Образец шаблона бизнес-плана обслуживаемых апартаментов в Индии

Вы собираетесь открыть обслуживаемую квартиру в Индии? Если ДА, вот полный образец технико-экономического обоснования шаблона бизнес-плана обслуживаемых квартир, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО .

Хорошо, поэтому мы рассмотрели все требования для запуска обслуживаемой квартиры в Индии. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив образец шаблона плана обслуживания квартир с обслуживанием, подкрепленный практическими идеями партизанского маркетинга для компаний с обслуживаемыми квартирами. Итак, давайте перейдем к разделу бизнес-планирования.

Зачем начинать бизнес с обслуживаемыми квартирами?

Индия может похвастаться наличием второго по величине населения в мире сегодня, а это означает, что есть множество клиенты готовы покровительствовать вашим продуктам или услугам. Один из многих бизнесов, которые вы можете начать в Индии и получить отдачу от своих инвестиций, особенно если у вас достаточно стартового капитала, — это заняться обслуживанием квартир.

Одна вещь об Индии состоит в том, что множество людей ежедневно приезжают в страну для медицинских лечение или другие проекты, и они могут не захотеть оставаться в отелях в течение длительного периода времени, поэтому возникает необходимость арендовать обслуживаемую квартиру.

Если вы хотите начать бизнес с обслуживаемой квартирой, вам нужно написать свой бизнес-план. Суть написания бизнес-плана перед началом любого бизнеса заключается в том, чтобы у вас был план или план того, как вы хотите настроить, управлять и расширять свой бизнес. При подготовке вашего бизнес-плана вы должны учитывать все доступные факторы, связанные с бизнесом, который вы собираетесь создать.

Ниже приведен пример шаблона бизнес-плана обслуживаемой компании квартирного типа, который поможет вам успешно написать свой с небольшим или без него. стресс.

Образец шаблона бизнес-плана обслуживаемых апартаментов в Индии

• Обзор отрасли

В посткризисном секторе жилищного строительства в начале 21-го века произошел переход от домовладения к аренде жилья, что позволило сразу увеличить аренду квартир.Многие люди не знают, что покупка квартир и их аренда — это хорошая возможность для компаний, работающих с недвижимостью, поскольку квартиры привлекают арендаторов как в хорошие, так и в плохие времена.

Очень важно знать, как начать бизнес по покупке квартир и сдавать их в аренду. Первый шаг на пути к этому бизнесу состоит в том, чтобы понять бизнес и его работу.

Известный факт, что предприятия с обслуживаемыми квартирами реагируют на растущий спрос на краткосрочное арендуемое жилье в некоторых частях мира. , Известно также, что в последние годы спрос со стороны предприятий, желающих получить жилье в краткосрочной перспективе — особенно в квартирах с обслуживанием, — для иностранных правопреемников.

Было проанализировано, что за последние семь лет число обслуживаемых квартир выросло на 80 процентов и в настоящее время насчитывает более 750 000 объектов недвижимости по всему миру, причем около 61 процента из них в США и 17 процентов в Европе.

Тенденция в сфере обслуживания обслуживаемых квартир, по-видимому, будет продолжаться: число квартир увеличится на 18,2 процента в период с 2014 по 2015 год.Кроме того, тот факт, что спрос превышает предложение, оказывает повышающее давление на уровень занятости, показывая причину, по которой три четверти глобальных операторов сообщают о годовом росте.

Учитывая эти высокие показатели занятости, неудивительно, что все больше отелей выходят на рынок. Также важно отметить, что отрасль демонстрирует растущую тенденцию к тому, что предприятия действительно размещают обслуживаемые квартиры и отели на одном сайте.

В то время как краткосрочные назначения, по прогнозам, вырастут до более чем одной пятой всех международных перераспределение в течение трех лет до 2021 года, долгосрочные назначения, как ожидается, сократятся с 52 процентов до 45 процентов за тот же период. Кроме того, наличие краткосрочной аренды жилья не отвечает спросу на многих рынках; Азия и Индия с готовностью приходят на ум.

Чтобы добиться успеха в индустрии обслуживаемых квартир в Индии, вам просто нужно убедиться, что ваши квартиры соответствуют международным стандартам, когда речь заходит о безопасности. Это даст вам преимущество перед вашими конкурентами.

Резюме бизнес-плана обслуживаемых квартир

Компания по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP — это компания, специализирующаяся на недвижимости с необъективными квартирами, которая будет базироваться в столице Индии — Нью-Дели с другими обслуживаемыми квартирами в Бомбее.Мы будем участвовать в предоставлении обслуживаемых квартир мирового класса для экспатриантов, руководителей компаний и корпоративных организаций с высокотехнологичной безопасностью, парковкой и хорошим доступом к магазинам и другим удобствам.

