Управлявате ли строителна компания и искате да знаете цената за застраховка? Ако отговорът е ДА, ето подробно ръководство за това как да свържете вашата строителна компания.
Клиентите, които искат да правят бизнес с вашата строителна компания, ще искат известна увереност, че проектът действително ще бъде завършен, както е планирано. и че ще спазвате всички приложими закони и разпоредби. Тук идват строителните облигации.
Тези облигации са като застрахователни полици, които помагат да защитите вашия бизнес от измами, неправомерно поведение, прекъсване на бизнеса и други задължения. Наличието на добре покрит строителен ангажимент ще осигури на клиентите ви спокойствие, защото помага да се гарантира, че вашата компания върши работата, както е уговорено.
Облигациите не само осигуряват спокойствие на вашите клиенти, но в много случаи държавните облигации всъщност се изискват от държавни агенции, използващи държавни средства за строителни работи или други проекти. Много е важно да се посочи, че има няколко вида строителни облигации, използвани за гарантиране на строителство, което често се изисква.правителство за обществени работи. Частните фирми и главните изпълнители, които предлагат проекти на подизпълнители, също могат да ги изискват. Тези връзки са:
- Тендерните облигации ви помагат да заложите на облигационни работни места! Те гарантират, че вашата ставка е точна и че облигационната компания ще предостави гарантирана гаранция за плащане, ако получите договор.
- Гаранциите са това, което гарантира вашата работа на собственика. Изискваното изпълнение на вашата работа е посочено писмено в договора.
- Задълженията за плащане гарантират, че плащате на всички подизпълнители, работници и доставчици.
- Поддръжката предоставя гаранция за вашата работа за определен период от време след нейното приключване.
- Облигациите осигуряват на доставчиците доставка в съответствие с техния договор.
Въпреки че не се нуждаете от клиентски лиценз за работа, договорите често изискват от вас да държите облигация като демонстрация на добросъвестност. Получаването на облигация ви помага да спечелите доверието на клиентите си, което ви дава конкурентно предимство. Това показва, че имате история на отговорна работа.
Освен това ви помага да получите лицензите и разрешенията, от които се нуждаете, за да работите законно.Да бъдеш обвързан и застрахован е един от най-добрите начини да покажеш на потенциалните клиенти, че сте реномиран изпълнител, който върши добра работа.
Получаване на застраховка и застрахователно покритие на вашата строителна компания
- Проверете защо вашата компания се нуждае от гаранция
Преди да се свържете с доставчик на поръчителство, трябва да знаете защо трябва да застраховате фирмата си, както и точната форма на облигация, от която се нуждаете, както и размера на обезпечението. Получаването на тази информация от самото начало позволява на доставчика на поръчки да издаде вашата облигация бързо и точно. Например, формулярът за кандидатстване за наддаване в Детройт ще бъде много различен от формуляра, използван за получаване на лиценз за договаряне в Ню Джърси.
За да получите тази информация, свържете се с правителствената агенция или собственика на проекта, който изисква от вас да получите контакт. Също така имайте предвид, че с подписването на вашите облигации вие гарантирате изпълнението си. Ако не свършите работата, както е посочено, те са отговорни за изпълнението на задълженията, определени в договора.
Следователно поръчителите ще проверят щателно вашия бизнес, преди да ви обвържат. Най-важният компонент от способността ви да се обвързвате е финансовата стабилност на вашата компания. Ако нямате професионални финансови отчети, изготвени от дипломиран експерт-счетоводител (CPA), подгответе ги, преди да се свържете със спонсор.
Поръчителите също ще разгледат вашите активи, парични потоци и кредитна история. Също така имайте предвид, че спонсорът ще оцени продължителността на живота и възможностите на вашата компания. Ако вашата компания има стабилна и дълга история, тя ще изглежда печеливша. Поръчителите също имат собствен интерес да гарантират, че няма да договаряте повече работа, отколкото имате.
- Кандидатствайте за гаранция
Имайте предвид, че обикновено можете да получите оферта от облигационни компании безплатно или срещу малка такса. Ако офертата е благоприятна, можете да кандидатствате за облигацията, като използвате формата за контакт на компанията. Ще трябва да предоставите информация за вашата компания и да посочите необходимото количество облигации.
Освен това ще трябва да подпишете договор за заем. По време на този процес е много важно да търсите правилния тип облигация за вашия проект.Имайте предвид, че най-лесният начин да намерите доставчик на спонсор е да потърсите в Интернет емитент на облигации в цялата страна.
По този начин ще знаете, че могат да ви вържат, независимо в кои щати смятате да работите. След като се свържете с доставчик на поръчителство, ще трябва да отговорите на основни въпроси относно вашия професионален опит и лична финансова история.
Всичко зависи от какъв тип облигация се нуждаете, може да се наложи да предоставите социалноосигурителен номер, за да може поръчителят да провери кредитния ви рейтинг. Ако вашият бизнес има повече от един собственик, ще се вземе предвид финансовата власт на всички собственици.
- Вземете квота за гаранция и платете гаранцията
Трябва да се отбележи, че точната цена, която ще платите за гаранцията, ще се различава по редица причини. Първото нещо, което трябва да вземете предвид, е сумата на облигацията. Гаранцията от 50 000 долара очевидно ще струва повече от гаранцията от 10 000 долара.
