Ако търсите начин да инвестирате парите си и да създадете необлагаем поток от приходи, тогава трябва да помислите за закупуване на общински облигации. Общинските облигации се наричат още общински. Това са записи на заповед, издадени от държавата, общината или окръга за финансиране на капиталови разходи като изграждане на магистрали, училища, болници и други проекти за обществено благо.
Закупувайки общинска облигация, вие заемате пари на държавна или местна власт ( да спонсорира определени проекти ), което от своя страна обещава да ви плаща определена сума лихва годишно или на всеки шест месеца и да ви върне главницата на определена дата.
Има две основни ползи от закупуването на общински облигации. Първо, лихвите, които печелите от общински ценни книжа, са освободени от федерален данък върху дохода и в някои случаи от държавен или местен данък върху дохода, в зависимост от това дали живеете в държавата, издала облигацията. Второ, шансовете ви за загуба са много малки. Ето различните видове общински облигации.
8 вида общински облигации
1 Облигации с общо задължение
Тези общински облигации се емитират от правителствени агенции, но не са подкрепени от приходи от проекта, който използват за финансиране, като например път с такса път. Докато някои облигации с общи облигации се изплащат от общи фондове, други се подкрепят от специални данъци върху имуществото. Бившите видове обвързвания често се наричат подкрепени от общата вяра и кредит на държавното образование. Общо задължение в много случаи означава, че емитентът има неограничени правомощия да плаща данъци на резиденти, за да изплаща средства на притежателите на облигации. В някои случаи държавна агенция има ограничени или никакви данъчни власти.
Това са общински облигации, за които главницата и лихвените плащания са обезпечени с приходи, получени от държавния орган (обикновено от проект, спонсориран от притежателя на облигации), или данъци като данъци върху продажбите или горива. Проблем с канала, третата страна е отговорна за изплащане на лихви и главница. В допълнение към държавните агенции, организации с нестопанска цел и корпорации от частния сектор също издават облигации за доходи.
3. Облагаеми общински облигации
4. Облигации с нулев купон
Общинските облигации с нулев купон се издават с първоначална отстъпка, като основната и начислената лихва се изплащат само на падежа. С други думи, купувачите на общински облигации няма да получават лихва годишно или полугодишно; те получават общата си начислена лихва заедно с главницата в падежа. Годишните отчети за лихви обаче обикновено са на разположение за актуализиране на притежателите на облигации относно техните инвестиции и печалби.
5. Пазарни облигации с отстъпка
Пазарните дисконтни облигации са общински облигации, които се купуват на цена под тяхната стойност на вторичния пазар. Облигациите могат да се продават с отстъпка по различни причини. Те включват промени в пазарните условия, промени в кредитния рейтинг на емитента, промени в лихвените проценти или други събития, засягащи емитента.
6. Застраховани облигации
както подсказва името, застрахованите облигации са общински облигации, застраховани по полиците на търговски застрахователни компании. В случай на неизпълнение от страна на емитента, застрахователната компания ще изплати както главницата, така и лихвите на притежателите на облигации. Преди да закупите застрахователна облигация, трябва да се вземе предвид кредитоспособността както на емитента, така и на застрахователната компания. Дори ако емитентът не изпълни задълженията си, пак няма да си върнете инвестицията, ако застрахователят също е финансово нестабилен.
7. Облигации с предполагаем падеж (ETM)
Смята се, че общинските облигации се изкупуват предсрочно, когато средствата от рефинансиране се инвестират в сума, достатъчна за изплащане на главницата и лихвите по емисията, която се възстановява. В някои случаи обаче застрахователната компания може изрично да си запази правото да изиска предсрочни облигации, които са прехвърлени до падеж. Обикновено ETM облигациите се държат в държавни съкровищни сметки, където се считат за относително безопасни.
8 жилищни облигации
Жилищните облигации са специални ценни книжа, обезпечени с ипотечни и кредитни плащания. Тези облигации могат да бъдат отменени по всяко време след изплащане на главницата по основната ипотека на Жилищния орган. Те обаче не се отразяват като част от традиционния график за разговори.
