Примерен шаблон за бизнес план за синдикация на недвижими имоти –

Търсите ли да започнете компания за недвижими имоти? Ако отговорът е ДА, ето пълно примерно проучване за осъществимост на шаблон за бизнес план за придобиване на недвижими имоти, който можете да използвате БЕЗПЛАТНО .

Добре, така че покрихме всички изисквания за започване на бизнес за придобиване на недвижими имоти. Отидохме и по-далеч, като анализирахме и изготвихме примерен шаблон за маркетингов план за синдикация на недвижими имоти, подкрепен от действени партизански маркетингови идеи за компании за синдикиране на недвижими имоти. Така че нека преминем към раздела за бизнес планиране.

Защо да започнете бизнес с недвижими имоти?

Real Estate Syndication изгражда, продава, купува и управлява инвестиции в недвижими имоти. Правната структура за синдикация на недвижими имоти е корпорации, дружества с ограничена отговорност и събирателни или командитни дружества. Синдикатът за недвижими имоти може лесно да бъде описан като обединяване на пари от много инвеститори и харчене на тези пари като цяло за проекти за недвижими имоти.

Тези средства, според нас, могат да се използват като дялова инвестиция в проект за недвижими имоти в комбинация с търговски заем, обезпечен с ипотека или доверителен акт за финансиране на по-голямата част от разходите и развитието на проекта. Инвестицията в синдикат в недвижими имоти е по същество инвестиция в бизнес с търговски недвижими имоти.

Започването или по-скоро инвестирането в синдикат за недвижими имоти изисква надлежна грижа за разбирането на плюсовете и минусите на потенциалната инвестиция. Няма обещания, че начинанието ще бъде печелившо. Това е една от причините, поради които силно се препоръчва хората, които мислят да инвестират в синдикация на недвижими имоти, да извършат задълбочено търсене на фона на онези, които участват в стартирането на проект, а също така трябва да говорите с финансови съветници за ползите от инвестициите и присъщи рискове.

Също така е важно да се отбележи, че важността на инвестирането в синдикация на недвижими имоти е, че в крайна сметка човек може да притежава малък процент от предлагания имот, без да участва в ежедневното управление на проекта.

Ако смятате, че това е типът пристрастия, в който бихте искали да се задълбочите, добре, ето примерен бизнес план, който да ви помогне:

Примерен шаблон за бизнес план за покупка на недвижими имоти

• Преглед на бизнеса

Само държавните партньорства за недвижими имоти скочиха от 1,3 милиарда долара през 2081 г. на 4,7 милиарда долара миналата година и очакваме частните синдикации да бъдат от 4 до 10 пъти повече. В Съединените щати само двата най-големи синдикати са Balcor / American Express Inc. и JMB Realty Corp. събра над половин милиард долара пари за недвижими имоти миналата година.

Икономиката на този бизнес за синдикация на недвижими имоти е твърде лесна. Продажбата на имот, генериращ доход, генерира пари за предприемача или собственика, дори ако, както често се случва, собственикът след това премине към друг имот и го отдава под наем.

Покупката на недвижим имот дава на инвеститорите данъчни предимства под формата на амортизация и лихви по ипотеки, както и поток от доходи от наем и възможност за печалба от продажбата на недвижими имоти. Събирането и популяризирането на транзакцията позволява на синдикатора да намали напълно обема на транзакцията.

Пазарът на недвижими имоти е много атрактивен през последните години благодарение на Закона за данък за икономическо възстановяване 208 1, който позволява на собствениците да амортизират имоти за данъчни цели само за 15 години, значително по-бързо от преди. Тази данъчна промяна, съчетана с инфлационните увеличения на цените на имотите през последното десетилетие, положи основата за бързо развиваща се индустрия.

Известно е, че такъв бърз растеж е привлякъл много хора с повече ентусиазъм, отколкото опит и повече интерес към бързи печалби за себе си, отколкото към дългосрочни печалби за техните инвеститори?

Повечето от проблемите на синдикацията на недвижими имоти като инвестиция се въртят около три въпроса, таксите са твърде високи, критиците го поемат върху себе си, а някои от разходите често са скрити от потенциалните инвеститори. Повечето партньорства са прекалено рискови, както като източник на пари, така и като данъчни убежища.

И нито едно от партньорствата не може да бъде лесно избрано поради променящи се обстоятелства или вашите инвестиционни нужди. Тъй като във всички тези обвинения има някаква истина, си струва да се знае предварително какви са проблемите.

