Skal du starte en ejendomsplejevirksomhed? Hvis JA, her er en komplet prøvebevaringsforretningsplan skabelon gennemførlighedsundersøgelse, som du kan bruge GRATIS til at rejse penge .
Ok, så vi har dækket alle kravene til at starte en ejendomsplejevirksomhed. Vi tog det også et skridt videre ved at analysere og udarbejde en prøveskabelon til en markedsføringsplan for ejendomsbevaring, understøttet af handlingsrettede guerilla-marketingideer til ejendomsbevaringsvirksomheder. Så lad os gå videre til forretningsplanlægningssektionen.
Indholdsfortegnelse
- Resumé
- Markedsanalyse
- SWOT-analyse
- Finansiel prognose
- Markedsførings plan
- Marketing Ideer Strategier
Hvorfor starte en ejendomsplejevirksomhed?
Som bevaringsekspert eller ejendomsforvalter, som det almindeligvis kaldes i mange kredse, er dit primære ansvar at holde kontakten med udlejere, lejere og i nogle tilfælde forskellige entreprenører samt dig, for at drive din virksomhed effektivt. du forventes at have fuld forståelse for loven, når det kommer til udlejer-lejer forhold mv.
Som ejendomsadministrator er du ansvarlig for at skabe effektive og effektive protokoller, der gør dig i stand til at opretholde gode relationer til dine kunder (udlejere, lejere og entreprenører). For eksempel vil du være ansvarlig for en fuldstændig og korrekt undersøgelse eller test af ansøgerens kreditværdighed, straffeattest, lejehistorik og evne til at betale sin husleje til tiden. Hvis du rigtigt kan forstå dette aspekt af dit job / din virksomhed, vil du helt sikkert nyde din virksomhed.
Interessant nok er minimumsuddannelseskravet for alle, der ønsker at starte deres egen ejendomsbevarings- og administrationsvirksomhed, et gymnasieeksamen og praktisk erhvervserfaring. Dette er en af de mange typer virksomheder, som en person kan starte fra deres hjem og for det meste kun fra et visitkort.
Da en ejendomsbevarings- og forvaltningsvirksomhed handler om at bevare og administrere ejendomme/ejendomme på vegne af dine kunder, behøver du måske ikke et kæmpe økonomisk grundlag for at starte en virksomhed, hvis du bare vil starte en ret stor. Hvis du ønsker at starte din egen ejendomsbevaringsvirksomhed, er nedenstående en plan for dit brug:
Eksempel på skabelon til forretningsplan for fastholdelse af ejendom
Ejendomsbevaringsvirksomheden, som er en del af ejendomsbranchen, er måske en af de nemmeste og mest overkommelige ejendomsvirksomheder at starte; det drejer sig hovedsageligt om bevarelse af ejendom, forvaltning, indgåelse af lejekontrakt eller accept af leje ved brug af juridiske dokumenter godkendt for det område, hvor ejendommen er beliggende.
Kort fortalt er ejendomsadministrationsselskaber ansvarlige for pleje og forvaltning af bygninger og andre ejendomme for enkeltpersoner (udlejere) eller for ejerkredse.
Typisk hjælper konserverings- eller ejendomsadministrationsfirmaer med at sikre sikkerheden, sikkerheden og vedligeholdelsen af ledige ejendomme inde og ude og administrere bolig- og erhvervsejendomme for ejendomsejere. …
Organisationers ansvar for bevarelse eller forvaltning af ejendom er relateret til den generelle vedligeholdelse af ejendommen, som omfatter generel vedligeholdelse, opkrævning af husleje, bortskaffelse af affald, sikkerhed og andre foranstaltninger til genopbygning og bevarelse ( plænepleje, landskabspleje) og maling mv. ). Nogle veludstyrede konserveringskonsulentfirmaer hjælper endda deres kunder med at administrere deres regnskaber og relaterede tjenester.
Ejendomsbevaringsvirksomheder er også involveret i at afbøde og udbedre eventuelle vedligeholdelses- og bevarelsesproblemer, normalt inden for budgettet, med forudgående eller delegeret samtykke gennem en begrænset fuldmagt, som er juridisk godkendt af ejendommens ejer.
