Търсите да закупите имот в Канада, за да получите гражданство? Ако отговорът е ДА, ето идея как да получите канадски PR и гражданство, като купите имот.
Покупката на жилище е най-важният аспект от живота на всеки. Може да бъде за пенсиониране, семейство или дори почивка. Много хора биха искали да закупят домовете си в район, който ще им даде повече от място за живеене и комфорт, но също така и място, което може да им даде допълнителен статут на гражданство.
Канада, със своята изключително растяща икономика и политика на отворени врати за имигранти, е много привлекателна за отворения свят и много хора търсят различни начини да получат статут на пребиваващ в страната.
Възможно ли е да получите канадски PR и гражданство чрез закупуване на недвижим имот?
Разбира се, има няколко държави, които ще позволят на чужденците да получат статут на гражданство в дадена държава, ако могат да закупят имот в тази страна, но за съжаление Канада не е една от тези страни.
Установен факт е, че закупуването на недвижим имот в Канада не дава автоматично право на нерезидент да стане канадски гражданин. Всеки негражданин в Канада трябва първо да премине през имиграционния процес, преди да може да стане пълноправен гражданин.
Въпреки това, хората от цял свят имат право да купуват имот в Канада без ограничения относно вида или стойността на имота. Важно е обаче да се отбележи, че собствеността върху недвижими имоти няма да повлияе на вашия имиграционен статус по никакъв начин.
Много чуждестранни граждани притежават ваканционни или инвестиционни имоти в Канада. Можете също да посетите Канада, да купите и да живеете в дома си с валидна посетителска виза за ограничен период от време, обикновено не повече от 6 месеца в годината.
Трябва да се има предвид, че ако инвестирате в недвижими имоти единствено поради имиграционни причини, вместо това закупуването на бизнес може да доведе до по-бързо влизане в Канада, отколкото да купувате недвижим имот.
Ами ако купите малка компания за недвижими имоти или започнете бизнес в Канада?
Сега това определено е уловка. Ами ако вместо просто да купувате имот на ваше име, ще преминете през имиграционна програма за стартиращи фирми и собственици на бизнес и след това ще купите или инвестирате в създаване на компания за недвижими имоти в Канада и ще закупите имота си чрез фирмата … Какво ще кажете за това?
Сега не знам колко правдоподобна или осъществима е тази идея, но знам, че винаги има вратичка във всяка политика, която можете да използвате, ако сте умен предприемач или инвеститор. Можете да говорите с консултант по имиграцията и след това с адвокат по недвижими имоти за повече информация по този въпрос.
Стъпки за закупуване на недвижими имоти в Канада
След като установи факта, че не е възможно да се получи гражданство в Канада просто чрез закупуване на недвижим имот, но чужденците обикновено купуват недвижими имоти в Канада като място за почивка или за да имат къде да останат, когато рационализират своя имиграционен статус.
Ако все пак искате да продължите напред и да купите имот в тази страна, трябва да знаете, че закупуването на имот в Канада е сложен процес. Процесът на трансфер обикновено отнема от 60 до 90 дни. Ако имотът е свободен, той може да бъде затворен в рамките на един месец.
Ето стъпките, които трябва да предприемете, ако искате да закупите имот в Канада като чужденец.
- Намерете местен брокер, за да започнете търсенето си
Брокерите са лицензирани професионалисти в областта на недвижимите имоти, които ще търсят имоти, ще действат като посредник с брокера на продавача от името на купувача и ще съветват при завършване на сделката. Агентът по недвижими имоти също ще действа от името на купувача, за да намери най-добрия имот. Таксата за брокер се заплаща от продавача при приключване на продажбата на имота.
2. Получете предварителна квалификация за вашата ипотека
Обикновено недвижимите имоти се купуват с ипотека, така че трябва да знаете дали отговаряте на условията за ипотека в страната. Квалифицирайте се предварително за банкова ипотека, за да знаете точно колко можете да си позволите, след което стеснете списъка с имоти.
3. Прегледайте свойствата, за да намерите подходящ
След като се запознаете с ипотеката, трябва да започнете да разглеждате наличните имоти във вашия диапазон, за да видите този, който харесвате. Накарайте местен брокер да прегледа всички имоти с вас, ако е възможно, за да намерите най-подходящия дом. Ако не сте жител на страната по това време, трябва да правите прегледи онлайн и трябва да можете да се доверите на съветите на вашия брокер.
4. Напишете договор за продажба
След като купувачът намери имота, който желае да закупи, агентът по недвижими имоти ще трябва да състави договор за покупко-продажба. След като документът бъде подписан от купувача, брокерът ще представи договора на продавача на брокера. Договорът трябва да включва подробности за собствеността на земята и инспекцията на дома, тъй като условията трябва да бъдат одобрени преди прехвърлянето на средства.
5. Прехвърлете пари и регистрирайте имущество
След като споразуменията бъдат подредени, вашият брокер вече ще трябва да се свърже с определен канадски адвокат по недвижими имоти или публичен нотариус, за да прехвърли ипотеката, да преведе пари и да регистрира вашия имот.
6. Преместете се в деня на собственост и се насладете на новия си дом в Канада
След като следвате стъпките по-горе и получите своя имот, вие сте готови да се нанесете и да поемете. Имайте предвид, че първо трябва да уредите визите, преди да можете да посетите страната и да останете там известно време.