Кратък бизнес план за синдикация на недвижими имоти

Universal Estates е нов бизнес за синдикация на недвижими имоти, който ще работи в Лас Вегас, Невада. Нашият бизнес с недвижими имоти ще предложи уникална услуга за инвеститори, собственици на жилища и наематели. Universal Estates ще бъде учредено като дружество с ограничена отговорност (LLC) в Невада и ще спазва всички градски и държавни закони по всяко време.

Д-р Фредерик Тони ще сподели собствеността с компанията-майка, Integra Investments UK. Нашият план в Universal Estates е да разширим успеха на компанията-майка в Америка, като предоставяме превъзходни услуги за недвижими имоти, качествени структури и конкурентни цени.

В Universal Estates се надяваме да започнем двуфазна програма, за да превърнем нашия бизнес модел в реалност. Нашата първа фаза ще включва създаване на бизнес. Вярваме, че това ще включва местоположение на офиса, използване на счетоводител/администратор за помощ при обаждания на клиенти, обща работа в офиса и счетоводство. Д-р Фредерик Тони също ще изгради телефонна, интернет и електрическа услуга на новото място.

Знаем също, че той ще закупи компютри, принтери, софтуер и офис мебели за ежедневните си бизнес дейности. Втората ни фаза в Universal Estates ще включва изграждане на дългосрочни отношения. Тъй като индустрията е на пазар, ориентиран към хората, нашата цел в Universal Estates ще бъде винаги да надхвърляме очакванията на нашите клиенти чрез доверие, честност и взаимно уважение.

Вярваме, че тези взаимоотношения ще се формират чрез работа в мрежа и фокусиране върху брокери на недвижими имоти, ипотечни кредитори, компании за управление на недвижими имоти, адвокати по недвижими имоти, застрахователни агенти, оценители и инспектори на недвижими имоти. Разбираме, че тези компании ще бъдат в основата на това, което Universal Estates ще трябва, за да отговори на нуждите на наемателите и инвеститорите в индустрията.

• Нашите продукти и услуги

Основната ни услуга в Universal Estates ще бъде покупката и продажбата на инвестиционни имоти. Вярваме, че нашият бизнес ще работи много усилено, за да намери имоти, които са на добри цени, изискват малък ремонт и са в разрастващи се квартали. След като имотът бъде придобит, ние от Universal Estates планираме да го задържим, докато оценката се увеличи с осем процента.

Вярваме, че това ще осигури продажба на недвижими имоти и значителен доход. В Universal Estates се надяваме да генерираме минимум осем процента възвръщаемост на всеки инвестиционен имот или 350 XNUMX долара за всеки XNUMX милион долара. Ние също така вярваме, че ще носим отговорност за законни данъци, нотариални актове, застраховки, ескроу и други искове, свързани с продажбата на имущество.

Също така, за имоти, закупени, но все още непродадени, Universal Estates ще предостави услуга за управление на имоти, която ще се състои от поддръжка на имоти и избор на наематели. В Universal Estates се надяваме да наемем мениджър на имоти, който да управлява всеки имот, преди да достигне зададена стойност. Вярваме, че нашият мениджър на имоти ще работи ръка за ръка с имота и ще гарантира, че всички наематели отговарят на специфичните изисквания за наематели, които трябва да установим.

Освен това се надяваме и вярваме, че инвеститорите в недвижими имоти ще бъдат последният етап на доходите. Ние от Universal Estates се надяваме да получим 10 процента комисионна за търсене на налични имоти, които не са били изброени в нито един от настоящите уебсайтове за обяви за имоти.

В Universal Estates се надяваме да се възползваме от ниското ниво на бизнес предложенията. точните услуги, които се надяваме да предложим като ключово предимство. Д-р Фредерик Тони се надява, че инвеститорите в недвижими имоти ще се обърнат към Universal Estates веднага щом слуховете се разпространят в индустрията.

• Нашето виждане

Нашата визия в Universal Estates е да бъдем бизнес за синдикация на недвижими имоти номер едно, който най-добре разбира и обслужва всички нужди на нашите клиенти от недвижими имоти в Съединените американски щати и чуждестранни инвеститори.

