Вам нужен фонд для работы вашего вспомогательного жилого фонда? Если ДА, то вот 9 простых федеральных грантов для доступа к вспомогательным жилым помещениям и способам их получения.
Жилой комплекс или вспомогательный жилой фонд — это жилье для людей с ограниченными возможностями или для взрослых, которые не могут или не хотят жить самостоятельно. Проживание с проживанием при содействии — это вариант долгосрочного ухода для пожилых людей, который предоставляет услуги личной гигиены, такие как питание, прием лекарств, купание, переодевание и транспортировка.
Идея старения на месте, то есть пребывание в одиночестве Дом или община как можно дольше — становится все более популярным, особенно в связи с тем, что первая волна родившихся во время демографического взрыва начинает сталкиваться с расходами на длительный уход и увеличением расходов на пенсию.
По мере старения пожилых людей на передний план выходят более специализированные услуги по уходу, и оплата за проживание с частной помощью непомерно дорого для многих семей, которые нуждаются в услугах вспомогательной жизни, таких как личный уход, системы безопасности, транспорт, лифты, питание и ведение домашнего хозяйства, для некоторых своих членов.
Расходы на помощь при проживании могут быть дорогими, но, как и большинство вещей в жизни, обычно вы можете найти менее дорогие варианты, если вы готовы тратить время на поиск. Общая стоимость услуг по уходу за больными на дому зависит от уровня необходимого ухода и качества вспомогательных средств к существованию, но, как правило, стоимость вспомогательных учреждений по всей стране может варьироваться от 2 000 долларов США до 5 000 долларов в месяц.
Для кого-то Обращаясь за помощью в том, как финансировать ваше пребывание в учреждении с проживанием в доме для престарелых, могут быть некоторые федеральные ресурсы и гранты, которые могут помочь вам оплатить эти расходы.
Эта статья будет состоять из двух частей. Сначала будет выделен федеральный грант, который предоставляется предпринимателям и некоммерческим организациям, которые хотят создать вспомогательные жилые помещения.В следующем разделе статьи будут описаны федеральные гранты, которые могут быть предоставлены гражданам и которые могут помочь им профинансировать свое пребывание в вспомогательных жилых помещениях. Стиль
Доступные федеральные гранты для вспомогательных средств проживания и способы их получения
Эта часть пособия на проживание предназначена для предпринимателей или некоммерческих организаций, которые хотят создать вспомогательные жилые единицы для населения. Люди обычно получают определенные гранты от правительства, чтобы помочь им удовлетворить жилищные потребности пожилых людей и малоимущих. Эти гранты используются для создания этих объектов или для ремонта внутри учреждения.
Если вам интересно, на какие гранты вы можете подать заявку, чтобы помочь вам получить финансирование для вашего вспомогательного жилого фонда, приведенная ниже информация должна помочь.
- Программа конверсии по программе Assisted Living
В поисках жизнеспособных вариантов финансирования для удовлетворения постоянно В связи с растущим спросом на проекты жилья для пожилых людей начинает привлекать внимание несколько неизвестная программа, которая позволяет многим старшим разработчикам проектов жилищного строительства, особенно в некоммерческом пространстве, экспоненциально увеличивать свое влияние на жилье для пожилых людей.
Программа конверсии в домах для престарелых (ALCP) предоставляет гранты некоммерческим владельцам для преобразования части их единиц в дом для инвалидов. ALCP обеспечивает финансирование для физических затрат на преобразование некоторых или всех единиц приемлемой многоквартирной застройки в ALF или SEH, включая конфигурацию единиц и связанное с ними общее и служебное пространство, а также любую необходимую реконструкцию в соответствии с HUD или статутом штата / нормативные акты (в зависимости от того, что является более строгим), включая соблюдение всех применимых законов о доступности.
Типичное финансирование будет охватывать базовое физическое преобразование существующих единиц проекта, а также связанные общие и служебные помещения. Для переоборудования вспомогательных жилых помещений должно быть достаточно места для общего пользования для размещения центральной кухни или столовой; если еда готовится за пределами площадки, площадь для приготовления должна быть достаточной площади, чтобы можно было установить полностью оборудованную кухню.
