Вы собираетесь написать бизнес-план по управлению имуществом ? Если ДА, приведите пример бизнес-плана по управлению недвижимостью , краткий обзор, цели, миссии и концепции, описание продукта / услуги и структура управления, которые наверняка привлекут инвесторов.
- Резюме
- Анализ рынка
- SWOT-анализ
- Финансовый прогноз
- Маркетинговый план
- Стратегии маркетинговых идей
Образец резюме бизнес-плана управления имуществом
Hillary Tyson and Co Property Management Company — лицензированная компания по управлению имуществом, которая будет базироваться в Атланте, штат Джорджия, но будет работать во всех штатах в Соединенных Штатах Америки. Мы занимаемся управлением недвижимостью, чтобы иметь возможность помогать нашим клиентам удовлетворять их потребности и достигать своих целей практически без стресса с их стороны, потому что наша роль заключается в том, чтобы снять с них стресс и предоставить им то, что они хотят.
Нам удалось составить надежный список или владельцев, и владельцев недвижимости на всей территории Соединенных Штатов, и мы рассчитываем помочь большему проценту из них управлять своей собственностью в любой части США.
Хилари Тайсон и компания по управлению имуществом Co гарантируют, что каждое свойство, которое хранится в пределах наша забота должным образом управляется, потому что мы находимся в бизнесе, чтобы предоставить превосходные услуги как арендодателям, так и арендаторам. Нам удалось приобрести все соответствующие тренинги и сертификаты в области управления имуществом, чтобы мы могли работать превосходно.
Хилари Тайсон и компания по управлению имуществом Co будут стремиться минимизировать риск судебных разбирательств и риск повреждения арендных квартир, а также мы разработали стратегии, позволяющие максимизировать прибыль путем простого сокращения доли вакансий а также расходы на ремонт и техническое обслуживание всех объектов, находящихся под нашей опекой.
Намного больше, чем сдача наших объектов в аренду арендаторам, мы намерены создать базу постоянных клиентов и часть планов, которые мы реализовали для реализации этого. заключается в предоставлении стимулов законопослушным жильцам под нашей опекой.Частью того, что мы намерены сделать, является предложение более низкой арендной платы для арендаторов, которые соглашаются заключать с нами соглашения о долгосрочной аренде, а также создание системы, в которой будут начисляться баллы лояльным арендаторам, — системы начисления баллов за выкупаемое вознаграждение.
Будучи компанией по управлению имуществом, мы будем проявлять инициативу и реагировать при решении наших вопросов, связанных с нашими арендаторами. Мы прекрасно понимаем, что большинство проблем можно легко устранить, если их устранить немедленно, но если их оставить, они могут привести к судебным процессам, повреждению арендной собственности и платежам по умолчанию и т. Д.
Как компания по управлению имуществом, мы будем соблюдать Закон о справедливом жилье Это означает, что мы не выделяем одну конкретную демографическую группу при поиске арендаторов для нашей собственности. Мы будем использовать все доступные средства для рекламы нашей свободной недвижимости и не будем ограничивать нашу собственность какой-либо группой арендаторов, кроме тех, кто имеет квалификацию и может позволить себе арендную плату.
Hilary Tyson and Co Property Management Company является собственностью Хилари Тайсон и его ближайшие члены семьи (Его жена и сын). Компания полностью финансируется Хилари Тайсон, а его сын Роберт Тайсон является исполнительным директором компании.
Роберт Тайсон имеет ученую степень по управлению имуществом и более 5 лет опыта работы в управлении недвижимостью, прежде чем стать главным операционным директором Hilary Tyson and Co Property Management Company. .
- Наши услуги
Компания по управлению имуществом Hilary Tyson and Co — это компания, которая с нетерпением ожидает возможности предоставить отличные услуги с точки зрения помочь домовладельцам и владельцам недвижимости эффективно управлять своей собственностью, а также предоставлять арендаторам выгодные квартиры и помещения по доступным ценам. Наши коммерческие предложения перечислены ниже;
- Содействие покупке — руководство покупателем через процесс.
- Содействие продаже — руководство продавца через процесс продажи.
- Подготовка документов FSBO — подготовка необходимых документов для продажи Продавцу Владельцем.
- Обслуживание имущества
- Обмен имущества.