Частью нашей цели как компании, обслуживаемой квартирами, является стать одной из 5 крупнейших компаний по недвижимости во всей Индии и стать предпочтительным выбором для экспатриантов и туристов со всего мира, которые хотят жить в Индии в течение короткого периода времени.

<Компания недвижимости Свами Ганди Co®, LLP, будет стремиться поддерживать разнообразный портфель высококачественных квартир с обслуживанием. Мы также сосредоточимся на предоставлении динамичной, активной и активной рабочей среды для всех наших сотрудников, такой как льготная аренда для всех наших долгосрочных арендаторов, и аппетитные бонусы (комиссионные) за каждую сделку, заключаемую любым из сотрудников.

R Компания по недвижимости «Свами Ганди Ко», ТОО будет самостоятельным и управляемым инвестиционным фондом недвижимости (REIT). Мы будем заниматься широким спектром обслуживаемых квартирных услуг. Мы будем работать над тем, чтобы стать одной из крупнейших компаний по обслуживанию квартир с обслуживанием в области недвижимости во всей Индии с активным присутствием в крупных городах Индии.

В рамках наших планов сделать наших клиентов приоритетом номер один и стать одной из ведущих компаний по обслуживанию квартир в Индии, мы разработали планы внедрения лучших международных практик, которые могут выгодно конкурировать с лучшими в промышленность. Компания по недвижимости Свами Ганди Co®, LLP, разработала сверхурочные планы, которые помогут нам стать специалистом в нашей сфере деятельности.

Компания по недвижимости Свами Ганди Co®, LLP, всегда будет демонстрировать свою приверженность устойчивость, как индивидуально, так и в качестве фирмы, посредством активного участия в наших сообществах и интеграции, где это возможно, устойчивых методов ведения бизнеса. Мы обеспечим нашу ответственность перед самыми высокими стандартами, точно и полностью удовлетворяя потребности наших клиентов.

Компания по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP — это партнерское предприятие, основанное Свами Ганди, Виджаем Ганди и Рави Ганди. Они являются основными финансистами компании. Свами Ганди является президентом и генеральным директором компании.

Он имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере недвижимости, включая значительные руководящие должности в области продаж, маркетинга, новых технологий и управления франшизой для ведущих компаний по недвижимости в Индии, Объединенные Арабские Эмираты (Дубай) и Великобритания.

• Наши предложения по продуктам и услугам

Компания по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP планирует предлагать различные услуги в рамках данной сферы. обслуживаемой квартиры и недвижимости в Индии. Мы намерены основать нашу компанию по обслуживанию квартир с обслуживанием, чтобы выгодно конкурировать с ведущими игроками в сфере обслуживания квартир с обслуживанием в Индии.

Мы готовы получать прибыль от промышленности, и мы сделаем все, что разрешено законом в Индия для достижения наших бизнес-целей, целей и амбиций. Наши коммерческие предложения перечислены ниже;

• Аренда квартир различного размера с обслуживанием
• Консультации по недвижимости и консультационные услуги

Наше видение

Наше видение заключается в том, чтобы стать одной из ведущих компаний по аренде квартир с обслуживанием во всей Индии в течение первых 10 лет после основания компании по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP.

• Заявление о нашей миссии

Наша миссия — начать бизнес по аренде квартир с обслуживанием — построить бизнес, который будет иметь объекты мирового класса, не только в Нью-Дели, но во всех штатах Индии. Мы хотим владеть обслуживаемыми квартирами, которые подойдут для экспатриантов со всех частей света.

• Наша бизнес-структура

Наши Структура компании не совсем отличается от того, что можно получить в сфере недвижимости.На самом деле, мы решили создать структуру, которая обеспечит легкий рост для всех наших сотрудников, а также мы создали платформы, которые позволят нам привлечь лучшие руки в сфере аренды квартир с обслуживанием.

Мы прекрасно понимаем, что успех любого бизнеса лежит в основе, на которой строится бизнес, поэтому мы решили построить нашу компанию по аренде квартир с обслуживанием на правильном бизнес-фундаменте. Мы позаботимся о том, чтобы мы нанимали только квалифицированных, честных, трудолюбивых, ориентированных на клиента клиентов и готовых работать, чтобы помочь нам построить процветающий бизнес, который принесет пользу всем заинтересованным сторонам.

На самом деле, Соглашение о распределении прибыли будет доступно всем нашим старшим руководящим сотрудникам, и оно будет основываться на их результатах в течение пяти или более лет в зависимости от того, насколько быстро мы достигнем поставленной цели.

Swami Gandhi Co® Real Компания Estate Company, LLP полностью осведомлена о modus operandi в сфере недвижимости, поэтому для независимых агентов по недвижимости было подготовлено адекватное предложение и конкурентоспособные пакеты. Наш отдел маркетинга будет нести ответственность за управление этим аспектом нашего бизнеса.