Нашата мисия в Universal Estates е да създадем бизнес модел, който държи клиентите на първо място с високо качество и стойност. Предоставянето на изключителна услуга от най-високо качество ще бъде основна ценност на Universal Estates, която ще бъде съобщена на всеки клиент и вярваме, че ще помогне да се осигури постоянен поток от оперативен и пасивен доход от инвестиции от отдаване под наем и продажба на недвижими имоти.

• Нашата бизнес структура

<Надеваме се да открием Universal Estates като малък бизнес, който притежава и управлява доктор Фредерик Тони. Доктор Фредерик Тони – опитен и добре обучен специалист по недвижими имоти, който ще работи успешно, за да осигури само по-добро в сферата на услугите за разработчици. Много е важно да отбележите, че д-р Фредерик Тони ще бъде единственият владелец и служител на Universal Estates.

Надяваме се също да включим офис мениджър / счетоводител, който да помага при обаждания на клиенти и общо обслужване. Но тъй като бизнесът започне да се разраства, ние ще наемем малък персонал, който да помага с обявяването на имоти за отдаване под наем или продажба. Също така ще наемем маркетингов екип, който да ни помогне да се свържем с инвеститори в недвижими имоти с цени.

Много е важно да отбележим, че д-р Фредерик Тони е получил бакалавърска степен по бизнес администрация от Вашингтонския университет, преди да посети образователните семинари на Дейвид Линдал, за да продължи образованието си в областта на инвестициите в търговски имоти. Той отиде по-далеч със своята магистърска степен от Университета в Неаполис в Кипър и докторската си степен от HaasSchool, всички в областта на недвижимите имоти.

След дипломирането си младият доктор Фредерик Тони работи за фирма за недвижими имоти в Калифорния, а след това заема позицията на агент по недвижими имоти в бизнеса на Алфред Маршал през 2005 г. След работа в AMB, д-р Фредерик Тони прие позицията. с инвестиции на Интегра.

За да запазим нещата прости и заслужаващи внимание, по-долу са различните портфейли, които се надяваме да използваме в Universal Estates;

• Генерален директор
• Ръководител на проекта
• Счетоводител на компанията
• Администратор и HR мениджър
• Мениджър за управление на активи
• Началник отдел „Придобиване и обезвреждане“
• Бизнес разработчик
• Ръководител отдел „Продажби и маркетинг“
• Служител на рецепцията

Роли и отговорности

Генерален директор

• отговаря за управлението на бизнеса
• създава, комуникира и реализира визията, мисията и мисията на организацията с обща посока – тоест лидерство в разработването и изпълнението на цялостната стратегия на организацията.
• Отговаря за ежедневното управление на бизнеса
• Отговаря за обслужване на големи клиенти и транзакции
• Отговаря за определяне на цени и подписване на бизнес сделки.
• Отговаря за подписването на чекове и документи от името на компанията
• Измерва успеха на организацията
• Доклади пред борда на директорите

Ръководител на проекта

• Отговаря за планирането, управлението и координирането на всички проекти от името на компанията
• Контролира проектите
• Осигурява спазване по време на изпълнение на проекта
• Предоставя консултации за управление на проекти
• Отговаря за извършването на оценка на риска
• Използва ИТ системи и софтуер, за да следи хората и напредъка на текущите проекти
• Отговаря за контрола на счетоводството, изчисляването на разходите и фактурирането за всеки проект
• Представлява интересите на организацията на различни срещи на заинтересовани страни
• Гарантира, че проектът има желания резултат.Постига се най-ефективните ресурси и различните заинтересовани страни са доволни.

Счетоводител на компанията

• Отговаря за изготвянето на финансови отчети. , бюджети и финансови отчети за организацията
• Предоставя на мениджърите финансов анализ, бюджети за развитие и счетоводни отчети; анализира финансовата осъществимост на най -сложните предложени проекти; провежда пазарни проучвания, за да прогнозира тенденциите и условията на бизнеса.
• Отговаря за финансово прогнозиране и анализ на риска.
• Осигурява управление на пари, управление на главна книга и финансова отчетност за един или повече обекти.
• Отговаря за развитието и управлението на финансови системи и политики
• отговаря за управлението на заплатите
• гарантира спазването на данъчното законодателство
• обработва всички финансови транзакции за компанията
• Служи като вътрешен одитор на компанията

Администратор и HR мениджър

• Отговаря за надзора на персонала и административните задачи на организацията
• Определя работни места за набиране и управление на процеса на интервю
• Осъществява приноса на персонала за нови членове на екипа
• Отговаря за обучението, оценяването и оценяването на служителите
• Отговаря за организирането на пътувания, срещи и срещи
• Следи за безпроблемната работа на офиса.