Для конвертации ALF и SEH должно быть общественное пространство доступно всем жителям проекта. Проект может взимать плату за проживание и / или оплату услуг проживающих с населением или обогащенных услуг. Резиденты могут заключать контракты со сторонними агентствами напрямую на уход, лечение или другие услуги, не предлагаемые ALF или SEH. Жители должны быть предложены, но не обязаны принимать любые вспомогательные услуги.
Программа конверсии для проживающих в рамках программы помощи предоставляет гранты для вспомогательных средств проживания. Тем не менее, в вашем учреждении должно быть достаточно комнат, в которых будет достаточно места для проживания, отдыха, питания и работы в офисе, и у вас должны быть лицензии на эксплуатацию вашего учреждения, выданные вашим штатом.
- Как подать заявку
Все заявители, обращающиеся за финансированием ALCP, должны предоставлять вспомогательные услуги резидентам либо напрямую, либо через третьих лиц. Заявление должно включать твердое обязательство, письмо о поддержке или Меморандум о взаимопонимании (МОВ) для вспомогательных услуг, предлагаемых в рамках ALF или SEH. Вы можете связаться с этой программой, позвонив по номеру 202-708-1112.
- Программа грантов независимого живого государства
Независимая программа государственных грантов Living State предлагается государствам, которые нуждаются в создании независимых жилых объектов для увеличения числа жителей или для расширения существующих услуг в рамках вспомогательных жилых помещений.
DSU — это государственное учреждение, назначенное в качестве Государственная единица для управления Государственной программой независимых услуг для жизни. DSU в 50 штатах и округе Колумбия, а также на территориях (Содружество Пуэрто-Рико и Виргинские острова) и прилегающих районах (Гуам, Американское Самоа и Содружество Северных Марианских островов) имеют право подать заявку.
Государственное агентство должно подтвердить наличие государственных средств для соответствующих целей. Матч для этой программы может быть в денежной или натуральной форме.
- Как подать заявку
, чтобы иметь право на получение ассигнования в рамках этой программы, штаты должны представить государственный план для независимой жизни (SPIL), который отвечает требованиям в разделах 704 Закона о реабилитации и 34 CFR Часть 364 правил программы IL. Заявители штата должны представить трехлетний план штата, который должен быть представлен не позднее 1 июля финансового года, предшествующего первому финансовому году следующего предстоящего трехлетнего периода.
Уведомление о ежегодном распределении государство выдается. Первоначальные распределения подлежат перераспределению в конце финансового года, если комиссар Администрации реабилитационных служб решит, что государство не будет расходовать его выделение. Уведомления о присуждении ежегодного гранта и средства могут быть отозваны в рамках системы электронного перевода.
Министерство образования США осуществляет эту программу, где вместе с заявкой на грант потребуется сопроводительное письмо. Если вы заинтересованы в подаче заявки на грант по этой программе, позвоните по номеру 202-245-7336 для получения более полезной информации.
Награды присуждаются ежегодно и могут продлеваться на срок до 2 дополнительных лет, всего 3 года в соответствии с утвержденным государственным планом для самостоятельной жизни.
- Проекты многоквартирного жилья, предназначенные для проживания
Проекты многоквартирного жилья, предназначенные для размещения, управляются жилищным фондом и Программа городского развития, которая помогает предоставлять гранты вспомогательным жилым объектам, нуждающимся во всех видах экстренной помощи, чтобы оставаться открытой. Сумма, которую вы могли бы подать и получить обратно, может составлять до 500 000 долларов США для вашего учреждения, но это должно быть лицензированное учреждение, которое обеспечивает потребности населения.
Чтобы иметь право, владельцы должны соответствовать следующим критериям :
- Должно соответствовать Соглашению о займе, Соглашению о авансировании капитала, Нормативному договору, Договору об оплате жилищной помощи, Договору о содействии в аренде проекта, Дополнении об аренде или Договоре LMSA или любом другом грантовом или контрактном документе HUD;
- Должен соответствовать всем законам, законам, нормам и распоряжениям о справедливом жилье и гражданских правах, перечисленным в 24 CFR 5.105 (a), в зависимости от обстоятельств.
Помощь ограничивается теми проектами с чрезвычайными проблемами, которые настолько велики, что проблема представляет собой непосредственную угрозу качеству жизни арендаторов, и продолжение существующей проблемы может потенциально привести к эвакуации арендаторов или долгосрочных арендаторов смещение, если ремонт сделал. Максимальная сумма, на которую может претендовать владелец, составляет 500 000 долларов.