- Аукцион недвижимости для наших клиентов.
- Подготовка договоров и договоров аренды.
- Перечислите имущество для продажи общественности
- Предоставьте продавцу информацию о состоянии недвижимости (если этого требует закон) и другие необходимые формы.
- Подготовьте необходимые документы с описанием имущества для рекламы, брошюр, открытых домов и т. д.
- Держите открытый дом, чтобы показать имущество.
- Служите контактом, доступным для ответа на любые вопросы об объекте недвижимости и расписании встреч с ним.
- Убедитесь, что арендаторы предварительно отобраны и имеют финансовую квалификацию для сдачи в аренду / аренды имущества
- Продажа полностью меблированных объектов
- Продажа земельных участков
- Консультационные и консультационные услуги по управлению имуществом
Наше видение
Наше видение заключается в том, чтобы стать предпочтительным выбором арендодателей и арендаторов, когда речь идет об аренде имущества на всей территории Соединенных Штатов Америки.
- Заявление о нашей миссии
Мы — компания, созданная с целью помочь арендаторам (людям и предприятиям) получить недвижимость по своему выбору и помочь владельцам недвижимости (арендодателям и владельцы групп и т. д.) эффективно управляют и максимизируют свои свойства в Соединенных Штатах Америки.
- Структура нашего бизнеса
Компания Hilary Tyson and Co Property Management будет структурирована таким образом, чтобы каждый сотрудник был активно вовлечен в рост организации, а сотрудники, которые работали в течение определенного периода времени в компании, станут ее совладельцами.
Мы намерены начать бизнес с небольшим количеством штатных сотрудников и некоторыми из доступных ролей, которые должны выполняться подрядчиками, но строго под наблюдением наших сотрудников.Адекватное обеспечение и конкурентоспособные пакеты были подготовлены для всех наших сотрудников. Ниже представлена структура бизнеса (Операции) компании по управлению имуществом Хилари Тайсон и Ко;
- главный операционный директор
- руководитель проекта
- юрист / секретарь компании
- Администратор и менеджер по персоналу
- Руководитель отдела управления активами
- Руководитель отдела по приобретению и продаже
- Бизнес-разработчик
- Отдел продаж и маркетинговая фирма
- Бухгалтер
- сотрудник службы регистрации и обслуживания
Роли и обязанности
Главный операционный директор:
- Отвечает за обеспечение руководства для бизнеса
- Создание, коммуникация и реализация видения, миссии и общего руководства организации, т.е. разработка и реализация общей стратегии организации.
- Отвечает за повседневное ведение бизнеса
- Отвечает за обслуживание крупных клиентов и сделок
- Отвечает за установление цен и подписание деловых сделок
- Отвечает за подписание чеков и документов от имени компании
- Оценивает успех организации через регулярные промежутки времени
Руководитель проекта
- Отвечает за планирование, управление и координацию всех проектов от имени компании
- Контролирует проекты
- Обеспечивает соответствие во время выполнения проектов
- Предоставляет консультации по управлению проектами
- Отвечает за проведение оценки рисков
- Использует ИТ-системы и программное обеспечение для отслеживания людей и хода текущих проектов
- Отвечает за контроль учета, калькуляции и выставления счетов за каждый проект.
- Представляет интересы организации на различных собраниях заинтересованных сторон.
- Обеспечивает, чтобы проект был желаемым. результат достигнут, наиболее эффективные ресурсы используются и различные заинтересованные стороны удовлетворяются.
юрист / секретарь / юрисконсульт компании
- Управляет смягчением и исправлением любых проблем, связанных с техническим обслуживанием, как правило, в рамках бюджета, с предварительным или полученным согласием через ограниченную доверенность, юридически согласованную владельцем недвижимости.
- Отвечает за составление контрактов и других юридических документов для компании
- Консультирует и обрабатывает все корпоративные юридические процессы (например, интеллектуальная собственность, слияния, предложения финансовых / ценных бумаг, вопросы соблюдения, транзакции , соглашения, судебные процессы и патенты и др.)
- Разрабатывает политику и позицию компании по правовым вопросам
- Изучает, предвидит и защищает компанию от правовых рисков
- Представляет компанию в судопроизводство (административные советы, судебные процессы и др.)