Използвайки сумата на облигацията като отправна точка, вашият доставчик на поръчителство ще изчисли премия въз основа на финансовите ви правомощия. Имайте предвид, че кандидатите с отличен кредит обикновено плащат между 1 и 5 процента от обезпечението, докато кандидатите с лош кредит могат да платят до 20 процента. След като получите и одобрите офертата, вероятно ще трябва да платите цялата премия предварително.
Имайте предвид, че някои застрахователи могат да предложат премия за финансиране на отговарящи на условията кандидати; в по-голямата си част обаче трябва да сте готови да платите изцяло за своята премия, преди да можете да получите обезпечение. След като сте платили премията, спонсориращият доставчик ще изпълни вашата облигация и след това ще ви я изпрати.
- Проверете информацията за вашите облигации и подпишете споразумението за възстановяване.
Поръчителят, с който поемате ангажимент, ви задължава да проверите дали цялата информация е 100% точна. Вашата облигация ще бъде отхвърлена, ако;
- Името на вашата фирма е изписано неправилно
- Вашият бизнес адрес е неправилен
- Невалидна сума на обезпечение
- Няма налични валидни подписи
- Ако откриете грешка във формуляра, незабавно се свържете с вашия спонсор.
След като поръчителят одобри вашата кандидатура, ще трябва да подпишете споразумение за възстановяване. Това споразумение определя за какво отговаря поръчителят; Общото условие е вие да носите отговорност за всички искове и съдебни разноски, за които поръчителят носи отговорност във връзка с вашите претенции.
- Подпишете договора за облигация и го изпратете на вашия клиент
След като сте подписали споразумението за обезщетение, можете да подпишете правно обвързващо споразумение за облигации. След като това споразумение бъде подписано както от изпълнителя, така и от поръчителя, трябва да го изпратите на вашия клиент (кредитор) за одобрение. Работата може да започне след одобрение на облигационния договор.
Колко струва да вържете и застраховате вашата строителна фирма
До известна степен цената на фиксирането и застраховането на вашата строителна компания ще зависи от вида строителни облигации, от които се нуждаете. Вписване на оферта, което служи като гаранция, че подадената от вас оферта е точна и че работата може да бъде извършена, както е описано. Ако откажете след получаване на работата или ако офертата ви е неточна, можете да подадете иск за наддаване.
След като бъдете избрани да свършите работата, вероятно ще трябва да получите гаранциите за изпълнение, които се изискват от закона за всички договори за общественополезен труд над 100 000 долара. Задължението за изпълнение е обещание, че работата ще бъде извършена съгласно договор. След това задължението за плащане гарантира, че плащате на всички подизпълнители, работници и специалисти за тяхната работа на работното място.
Може също да се наложи да получите поддръжка, която действа като гаранция за определен период от време. след приключване на работата. Поради факта, че строителните облигации се основават на процент от стойността на проекта, вашите разходи за получаването им ще варират от проект до проект. Това ще зависи и от вашия кредитен рейтинг.
Например, за изпълнител с лоши кредити, който има 3 процента лихва върху облигация от 500 000 долара, цената ще бъде 15 000 долара. Въпреки това, ако вашата компания има добър кредит и може да получи ставка от 1% върху облигация, тя ще струва само 5000 долара.
Малък проект от 150 000 долара ще ви струва само 1 500 долара при тази ставка от 1%, докато голям проект от 2 000 000 долара ще ви струва 20 000 долара. В същото време имайте предвид, че най-добрият начин да намалите разходите за вашата строителна компания е да поддържате добър кредит и да приемате само проекти, които съответстват на разходите, които вашият бюджет може да си позволи.
Заключение
Моля, имайте предвид, че спонсориращите компании от САЩ няма да предоставят гаранции за строителство за определени области на работа; някои примери включват проекти в чужбина, индийски резервации, многогодишни строителни работи (три години или повече) и проекти за обновяване на частни домове (ако не са платени от правителството).
Повечето компании спонсори в САЩ смятат повечето от тези типове проекти като твърде рискови за свързване. Гаранциите за обществени строителни работи, като производствени облигации, са правно обвързващи гаранции, дадени от спонсориращата компания, че ще завършите работата по договора.
Ако не завършите проекта правилно, може да бъде предявен иск, който поръчителят ще плати първоначално. Въпреки това, вие сте в крайна сметка отговорни за плащането на гаранционните искове. Накратко, облигациите за строителни проекти защитават долари на данъкоплатците.
Моля, имайте предвид, че при проекти в чужбина и поръчки за изграждане на индийски резерви, повечето компании спонсори от САЩ няма да обмислят предоставянето на гаранционни облигации, за да гарантират завършването, тъй като законите се различават от законите на щатското и федералното правителство. законите.
Освен това, тъй като гаранцията е правно обвързваща и гаранцията е първата, която се опитва да плати вземанията по облигациите, те не искат да рискуват да издават поръчителство в регион, където не са запознати със законите и рисковете. неплащане на вземания.
Междувременно многогодишните договори за строителство от три или повече години са твърде рискови за спонсориращите компании, защото не могат да определят дали изпълнителят все пак ще има право да извършва работа, която е далеч по-ниска. Път. Например, ако изпълнител не изпълни друг проект и едновременно с това работи три години, това може да доведе до неговия фалит, което означава, че изпълнителят няма да може да завърши друга работа, по която е работил.
Имайте предвид, че получаването на строителни облигации за проекти за обновяване на частни къщи няма да е възможно, не защото са твърде рискови за поръчителите, а защото са частна работа. Това са всички фактори, които трябва да имате предвид, ако искате вашата строителна компания да бъде свързана и застрахована.