- Как подать заявку
Заявители подадут полную заявку в соответствии с требованиями уведомления, опубликованного в Федеральном реестре. Персонал HUD рассмотрит каждую заявку, чтобы определить, отвечает ли заявка требованиям уведомления. В конце обзора все заявки будут либо рекомендованы к финансированию, либо отклонены. Если заявка удовлетворяет всем требованиям приемлемости программы после завершения проверки, местный директор Центра мультисемейства направит рекомендацию о финансировании в штаб-квартиру HUD.
Федеральные гранты, которые могут помочь людям финансировать свое пребывание в Assisted Living Услуги
- Программа ваучеров Section 202
В 2059 году HUD учредил программу Section 202. В отличие от других программ HUD, раздел 202 доступен исключительно для пожилых людей. HUD предоставляет кредиты частным и некоммерческим организациям для финансирования вспомогательного жилья для пожилых людей с очень низкими доходами.
Помощь в аренде жилья предоставляется в рамках программы ваучеров Section 202, чтобы помочь пожилым людям и инвалидам жить самостоятельно с помощью. Заявитель должен быть в возрасте 62 лет и старше с доходом не более 50 процентов от среднего дохода по району. Ожидается, что жители раздела 202 жилья, как правило, вносят 30 процентов своего дохода в расходы на жилье. HUD оплачивает разницу.
2.Программа ваучеров на выбор жилья
Программа ваучеров на выбор жилья HUD разработана для того, чтобы люди с низкими доходами могли жить в безопасном и доступном жилье. В рамках программы получатели могут выбрать любое государственное или частное жилье, которое принимает ваучеры на выбор жилья, включая вспомогательные жилые помещения. Государственные жилищные органы управляют программой.
- Как подать заявку
Вы можете обратиться в местный орган власти, чтобы подать заявку. Если ваш PHA не участвует в программе, вы можете обратиться к другому PHA в другой области, чтобы подать заявку. Несмотря на то, что ваучер оплачивает проживание при содействии, питание и другие услуги не могут быть включены в арендную плату. Ваш ожидаемый ежемесячный взнос составляет 30 процентов дохода вашей семьи.
3. Medicaid
Если у вас нет сбережений, финансовых активов и ваш доход невелик, вы можете претендовать на государственную помощь или Medicaid, которая является федеральной программой, но администрируется каждым отдельным штатом. По состоянию на 2013 год 44 государства покрывают взносы за проживание в рамках программы Medicaid. Вместо того чтобы использовать общие доллары Medicaid для оплаты медицинского обслуживания, большинство программ Medicaid используют отказы Medicaid для финансирования.
Из-за ограничений на регистрацию, связанных с отказами, помощь ограничена, и списки ожидания не редкость. Поскольку каждый штат управляет своей собственной программой Medicaid, требования к страхованию и приемлемости сильно различаются.Обычно Medicaid оплачивает личные услуги, такие как уход, а также может покрывать расходы на проживание и питание.
Разрешение Medicaid основано на финансовых потребностях. Вы не можете «спрятать» вещи из офиса Medicaid. Существует 5-летний период «оглядки назад», когда они проверят ваши финансовые транзакции за последние 5 лет, и любые денежные или имущественные подарки, сделанные в течение этого периода, будут учитываться как ваши ресурсы. Если вы пойманы на попытке потратить или «спрятать» свои ресурсы, штрафы будут строгими, и вы можете быть лишены права на получение льгот Medicaid в течение длительного времени.
4. Программы для ветеранов по программе Assisted Living
Финансовая помощь для ветеранов, получающих помощь, предоставляется в виде пенсии, называемой пособием по уходу и пособиям. Эта программа может предоставить приблизительно 2200 долларов США в месяц в качестве помощи. Однако право на получение услуг является сложным, и может потребоваться длительное время для получения одобрения.
Подробная информация о программе, требованиях для получения права и советы по ускорению процесса утверждения доступны на их веб-сайте. Ветераны, которые могут иметь право на получение как Medicaid, так и Aid и Attendance, могут захотеть рассмотреть это сравнение двух программ.