- участвует в переговорах о деловых сделках и ведет протоколы заседаний
- отвечает за анализ юридических документов от имени компании
- Готовит годовые отчеты для компании
Администратор и менеджер по персоналу
- Отвечает за надзор за работой персонала и административные задачи для организации
- Определяет должности для набора и управления процессом собеседования
- Carri Вызывает персонал для новых членов команды
- Отвечает за обучение, оценку и оценку сотрудников
- Отвечает за организацию поездок, встреч и встреч
- Контролирует бесперебойную работу из повседневной офисной деятельности.
Руководитель управления активами
- Контролирует портфель активов компании (которые находятся в собственности и управлении) посредством приобретений, выбытия и повседневные операции, включая управление статьями доходов и расходов; работает для максимизации эффективности портфелей.
- Обеспечивает стратегический контроль за существующими и потенциальными активами недвижимости в пределах определенной географической области.
- Управляет бизнес-планами и бюджетами для объектов недвижимости.
- проверяет состояние и содержание назначенных объектов недвижимости; управляет их бухгалтерским учетом и учетом движения денежных средств; обрабатывает согласование арендной платы; готовит финансовые отчеты о недвижимости и прогнозы годового бюджета.
Разработчик бизнеса
- Идентифицирует, устанавливает приоритеты и обращается к новым партнерам, а также возможности для бизнеса и др.
- Определяет возможности развития; отслеживает развитие и контакты; участвует в структурировании и финансировании проектов; обеспечивает завершение проектов развития.
- Отвечает за надзор за внедрением, отстаивает потребности клиентов и общается с клиентами
- Находит и квалифицирует объекты недвижимости для сдачи в аренду / сдачи в аренду на основе требований компании к собственности; поддерживает базу данных поиска недвижимости; инициирует обсуждения с владельцами недвижимости о возможном управлении их собственностью
- Разрабатывает, выполняет и оценивает новые планы по расширению увеличения продаж
- Документирует все контакты и информацию клиентов.
- Представляет компанию на стратегических встречах
- Помогает увеличить продажи и рост компании
Менеджер по продажам и маркетингу
- Перечисляет имущество для сдачи в аренду / сдачи в аренду населению
- Рынки; находит арендаторов; участвует в переговорах об аренде.
- Предоставляет владельцам недвижимости информацию о состоянии недвижимости (если это требуется по закону) и другие необходимые формы.
- Готовит необходимые документы с описанием имущества для рекламы, брошюр, открытые дома и т. д.
- Содержит открытый дом для демонстрации имущества.
- Служит контактом, доступным для ответа на любые вопросы о собственности и расписании, показывающем встречи.
- Гарантирует, что арендаторы предварительно проверены и имеют финансовую квалификацию для аренды / аренды имущества.
- Обсуждает цену от имени владельцев недвижимости (Наши клиенты).
- Действует как доверенное лицо для арендодателя, что может включать в себя подготовку стандартного договора аренды недвижимости.
- Арендует контракты или принимает арендную плату, используя юридические документы, утвержденные для района, в котором находится имущество.
- Отвечает за полное и надлежащее рассмотрение или проверку кредитоспособности заявителя, криминального прошлого, история аренды и возможность платить за аренду в срок
Бухгалтер
- Ответственный за подготовку финансовых отчетов, бюджетов и финансовых отчетов отчеты для организации
- Предоставляет менеджерам финансовый анализ, бюджеты развития и бухгалтерские отчеты; анализирует финансовую осуществимость наиболее сложных предлагаемых проектов; проводит маркетинговые исследования для прогнозирования тенденций и условий ведения бизнеса.
- Отвечает за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
- Осуществляет управление денежными средствами, ведение главной книги и финансовую отчетность для одного или нескольких объектов.
- Отвечает за разработку и управление финансовыми системами и политиками
- Отвечает за управление платежными ведомостями
- Обеспечивает соблюдение налогового законодательства
- Обрабатывает все финансовые операции для компании
- Служит в качестве внутреннего аудитора для компании
Служба регистрации / обслуживания клиентов
- Прием посетителей / клиентов от имени организации
- Получение посылок / документов для компании
- Обработка запросов по электронной почте и по телефону для организации
- Распространение почта в организации
- Выполняет любые другие обязанности, назначенные моим линейным менеджером
