От пакети за жилища и парцели до луксозни жилищни сгради, няма недостиг на недвижими имоти за начинаещи инвестиращи. Ако сте готови да вземете решение за закупуване на имот под наем, има много информация, която да ви помогне да започнете.
Това, което не е лесно да се направи, е начин да се избегнат грешки, които са правили предишни инвеститори при наемане на недвижими имоти. В този блог ще намерите няколко от тези основни грешки и малко за това как да ги избегнете.
Купувайте имот със сърцето си, а не с главата си
Една от най-често срещаните клопки, в които изпадат инвеститорите, е да купуват къщи със сърцата си, а не с главите си. Например, лесно е да си купите къща въз основа на емоции, защото там хората ще отглеждат семействата си. Като инвеститор обаче трябва да гледате на недвижимите имоти от аналитична гледна точка, а не от гледна точка на това колко красива би изглеждала една люлка в задния двор. Задаването на тези въпроси, когато разглеждате недвижими имоти, също ще ви помогне да избегнете тази грешка.
Ще донесе ли печалбата и приходите, от които се нуждаете?
Това ли е най-доброто място за привличане на качествени наематели?
Ще ви осигури ли бързо възвръщаемост на значителната ви инвестиция?
не си върши домашното
Това е грешка, която се вижда отново и отново: начинаещият инвеститор не върши домашната работа и проучването, което трябва да направи, преди да скочи да купи имот. Разбирането на пазара на недвижими имоти отнема време. Не можете просто да бързате да купувате имот и да очаквате успех. Има признаци, че сте готови да закупите този първи инвестиционен имот, просто трябва да ги държите под око. Тези знаци ще ви помогнат да разберете как да получите правилните числа и да спестите достатъчно пари, за да покриете не само покупката на вашия имот под наем, но и да го поддържате гладко.
Купуване на грешен имот
Това е една от най-големите грешки, които правят начинаещите инвеститори в недвижими имоти. Има толкова много различни имоти за продажба, че може да е трудно да изберете правилния. Ако не можете да разберете това сами, винаги е добра идея да попитате местния брокер за идеи. Те ще имат списъци и ще знаят подробностите, нивата на престъпност и други за района, в който искате да закупите имота си.
Спестете пари, като самостоятелно управлявате имота си
Колкото и примамливо да изглежда, независимо къде живеете или къде купувате първия си имот, трябва да разберете, че не можете да направите всичко това. Девет пъти от десет ще имате други отговорности, а управлението на имотите под наем е огромно начинание, направете крачка и наемете реномирана компания за управление на имоти под наем в Индианаполис или където и да сте. Въпреки че може да не звучи така, както е сега, наемането на някой, който да ви управлява, в крайна сметка ще ви спести пари и време и това е смисълът, нали?
Очаквайте Направете го през нощта
Както при всеки бизнес, инвестициите в недвижими имоти отнемат много време и още повече търпение. Не можете да очаквате да купите имот под наем или няколко имота под наем и те ще започнат да ви правят пари за една нощ. В този процес има много повече участие, отколкото си мислите, от намирането на наематели до уверяването, че всичко е в перфектна форма, за да ги популяризирате. Придържайте се към него, свършете работата си и ще я получите навреме.
Това са само няколко грешки, които трябва да избягвате при управлението на вашия имот. Не забравяйте, че търпението и упоритата работа са ключови фактори, но имате нужда от помощта, от която се нуждаете, за да стигнете до там.