Faktisk er der adskillige aspekter af erhvervet, og nogle af dem inkluderer at hjælpe deres kunder med at administrere bogføring og finansiering af ejendomsaktiver, samt deltage i eller indlede retssager med lejere, entreprenører og forsikringsbureauer.
Ejendomsbevaring og -forvaltningsindustrien er faktisk en meget stor industri, der trives i alle dele af verden, især i udviklede lande som USA, Canada, Storbritannien, Tyskland, Australien og Italien og andre al.
Statistikker siger, at der alene i USA er omkring 231 licenserede og registrerede ejendomsbevaringsvirksomheder, der beskæftiger omkring 051 mennesker, og industrien genererer hele 774 milliarder dollars årligt. Den årlige vækstrate forventes at være 021 procent. Det er vigtigt at slå fast, at der ikke er en eneste virksomhed i denne branche med broderparten af det tilgængelige marked.
Forskning viser, at brancheforholdene for ejendomsbevarings- og ejendomsadministrationsbranchen forventes at forblive positive i de kommende år, selvom dette med tiden vil aftage. Fremadrettet forventes boligudgifterne at stige i vejret på grund af øget forbrugertillid og lave renter, hvilket vil føre til en stigning i boligmassen.
Som følge heraf forventes andelen af boligejerskab i USA at stige. og derfor vil færre forbrugere have behov for ejendomsbevaring eller ejendomsadministration. For at bekæmpe dette forventes virksomheder at tilbyde flere tjenester, såsom langsigtede vedligeholdelseskontrakter for at tiltrække lejere, såvel som andre ejendomsrelaterede tjenester.
Uden tvivl, hvis en håbefuld iværksætter, der har til hensigt at starte deres egen ejendomsbevarings- eller administrationsvirksomhed, har de rigtige forbindelser, netværk, ledelsesevner og nyder at bevare og administrere ejendomme for kunder, så betragter han eller hun ejendomsplejevirksomheden for at være sædforvaltning. meget rentabelt og rentabelt.
MARKEDSANALYSE AF EN FORRETNINGSPLAN FOR EJENDOMSBEVARE
Nyere forskning tyder på, at driftsbetingelserne for ejendomsbevarings- og ejendomsadministrationsbranchen vil forblive positive i de kommende år, selvom dette med tiden vil bremse. Fremadrettet forventes boligudgifterne at stige i vejret på grund af øget forbrugertillid og lave renter, hvilket vil føre til en stigning i boligmassen.
Som følge heraf forventes andelen af boligejerskab i USA at stige. og derfor vil færre forbrugere have behov for ejendomsbevaring eller ejendomsadministration. For at bekæmpe dette forventes virksomheder at tilbyde flere tjenester, såsom langsigtede vedligeholdelseskontrakter for at tiltrække lejere, samt andre relaterede ejendomstjenester. Forvaltningsvirksomheden er virkelig dynamisk og samtidig er det meget nemmere for nybegyndere at komme ind og stadig tjene penge i branchen. Det eneste, der skal til for at et ejendomskonserverings- og administrationsselskab kan få succes i branchen, er at have gode serviceevner. ledelseskompetencer og gode relationer til ejendomsinvestorer og udlejere (ejendomsejere).
Endelig er nogle af de nøglefaktorer, der positivt påvirker denne branche, tillid, ærlighed og relationsstyring, og enhver konserverings- og ejendomsadministrationsvirksomhed vil faktisk have succes i branchen. Udlejere og ejendomsejere vil sikre, at de overdrager deres ejendom til en person med sund fornuft, en god kultur for vedligeholdelse og bevaring, og en, de kan stole på.
Som et ejendomsbevarings- og administrationsselskab omfatter vores målmarked mennesker af forskellige klasser og mennesker fra alle samfundslag. Vi går ind i branchen med et forretningskoncept, der giver os mulighed for at arbejde med højtstående folk i landet og samtidig med lavtlønnede, der enten er interesserede i at stole på deres ejendom under opsyn af en virksomhed, der kan hjælpe dem vedligeholder og administrerer dem effektivt og dem, der er interesserede i at lægge tag under hovedet til en overkommelig pris, der ikke vil være så tunge løft.