Ниже приведена структура бизнеса, на которой мы будем строить компанию по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP;

• Генеральный директор
• юрист / секретарь компании
• Руководитель управления активами
• Руководитель строительства
• Администратор и менеджер по персоналу
• Агенты по недвижимости
• Бизнес-разработчик / Отдел продаж и маркетинга
• Бухгалтер
• Руководитель службы поддержки клиентов / сотрудник стойки регистрации

Роли и обязанности

Главный исполнительный директор — генеральный директор (президент):

• Повышает эффективность управления путем найма, выбора, ориентации, обучения, коучинга, консультирования и дисциплинирования менеджеров; передача ценностей, стратегий и целей; распределение ответственности; планирование, мониторинг и оценка результатов работы; разработка стимулов; разработка условий для предоставления информации и мнений
• Отвечает за установление цен и подписание деловых сделок
• Отвечает за обеспечение руководства для бизнеса
• Создает, общается и реализует видение организации, миссия и общее направление, то есть руководство разработкой и реализацией общей стратегии организации.
• Ответственный за подписание чеков и документов от имени компании
• Оценивает успехи организации
• Отчеты в совет директоров

Глава управления активами

• Контролирует портфель активов компании (которые находятся в собственности и управлении) посредством приобретений, отчуждений и повседневных операций. , включая управление статьями доходов и расходов.
• Обеспечивает стратегический надзор за существующими и потенциальными объектами недвижимости в пределах определенной географической области.
• Управляет бизнес-планами и бюджетами для объектов недвижимости.
• Проверяет состояние и содержание назначенных объектов недвижимости; управляет их бухгалтерским учетом и учетом движения денежных средств; обрабатывает согласование арендной платы; готовит финансовые отчеты о недвижимости и прогнозы годового бюджета.

Руководитель строительства

• Устанавливает и обеспечивает соблюдение инженерных и строительных стандартов компании
• Проверяет, что строительные работы соответствуют или превышают стандарты в определенной географической зоне.
• Обеспечивает соблюдение строительных норм; убедиться, что строительные работы соответствуют стандартам в рамках сметы расходов; контролирует качество выполняемой работы; контролирует региональные строительные руководители.
• Предоставляет общее руководство по назначенным строительным проектам; рассматривает и дает рекомендации по планированию и дизайну проектов; ведет переговоры по контрактам или участвует в переговорах по контракту; контролирует текущую работу и деятельность на строительных площадках проекта.
• Помощник руководителя проекта с управлением проектами строительства, мониторингом на месте и переговорами по контракту
• Контролирует строительство, чтобы обеспечить его оправдывает ожидания владельца
• Проверяет планы, оценивает затраты, получает предложения, проверяет и утверждает завершенный проект.

Юрист / юрисконсульт компании

• Ответственный за составление контрактов и других юридических документов для компании
• Консультирование и управление всеми корпоративными юридическими процессами (например,интеллектуальная собственность, приобретения слияний, предложения финансовых / ценных бумаг, вопросы соблюдения, сделки, соглашения, судебные процессы и патенты и др.
• Разрабатывает политику и позицию компании по правовым вопросам
• Исследования, прогнозирование и защищает компанию от юридических рисков
• представляет компанию в судебных разбирательствах (административные советы, судебные процессы и др.)
• участвует в переговорах о деловых сделках и ведет протоколы заседаний
• Отвечает за анализ юридических документов от имени компании
• Готовит годовые отчеты для компании

Администратор и менеджер по персоналу

• Отвечает за бесперебойное выполнение кадровых и административных задач в организации.
• Разрабатывает описания заданий с помощью KPI для управления производительностью клиентов
• Регулярно проводите встречи с ключевыми заинтересованные стороны для проверки эффективности кадровых политик, процедур и процессов
• Поддерживает канцелярские товары от che склеивание запасов; размещение и ускорение заказов; оценка новых продуктов.
• Обеспечивает работу оборудования путем выполнения требований по профилактическому обслуживанию; вызов на ремонт.
• Определяет рабочие места для найма и управления процессом собеседования
• Осуществляет ввод персонала для новых членов команды
• Отвечает за обучение, оценку и оценку сотрудников
• Отвечает за организацию поездок, встреч и встреч
• Контролирует бесперебойную работу в офисе.

