Chystáte se sepsat podnikatelský plán správy nemovitostí? Pokud ANO, uveďte prosím příklad podnikatelský plán pro správu nemovitostí , přehled, cíle, mise a koncepty, popis produktu/služby a struktura řízení, které jistě přilákají investory.
- Shrnutí
- Analýza trhu
- SWOT analýza
- Finanční prognóza
- Marketingový plán
- Strategie marketingových nápadů
Ukázka obchodního plánu správy nemovitostí
Hillary Tyson and Co Property Management Company je licencovaná společnost pro správu nemovitostí se sídlem v Atlantě ve státě Georgia, která však působí ve všech státech Spojených států amerických. V oblasti správy nemovitostí jsme schopni pomoci našim klientům naplnit jejich potřeby a dosáhnout jejich cílů s minimálním nebo žádným stresem z jejich strany, protože naší úlohou je zbavit je stresu a poskytnout jim to, co chtějí.
Podařilo se nám sestavit spolehlivý seznam vlastníků a vlastníků nemovitostí v celých Spojených státech a těšíme se, že pomůžeme většímu procentu z nich spravovat svůj majetek v jakékoli části Spojených států.
Hilary Tyson a Property Management Co zajišťují, že každý majetek, který je v naší péči, je řádně spravován, protože se zabýváme poskytováním špičkových služeb jak pronajímatelům, tak nájemcům. Podařilo se nám získat všechna příslušná školení a certifikace v oblasti správy nemovitostí, abychom mohli podávat vynikající výkony.
Hilary Tyson a Property Management Co se budou snažit minimalizovat riziko soudních sporů a poškození nájemních bytů a vyvinuli jsme strategie pro maximalizaci zisků pouhým snížením míry neobsazenosti a nákladů na opravy a údržbu všech nemovitostí, o které se staráme.
Mnohem více než pronajímáním našich nemovitostí nájemcům máme v úmyslu vytvořit loajální zákaznickou základnu a část plánů, které jsme realizovali, abychom to realizovali. je poskytovat pobídky nájemcům dodržujícím zákony v naší péči Součástí toho, co hodláme udělat, je nabídnout nižší nájemné pro nájemníky, kteří s námi souhlasí s uzavřením dlouhodobých nájemních smluv, a také vytvořit systém, ve kterém budou body udělované loajálním nájemcům – bodovací systémy pro vykoupenou odměnu.
Jako společnost zabývající se správou nemovitostí budeme proaktivní a pohotoví při řešení našich problémů týkajících se našich nájemců. Jsme si dobře vědomi toho, že většinu problémů lze snadno opravit, pokud je opravíte okamžitě, ale pokud je ponecháte sami, mohou vést k soudním sporům, poškození pronajatého majetku a prodlení s platbami atd.
Jako společnost spravující nemovitost budeme dodržovat zákon o férovém bydlení, to znamená, že při hledání nájemců pro naši nemovitost nevyčleňujeme jednu konkrétní demografickou skupinu. Využijeme všechny dostupné prostředky k inzerci našich volných nemovitostí a neomezíme naše nemovitosti na jinou skupinu nájemců než na ty, kteří jsou kvalifikovaní a mohou si dovolit nájem.
Společnost Hilary Tyson and Co Property Management Company vlastní Hilary Tyson a jeho nejbližší rodinní příslušníci (jeho manželka a syn). Společnost je plně financována Hilary Tyson a jeho syn Robert Tyson je generálním ředitelem společnosti.
Robert Tyson má titul v oboru správy nemovitostí a více než 5 let zkušeností se správou nemovitostí, než se stal provozním ředitelem společnosti Hilary Tyson and Co Property Management Company. …
Hilary Tyson and Co, společnost zabývající se správou nemovitostí, se těší na poskytování vynikajících služeb, pokud jde o pomoc majitelům domů a nemovitostí efektivně spravovat jejich majetek a poskytovat nájemcům dostupné byty a prostory. Naše obchodní nabídky jsou uvedeny níže;
- Usnadnění nákupu – provede kupujícího celým procesem.
- Podpora prodeje – Provádění prodejce procesem prodeje.
- Příprava podkladů FSBO – příprava potřebných podkladů pro prodej Prodávajícímu Vlastníkem.
- Údržba nemovitosti
- Směna majetku.
- Dražba nemovitostí pro naše klienty.
- Příprava smluv a nájemních smluv.
- Seznam nemovitostí k prodeji veřejnosti
- Poskytněte prodávajícímu informace o stavu nemovitosti (pokud to vyžaduje zákon) a další potřebné formuláře.