Той е съобщение за управление на активи

• контролира портфолиото на дружеството от активи от недвижими имоти (собствени и управлявани) чрез придобивания, разпореждания и ежедневни операции, включително управление на приходите и разходите; работи за максимизиране на производителността на портфолиото.
• Осигурява стратегически надзор на съществуващи и потенциални имоти в рамките на определен географски район.
• Грижи се за бизнес планове и бюджети за имоти.
• Проверява състоянието и поддръжката на възложените имоти; се грижи за тяхното счетоводство и счетоводство на паричните потоци; обработва съгласуване на наемите; изготвя финансови отчети за недвижими имоти и годишни бюджетни прогнози.

Началник отдел закупуване и изхвърляне

• се грижи за общите покупки и изхвърляне li>
• Идентифицира и анализира възможностите за придобиване; договаря придобивания.
• Отговаря за идентифициране на възможности за придобиване на недвижими имоти, вероятно в рамките на конкретен географски регион.
• Съдейства при търсене и придобиване на недвижими имоти за развитие; провежда маркетингови проучвания; контакти на брокери и собственици относно възможностите за придобиване на недвижими имоти; помага при преговори с продавачи и други страни.
• Определя и анализира възможностите за обезвреждане; се съгласява с ликвидацията.
• Отговаря за определяне на възможностите за разпореждане с имущество, евентуално в рамките на конкретен географски регион.
• Съдейства за осребряване на имущество; извършва маркетингово проучване за определяне на стойността на недвижимия имот; контакти с брокери и потенциални купувачи; помага при структурирането на сделки за покупко-продажби и преговори с купувачи.

Бизнес разработчик

• Идентифицира, приоритизира и достига до нови партньори, както и бизнес възможности и др.
• определя възможностите за развитие; следи развитието и контактите; участва в структурирането и финансирането на проекти; осигурява завършването на проекти за развитие.
• Отговаря за надзора на внедряването, застъпничество за нуждите на клиентите и комуникация с клиентите
• Намира и квалифицира земя за строеж въз основа на изискванията за земята на компанията; поддържа база данни за търсене на земя; инициира дискусии със собствениците на имоти за евентуална продажба на имот
• Разработва, прилага и оценява нови планове за разширяване на растежа на продажбите
• Документира всички контакти и информация на клиента
• Представлява компанията на стратегически срещи
• Помогнете за увеличаване на продажбите и растежа на компанията

Ръководител отдел „Продажби и маркетинг“

• Изброява имоти за продажба на обществени места
• Пазарно пространство; намира наематели; участва в преговори за наем.
• Предоставя на продавача информация за състоянието на имота (ако се изисква от закона) и други необходими форми.
• Изготвя необходимите документи, описващи имота за обяви, брошури, дни на отворени врати и др.
• Съдържа отворена къща за показване на собственост.
• Служи като контакт, който може да отговори на всякакви въпроси относно имота и да насрочи срещи.
• Гарантира, че купувачите са предварително проверени и финансово квалифицирани да закупят имот. (Продавачите трябва да са наясно, че застрахователят на всяка ипотека на пазара на недвижими имоти има последната дума.)
• Обсъдете цената от името на продавачите.
• Действа като доверител на продавача, което може да включва изготвяне на стандартен договор за продажба на недвижим имот.

служител на рецепцията

• приема посетители / клиенти от името на организацията
• Получаване на колети / документи за компанията
• Обработка на имейл и телефонни запитвания за организацията
• Разпространение на поща в организация
• Изпълнява всякакви други задължения, определени от моя редовен мениджър

SWOT анализ на бизнес план за придобиване на недвижим имот

Тъй като бизнесът с недвижими имоти е много печеливш бизнес, това не означава, че в бранша няма проблеми или пречки. Стартирането на бизнес за синдикиране на недвижими имоти има своите бариери, но просто трябва да сте търпеливи и разбиращи, за да оцелеете в индустрията.

Ние от Universal Estates сме много подготвени да се справим с всички възможни проблеми, поради което се погрижихме да направим нашия SWOT анализ. SWOT анализът ни дава в Universal Estates възможността да проучим вътрешните силни и слаби страни на нашата компания.