Агенты по недвижимости

• Отвечает за аренду и сдачу в аренду обслуживаемой квартиры и других объектов недвижимости в соответствии с нашим списком «позволить»
• Отвечает за обработку отчетов и оценку систем компонентов здания (электрических , пожар, кровля и сантехника)
• Ведет ежедневные журналы, включая фотографии, сделанные во время осмотра
• Предоставляет консультационные услуги и услуги в сфере недвижимости

Директор по маркетингу и продажам / Разработчик бизнеса

• Определяет, устанавливает приоритеты и обращается к новым партнерам, а также к возможностям для бизнеса и т. Д.
• Идентифицирует возможности развития; отслеживает развитие и контакты; участвует в структурировании и финансировании проектов; обеспечивает завершение проектов развития.
• Отвечает за надзор за реализацией, отстаивает потребности клиентов и общается с клиентами
• Находит и квалифицирует земли под застройку на основании требований компании к земле; поддерживает базу данных поиска земли; инициирует обсуждения с владельцами недвижимости о возможной продаже имущества
• Разрабатывает, выполняет и оценивает новые планы по расширению продаж
• Документирует все контакты с клиентами и информацию
• Представляет компания на стратегических встречах
• Помогает увеличить продажи и рост компании

Бухгалтер

• Ответственный за подготовка финансовых отчетов, бюджетов и финансовых отчетов для организации
• Предоставляет менеджерам финансовый анализ, бюджеты развития и бухгалтерские отчеты; анализирует финансовую осуществимость наиболее сложных предлагаемых проектов; проводит маркетинговые исследования для прогнозирования тенденций и условий ведения бизнеса.
• Отвечает за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
• Осуществляет управление денежными средствами, ведение главной книги и финансовую отчетность для одного или нескольких объектов.
• Отвечает за разработку и управление финансовыми системами и политиками
• Отвечает за управление платежными ведомостями
• Обеспечивает соблюдение налогового законодательства
• Обрабатывает все финансовые операции для компании
• Служит в качестве внутреннего аудитора для компании

Служба регистрации и обслуживания клиентов

• Получает посетителей / клиентов от имени организации
• Получает посылки / документы для компании
• Обрабатывает запросы по электронной почте и по телефону для организации
• Распространяет почта в организации
• гарантирует, что все контакты с клиентами (электронная почта, встроенный центр, SMS или телефон) предоставляют клиенту персонализированный опыт обслуживания клиентов самого высокого уровня
• Благодаря взаимодействию с клиентами по телефону, использует каждую возможность для создания интереса клиента к продуктам и услугам компании.
• Управляет административными обязанностями, назначенными линией маны. Ger эффективно и своевременно
• Постоянно следите за любой новой информацией о свойствах компании, которые выставляются на продажу, рекламными кампаниями и т. д., чтобы обеспечить предоставление точной и полезной информации клиентам, когда они делают запросы

SWOT-анализ бизнес-плана обслуживаемых квартир

Тот факт, что бизнес по аренде квартир с обслуживанием быстро набирает обороты в Индии, не означает, что в отрасли нет проблем.Начало бизнеса по аренде квартир с обслуживанием в Индии сопряжено со своими собственными проблемами, так как вам придется соблюдать закон, а также конкурировать с множеством других инвесторов в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, которые также заинтересованы в построении бизнеса в Нью-Йорке. Дели.

Чтобы выгодно конкурировать в сфере аренды квартир с обслуживанием, мы смогли воспользоваться услугами проверенных и надежных бизнес-консультантов и HR-консультантов, которые помогут нам провести критический SWOT-анализ для нас.

Мы намерены максимально использовать наши сильные стороны, изучить все возможности, с которыми мы столкнемся, должным образом управлять нашими слабостями и противостоять нашим угрозам. Вот краткое изложение результатов SWOT-анализа, проведенного от имени компании по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP.

• Сила:

Одной из наших сильных сторон, которую мы будем использовать в сфере аренды квартир с обслуживанием, являются наши прочные отношения с сообществом экспатриантов в Дели и Бомбее и магнаты инвестиций в недвижимость во всей Индии, наш доступ к денежная масса и наша команда экспертов, которые порезали свои зубы в сфере недвижимости.

Наша структура комиссионных и взаимоотношения с внештатными агентами по недвижимости в Нью-Дели и других штатах в Индии также будут учитываться в наших интересах. ,

• Слабость:

Как новый участник бизнеса по аренде квартир с обслуживанием, у нас могут возникнуть некоторые проблемы, конкурирующие с большими временные магнаты недвижимости и другие компании по аренде квартир, которые уже много лет работают в этой отрасли; это, возможно, является частью нашей слабости.

• Возможности:

Возможности в сфере недвижимости, особенно в виде аренды квартир с обслуживанием Компания огромна, учитывая быстрый рост числа иностранных туристов и медицинских туристов, посещающих Индию каждый год, и эта тенденция была подкреплена очень благоприятной демографией и растущими технологиями во всех сферах, особенно в секторе здравоохранения. Мы располагаем хорошими возможностями и готовы использовать любую возможность, которая появляется на нашем пути.

• Угроза:

Некоторые из угрозы, с которыми мы, вероятно, столкнемся как компания по аренде квартир с обслуживанием, являются неблагоприятной государственной политикой и глобальным экономическим спадом; глобальный экономический спад обычно влияет на покупательскую способность, а в сфере недвижимости, как известно, в этот период наблюдается снижение продаж и прибыли. Вряд ли мы могли бы что-то предпринять в отношении этих угроз, кроме как быть оптимистами в том, что все будет продолжать работать на наше благо.

