Máte zájem o založení společnosti pro správu nemovitostí? Hledáte vzorovou šablonu obchodního plánu správy nemovitostí? Pokud ANO, doporučuji přečíst.
Realitní průmysl je multimiliardový průmysl. Zajímavé však je, že na hraní v tomto odvětví nepotřebujete miliony dolarů. Bez vlastních peněz se stále dají vydělávat peníze správou nemovitostí pro developery a investory, kteří na to nemají čas.
Jako správce nemovitostí je vaší povinností dávat pozor na své klienty. vlastnosti jsou zachovány a dokonce oceněny. Neztrácejte čas, níže je podrobný návod, jak založit společnost pro správu nemovitostí od nuly.
Spuštění šablony podnikatelského plánu pro společnost zabývající se správou nemovitostí
- Jak se stát správcem nemovitosti
Správa nemovitostí není nový byznys, je to byznys, který už několik let pomáhá lidem platit účty. Podnikání v oblasti správy nemovitostí je snadné začít a ve srovnání s jinými podniky nevyžaduje mnoho kapitálu. Zde je vzorová šablona obchodního plánu správy nemovitostí, která vám pomůže začít.
Nejdůležitější je mít dobré mezilidské dovednosti a umět snadno komunikovat s lidmi. Musíte také vědět, jak se rychle spojit s lidmi, protože ve většině případů je správa nemovitostí o tom, jak rychle dokážete přimět kupce ke koupi nemovitosti dříve než vaši konkurenti.
Abyste byli v tomto podnikání úspěšní, musíte si vybudovat dobrou pověst a ukázat lidem, že jste čestní a důvěryhodní. Měli byste si být také vědomi všech federálních, místních a státních zákonů o bydlení.
Začněte registrací svého podnikání a možná i jeho registrací, abyste se stali samostatnou právnickou osobou. Klidně si můžete nechat udělat právníka nebo účetního, aby to udělal za vás.
Dále musíte najít kancelářský prostor, který je pro vaše klienty velmi dostupný. Jako správce nemovitostí je velmi možné pracovat z domácí kanceláře, ale než přijmete tento přístup, měli byste nejprve zvážit dostupnost. Svou kancelář byste měli vybavit všemi potřebnými věcmi, jako je telefon, počítač, internetové připojení, fax a veškeré další kancelářské potřeby. Měli byste také vytvořit oficiální webovou stránku své firmy.
Jak získat potenciální zákazníky
Jako realitní manažer budete mít dvě kategorie klientů. Prvním je vlastník a druhým nájemce. Budete muset tvrdě pracovat, abyste oba klienty našli.
Odkazy na vlastníky nemovitostí můžete získat tak, že navštívíte staveniště a zjistíte, kdo je vlastníkem nemovitosti. Nyní to můžete vzít odtamtud a napsat profesionální dopisy majiteli nemovitosti, ve kterém představíte sebe a svou firmu a poté uvedete, že byste se chtěli stát jejich správcem nemovitosti.
Práci můžete získat také vytvořením aliance s lidmi, kteří pracují na nové budově, jako jsou architekti, inženýři a dozorci. Mohou vás doporučit vlastníkům nemovitostí, kteří takové služby mohou potřebovat.
Abyste získali nájemce, budete potřebovat spoustu inzerce online i offline. Svou firmu můžete inzerovat prostřednictvím sociálních médií, jako je Facebook a Twitter. Dalším způsobem, jak inzerovat svou firmu online, je nakupování potenciálních zákazníků.
Každý den se na internetu hledá mnoho nemovitostí. Když obdržíte seznam kladných recenzí, můžete na to navázat e-mailovou marketingovou kampaní nebo marketingovými telefonními hovory.
Pro offline reklamu budete muset vytisknout letáky, bannery, vizitky a najmout jakékoli jiné reklamní médium, které by mohlo vytvořit povědomí o vaší firmě. Tím se dostáváme k dalšímu bodu:
Jak účtovat poplatky za své služby
Vaše výdaje jako správce nemovitosti budou záviset na dvou věcech;
- Pravidla a předpisy pro majetkové poplatky ve vašem státě
- Náklady, které vám vzniknou při uzavírání každého obchodu
Nebudete však muset vynaložit příliš mnoho nákladů. Většina vašich výdajů bude pocházet z nákladů na reklamu, dopravu a telefon, ale i tak to musíte vzít v úvahu, když chcete účtovat poplatky svým zákazníkům.
Vaše náklady budou také záviset na předpisech ve vaší oblasti. Na některých místech například není povoleno účtovat poplatky vlastníkovi nemovitosti i potenciálním nájemcům v jedné transakci, zatímco v některých jiných oblastech; je povoleno Než začnete rozesílat faktury svým zákazníkům, musíte si zjistit, jaká pravidla platí ve vaší oblasti.
Většina správců nemovitostí si účtuje procenta. To znamená, že si účtují určité procento z hodnoty prodeje nebo pronájmu a za každý nájem, který pomůžete získat, budete mít také nárok na určité procento z toho jako správce nemovitosti.
- Kolik peněz vydělám jako správce nemovitosti?
Jako začátečník můžete vydělat v průměru 55 000 $ ročně, ale pokud budete pokračovat v růstu v podnikání, může tato částka vzrůst až na 100 000 $. měsíční.
- Potřebujete personál, aby mi pomohl?
Zda potřebujete další pomoc nebo ne, závisí na vašem provozním režimu. Pokud si chcete založit malou domácí společnost pro správu nemovitostí, můžete to udělat sami; ale pokud chcete začít jako střední až velmi velká společnost, budete určitě potřebovat několik lidí, kteří se budou zabývat různými aspekty podnikání.
Nepotřebujete situaci, kdy budete na inspekčních cestách s klienty, a váš kancelářský telefon donekonečna zvoní a nikdo nemůže přijímat hovory a obsluhovat další potenciální klienty.
Na závěr se musíte ujistit, že řádně spravujete jakýkoli majetek, který vám byl přidělen. Absolvujte pravidelně inspekční prohlídky a veďte si seznam lidí, kteří mohou pomoci s údržbou, jako jsou malíři a mistři.
Při jednání musíte být také velmi upřímní a přímočarí, protože zákazníci se tak budou vracet a vydělávat peníze. Jste doporučení.