Освен това дава възможност на нашия собственик да проучи възможностите, с които разполага бизнеса, както и потенциалните заплахи. Силните, слабите страни, възможностите и заплахите на компанията са описани по-долу.

СИЛНИ СТРАНИ

• Опитен инвеститор в недвижими имоти
• Ясно разбиране на пазара и неговата посока
• Няколко метода за търсене, които ще открият скрити възможности
• Наличен инвестиционен капитал

СЛАБИ СТРАНИ

• нова компания
• хиляди конкуренти
• липса на информираност сред инвеститорите

ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Високо търсене на апартаменти под наем
• Нарастващата икономика
• Използване на скрити предмети

ЗАПЛАХИ

• Нарастващ брой конкуренти с подобна версия на софтуера на компанията
• Икономически спад или двоен спад
• Избягване на оценка на имущество

АНАЛИЗ НА ПАЗАРА НА БИЗНЕС ПЛАН ЗА ЖИЛИЩНА СИНДИНАЦИЯ

• Пазарна тенденция

Всъщност пазарът на недвижими имоти все още страда от бавно възстановяване; настоящите бизнеси все още се опитват да реализират печалба. Повече от половината от новите участници в индустрията са ентусиазирани от перспективите си за рентабилност, но с възстановяването на икономиката компаниите за недвижими имоти ще продължат да бъдат ентусиазирани от нарастващите възможности за печалба.

Много е важно да се отбележи, че капиталът ще продължи да тече по-свободно на пазара. Физическите лица търсят сериозно нови възможности за инвестиции. Някои вероятни източници на капитал включват застрахователни компании, банки, инвеститори с висока нетна стойност и инвестиционни фондове за недвижими имоти. Тези източници на капитал се стремят да обособят своите портфейли с уникални инвестиции.

В допълнение, бизнесът в сектора на синдикацията на недвижими имоти започва да забелязва различни тенденции сред новото поколение потребители. Тези млади потребители са по-склонни да живеят в градовете, отколкото в крайградските райони и винаги са склонни да ограничат пътуването си до работа. Смята се, че това ново поколение потребители има огромно влияние върху пазара на градски недвижими имоти.

• Нашият целеви пазар

Ние от Universal Estates очакваме три групи. Първата група се състои от тези хора или семейства, които търсят жилище под наем. Вярваме, че тази група търси свободни работни места за отдаване под наем поради смяна на работата или някакво друго събитие, което се е преместило на друго място.

Ние от Universal Estates вярваме, че все още е трудно за собствениците на жилища да поддържат ипотечни плащания и други разходи за живот дори след години на срив и възстановяване на индустрията и вярваме, че ще бъде трудно да се характеризира всеки конкретен наемател, който ще заеме нашия имот. Но се надяваме да въведем строг преглед на качеството на наемателите и кредитни проверки, за да гарантираме, че приходите на фирмата не са компрометирани от неизпълнението на наемателите.

Втората група на нашия целеви пазар ще бъдат тези, които искат да закупят имот. Вярваме, че тази група може да са купувачи за първи път на жилище или потребители, които искат да възстановят кредита си. В Universal Estates се надяваме, че имаме списък с ремонтирани имоти, които могат да бъдат съпоставени с бюджета на нашия патрон и семейните предпочитания.

Но ако все още го нямаме, определено ще намерим имота, ще го ремонтираме и ще го приготвим на цена за клиента. Докато нашата трета и последна целева група ще бъде съставена от инвеститори, нуждаещи се от атрактивни инвестиционни имоти

Въпреки че всеки от тях ще има свои собствени изисквания за собственост, те са склонни да бъдат специфични за тип, размер, местоположение и цена. Имот. Откриваме също, че тази група има тенденция да купува недвижими имоти срещу пари, което намалява нивото на документите и времето, необходимо за извършване на всички прехвърляния на собственост.

• Нашето конкурентно предимство

Нашето конкурентно предимство в Universal Estates е в съответствие със стандартите за качество, основани на традицията на професионализма.Нашият основател, д-р Фредерик Тони, се придържа към философията за „практическо управление“ за управление на активите на компанията, съчетана със силен ангажимент за качество и иновации за гарантиране на успешни резултати.

Вярваме, че Universal Estates използва инвестиции в недвижими имоти, за да защити, запази и увеличи своя инвестиран капитал. Надяваме се да изградим нашата репутация и основата за изграждане на сигурно бъдеще в инвестициите в недвижими имоти за десетилетия напред.