Selvom det er relativt nemt at finde lejere, er sandheden, at det kan være ret svært at finde kvalificerede og lovlydige lejere. Det er vigtigt at bemærke, at målmarkedet for ejendomsadministratorer går ud over dem, der bruger internettet (Craigslist til at finde ejendomme; nogle er kun afhængige af trykte medier (lokale dagblade eller ugeaviser på engelsk og spansk for det spanske samfund i USA), nogle i mund til mund og andre, når de søger fra gade til gade.
Den nederste linje er, at markedstendensen for ejendomsadministrationsvirksomheden virkelig er dynamisk alene. Med andre ord er vores målmarked hele USA, og nedenfor er en liste over personer og organisationer, som vi har planer om at gøre forretninger med. ;
- ejendomsejere og ejere, der leder efter en kompetent virksomhed til at hjælpe dem med at bevare og administrere deres ejendom
- Familier, der er interesseret i at leje/lease eller købe fast ejendom
- Virksomhedsorganisationer, der er interesseret i at leje/lease eller købe deres egen ejendom/fast ejendom
- Grundejere og udlejere, der er interesserede i at leje/lease deres ejendom
- Virksomhedsorganisationer (ejendomsmæglere, ejendomsudviklingsselskaber osv.), der er interesseret i at leje/lease deres ejendom
- Udenlandske investorer, der er interesseret i at eje eller leje fast ejendom i USA
- Statens ejendomsadministratorer
Vores konkurrencefordel
JC Jones Co Propert • Preservation Company, LLP er helt klart en ny aktør inden for ejendomsbevaring og -forvaltning, men én ting er sikkert; vi lavede vores hjemmearbejde og var i stand til at identificere nogle af de faktorer, der vil give os en konkurrencefordel på markedet; Nogle af faktorerne er tillid, ærlighed, godt netværk og fremragende relationsledelse.
En anden konkurrencefordel, vi tilfører branchen, er det faktum, at vi har designet vores forretning på en sådan måde, at vi komfortabelt kan arbejde med både højtstående kunder og lavtstående kunder. Vi har gode relationer til en række forskellige ejendomsejere (udlejere) i USA og har de bedste hænder i branchen, der arbejder for os som både fuldtidsansatte og konsulenter.
Vi kan roligt sige, at vi besidder nogle af de kvaliteter, der er meget efterspurgte i bevarelse og forvaltning af ejendom, såsom tillid, ærlighed og relationsstyring.
Endelig vil der blive taget godt hånd om vores medarbejdere, og deres velfærdspakke er blandt de bedste i branchen, hvilket betyder, at de vil være mere end villige til at bygge forretning med os og hjælpe os med at nå vores mål og alle vores mål.
Ejendomsbevaring forretningsplan SALG OG MARKEDSFØRINGSSTRATEGI
Vores salgs- og marketingteam vil blive rekrutteret på baggrund af deres omfattende erfaring inden for konservering og forvaltning af fast ejendom samt i ejendomsbranchen, og vil løbende modtage træning for at sikre, at de har alt, hvad de behøver for at nå deres mål og det overordnede. forretningsmål for Good Life® Network Marketing. , Inc.
Vores virksomhedsmål er at vokse JC Jones Co Property Preservation Company, LLP, til at blive et af de førende konserverings- og ejendomsadministrationsmærker ikke kun i Santiago, Californien, men i USA og verden som helhed, hvilket er grunden til, at vi har kortlagt en strategi for at hjælpe os med at drage fordel af markedet og vil vokse til at blive en vigtig kraft at regne med ikke kun i USA, men også i andre dele af verden.
Property Retaining Company JC Jones Co, LLP har til hensigt at bruge følgende marketing- og marketingstrategier for at tiltrække netværksmarketingfolk;
- Introducer vores ejendom til et præservice- og administrationsselskab ved at sende introduktionsbreve sammen med vores brochure til ejendomsejere, ejendomsinvestorer, ejendomsejere, husholdninger og nøgleinteressenter.
- Annoncer vores forretning i relevante ejendoms- og erhvervsmagasiner, aviser mv. etc. medieplatform.
- Opfør vores virksomhed på de gule sider (lokale biblioteker)
- Deltag i relevante internationale og lokale ejendomsudstillinger, seminarer og erhvervsmesser mv.
- Opret forskellige pakker til forskellige kategorier af klienter til at arbejde med deres budgetter og stadig levere god service.