- Připravte si potřebné dokumenty popisující nemovitost pro inzeráty, brožury, dny otevřených dveří atd.
- Nechejte dům otevřený, abyste odhalili majetek.
- Sloužit jako kontaktní místo, které je k dispozici pro zodpovězení jakýchkoliv dotazů ohledně nemovitosti a naplánování schůzek s ní.
- Ujistěte se, že nájemci jsou předem vybraní a finančně způsobilí k pronájmu/pronájmu nemovitosti
- Prodej kompletně zařízených objektů
- Prodej pozemků
- Konzultační a poradenská činnost v oblasti správy nemovitostí
Naše vize
Naší vizí je stát se preferovanou volbou pronajímatelů a nájemců, pokud jde o pronájem nemovitostí po celých Spojených státech amerických.
Jsme společnost založená s cílem pomáhat nájemcům (jednotlivcům i podnikům) získat nemovitost dle jejich výběru a pomáhat vlastníkům nemovitostí (pronajímatelům a skupinovým vlastníkům atd.) efektivně spravovat a maximalizovat jejich nemovitosti ve Spojených státech amerických.
- Naše obchodní struktura
Hilary Tyson and Co Property Management bude strukturován tak, aby se každý zaměstnanec aktivně podílel na růstu organizace a zaměstnanci, kteří ve společnosti pracovali určitou dobu, se stanou jejími spolumajiteli.
Máme v úmyslu začít podnikat s malým počtem zaměstnanců na plný úvazek a některými dostupnými rolemi, které budou vykonávat dodavatelé, ale přísně pod dohledem našich zaměstnanců.Pro všechny naše zaměstnance jsou připraveny adekvátní a konkurenční balíčky. Níže je uvedena obchodní struktura (provoz) společnosti pro správu majetku Hilary Tyson & Co;
- Provozní ředitel
- Projektový manažer
- právník / tajemník společnosti
- Administrátor a HR manažer
- Vedoucí oddělení správy majetku
- Vedoucí oddělení nákupu a prodeje
- Obchodní vývojář
- Obchodní oddělení a marketingová firma
- Účetní
- registrační a servisní důstojník
Role a odpovědnosti
Hlavní provozní ředitel:
- Zodpovědný za poskytování poradenství pro firmu
- Tvorba, komunikace a realizace vize, poslání a celkové vedení organizace, tzn. rozvoj a implementace celkové strategie organizace.
- Zodpovědnost za každodenní chod firmy
- Zodpovědný za obsluhu velkých klientů a transakcí
- Zodpovědnost za stanovování cen a podepisování obchodních dohod
- Zodpovědnost za podepisování šeků a dokumentů jménem společnosti
- V pravidelných intervalech měří úspěšnost organizace
Projektový manažer
- Zodpovědný za plánování, řízení a koordinaci všech projektů jménem společnosti
- Dohlíží na projekty
- Zajišťuje shodu během realizace projektu
- Poskytuje poradenství v oblasti projektového řízení
- Zodpovědný za provádění hodnocení rizik
- Používá IT systémy a software ke sledování lidí a postupu probíhajících projektů
- Zodpovědnost za kontrolu účetnictví, kalkulace a fakturace pro každý projekt.
- Zastupuje zájmy organizace na různých setkáních zainteresovaných stran.
- Zajišťuje, že projekt je ambiciózní. je dosaženo výsledku, jsou využívány nejúčinnější zdroje a různé zúčastněné strany jsou spokojeny.
právník / sekretářka / právní poradce společnosti
- Řídí zmírnění a nápravu jakýchkoli problémů s údržbou, obvykle v rámci rozpočtu, s předchozím nebo získaným souhlasem prostřednictvím omezené plné moci právně odsouhlasené vlastníkem nemovitosti.
- Zodpovědnost za sepis smluv a dalších právních dokumentů pro společnost
- Poradí a řídí všechny podnikové právní procesy (např. duševní vlastnictví, fúze, finanční nabídky / nabídky cenných papírů, problémy s dodržováním předpisů, transakce, dohody, soudní spory a patenty atd.)
- Rozvíjí politiku společnosti a pozici v právních otázkách
- Studuje, předvídá a chrání společnost před právními riziky
- Zastupuje společnost v soudních řízeních (správní rady, soudní spory atd.)
