Агентът по недвижими имоти, известен още като брокер на недвижими имоти или агент по недвижими имоти, е човек, който помага на хората да продават, отдават и управляват имуществото си. За да работите като агент по недвижими имоти, трябва да получите лиценз за практика на недвижими имоти, който ще ви позволи да работите като агент по недвижими имоти в държава или държава.
Процесът на получаване на лиценз за недвижими имоти не е лесен, тъй като всяка държава и държава имат различни изисквания за получаване на лиценз за недвижими имоти и не можете законно да направите агент по недвижими имоти без лиценз за недвижими имоти. Останалата част от тази статия ще се фокусира върху обяснението как да получите лиценз за агенция за недвижими имоти.
- Примерен шаблон за бизнес план на Агенцията за недвижими имоти
Как брокерите/агентите на недвижими имоти правят пари
- Агенционни услуги -: Най-популярният начин, по който брокерите на недвижими имоти правят пари е чрез агент между купувач и продавач на недвижими имоти. Те помагат за сближаването на купувача и продавача, за да приключат сделката.
- Управление на имоти -: собственикът на имота може да сключи споразумение с брокерска фирма, за да му помогне да управлява имота си; особено ако е голямо имение.
- Покупка и продажба на недвижими имоти -. Някои големи брокери купуват имоти за по-евтина награда, надявайки се да ги продадат на по-висока цена. когато се оценява стойността на едно жилище и освен ако не настъпи голям спад в икономиката на дадена страна, стойността на недвижимите имоти винаги нараства бързо в продължение на няколко години.
Как да получите лиценз за агенция за недвижими имоти / бързо сертифициране
1. Вземете общи изисквания -: Въпреки че изискванията за издаване на лиценз за недвижими имоти варират в различните щати, това е общо изискване, което трябва да бъде изпълнено, за да се премине към другите стъпки за получаване на лиценз за недвижими имоти.
- Възрастови изисквания -: за да станете агент по недвижими имоти и да получите лиценз за недвижими имоти, трябва да сте навършили 18 години; въпреки че в някои щати трябва да имате лиценз за поне 21 години.
- Криминални досиета -. За да получите лиценз за брокер на недвижими имоти, трябва да имате достатъчно опит и ако сте били осъдени преди, тогава трябва да завършите присъдата, преди да можете да кандидатствате за лиценз за агенция за недвижими имоти. Ако имате тези две посочени изисквания, можете да продължите към следващите стъпки за получаване на лиценз.
2. Регистрирайте се и вземете курсове за недвижими имоти -. Като част от процеса на лицензиране на недвижими имоти, трябва да завършите няколко курса за недвижими имоти, които се изчисляват в часове. Броят на часовете, които трябва да отделите, се различава в много държави. Докато някои щати отнемат само 50 часа за курсове по недвижими имоти, други отнемат до 200 часа. Някои от курсовете за недвижими имоти, които трябва да вземете, включват:
- Агенция
- Недвижими имоти и законодателство
- Курс по недвижими имоти и собственост върху недвижими имоти
- Юридически документи
- Наем и управление на имоти
- Инвестиции в недвижими имоти
- Данъци и неустойки
- Приключване на сделки с недвижими имоти
Има няколко сайта, които предлагат подготвителни класове за тези курсове. Също така е полезно да се отбележи, че в някои щати може да сте в състояние да замените тези курсове с колеж или юридическо училище за недвижими имоти, или ако сте извикани в BAR.
3. Извършете справка … По-рано в тази статия споменах, че трябва да имате чисто съдебно минало, за да кандидатствате за лиценз за недвижими имоти; и за да сте сигурни в това, трябва да преминете проверка в Комисията по недвижими имоти. Проверката на данните включва вашите пръстови отпечатъци и лицензът за недвижими имоти трябва да бъде издаден в рамките на 90 дни след получаване на проверката; в противен случай чекът ще бъде невалиден.
4. Положете изпити за недвижими имоти … Ако сте преминали курсове за недвижими имоти, трябва да се регистрирате и да издържите изпита за недвижими имоти. Регистрацията за изпити струва $80; изпитите ще включват повече практически въпроси относно курсовете, които сте завършили. Ако не успеете на изпита, ще трябва да се явите отново на изпита, но ако го издържите, ще ви бъде издаден лиценз за брокер на недвижими имоти.
5. Принуждаване на фирмата за недвижими имоти да работи в съответствие с -: След като получите лиценз, законът ви задължава да работите за тази фирма минимум две години, преди да можете да работите като независим брокер. Това е известно също като спиране на лиценза ви от друга брокерска фирма.
Намерете добра или най-добрата брокерска фирма и се възползвайте от възможността да научите въжетата, свързани с недвижимите имоти, както и да се възползвате от възможността за работа в мрежа. Някои брокерски фирми ви плащат лихва за всяка сделка, която сключите, стига да подпишете лиценза си с тях. След завършване на задължителния период за присъединяване към брокера, все още можете да решите да останете с брокера или да създадете своя собствена брокерска фирма за недвижими имоти.
6. Обучение след получаване на лиценз -. Разрешението за практикуване на недвижими имоти не се ограничава до получаване на лиценз. По закон на всеки три години трябва да продължите обучението си най-малко 24 часа, за да бъде лицензът ви активен. В противен случай вие автоматично ще деактивирате или отмените споменатото от вас споменаване за получаване на нов лиценз за недвижими имоти.
Накрая споменах стъпките, които трябва да предприемете, за да получите лиценза си за недвижими имоти; от общи изисквания, преминаване през проверки на миналото, вземане на някои курсове и изпити за брокери, окачване на лиценза си от брокерска фирма до получаване на лицензно образование.
Също така е важно да се отбележи, че някои държави също изискват кандидатът да има поне 2 години опит в продажбите, преди да кандидатства за лиценз за брокер на недвижими имоти. Амбицията за получаване на лиценз за недвижими имоти е много висока, но наградите си заслужават, тъй като индустрията на недвижимите имоти е индустрия за няколко милиарда долари и повечето брокери получават до 15% от общия размер като такси за обслужване за всяка транзакция, която извършват. …