• Продажби и маркетингови стратегии

Нашите маркетингови стратегии в Universal Estates ще се фокусират върху изграждането на силно присъствие сред инвеститорите в недвижими имоти и пазара на недвижими имоти. Нашият бизнес ще бъде разположен в Невада, но се надяваме да разширим маркетинговите си усилия за недвижими имоти до всичките 50 американски щата.

Ние сме уверени, че Universal Estates ще бъде лидерът в инвестициите в недвижими имоти в оживени градове.

Ние също така очакваме да развием силни връзки с инвеститори, брокери на недвижими имоти, ипотечни кредитори, компании за управление на имоти, адвокати по недвижими имоти, застрахователни агенти, оценители и инспектори на недвижими имоти, което допълнително ще укрепи репутацията и позицията на Universal Estates в индустрията и Америка като цяло.

Бизнес план за синдикация на недвижими имоти Реклама и рекламни стратегии

В Universal Estates разбираме, че една от най-важните стратегии за реклама на недвижими имоти е да бъде домакин на парти на отворените врати. Планираме да създадем основна позиция, която ще бъде вградена във всички бъдещи печатни материали, за които вярваме, че ще бъдат от решаващо значение за задържането на нашите клиенти в Universal Estates, за да повишим осведомеността за техния бизнес.

Планираме също да използваме силни онлайн реклами. което ще включва нашия бизнес уебсайт, интернет маркетинг и онлайн мрежи. Вярваме, че нашият онлайн маркетинг ще премине през различни съществуващи сайтове за недвижими имоти и Craigslist.

По същия начин, както обсъдихме по-горе, частните купувачи, бизнес отношенията, инвестиционните продажби и дейностите по отдаване под наем зависят от работата в мрежа. и личен контакт.

• Източници на доход

Всички услуги, които се надяваме да предоставим в Universal Estates, ще включват преговори и работа с инвеститори, наематели, купувачи на жилища и имоти, които смятат за полезни. Нашите услуги включват също срещи и работа с ипотечни кредитори само поради покупка и продажба на недвижим имот. Надяваме се да увеличим приходите чрез предоставяне на нашите иновативни услуги, като тези услуги могат да включват:

• Ние ще действаме като консултант и адвокат по време на целия процес на покупка и отдаване под наем на недвижими имоти
• Отделяме време, за да разкрием нуждите и желанията на купувача, както и какво мотивира покупката му
• Ние също така ще информираме нашите купувачи за текущите пазарни условия, ако те още не са запознати.
• Ние също така ще проучим жилища на американския пазар и ще сортираме активни и неактивни обяви, за да направим оферти след кръстосано съпоставяне на очакванията на купувачите на недвижими имоти
• Ние ще помогнем на нашите купувачи да стеснят търсенето си, докато не определят най-добрия си избор.
• Ние също така ще се справим с всички детайли на процеса на договаряне, включително подготовката на всички необходими формуляри при подаване на оферта и/или насрещна оферта.
• Ние също така ще осигурим надзор и надзор на всички проверки, които счетем за необходими.
• Ние ще посъветваме нашите купувачи на w да извършат всички необходими ремонти за имота
• Ние също ще присъстваме на закриването, за да гарантираме, че всички интереси на купувача са защитени.

Прогноза за продажби

Всички знаем, че докато имаме хора, които живеят и правят пари в Съединените американски щати, индустрията на недвижимите имоти като цяло ще продължи да расте и процъфтява. Бизнесът се нуждае от средства, за да работи, семействата и отделните лица се нуждаят от подслон, а истинските индустрията за недвижими имоти ще продължи да ги предоставя.

Вярваме, че Universal Estates е в добра позиция да отговори на предизвикателствата, които са синоними в синдикирания бизнес с недвижими имоти и сме много уверени, че ще постигнем нашата заявена цел за генериране на достатъчен доход/печалби от първия месец или операции и ще преместим бизнеса извън от Невада до други щати в Съединените американски щати за рекордно кратко време.

<Важно отбележете, че нашите продажби ще бъдат основани на различни клиенти, които очакваме. Доходи основани на средна ставка на комисионни 10% за продажба, основана на заключителните разходи. Universal Estates няма каквито и да било съществени прями разходи при продажба. Нашата прогнозна продажба, както се очаква, ще бъде изключително добре расти под ръководството на доктора Фред.