- účastní se jednání o obchodních transakcích a pořizuje zápisy z jednání
- odpovědný za analýzu právních dokumentů jménem společnosti
- Zpracovává výroční zprávy pro společnost
Administrátor a HR manažer
- Zodpovědnost za personální dohled a administrativní úkoly organizace
- Definuje pozice pro nábor a řízení procesu pohovoru
- Carri volá zaměstnance pro nové členy týmu
- Zodpovědnost za školení, hodnocení a hodnocení zaměstnanců
- Zodpovědnost za organizaci výletů, setkání a schůzek
- Monitoruje hladký chod vašich každodenních kancelářských aktivit.
Manažer správy aktiv
- Kontroluje portfolio aktiv společnosti (vlastněných a provozovaných) prostřednictvím akvizic, prodejů a každodenních operací, včetně správy výnosových a nákladových položek; pracuje na maximalizaci efektivity portfolií.
- Poskytuje strategickou kontrolu nad stávajícími a potenciálními nemovitostmi v rámci definované geografické oblasti.
- Spravuje obchodní plány a rozpočty pro nemovitosti.
- kontroluje stav a údržbu svěřených nemovitostí; vede jejich účetnictví a účtování peněžních toků; řeší vyrovnání nájemného; sestavuje účetní závěrku nemovitostí a roční prognózy rozpočtu.
Obchodní vývojář
- Identifikuje, určuje priority a oslovuje nové partnery, obchodní příležitosti a další.
- Identifikuje příležitosti rozvoje; sleduje vývoj a kontakty; podílí se na strukturování a financování projektů; zajišťuje dokončení developerských projektů.
- Zodpovědný za dohled nad implementací, obhajování potřeb zákazníků a komunikaci se zákazníky
- Vyhledá a kvalifikuje nemovitosti k pronájmu / pronájmu na základě požadavků společnosti na nemovitosti; udržuje databázi vyhledávání nemovitostí; iniciuje jednání s vlastníky nemovitostí o možném nakládání s jejich majetkem
- Vyvíjí, implementuje a vyhodnocuje nové plány na rozšíření růstu prodeje
- Dokumentuje všechny kontakty a informace zákazníků.
- Zastupuje společnost na strategických jednáních
- Pomáhá zvýšit prodej a růst společnosti
Manažer prodeje a marketingu
- Seznam nemovitostí k pronájmu / pronájmu veřejnosti
- trhy; najde nájemníky; účastní jednání o pronájmu.
- Poskytuje vlastníkům nemovitostí informace o stavu nemovitosti (pokud to vyžaduje zákon) a další potřebné formuláře.
- Připraví potřebné dokumenty popisující nemovitost pro inzeráty, brožury, dny otevřených dveří atd.
- Obsahuje den otevřených dveří pro vystavení majetku.
- Slouží jako kontaktní osoba pro zodpovězení jakýchkoliv dotazů ohledně nemovitosti a plánování schůzek.
- Zajišťuje, že nájemci jsou předem prověřeni a finančně způsobilí k pronájmu/pronajímání nemovitostí.
- Projednání ceny jménem vlastníků nemovitostí (našich klientů).
- Působí jako zmocněnec pro pronajímatele, což může zahrnovat přípravu standardní nájemní smlouvy na nemovitost.
- Pronajímá smlouvy nebo přijímá nájemné pomocí právních dokumentů schválených pro oblast, ve které se nemovitost nachází.
- Zodpovědnost za úplné a řádné přezkoumání nebo ověření bonity žadatele, trestního rejstříku, historie pronájmu a schopnosti platit nájemné včas
Účetní
- Zodpovědnost za přípravu účetních výkazů, rozpočtů a zpráv o finančních výkazech organizace
- Poskytuje manažerům finanční analýzy, rozpočty rozvoje a účetní zprávy; analyzuje finanční proveditelnost nejsložitějších navrhovaných projektů; provádí marketingový výzkum s cílem předpovídat trendy a obchodní podmínky.
- Zodpovědnost za finanční prognózy a analýzu rizik.
- Poskytuje správu hotovosti, správu hlavní knihy a finanční výkaznictví pro jeden nebo více objektů.
- Zodpovědný za návrh a správu finančních systémů a politik
- Zodpovědnost za vedení mzdové agendy
- Zajišťuje dodržování daňových zákonů
- Za společnost zpracovává veškeré finanční transakce
- Působí jako interní auditor společnosti
Registrace / zákaznický servis
- Přijímání návštěvníků / klientů jménem organizace
- Příjem balíků / dokumentů pro firmu
- Vyřizování emailových a telefonických dotazů pro organizaci
- Distribuce pošty v organizaci
- Plní veškeré další úkoly, které mu zadal můj přímý nadřízený