Второй вариант для ветеранов может использоваться в независимых живых сообществах, но не в сообществах, которым оказывается помощь. Направленное медицинское обслуживание ветеранов, также называемое VD-HCBS, дает ветерану-участнику значительный контроль и свободу в распределении средств, выделяемых на их уход.В соответствии с этой программой персоналу по личному уходу может быть оказана помощь в оказании помощи ветеранам, проживающим в условиях самостоятельной жизни.
Стоит отметить, что фраза «независимая жизнь» означает разные вещи в разных штатах. Здесь мы имеем в виду пожилое живущее сообщество, которое не предоставляет вспомогательных услуг по личному уходу, но может предоставлять развлекательные мероприятия и групповое питание.
5. Ссуды под залог жизни
Специальные ссуды под залог жизни при правильном использовании дают семьям большую гибкость. Ссуды под залог жилья рассчитаны на краткосрочные финансовые разрывы, как правило, на периоды менее 2 лет. Они идеальны, когда семьи испытывают неожиданные расходы на проживание в качестве вспомогательных средств и ожидают, когда станут доступны другие ресурсы.
Например, если человек переезжает в вспомогательный жилой фонд и ожидает продажи дома, и они не уверены Как долго этот процесс займет, кредит является очень хорошим вариантом. Другим примером является случай, когда ветеран подал заявку на участие в программе помощи. Процесс одобрения может быть длительным, но после утверждения пособия выплачиваются задним числом до даты подачи заявки единовременно. Затем единовременная сумма используется для погашения ссуды на проживание.
6.Программа ваучеров на выбор жилья (ранее Раздел 8)
Программа ваучеров на выбор жилья (HCVP) предоставляет ваучеры на аренду жилья на частном рынке лицам с низким доходом, семьям, пожилым людям и инвалидам. Это самая крупная программа жилищного строительства, управляемая HUD.
Эти ваучеры связаны с конкретными объектами недвижимости, которыми управляют местные государственные жилищные агентства (PHA). Существует два вида ваучеров: на основе арендатора и на основе проекта. Арендные ваучеры (TBV) перемещаются вместе с арендатором. Проектные ваучеры (PBV) присваиваются определенным единицам и зданиям и не подлежат передаче.
Возрастных требований не существует. Семьи или отдельные лица, которые удовлетворяют требованиям крайне низкого дохода (30% от среднего значения по районам) и очень низким доходам (50% по средним показателям по районам) на основе общего валового дохода, имеют право. В некоторых случаях имеют право лица с низким доходом (80% от средней площади).
Доходы, такие как пенсии, пенсионные счета, IRA, страховые аннуитеты и активы, такие как недвижимость, автомобили и т. Д., Учитываются. при оценке права на участие.
- Жилье
В зависимости от вашего местоположения варианты жилья могут включать дома на одну семью, таунхаусы и даже квартиры , Частные лица могут выбрать место, где они хотят жить, если владелец соглашается сдавать в аренду, руководствуясь программами.
- Сумма арендной платы
Сумма арендной платы рассчитывается с использованием наибольшего из:
- 30% ежемесячного скорректированного дохода
- 10% месячного дохода
- Социальная рента в штатах с выплатой вознаграждения
- Или минимальная арендная плата PHA (25 долларов США или до 50 долларов США) .
PHA платят владельцу недвижимости напрямую, а жители платят разницу владельцу недвижимости.
- Как подать заявку
Вы можете подать заявление в местном PHA. Они будут собирать информацию об активах семейного дохода (налоговые декларации, банковские выписки, социальное обеспечение и т. Д.) И составе семьи. Медицинские расходы, оплата медицинского страхования, рецепты и будущие медицинские расходы принимаются во внимание.
Как только вы подаете заявление, вы попадаете в список ожидания. Из-за спроса списки ожидания часто занимают несколько лет. Попросите, чтобы ваше заявление было предварительно квалифицировано для получения дохода — таким образом, вы заранее знаете, имеете ли вы право на участие. И спросите о местных предпочтениях (например, вы вынужденно перемещены, платите более 50% арендной платы и т. Д.).
7. Раздел 202 «Жилье для пожилых людей»
Арендное жилье в этой программе предназначено специально для пожилых людей и инвалидов, чтобы жить как можно более независимо, но которым может потребоваться некоторая помощь в повседневной жизни. (ADLs), такие как одевание и купание.Общие черты этих сообществ включают ведение домашнего хозяйства, транспортировку, справочные услуги и консультирование.