Вярваме, че той ще успее да разрасне бизнеса през първата година, използвайки агресивни маркетингови кампании и устно предаване като основен източник на реклама. Смятаме, че се очаква продажбите да достигнат 1,5 милиона долара през първата година на работа. САЩ.

Втората ни година се очаква да има малко по-нисък темп на растеж от 35 процента при 2,1 милиона долара. САЩ, които според нас са много по-силни. от средното за индустрията. Нашият темп на растеж за трета година ще нарасне с 24 процента до 2,6 милиона долара.

Ние също така твърдо вярваме, че крайният ни резултат ще бъде също толкова впечатляващ, колкото д-р Фредерик Тони подкрепя разходите, като същевременно стимулира растежа на приходите. Разбираемо е, че нашата прогнозирана структура на печалбата ще бъде постоянно висока през първите пет години на работа; нашата прогноза за първата година ще генерира положителна възвръщаемост през първите шест месеца на първата година.

След това, след това, печалбата ще расте стабилно през първите три години на работа. Нашата печалба, която очакваме, ще бъде над 23 процента за първите три години.

• Нашата ценова стратегия

Ние от Universal Estates се надяваме да позиционираме нашия бизнес като лидер в инвестициите в недвижими имоти в цялата страна. Надяваме се да предоставим на инвеститорите ценни инвестиционни имоти и качествени жилища за лица с ниски, средни и високи доходи.

Вярваме, че поради постоянното движение на собствениците на жилища в града, наемите продължават да са много силни на повечето пазари и купувачите започват да се връщат на пазара, защото лихвените проценти са на исторически ниски нива.

Изключително важно е ние от Universal Estates да определим справедливи цени за нашите достъпни многоквартирни и еднофамилни къщи. Вярваме, че нашите цени ще отразяват подобна ценова стратегия за имоти със същата квадратура и етажен план.

• Способы оплаты

В Universal Estates се надяваме, че нашата политика за плащане покрива всичко, защото сме добре наясно, че различните хора предпочитат различни методи на плащане, тъй като отговарят на техните специфични нужди в определени моменти. Ние от Universal Estates не планираме да приемаме плащания в брой поради размера на парите, които ще бъдат включени в повечето от нашите транзакции. Ето методите на плащане, които ще предоставим на нашите клиенти;

• Плащане по банков път
• Плащане по банков път по интернет
• Плащане с чек
• Плащане с банков чек

Много е важно да се отбележи, че сме избрали банкови платформи, които ще ни помогнат да предоставим всички тези финансови услуги на нашите клиенти. Ние ще предоставим цялата необходима информация на всички необходими платформи.

Бизнес план за синдикация на недвижими имоти Финансова прогноза и изчисление

Вярваме, че нашите начални разходи ще покрият всички необходими неща, които са ни необходими, за да стартираме универсални имоти. Това включва разходи и парични салда, необходими за поддържане на операциите, докато приходите достигнат приемливо ниво. Повечето от ангажиментите на компанията ще дойдат от външни частни инвеститори и управленски инвестиции, като всичко това според нас ще ни изведе на върха. Това са пътищата, за които планираме да изразходваме началния си капитал;

• Общата такса за регистриране на бизнес в Невада: 750 щатски долара.
• Бюджет за застраховка „Гражданска отговорност“, разрешителни и лицензи: 70 долара
• Сумата, необходима за закупуване на подходящо офис пространство с достатъчно пространство в Лас. Вегас, Невада, за 6 месеца (включително ремонт): 50 000 щатски долара.
• Разходи за офис оборудване (компютри, принтери, факсове, мебели, телефони, регистрационни къщи, устройства за сигурност и електроника и др.): 15 долара
• Разходи за стартиране на нашия официален уебсайт: 600 щ.д.
• Допълнителни разходи (визитни картички, табели, реклами и промоции и др.): 76 USD 000

… От нашия подробен анализ по-горе, имаме нужда от около 212 350 долара за създаване на Universal Estates в Лас Вегас, Невада.