АНАЛИЗ РЫНКА БИЗНЕС-ПЛАНА СЕРВИСНЫХ АПАРТАМЕНТОВ

• Тенденции рынка

Тенденции рынка, связанные с обслуживаемым обслуживанием аренда квартир действительно динамична и в то же время довольно перспективна для новичка. Все, что нужно для того, чтобы любая компания по аренде обслуживаемых квартир преуспела в отрасли, — это иметь отличные и хорошо оборудованные квартиры, хорошие управленческие навыки и здоровые отношения с сообществом экспатриантов, поскольку они являются основными клиентами, когда речь идет об аренде обслуживаемых квартир. .

Некоторые другие факторы, положительно влияющие на это направление бизнеса, — это управление доверием, честностью и взаимоотношениями, и любая компания по аренде квартир с обслуживанием, которая имеет такую ​​возможность, действительно будет хорошо работать в отрасли.

Другая очевидная тенденция, которая характерна для компаний по аренде квартир с обслуживанием в Индии, заключается в том, что большинство из них импровизируют в поисках новых средств для зарабатывания денег в сфере недвижимости, а также выступают в качестве застройщиков, управляющих недвижимостью и организации дома. агенты и многие другие функции.

В каждой компании по аренде квартир с обслуживанием определенно одно; если они трудолюбивы, креативны и активны, они всегда будут получать достаточный доход, чтобы покрыть все свои накладные и эксплуатационные расходы, поддерживать свой бизнес без проблем и получать разумную прибыль от всех коммерческих сделок, в которых они участвуют.

• Наш целевой рынок

Наша целевая группа по аренде квартир с обслуживанием охватывает людей разных классов и людей из всех слоев общества. жизни. Мы вступаем в отрасль с бизнес-концепцией, которая позволит нам работать с высокопоставленными людьми и в то же время с низкооплачиваемыми людьми, которые заинтересованы только в том, чтобы остаться в приличной квартире с обслуживанием за приемлемую плату.

Хотя найти арендаторов относительно легко, но правда в том, что найти квалифицированных и законопослушных арендаторов может быть довольно сложно. Важно отметить, что целевой рынок для тех, кто интересуется арендованной квартирой, выходит за рамки тех, кто использует Интернет (Craigslist) для поиска недвижимости; некоторые из них полагаются только на печатные СМИ (местные ежедневные или еженедельные газеты на английском и на индусском языках), некоторые — на рекламу из уст в уста, а другие — на поиск улиц.

Суть в том, что рынок Тенденция к аренде квартир посуточно действительно динамичная.Другими словами, наш целевой рынок — это весь Нью-Дели, Индия, и ниже приведен список людей и организаций, с которыми мы планируем вести бизнес;

• Семьи, которые заинтересованы в аренде / аренда обслуживаемой квартиры
• Корпоративные организации, которые заинтересованы в аренде / аренде обслуживаемой квартиры для своих сотрудников
• Экспатриантское сообщество
• Медицинские туристы, которые будут проживать в Индии для
• Корпоративные руководители

Наше конкурентное преимущество

Мы изучили индустрию аренды квартир в Индии. и мы позаботимся о том, чтобы мы обслуживали квартиры разных размеров, которые соответствуют международным стандартам. Наличие компетентных и надежных агентов по недвижимости в рамках нашей платежной ведомости, нашего бизнес-процесса, финансовой структуры компании, управления портфелем высококачественных активов, превосходного финансового управления и управления долгом и, конечно, наша модель ценообразования и др. Являются частью нашей Конкурентное преимущество.

Другая возможная конкурентная стратегия для победы наших конкурентов в этой конкретной отрасли заключается в создании надежной клиентской базы и обеспечении того, чтобы наши квартиры с обслуживанием были на высшем уровне и модными (в высокой степени обеспечены доступом к Интернету и другими полезными услугами) ,Наша организация хорошо позиционирована; ключевые члены нашей команды очень надежны и компетентны и могут выгодно конкурировать с одними из лучших в индустрии квартир с обслуживанием.

Наконец, о наших сотрудниках позаботятся хорошо, и их пакет социального обеспечения будет среди лучший в нашей категории в отрасли. Это позволит им быть более чем готовыми строить бизнес с нами и помогать в достижении поставленных целей и достижении всех наших бизнес-целей и задач. Мы также будем привлекать независимых маркетинговых агентов на комиссионном уровне, чтобы помочь нам продвигать наши услуги.

Бизнес-план обслуживаемых квартир СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГА

Мы очень помним о том, что существуют жесткие конкурсы на рынке аренды квартир с обслуживанием в Индии; поэтому мы смогли нанять лучших разработчиков для управления нашими продажами и маркетингом.

