Интересувате ли се от създаване на компания за управление на недвижими имоти? Търсите примерен шаблон за бизнес план за управление на имоти? Ако ДА, тогава ви съветвам да прочетете.
Индустрията за недвижими имоти е индустрия за милиарди долари. Интересното обаче е, че не се нуждаете от милиони долари, за да играете в тази индустрия. Без собствени пари все още можете да печелите пари, като управлявате недвижими имоти за предприемачи и инвеститори, които нямат време за това.
Като мениджър на недвижими имоти, ваша отговорност е да следите клиентите си. имотите се запазват и дори се оценяват. Без да губите време, по-долу е стъпка по стъпка ръководство за стартиране на компания за управление на имоти от нулата.
Стартиране на шаблон за бизнес план за компания за управление на недвижими имоти
- Как да станете управител на имот
Управлението на имоти не е нов бизнес; това е бизнес, който помага на хората да плащат сметките си в продължение на няколко години. Бизнесът за управление на имоти е лесен за стартиране и не изисква много капитал в сравнение с други бизнеси. Ето примерен шаблон за бизнес план за управление на имоти, който да ви помогне да започнете.
Най -важното е да имате добри междуличностни умения и да можете лесно да общувате с хората. Трябва също да знаете как бързо да се свържете с хората, защото в повечето случаи управлението на недвижими имоти е свързано с това колко бързо можете да накарате купувачите да закупят имоти преди вашите конкуренти.
За да успеете в този бизнес, трябва да изградите добра репутация за себе си и да покажете на хората, че сте честни и заслужаващи доверие. Трябва също така да сте запознати с всички федерални, местни и държавни жилищни закони.
- Откъде да започна?
Започнете, като регистрирате бизнеса си и може би дори го регистрирате, за да станете отделно юридическо лице. Можете лесно да накарате адвокат или счетоводител да направи това вместо вас.
След това трябва да намерите офис пространство, което е много достъпно за вашите клиенти. Като мениджър на недвижими имоти е много възможно да работите от домашен офис, но първо трябва да помислите за достъпността, преди да възприемете този подход. Трябва да оборудвате офиса си с всички необходими елементи като телефон, компютър, интернет връзка, факс и всички други офис консумативи. Трябва също така да създадете официален уебсайт за вашия бизнес.
Как да получите потенциални клиенти
Като управител на недвижими имоти ще имате две категории клиенти. Първият е собственикът, а вторият е наемателят. Ще трябва да работите усилено, за да намерите и двамата клиенти.
Можете да получите връзки към собствениците на имоти, като посетите строителни обекти, за да видите кой е собственикът на имота. Вече можете да го вземете от там и да пишете професионални писма до собственик на имот, представящ себе си и вашия бизнес, след което заявявате, че искате да станете негов управител на имот.
Можете също така да получите работа, като създадете съюз с хора, които работят по новата сграда, като архитекти, инженери и надзорници. Те могат да ви препоръчат на собственици на имоти, които може да се нуждаят от такива услуги.
За да получите наематели, ще ви трябва много реклама както онлайн, така и офлайн. Можете да рекламирате бизнеса си чрез социални медии като Facebook и Twitter. Друг начин да рекламирате бизнеса си онлайн е чрез закупуване на клиенти.
В интернет има много търсения за недвижими имоти всеки ден. Когато получите списък с положителни отзиви, можете да продължите, като проведете маркетингова кампания по имейл или осъществите маркетингови телефонни обаждания.
За офлайн реклама ще трябва да отпечатате флаери, банери, визитни картички и да наемете всяка друга рекламна среда, която би могла да създаде информираност за вашия бизнес. Това ни води до следващата точка:
Как да таксувате услугите си
Вашите разходи като управител на имот ще зависят от две неща;
- Правила и разпоредби за таксите за собственост във вашата държава
- Разходите, които правите при затваряне на всяка сделка
Не е нужно обаче да правите твърде много разходи. Повечето от вашите разходи ще идват от разходи за реклама, транспорт и телефон, но все пак трябва да вземете предвид това, когато искате да таксувате клиентите си.
Вашите разходи също ще зависят от разпоредбите във вашия район. Например, на някои места нямате право да таксувате както собственика на имота, така и потенциалните наематели в рамките на една транзакция, докато в някои други области; разрешено е Преди да започнете да разпространявате фактури на клиентите си, трябва да разберете какви правила важат във вашия район.
Повечето управители на имоти таксуват процент. Това означава, че те начисляват определен процент от стойността на продажбата или лизинга и за всеки наем, който помогнете да получите, вие също ще имате право да получите определен процент от него като управител на имот.
- Колко пари ще спечеля като управител на имот?
Като начинаещ можете да печелите средно 55 000 долара годишно, но ако продължите да растете в бизнеса, тази сума може да нарасне до 100 000 долара. месечно.
- Имате ли нужда от персонал, който да ми помага?
Дали имате нужда от допълнителна помощ или не, зависи от вашия режим на работа. Ако искате да създадете малка компания за управление на недвижими имоти, базирана в домашни условия, можете просто да си вършите работата сами; но ако искате да започнете като средна до много голяма компания, определено ще ви трябват няколко души, които да се занимават с различни аспекти на бизнеса.
Не се нуждаете от ситуация, в която сте на инспекционни обиколки с клиенти, а офисният ви телефон звъни безкрайно и никой не може да отговаря на обаждания и да обслужва други потенциални клиенти.
В заключение, трябва да сте сигурни, че управлявате правилно всеки имот, който ви е отреден. Редовно посещавайте инспекционни обиколки и поддържайте списък с хора, които могат да помогнат с поддръжката и ремонта, като бояджии и майстори.
Също така трябва да бъдете много честни и ясни в отношенията си, тъй като това ще накара клиентите да се връщат и да печелят пари. Вие сте реферали.