Набиране на средства / Създаване на начален капитал за Universal Estates

Universal Estates е новият стандарт за синдикиран бизнес с недвижими имоти. който ще предложи поразително обслужване на жителите на Лас Вегас и всички други ключови градове в Съединените щати. Този бизнес е собственост на д-р Фредерик Тони, който ще сподели имота с нашата компания майка, Integra Investments от Обединеното кралство, и ние решихме да генерираме нашия начален капитал по следните начини:

• генерира част от началния капитал от личните спестявания на нашия основател
• приемайте заеми при облекчени условия от членове на семейството и приятели
• Вземете финансиране от нашата компания майка

Внимание Много е важно да се отбележи, че единствените капиталови изисквания, от които ние в Universal Property се нуждаем, са средствата, необходими за закупуване на инвестиционен имот, реновиране на тези имоти и пускане на пазара за препродажба. Получената инвестиция ще помогне за плащането на таксите за придобиване и други разходи, свързани с имоти.

1 милион долара от нашата компания майка ще ни помогне да покрием тези разходи и ще осигурим солидна печалба за компанията и компанията майка.

РАСТЕЖ НА БИЗНЕС СИНДИКАЦИЯ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: стратегия за устойчиво развитие и разширяване

В Universal Estates планираме да създадем стартиращ бизнес в Съединените щати под управлението на компанията майка Integra Investment от Обединеното кралство. Инвестицията на Integra ще продължи да се държи от 50% от Universal Estates, като останалите 50% ще се държат от д-р Фредерик Тони.

Интегра ще инвестира 1 милион долара през следващите три години. САЩ за подпомагане на Universal Estates при закупуването на имоти и растежа на бизнеса. Вярваме, че останалата сума ще дойде от ипотеката върху имота.

Ние също така вярваме, че приходите от наем също ще помогнат за увеличаване на наличните пари за закупуване на повече имоти от Universal Estates. Планираме също така да гарантираме получаването на десет процента комисионна върху имотите, представени на инвеститорите, което ще осигури паричната позиция на Universal Estates за бъдещи имоти.

Технологиите, за които вярваме, че промениха мобилната индустрия от първия момент, първият включен компютър в офиса и мобилните технологии предефинират цялата бизнес индустрия, особено в сферата на недвижимите имоти. Планираме да използваме световните иновации и технологии за създаване на Universal Estates. Ние от Universal Estates планираме да изброим нашите имоти чрез различни канали. Те включват:

Нашите скаути от Universal Estates винаги ще се оглеждат за потенциални имоти. Разбираме, че имотите или сградите в лошо състояние са индикация за потенциално проблематичен имот.

• Продава се от собственик

Вярваме, че едни от най-добрите оферти, които ще получим в Universal Estates, са тези със значката FSBO в предния двор. Вярваме, че това често са мотивирани продавачи, които се интересуват от избягване на възбрани и поддържане на кредитния си рейтинг. Те често могат да бъдат много гъвкави с предложенията си.

Добре известно е, че няма по-добро място за търсене на голям брой общи или проблемни имоти от Интернет. Universal Estates търси списъци с налични или бедстващи имоти, които са съставени от други в бизнеса и включват Craigslist, Notice Board, RealtyTrac и др.

Контролен списък / Контролен списък

• Проверява се наличността на името на компанията: Завършено
• Бизнес регистрация: Завършено
• Отваряне на корпоративни банкови сметки в различни американски банки: Завършено
• Отваряне на платформи за онлайн плащания: Завършено
• Заявление и получаване на идентификационен номер на данъкоплатец: По време на
• Бизнес лиценз и заявление за разрешение: Завършено
• Закупуване на всички форми на бизнес застраховка: Завършено
• Предпроектно проучване: Завършено
• Лизинг, ние ще реконструираме и оборудваме нашето съоръжение: Завършено
• Получаване на част от началния капитал от основателя: Завършено
• Заявления за заем от нашите банкери: По време на
• Изготвяне на бизнес план: Свършен
• Съставяне на наръчник за служители: Свършен
• Изготвяне на договорни документи: При разработването
• Дизайн на фирмено лого: Завършено
• Графичен дизайн и опаковки Печат Маркетинг / Рекламни материали: Завършено
• Набиране на служители: По време на
• Закупуване на необходимите софтуерни приложения, мебели, офис техника, електронни устройства и оборудване Facelift: По време на
• Създаване на официален уебсайт за компанията: По време на
• Изграждане на информираност за бизнеса (Business PR): По време на
• Условия за защита на труда и пожарна безопасност: По време на
• Установяване на бизнес отношения с банки, институции за финансово кредитиране, доставчици и ключови играчи в бранша: По време на