Наша команда по продажам и маркетингу будет набрана на основе их обширного опыта работы в отрасли, и они будут проходить регулярное обучение основа, чтобы быть оборудованным для достижения своих целей. Обучение не ограничивается только нашими штатными сотрудниками, но и всеми нашими внештатными брокерами, которые разбросаны по всем ключевым городам Индии.

Наша цель — стать одной из ведущих компаний по аренде квартир с обслуживанием в Индии, которая Именно поэтому мы наметили стратегии, которые помогут нам воспользоваться имеющимся рынком и стать основной силой в отрасли.

Компания по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP намерена использовать следующие стратегии маркетинга и продаж:

• представить нашу компанию по аренде квартир с обслуживанием, отправив вступительные письма вместе с вашей брошюрой экспатриантам, корпоративным организациям и другим ключевым заинтересованным сторонам по всему городу, где будут находиться наши квартиры с обслуживанием.
• Распечатайте листовки (список помещений для аренды / аренды) и визитные карточки и стратегически разместите их в офисах, автостоянки, библиотеки, общественные объекты и вокзалы и др.
• Используйте друзей и семью, чтобы распространять информацию о нашем бизнесе
• Размещайте информацию о нашей компании и услугах, которые мы предлагаем, на досках объявлений в таких местах, как автостоянки, школы, библиотеки и местный кофе магазины и др.
• Разместите в газете или местном издании объявление о нашей компании и обслуживаемых квартирах, которые мы сдаем в аренду / аренду.
• Плечо в реферальных сетях, таких как агентства, которые будут привлекать клиентов. (арендаторы), которым понадобится наша квартира с обслуживанием
• Рекламируйте нашу компанию по аренде квартир с обслуживанием в соответствующих журналах по недвижимости, на теле- и радиостанциях
• Посещайте соответствующие выставки недвижимости, семинары и бизнес Ярмарки и др. для продвижения наших услуг
• Внедрите подход прямого маркетинга
• Поощряйте использование устного и лояльного маркетинга из уст в уста
• Присоединяйтесь к местным палатам торговля и промышленность для продажи наших обслуживаемых квартир и услуг

Источники Доход

Компания по недвижимости Swami Gandhi Co, LLP основана с целью максимизации прибыли в сфере аренды квартир с обслуживанием. Мы успешно создали динамичную сеть недвижимости, которая охватывает всю Индию, чтобы помочь нам построить прибыльный бизнес.

Ниже приведены источники, которые мы собираемся изучить для получения дохода для компании по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP;

• Аренда квартир разных размеров
• Real консультационные услуги и консультации по недвижимости
• Поздние сборы
• Сборы за ущерб и уборку
• Сборы за подачу заявления
• Сборы за содержание животных
• Сборы за расторжение договора аренды

Прогноз продаж

Известно, что до тех пор, пока в Индии есть иностранцы и медицинские туристы, всегда будут им необходимо время от времени сдавать в аренду или сдавать в аренду обслуживаемые квартиры, отсюда и спрос на услуги компаний по аренде квартир с обслуживанием.

Мы располагаем хорошими возможностями для решения задач, которые являются синонимами предприятий по аренде квартир с обслуживанием. в Нью-Дели, Индия, и мы весьма оптимистичны в отношении того, что мы выполним поставленную цель по получению достаточной прибыли за первый месяц работы и в рекордно короткие сроки расширим бизнес за пределами Нью-Дели.

Нам удалось критически изучить направление деятельности по аренде квартир с обслуживанием, мы проанализировали наши шансы в отрасли и смогли предложить следующий прогноз продаж.Прогнозы продаж основаны на информации, собранной на местах, и некоторых предположениях, присущих аналогичным стартапам в Нью-Дели, Индия;

• Первый финансовый год: 3 млн. Рупий
• Второй финансовый год: 5 миллионов индийских рупий
• Третий финансовый год: 10 миллионов индийских рупий

NB . Этот прогноз был сделан на основе того, что можно получить в отрасли, и предполагая, что не будет никакого крупного экономического спада и какого-либо крупного конкурента, предлагающего те же дополнительные услуги, что и мы, в местах, где мы иметь сильное деловое присутствие. Обратите внимание, что приведенный выше прогноз может быть ниже и в то же время может быть выше, поскольку некоторые факторы находятся вне нашего контроля.

• Наша ценовая стратегия

Частью нашей бизнес-стратегии является обеспечение того, чтобы мы работали в рамках бюджета наших потенциальных клиентов, чтобы помочь им оправдать их ожидания. В большинстве стран мира практикуется оценка имущества профессионалами в зависимости от региона, в котором расположен объект, типа объекта и других факторов.

Поскольку мы не контролируем цены напрямую Система в сфере недвижимости, мы можем соблюдать только то, что можно получить, когда речь идет об установлении цены на наши квартиры с обслуживанием. Но одно несомненно; Мы сделаем все возможное, чтобы наши клиенты получали приличное, хорошо меблированное и безопасное жилье.