- Internetudnyttelse til at promovere vores forretning
- Implementere en direkte marketing metode
- Tilskynd mund til mund -marketing fra loyale og tilfredse kunder
Vores prisstrategi
En del af forretningsstrategien er, at vi arbejder inden for vores kunders budget for at give dem fremragende bevarings- og ejendomsadministrationstjenester. Bevaring og forvaltning af ejendom i erhverv og fast ejendom er baseret på kommissioner og ejendomme vurderes af fagfolk afhængigt af, hvor ejendommen er beliggende, typen af ejendom og andre faktorer.
Da vi ikke direkte har styr på prissystemet i fast ejendom, kan vi kun lade os styre af, hvad der er til rådighed, når det kommer til prisstrukturen. En del af det, vi satte os for at gøre, som vil hjælpe os med at reducere omkostningerne, er at holde alle vedligeholdelsesomkostninger på et minimum ved at leje/lease enhver ejendom under vores varetagelse til ansvarlige lejere, som ikke vil skade vores ejendomme. …
Vores betalingspolitik er alt inklusive, da vi godt er klar over, at forskellige mennesker foretrækker forskellige betalingsmetoder afhængigt af deres præferencer. dem, men samtidig vil vi ikke acceptere kontante betalinger på grund af den mængde kontanter, der vil være involveret i de fleste af vores transaktioner. Ejendomstransaktioner involverer normalt enorme beløb.
Følgende er de betalingsmetoder, som JC Jones Co Property Preservation Company, LLP vil levere til sine kunder;
- Betaling via bankoverførsel
- Betaling via bankoverførsel online
- Betaling med check
- Betaling via bankoverførsel
Med ovenstående i tankerne har vi udvalgt bankplatforme, der gør det muligt for vores lejere nemt at betale husleje og regninger. Vores bankkontonumre vil blive stillet til rådighed for lejere, der måtte ønske at indbetale kontanter. Vores bankkontonumre vil blive gjort tilgængelige på vores hjemmeside og i reklamemateriale til marketingfolk/netværkskunder, der måtte ønske at indbetale penge eller foretage en onlineoverførsel for ydede tjenester
En strategi til annoncering og annoncering af en forretningsplan for ejendomsbevaring
Enhver virksomhed, der ønsker at flytte væk fra hjørnet af den gade, hvor den opererer, skal være klar og villig til at bruge alle tilgængelige midler (både traditionelle og ikke-traditionelle) til at reklamere for og promovere virksomheden. Vi har til hensigt at vokse vores forretning uden for Santiago , Californien, derfor har vi udviklet planer for at skabe vores brand på alle tilgængelige måder.
Vi har været i stand til at samarbejde med vores brand- og reklamekonsulenter for at hjælpe os med at planlægge vores annoncer og annoncer. strategier, der hjælper os med at komme ind i hjertet af vores målmarked. Vi har til hensigt at være det bedste valg for både virksomheder og individuelle kunder i hele Santiago, Californien og videre, så vi har taget skridt til effektivt at annoncere og reklamere for vores virksomhed.
Platformene nedenfor er JC Jones Co Property Preservation Company, LLP har til hensigt at bruge det til at promovere og reklamere for sin ejendomsbevarings- og administrationsvirksomhed;
- Uddel flyers og håndsedler fra tid til anden i målrettede områder
- Installer vores opslagstavler på strategiske steder
- Brug internetplatforme og sociale medier såsom; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ og andre platforme (online ejendomsfora) for at promovere vores forretning og liste vores ejendomme til salg og leje.
- Udvid vores virksomheds websted for at promovere vores forretning
- Sponsor relevante tv -udsendelser
- Placer vores flexi-bannere med vores firmalogo og kontakter på hver ejendom, som vi har til salg eller leje.
- Annoncer på både trykte og elektroniske medieplatforme
- List vores virksomhed i lokale telefonbøger / gule sider
- Deltag i husejeres og lokalsamfundsmøder for at netværke og repræsentere vores virksomhed.
- Annoncer vores virksomhed på vores officielle websted og anvend strategier, der hjælper os med at drive trafik til webstedet.
- Sørg for, at alle vores medarbejdere bærer vores mærke-T-shirts, og at alle vores køretøjer har vores firmalogo osv.
