Afsluttet
- Udarbejdelse af kontraktdokumenter og andre relevante juridiske dokumenter: I udviklingen
- Firmaets logo design: Afsluttet
- Reklamemateriale trykning: Afsluttet
- rekruttering I løbet af
- Køb af nødvendige møbler, kontorudstyr, elektroniske apparater og midler til reparation: I løbet af
- Oprettelse af et officielt websted for virksomheden: I løbet af
- Opbygning af opmærksomhed for virksomheder (Business PR): I udviklingen
- Arbejdsbeskyttelse og brandsikkerhedsforhold: I udviklingen