И наконец, мы обеспечим, чтобы наши арендные платежи и сборы оставались ниже средней рыночной ставки для всех наших клиентов, сохраняя низкие накладные расходы и забирая авансовые платежи. Кроме того, мы также будем время от времени предлагать нашим клиентам специальные тарифы со скидками, особенно когда они рекомендуют нам клиентов.

• Варианты оплаты

В компании по недвижимости Swami Gandhi Co®, LLP наша политика платежей включает все, потому что мы прекрасно понимаем, что разные люди предпочитают разные варианты оплаты, поскольку они им подходят, но в то же время мы не принимаем оплату наличными, потому что от объема денежных средств, которые будут участвовать в большинстве наших операций. Сделки с недвижимостью, как правило, требуют огромных денег.

Ниже приведены варианты оплаты, которые Swami Gandhi Co® Real Estate Company, LLP предоставит своим клиентам;

• Оплата с помощью банковский перевод
• Оплата с помощью банковского перевода онлайн
• Оплата с помощью чека
• Оплата с помощью банковского чека

С учетом выше, мы выбрали банковские платформы, которые помогут нам достичь наших планов без каких-либо затруднений, и мы также будем платить нашим внештатным агентам по продажам (брокерам по недвижимости) теми же платформами. Номера наших банковских счетов будут доступны на нашем сайте и в рекламных материалах для клиентов.

Любой агент, который намеревается произвести оплату наличными, будет направлен на внесение денег на наш корпоративный счет, а затем представит нам свои кассовые аппараты.

Стратегия рекламы и рекламы бизнес-плана обслуживаемых квартир

Мы смогли сотрудничать с нашими консультантами, чтобы помочь нам наметить рекламные и рекламные стратегии, которые помогут нам войти в сердце нашего целевого рынка. Мы намерены взять штурмом рынок аренды квартир с обслуживанием, поэтому мы приняли меры для эффективной рекламы и рекламы нашей компании.

Ниже представлены платформы, которые мы намерены использовать для продвижения и рекламы нашей квартиры с обслуживанием. арендный бизнес;

• размещать рекламу как на печатных, так и на электронных медиа-платформах
• спонсировать соответствующие телешоу, чтобы иметь возможность рассказать о нашем бренде и о том, что мы делаем
• Максимизируйте веб-сайт нашей компании для продвижения наших квартир.
• Используйте интернет-платформы и социальные сети, такие как Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ и другие платформы (онлайн-форумы по недвижимости), чтобы продвигать наш бизнес и список наша недвижимость для продажи и сдачи в аренду.
• Установите наши рекламные щиты в стратегически важных местах в Нью-Дели и его окрестностях
• Время от времени распространяйте наши рекламные листовки и рекламные листовки в целевых районах
• Посещайте собрания ассоциации недвижимости с целью налаживания связей и продвигая наш бизнес.
• Убедитесь, что все наши сотрудники носят наши фирменные футболки, а все наши транспортные средства имеют фирменный логотип с логотипом нашей компании

Бизнес-план обслуживаемых квартир Финансовые прогнозы и калькуляция

Из нашего исследования рынка и технико-экономических обоснований мы смогли составить подробный бюджет для достижения нашей цели создания стандартной компании по аренде квартир с обслуживанием в Нью-Дели, Индия, и вот ключевые области, в которых мы проведем наш старт. — основной капитал;

• • Общая плата за регистрацию бизнеса в Индии — INR. 9 200
  • Бюджет разрешений и лицензий — 12 000 рупий
  • Стоимость найма бизнес-консультанта — 20 500 рупий

• Стоимость программных приложений для компьютеров (бухгалтерского программного обеспечения, программного обеспечения для расчета заработной платы, программного обеспечения CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, программного обеспечения для управления проектами) — 7 000 индийских рупий
• Бюджет страхового покрытия (общая ответственность, компенсация работникам и имущественный ущерб) на общую сумму премии — 15 400 рупий.
• Затраты на оплату аренды подходящего офисного помещения с достаточным место в Нью-Дели в течение 12 месяцев — 120 000 индийских рупий.
• Расходы на реконструкцию офиса (строительство стеллажей и полок) — 20 000 индийских рупий.
• Стоимость оборудования офиса (компьютеров, принтеров, факсов, мебели, телефонов, картотек, устройств безопасности и электроники и др.) — 45 000 индийских рупий
• Прочие начальные расходы, включая канцелярские товары (15 000 рупий) и телефонные и коммунальные платежи ( 12 500 рупий ).
• Операционные расходы за первые 3 месяца (зарплата сотрудников, оплата счетов и др.) — 200 000 индийских рупий
• оборотный капитал (инвестиционный фонд): 6,5 млн. индийских рупий )
• Стоимость запуска нашего официального веб-сайта — 7 000 индийских рупий
• Дополнительные расходы (визитные карточки, вывески, рекламные объявления и рекламные акции и др.) — 15 000 индийских рупий .