Oprettelse af finansiering/opstartsmidler til ejendomsbevaringsfirma JC Jones Co, LLP
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP er en familievirksomhed, der vil blive ejet og drevet af JC Jones og hans nærmeste familiemedlemmer. De er virksomhedens eneste finansielle instrumenter, så de besluttede at begrænse kilderne til startkapital for virksomheden til kun tre hovedkilder.
Det er de områder, vi agter at generere med vores startkapital;
- Få en del af din startkapital fra personlige opsparinger og salg af dets aktier
- Få lidt startkapital fra venner og andre udvidede familiemedlemmer
- Opret det meste af startkapitalen fra banken (kreditlinje).
NB: det lykkedes os at komme om $ 100 ($ 70 personlig opsparing og $ 000 blødt lån fra familiemedlemmer), og vi er i de sidste faser af at få en $ 30 kreditlinje fra vores bank. Alle dokumenter og dokumenter er behørigt underskrevet og indsendt, lånet er godkendt og vil til enhver tid fra nu af blive krediteret vores konto.
EJENDOMSSTAND: Strategi for bæredygtig udvikling og udvidelse
Forretningens fremtid ligger i antallet af faste kunder, der har medarbejdernes evne og kompetence, deres investeringsstrategi og forretningsstruktur. Hvis alle disse faktorer er fraværende i virksomheden (virksomheden), vil det ikke vare længe efter, at virksomheden lukker.
Et af vores hovedmål for etableringen af JC Jones Co Property Preservation Company, LLP er at opbygge en virksomhed, der vil overleve på sit eget cash flow uden behov for at tilføre midler fra eksterne kilder, når virksomheden er officielt lanceret. Vi ved, at en måde at opnå godkendelse og vinde kunder på er at tilbyde vores tjenester lidt mindre end det, der er tilgængeligt på markedet, og vi er godt rustet til at overleve med lavere marginer i et stykke tid.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP vil sikre, at de rigtige fundamenter, strukturer og processer er på plads for at sikre vores medarbejderes velbefindende. Vores virksomhedskultur er fokuseret på at bringe vores forretning til højere højder, og træning og omskoling af vores arbejdsstyrken er i toppen.
Faktisk vil overskudsdelingsordningen være tilgængelig for alle vores ledelsesmedarbejdere, og den vil være baseret på deres arbejde i tre år eller mere. Vi ved, at hvis dette gøres, kan vi med succes rekruttere og fastholde de bedste hænder, vi kan få i branchen; de vil være mere engagerede i at hjælpe os med at opbygge vores drømmeforretning.
Tjekliste / tjekliste
- Kontrol af tilgængeligheden af firmanavnet: Afsluttet
- Registrering af virksomheder: Afsluttet
- Åbning af bankkonti hos forskellige amerikanske banker: Afsluttet
- Åbning af online betalingsplatforme: Afsluttet
- Ansøgning og modtagelse af skatteyderens id: I løbet af
- Sikring af sikkerheden i et standard kontorlokale, herunder renovering og udstyr af anlægget: Udfyldt
- Erhvervslicens og tilladelsesansøgning: Afsluttet
- Erhvervelse af hele forsikringsformen for erhvervslivet: Afsluttet
- Forundersøgelse: Afsluttet
- Modtagelse af en del af startkapitalen fra stifterne: Afsluttet
- Forretningsplanskrivning: udført
- Medarbejderplanlægningshåndbog: Afsluttet
- Udvikling af kontraktdokumenter: I løbet af
- Udvikling af et logo til virksomheden: Afsluttet
- Køb af værktøj og udstyr til reparation og installation: Afsluttet
- Grafisk design og udskrivning af emballage marketing / reklamemateriale: Afsluttet
- Rekruttering af medarbejdere: I løbet af
- Køb af nødvendige møbler, kontorudstyr, softwareapplikationer, elektroniske enheder og opgraderinger: I udviklingen
- Oprettelse af et officielt websted for virksomheder: I udviklingen
- Opbygning af opmærksomhed for virksomheder: I løbet af
- Sundhed, sikkerhed og brandsikkerhed: I løbet af
- Etablering af forretningsforbindelser med leverandører og centrale aktører i bygge- og ejendomsbranchen: I løbet af