Типы услуг и удобств будут различаться в зависимости от старшего жилищного сообщества.
Создана HUD в 2059 году, раздел 202 Программа является единственной программой в HUD, предоставляющей жилье исключительно пожилым людям. HUD предоставляет кредиты частным некоммерческим организациям для финансирования строительства вспомогательного жилья для пожилых людей с очень низким уровнем дохода и предоставляет субсидии на аренду жилья.
Чтобы иметь право, вам должно быть от 62 лет и старше с очень низким доходом домохозяйства. (50% средней площади). Средний возраст жителей составляет 79 лет. Средний годовой доход составляет 10 018 долларов США.
Тип жилья для пожилых людей
Как правило, апартаменты с одной спальней, кухней и ванной, плюс специальные функции, такие как поручни, пандусы, нескользящие полы и т. д. К другим функциям относятся уборка номеров, транспортировка в медицинские учреждения, доставка еды на дом.
Сумма аренды
Сумма арендной платы рассчитывается с использованием наибольшего из:
- 30% ежемесячного скорректированного дохода
- 10% ежемесячного дохода
- Социальная рента в платные штаты
- Или минимальная арендная плата PHA (от 25 до 50 долларов).
- Как подать заявку
Свяжитесь с интересующим вас индивидуальным жилищным сообществом. Списки ожидания обычно составляют не менее года.Предпочтения при поступлении включают тех, кто в настоящее время платит 50% своего дохода в аренду; невольно перемещенные лица; и те, кто живет в некачественном жилье.
8. Программа «Поддерживающее жилье для людей с ограниченными возможностями» (Раздел 811)
Цель этой программы — дать возможность людям с ограниченными возможностями жить как можно более независимо в жилищной среде, предоставляющей вспомогательные услуги. Услуги могут включать личную помощь; питание; ведение домашнего хозяйства; консультирование; обучение навыкам самостоятельной жизни; отдых и транспорт.
HUD выделяет средства частным некоммерческим организациям для финансирования строительства или восстановления вспомогательного жилья для людей с ограниченными возможностями. Существует два типа программ финансирования: 1) проекты, финансируемые за счет капитальных авансов, и 2) проекты, финансируемые за счет помощи в аренде проектов.
Те, кому 18 лет и старше, с физическими, умственными, эмоциональными и / или ограниченными способностями к развитию, являются имеет право на эту программу. Домашние хозяйства должны быть с очень низким доходом (50% от среднего дохода), по крайней мере, с одним взрослым членом с инвалидностью. Резиденты Программы помощи в аренде проекта должны иметь чрезвычайно низкий доход (30% от среднего дохода), по крайней мере, один взрослый участник с инвалидностью. Средний доход домохозяйства для жителей составляет $ 9 204.
Жилье
Групповые дома, состоящие из восьми или менее единиц, являются односемейными структурами, которые объединяют несколько спален с кухней и общей гостиной. На каждых четырех жильцов приходится по крайней мере одна ванная комната.
Кондоминиумы или кооперативы — это независимые жилые объекты, которые могут совместно принадлежать жильцам. Независимые жилые комплексы состоят из 16 или менее единиц, где в каждом жилище есть кухня и ванная комната. В этом жилье также могут располагаться столовая, прачечная и общественные зоны.
- Как подать заявку
Вы можете узнать больше о эту программу и доступные свойства, связавшись с местным офисом HUD.
9. Субсидированное жилье
Департамент жилищного строительства и городского развития США дает возможность владельцам квартир предлагать доступное жилье людям, доход которых ниже определенного предела. В рамках программы субсидирования аренды HUD предлагает стимулы для владельцев квартир, которые предлагают сниженные арендные ставки. Местные органы государственного жилищного строительства устанавливают требования к доходу и рекомендации для получения права на участие.
Несмотря на то, что вы можете искать субсидированные квартиры на веб-сайте HUD, вы должны напрямую связаться с комплексом апартаментов, чтобы подать заявку. В 2012 году HUD учредил Программу конверсии в рамках программы Assisted Living, в рамках которой было выделено 26 миллионов долларов грантового финансирования на преобразование существующих квартир в доступные квартиры для проживания престарелых.