Исходя из отчета наших исследований и технико-экономических обоснований, нам потребуется около 7,5 млн. индийских рупий (7,5 млн. индийских рупий) для организации аренды квартир с обслуживанием. р.

в обслуживаемой квартире Арендный бизнес, чем больше ваша капитальная база, тем больше у вас возможностей получить доступ к приобретению и развитию недвижимости и, конечно, тем больше прибыли вы получите. Несмотря на тот факт, что у нас оборотный капитал составляет 6,5 млн. Индийских рупий , мы смогли установить деловые отношения с нашими банками, чтобы в случае необходимости получить легкий доступ к кредитам.

Создание стартового капитала для компании по недвижимости Свами Ганди Ко®, ТОО

Компания по недвижимости Свами Ганди Ко®, ТОО является партнерским бизнесом, который будет принадлежать и под руководством Свами Ганди, Виджая Ганди и Рави Ганди. Они являются финансистами бизнеса, поэтому они решили ограничить источники стартового капитала для бизнеса только тремя основными источниками.

Это те области, которые мы намерены генерировать наш стартовый капитал;

• Генерация части стартового капитала из личных сбережений и продажа его акций
• Генерация части стартового капитала от друзей и других членов расширенной семьи
• Генерация большей части стартового капитала из банка (кредитная линия).

NB: . Нам удалось создать около INR. 1,5 миллиона (пятьсот тысяч индийских рупий от каждого партнера), и мы находимся на заключительной стадии получения кредита в размере 6 миллионов индийских рупий от нашего банка. Все документы и документы были должным образом подписаны и представлены, кредит был одобрен, и в любой момент с этого момента будет зачислен наш счет.

РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА ОБСЛУЖИВАННЫХ КВАРТИР: Стратегия устойчивого развития и расширения

Будущее бизнеса зависит от количества постоянных клиентов, потенциала и компетенции его сотрудников, их инвестиционной стратегии и структуры бизнеса.Если все эти факторы отсутствуют в бизнесе, то вскоре компания закроет магазин.

Одна из наших основных целей — открыть бизнес, который выживет за счет его бизнеса. собственный денежный поток без привлечения финансовых средств из внешних источников после официального запуска бизнеса. Мы знаем, что один из способов получить одобрение и завоевать клиентов — это сдать в аренду стандартные, хорошо меблированные и безопасные квартиры с обслуживанием, которые стоят немного дешевле, чем то, что можно получить на рынке, и мы готовы выжить на более низком уровне прибыли для в то время как.

Свами Ганди, Виджай Ганди и Рави Ганди позаботятся о том, чтобы были заложены правильные основы, структуры и процессы, обеспечивающие благосостояние нашего персонала. Корпоративная культура нашей компании направлена ​​на то, чтобы поднять наш бизнес на более высокие высоты, а обучение и переподготовка нашей рабочей силы находятся на вершине.

Фактически, договоренность о распределении прибыли будет доступна для всех наш управленческий персонал, и он будет основан на их работе в течение трех лет и более. Мы знаем, что, если это будет сделано, мы сможем успешно нанять и сохранить лучшие руки, которые мы можем получить в отрасли; они будут более привержены, чтобы помочь нам построить бизнес нашей мечты.

Контрольный список / контрольный список

• Проверка доступности названия компании: Завершено
• Регистрация компаний: Завершено
• Открытие корпоративных банковских счетов в различных банках Индии: Завершено
• Открытие платёжных онлайн-платформ: Завершено
• Заявление и получение идентификатора плательщика налога: В процессе
• Заявка на получение бизнес-лицензии и разрешения: Завершено
• Покупка всех форм страхования для бизнеса: Завершено
• Строительство обслуживаемых квартир в Нью-Дели и Бомбее — В процессе
• Аренда офисного помещения и реконструкция объекта в Нью-Дели Завершено
• Проведение технико-экономического обоснования: Завершено
• Получение капитала от генерального директора / президента и деловых партнеров: заполнено
• заявки на Кредит от наших банкиров: В процессе
• Составление бизнес-плана: Завершено
• Составление справочника сотрудника: Завершено
• Составление контрактных документов и других соответствующих юридических документов: В разработке
• Разработка логотипа компании: Завершено
• Печать рекламных материалов: Завершено
• Набор сотрудников: В процессе
• Покупка необходимой мебели, оргтехники, электронных приборов и средств для ремонта лица: В процессе
• Создание официального веб-сайта для компании: В процессе .
• Создание осведомленности для бизнеса (бизнес-пиар): В процессе
• Условия охраны здоровья и безопасности и пожарной безопасности: В процессе
• Установление деловых отношений с ключевыми игроками в отрасли (создание сетей и членство в соответствующих органах по недвижимости, сообществах экспатриантов и корпоративных организациях): В процессе