Искате да започнете кампания за обръщане на дома от нулата? Или имате нужда от шаблон за бизнес план за преврат? Ако ДА, тогава ви съветвам да прочетете.
Бизнесът с недвижими имоти, известен още като бизнес с недвижими имоти, се занимава с покупка на имот или недвижим имот на по-ниска цена, извършване на необходимите ремонти и продажба. на по-висока цена за печалба. Бизнесът за обръщане на къщи е бизнес, който може да ви направи милионер за няколко години, ако се направи правилно. Това е така, защото стойността на недвижимите имоти или имотите винаги се оценяват, освен ако икономиката не е в огромна депресия.
Можете да започнете бизнес за обръщане на дома и да го разраснете в бизнес за няколко милиона долари. работи умно. Знаем, че днес много милионери, направили се сами, печелят пари от домове или от бизнеса с недвижими имоти. За да управлявате успешно бизнес за обръщане на дома, трябва да говорите с много брокерски фирми.
Фирмите за недвижими имоти ви помагат да намерите добри имоти за продажба и също така ви помагат да се свържете с купувачи, когато пускате имота си на пазара.
Бизнесът с домашния преврат е много капиталоемък, дори и в малък мащаб. Трябва да купите къща, да направите някои основни ремонти на къщата и да я продадете по-късно на по-висока цена. Процесът на закупуване и обновяване изисква добра капиталова инвестиция, преди да можете да обърнете къща за печалба.
Нека да разгледаме набързо някои от стъпките, които трябва да предприемете, за да стартирате успешно собствен бизнес с преврат:
Откриване на жилищна компания – примерен шаблон за бизнес план
1. Бизнес-план
Стъпката към стартиране на всяко успешно бизнес начинание е изготвянето на бизнес план за къща Flip. Бизнес планът е карта, която превръща вашите идеи в реалност. В този бизнес вашият бизнес план трябва да отговори на следните въпроси; Колко имота искам да купя?
Какъв е приблизителният капитал, който ще ми трябва, за да започна моята къща за преврат? Къщата ще се отдава ли под наем на начинаещи или ще продам правилно имота след ремонт? Как ще събера капитал, за да инвестирам в този бизнес? Правилният отговор на тези въпроси ще формира основата на вашия бизнес план.
2. Източник на капитал
По-рано беше споменато, че бизнесът за домашен преврат е капиталоемък, което означава, че може да се нуждаете от заем за финансиране на бизнеса. Някои идеални места за получаване на заем за стартиране на бизнес за обръщане на жилища; банка, от която може да ви бъде предоставен заем за стартиране на вашия бизнес, но може да се наложи да им предоставите подробности за вашия бизнес план.
Кредитът може да бъде отхвърлен по преценка на банката. Можете също да получите капитал от SBA, при условие че предоставите обезпечение и авансово плащане по заема. Можете също така да получите финансови опции като заем за собствен капитал.
3. Кандидатствайте за бизнес лиценз
Трябва да получите бизнес лиценз, за да можете законно да управлявате бизнеса си в избраното от вас местоположение. Освен това може да се наложи да получите лиценз за продажба на недвижими имоти, за да получите разрешение за извършване на бизнес с недвижими имоти. Не забравяйте да предоставите своя TIN в данъчната служба на Службата за вътрешни приходи за правилното изчисляване на данъчните плащания.
4. Закупуване на имот
Идеята е да закупите имота на възможно най-ниската цена, за да можете да спечелите от преврата на къщата си. Можете да използвате услугите на брокер за недвижими имоти, за да търсите имоти, които са за продажба, но може да се наложи да плащате скъпа комисионна за всяка успешна транзакция, която направите.
Предпочитам да използвам услугите на брокер на недвижими имоти при продажба на имот, различен от покупката. Друг вариант е да проверите местни имоти, които се продават; сайтове като reallytrac и zillow са няколко сайта, които представят местни имоти за продажба.
5. Ремонт
За ремонт е необходимо да използвате услугите на следните доставчици на услуги; Строителна фирма, Бояджия, Електротехник, Водопроводчик, ОВК и Архитект. Всеки от доставчиците на услуги ще се занимава с аспекта на обновяването в съответствие със своите области на специализация. Просто се уверете, че получавате страхотна сделка.
6. Източник за купувачи
След като сте реновирали имота си, е време да го пуснете за продажба. Едно нещо с недвижимите имоти е, че в повечето случаи са необходими месеци или дори години, за да се намери добър купувач, който ще купи имота за цената, която искате да продадете. Стига да не бързате да продавате имота, можете да направите огромни печалби от продажби, ако сте достатъчно търпеливи.
И накрая, преди да направите плащане за покупката си, трябва да помислите за цената на ремонта . Трябва да прецените колко може да струва ремонтът на дома, преди да го продадете. Да Трябва да получите оценка на пазарната стойност на дома след ремонт. Един брокер може да ви помогне с такава оценка. Това се прави, така че след изваждане на покупната цена и сумата, изразходвана за надграждане, все още остава достатъчно печалба.
